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一、適用范圍

本征地補(bǔ)償方案適用于昆明市行政區(qū)域范圍內(nèi)征收集體土地時(shí)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)測(cè)算。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用

(一)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)的統(tǒng)稱。本標(biāo)準(zhǔn)只包括征地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不包括青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用等費(fèi)用。青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)由各縣(市、區(qū))根據(jù)區(qū)域內(nèi)實(shí)際情況依法制訂后公布執(zhí)行，并報(bào)市政府備案。

(二)該征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不采用修正系數(shù)進(jìn)行修正。

(三)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不適用于占用基本農(nóng)田的補(bǔ)償。重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確需占用基本農(nóng)田的，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按法定最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。使用國(guó)有農(nóng)用地參照同一區(qū)域相同地類的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算補(bǔ)償費(fèi)用，征收耕地以外的其它農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地涉及征地補(bǔ)償?shù)?，參照同一區(qū)域相鄰地類的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算補(bǔ)償費(fèi)用。

(四)林地、林木補(bǔ)償費(fèi)用和森林植被恢復(fù)費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和《云南省林地管理?xiàng)l例》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)算。

(五)對(duì)于征地區(qū)片，直接按公布的區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償；對(duì)于征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各地可結(jié)合經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和工作實(shí)際，對(duì)年產(chǎn)值和補(bǔ)償倍數(shù)進(jìn)行修正，但修正后的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償倍數(shù)不得低于本次修訂公布的標(biāo)準(zhǔn)。若修正后的補(bǔ)償倍數(shù)確需超過30倍的，須報(bào)經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

(六)重點(diǎn)工程、線型工程或跨區(qū)域的項(xiàng)目征地，線型工程或跨多個(gè)

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算區(qū)域的項(xiàng)目，統(tǒng)一按此次修訂公布后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，市政府不再單獨(dú)出臺(tái)針對(duì)線性工程及其它重點(diǎn)項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施

(一)調(diào)整和提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保征地補(bǔ)償費(fèi)支付到位，事關(guān)被征地農(nóng)民的切身利益，關(guān)系經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定大局。各級(jí)人民政府、各有關(guān)部門要高度重視征地補(bǔ)償安置工作，嚴(yán)格執(zhí)行征地補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定，依法履行有關(guān)程序，切實(shí)做好征地補(bǔ)償安置各項(xiàng)工作。

(二)各地要加強(qiáng)政策宣傳，提高依法征地、依法補(bǔ)償安置的自覺性，充分保障被征地農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和申述權(quán)，自覺接受社會(huì)監(jiān)督。

(三)認(rèn)真做好新老征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接，妥善解決實(shí)施過程中的有關(guān)問題，確保新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。本標(biāo)準(zhǔn)公布實(shí)施后，各地新報(bào)用地必須嚴(yán)格執(zhí)行修訂后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在此之前經(jīng)依法批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，按原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。各縣(市、區(qū)、管委會(huì))要結(jié)合新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施中可能發(fā)生的情況和問題，建立糾紛處理和協(xié)調(diào)機(jī)制，對(duì)征收土地過程中因執(zhí)行新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生爭(zhēng)議的，由各縣(市、區(qū))人民政府(管委會(huì))積極協(xié)調(diào)，確保新老標(biāo)準(zhǔn)順利銜接過渡。

(四)嚴(yán)肅紀(jì)律，規(guī)范土地審批管理，不允許在新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前突擊批地，不允許采取變通方式降低補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、延遲支付補(bǔ)償安置費(fèi)用。

(五)(五)征地補(bǔ)償安置工作統(tǒng)一由縣(市、區(qū))人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施，并做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定工作，征地補(bǔ)償安置和被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金不落實(shí)的，不得強(qiáng)行實(shí)施征地。各級(jí)國(guó)土資源管理部門要切實(shí)履行職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償安置工作的管理，確保征地補(bǔ)償安置落實(shí)到位。

本標(biāo)準(zhǔn)報(bào)經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)后自公布之日起實(shí)施。市人民政府將根據(jù)昆明市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，適時(shí)安排調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。