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宅基地征收有沒(méi)有土地補(bǔ)償費(fèi)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-15 15:11:06 310 人看過(guò)

有的。

1、征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法,由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

2、征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

3、征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償,被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用,農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償,以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

4、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋,無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

土地管理法

第四十七條

國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施??h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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  • 宅基地、農(nóng)用地被征收補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算
    宅基地與農(nóng)用地都是農(nóng)民的命根子,是農(nóng)民安身立命的根本。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán)。農(nóng)用地不僅是農(nóng)民收入的途徑之一,更是國(guó)家農(nóng)業(yè)的保障,國(guó)家對(duì)于農(nóng)用地規(guī)定也很?chē)?yán)格,未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)不能倒賣(mài)。所以如果國(guó)家要征收,也會(huì)給予一定的征收補(bǔ)償。那農(nóng)村宅基地和農(nóng)用地征收,是如何進(jìn)行補(bǔ)償?shù)哪?一、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償在這里只是簡(jiǎn)單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目:1、宅基地補(bǔ)償費(fèi);2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi);4、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì);5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償;5、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)?。二、農(nóng)用地征收補(bǔ)償(一)土地補(bǔ)償費(fèi):計(jì)算方式,各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià)),乘以被征收土地的面積,就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。如果以國(guó)家工程需要征收,則按新出臺(tái)政策再詳盡實(shí)施,未出臺(tái)具體
    2023-05-05
    315人看過(guò)
  • 農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償新政,補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)?
    1.征收宅基地補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)?盡管宅基地(集體土地)所有權(quán)歸集體所有,但是并不意味著土地征收補(bǔ)償就應(yīng)當(dāng)歸村集體所有并由村委會(huì)自主分配使用,依法使用宅基地的被征地農(nóng)戶在宅基地征收時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)征收拆遷時(shí)認(rèn)定的宅基地面積取得相應(yīng)的補(bǔ)償。如果征收方或村委會(huì)以集體土地歸集體所有為由,拒不向被征地農(nóng)民給付這部分補(bǔ)償,顯然是在侵犯被征收人合法權(quán)利。提醒被征地農(nóng)民,遇到征收方以種種理由告知“這部分補(bǔ)償沒(méi)有”的時(shí)候,一定要提高警惕,自己不清楚的一定要咨詢專(zhuān)業(yè)拆遷律師,不要稀里糊涂就聽(tīng)信征收方的說(shuō)辭,少了應(yīng)有的補(bǔ)償。2.一戶多宅有沒(méi)有補(bǔ)償?根據(jù)《土地管理法》規(guī)定,一戶農(nóng)村家庭只能申請(qǐng)使用一處宅基地,用于建房居住使用,且宅基地面積不能超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。很多被征地農(nóng)民因此遇到了征收方以自己宅基地多于一處為由拒絕補(bǔ)償?shù)那闆r。實(shí)際上,并不是只要宅基地多于一處就一定會(huì)被認(rèn)定為違法占地,而是應(yīng)當(dāng)綜合各方面情況
    2023-06-24
    263人看過(guò)
  • 征收宅基地土地,沒(méi)房沒(méi)戶口能安置嗎
    針對(duì)缺乏住房的村民在農(nóng)村征地過(guò)程中,依據(jù)其農(nóng)業(yè)人口數(shù)量進(jìn)行妥善安置。同時(shí),針對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,必須確保不能低于自房屋征收決定公告發(fā)布之日起至當(dāng)時(shí)為止,所征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格水平。在涉及到的土地征收工作中,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),及時(shí)且全額地支付土地補(bǔ)償費(fèi)用、安置補(bǔ)助費(fèi)用以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物及青苗等方面的補(bǔ)償費(fèi)用,并且還需為被征地農(nóng)民提供相應(yīng)的社會(huì)保障費(fèi)用。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位
    2024-05-11
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  • 土地征收或者征用補(bǔ)償費(fèi)使用以及宅基地使用等方面
    一、土地征收或者征用補(bǔ)償費(fèi)使用以及宅基地使用等方面(一)、宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目:1、土地補(bǔ)償費(fèi):用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi):用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi):用地單位對(duì)被征用土地上的附著
    2021-11-05
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#征地補(bǔ)償
北京
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    征地補(bǔ)償安置是政府應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),如征收的土地是耕地,則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 具體的補(bǔ)償范圍包括: 1、被征收的土地及青苗費(fèi); 2、搬遷費(fèi)用和安置補(bǔ)助費(fèi); 3、... 更多>

    #征地補(bǔ)償安置
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      農(nóng)征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和其他附著物補(bǔ)償費(fèi)。
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      一、農(nóng)村征用宅基地的補(bǔ)償方案如下:1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。“分開(kāi)補(bǔ)償”,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償,二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補(bǔ)償歸村集體所有,不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村
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      關(guān)于宅基地與田地征收補(bǔ)償費(fèi)用區(qū)別有兩方面。 一是關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。因宅基地屬于建設(shè)用地,征收宅基地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),與征收同區(qū)域內(nèi)水田(包括由水田改為其他農(nóng)業(yè)用途的土地)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一致的,而高于原地類(lèi)為旱地、園地、林地、荒山、荒地等土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 二是關(guān)于地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。征收宅基地主要是對(duì)其地上附著物(即建構(gòu)筑物)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償,并對(duì)符合使用集體
    • 如何對(duì)沒(méi)有宅基地的土地進(jìn)行補(bǔ)償?
      海南在線咨詢 2024-12-25
      如果土地被征收,但沒(méi)有宅基地進(jìn)行補(bǔ)償,可以參考以下的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): 1. 土地補(bǔ)償費(fèi) 土地補(bǔ)償費(fèi)通常為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2. 土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi) 根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 3. 青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 對(duì)于剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一
    • 黑河宅基地征地征收補(bǔ)償
      江蘇在線咨詢 2023-08-26
      我國(guó)目前還沒(méi)有專(zhuān)門(mén)出臺(tái)關(guān)于宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī),我們國(guó)家實(shí)行的是房地一體化原則,征收農(nóng)村房屋,對(duì)房屋進(jìn)行了補(bǔ)償,也就是對(duì)房屋下邊的宅基地使用權(quán)進(jìn)行了補(bǔ)償,因此不再單獨(dú)對(duì)宅基地補(bǔ)償。 但是一些地方農(nóng)村房屋修建的層數(shù)較多,于是就出現(xiàn)了宅基地面積小,房屋面積大的情況,為降低拆遷成本,拆遷方將房屋評(píng)估一個(gè)較低價(jià)格,然后再對(duì)宅基地進(jìn)行單獨(dú)補(bǔ)償,這種補(bǔ)償方案,看起來(lái)房地都有補(bǔ)償,實(shí)際上還是羊毛出在羊身上,