買房協(xié)議中陰陽(yáng)問題的法律解釋是什么？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-02 14:44:12
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與賣方簽下的買房陰陽(yáng)協(xié)議是無效的。陰陽(yáng)合同是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上內(nèi)容不同的合同，一份是內(nèi)部的，一份是外部的，其中一份不是雙方的真實(shí)意思，而是為了逃避國(guó)家稅收，內(nèi)部是雙方的真實(shí)意思，可以是書面的，也可以是口頭的。買房簽陰陽(yáng)合同無效。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十四條規(guī)定，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
合資買房協(xié)議是否有效
1、合資賣房協(xié)議只要滿足以下條件就是有效的：
（1）當(dāng)事人雙方是具有完全民事行為能力的人；
（2）雙方的意思表達(dá)真實(shí)；
（3）協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)。符合道德規(guī)范。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第十八條，
成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
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房產(chǎn)中介陰陽(yáng)合同涉及逃避稅費(fèi)。所謂陰陽(yáng)合同是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避國(guó)家稅收等為目的；對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書面或口頭。一、商鋪陰陽(yáng)合同都合法嗎一手商鋪陰陽(yáng)合同不合法。陰陽(yáng)合同是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避國(guó)家稅收等為目的；對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書面或口頭。陰陽(yáng)合同是一種違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來利益的同時(shí)，也預(yù)示著風(fēng)險(xiǎn)。二、房產(chǎn)中介陰陽(yáng)合同合法嗎房產(chǎn)中介陰陽(yáng)合同違反了《民法典》、《刑法》等法律，所謂“陰陽(yáng)合同”，是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避國(guó)家稅收等為目的。根據(jù)《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受2023-03-06371人看過 -
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罪犯被判拘役不能取保候?qū)?，在我?guó)并沒有保釋的說法，刑法中與其類似的規(guī)定是取保候?qū)?，這一般是發(fā)生在刑事案件判決之前，而拘役在屬于刑事處罰中的一種，自然在宣判之后就會(huì)確定判處拘役。因而，被判處拘役的犯罪分子是不能適用取保候?qū)彽摹Ｅ辛司幸壑笫欠窨梢员ａ屖紫?，我?guó)法律并沒有保釋的說法，其法律語(yǔ)言其實(shí)是取保候?qū)?。所謂取保候?qū)彛且环N刑事強(qiáng)制措施。在我國(guó)取保候?qū)彽某绦蚴侨嗣穹ㄔ?、人民檢察院或公安機(jī)關(guān)責(zé)令某些犯罪嫌疑人、刑事被告人提出保證人或者交納保證金，保證隨傳隨到的強(qiáng)制措施。由公安機(jī)關(guān)執(zhí)行。一般只要符合法律規(guī)定的，就可以申請(qǐng)取保候?qū)彽?，具體如下：（一）可能判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的；（二）可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的。（三）患有嚴(yán)重疾病、生活不能自理，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的；（四）羈押期限屆滿，案件尚未辦結(jié)，需要采取取2023-07-06115人看過 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓我國(guó)法律對(duì)于基金回購(gòu)并無限制性規(guī)定，因此在不違法其他法律法規(guī)的前提下，基金回購(gòu)協(xié)議是合法的，法律尊重當(dāng)事人的意思自治，對(duì)基金回購(gòu)的方式、時(shí)間等作出約定。回購(gòu)協(xié)議是賣出一種證券，并約定于未來某一時(shí)間以約定的價(jià)格再購(gòu)回該證券的交易協(xié)議。根據(jù)該協(xié)議所進(jìn)行的交易稱回購(gòu)交易?；刭?gòu)協(xié)議實(shí)質(zhì)上是一種短期抵押融資方式，那筆被借款方先售出后又購(gòu)回的金融資產(chǎn)即是融資抵押品或擔(dān)保品?；刭?gòu)協(xié)議中的金融資產(chǎn)主要是證券。在發(fā)達(dá)國(guó)家，只要資金供應(yīng)者接受，任何資產(chǎn)都可進(jìn)行回購(gòu)交易。而我國(guó)的回購(gòu)協(xié)議市場(chǎng)交易一般分為國(guó)債回購(gòu)交易、債券回購(gòu)交易、證券回購(gòu)交易、質(zhì)押式回購(gòu)等。回購(gòu)協(xié)議有兩種：一種是正回購(gòu)協(xié)議，是指在出售證券的同時(shí)，和證券的購(gòu)買商簽訂協(xié)議，協(xié)議在一定得期限后按照約定價(jià)格回購(gòu)所出售的證券，從而及時(shí)獲取資金的行為；另一種是逆回購(gòu)協(xié)議是指買入證券一方同意按照約定期限和價(jià)格再賣出證券的協(xié)議。債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法嗎經(jīng)過雙方協(xié)商一2023-07-06253人看過 -
購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)注意的問題：1、處理共享面積誤差；2、裝修標(biāo)準(zhǔn)；3、變更支付方式；4、權(quán)屬證書辦理期限；5、保修、維修責(zé)任；6、不可抗力，應(yīng)當(dāng)明確不可抗力范圍限于法律規(guī)定的自然災(zāi)害范圍；7、廣告和宣傳內(nèi)容應(yīng)在合同中以補(bǔ)充協(xié)議的形式固定，并約定明確的違約責(zé)任。簽買房補(bǔ)充協(xié)議要注意些什么簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并且需是真實(shí)意思表示，對(duì)于協(xié)議里不公平的條款購(gòu)房者可以要求刪除并加上一些內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。因此，對(duì)于以下內(nèi)容購(gòu)房者在補(bǔ)充協(xié)議中最好加上：1、廣告和售樓書中的重要內(nèi)容。2003年6月生效的《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件使用法律若干問題的解釋》中為了保護(hù)購(gòu)房人利益，規(guī)定將開發(fā)商就商品房規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所做的具體明確的、并且對(duì)買賣合同的訂立及房屋價(jià)格有重大影響的說明和允諾視為合同內(nèi)容。開發(fā)商如果違反這些內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但是這一條款在實(shí)踐中仍然難以2023-07-03458人看過 -
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。一、民間借貸合同無效可以要到錢嗎民間借貸合同無效也可要求對(duì)方償還本金，對(duì)方不還錢的，可以起訴?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、撤銷合同后會(huì)怎樣撤銷合同后自始沒有法律約束力，因該合同取2023-03-0879人看過
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傳銷關(guān)于傳銷組織層級(jí)及人數(shù)的認(rèn)定問題以推銷商品、提供服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為名，要求參加者以繳納費(fèi)用或者購(gòu)買商品、服務(wù)等方式獲得加入資格，并按照一定順序組成層級(jí)，直接或者間接以發(fā)展人員的數(shù)量作為計(jì)酬或者返利依據(jù)，引誘、脅迫參加者繼續(xù)發(fā)展他人參加，騙取財(cái)物，擾亂經(jīng)濟(jì)社會(huì)秩序的傳銷組織，其組織內(nèi)部參與傳銷活動(dòng)人員在三十人以上且層級(jí)在三級(jí)以上的，應(yīng)當(dāng)對(duì)組織者、領(lǐng)導(dǎo)者追究刑事責(zé)任。網(wǎng)絡(luò)傳銷案件應(yīng)該怎么判刑行為人構(gòu)成組織、領(lǐng)導(dǎo)傳銷活動(dòng)罪的，一般處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上有期徒刑，并處罰金。本罪侵犯的客體為復(fù)雜客體，既侵犯了公民的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，又侵犯了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序和社會(huì)管理秩序?！蛾P(guān)于辦理組織領(lǐng)導(dǎo)傳銷活動(dòng)刑事案件適用法律若干問題的意見》一、關(guān)于傳銷組織層級(jí)及人數(shù)的認(rèn)定問題以推銷商品、提供服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為名，要求參加者以繳納費(fèi)用或者購(gòu)買商品、服務(wù)等方式獲得加入資格，并按照一定順序組成2023-07-06367人看過 -
合同無效陰陽(yáng)合同是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上內(nèi)容不同的合同。一份是內(nèi)部的，一份是外部的，其中一份不是雙方的真實(shí)意思，而是為了逃避國(guó)家稅收；內(nèi)部是雙方的真實(shí)意思。陰陽(yáng)合同中的陽(yáng)合同不具有法律效力，因?yàn)樗环从钞?dāng)事人的真實(shí)意思；陰陽(yáng)合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，被認(rèn)定為有效合同。陰陽(yáng)合同只要內(nèi)容合法，也受法律保護(hù)；利用陰陽(yáng)合同實(shí)施違法行為或者以合法形式掩蓋違法目的，不僅偽裝的陽(yáng)合同無效，而且偽裝的陰合同因內(nèi)容違法而無效。陰陽(yáng)合同是合理避稅嗎陰陽(yáng)合同是不是合理避稅，而是一種違法行為。所謂合理避稅，是指納稅人在稅法許可的范圍內(nèi)，以合法的手段和方式通過稅務(wù)籌劃，來達(dá)到少繳稅款的目的。合理避稅的前提是不違法。所謂“陰陽(yáng)合同”，就是同一交易雙方簽了兩份合同：一份金額較小的“陽(yáng)合同”擺在明面上，據(jù)此金額納稅；一份“陰合同”數(shù)額較大，雙方私下持有不走賬，也就不用納稅。故意隱瞞、弄虛作假，從而達(dá)到逃稅的的目的，2023-07-02278人看過
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#合同無效
詞條
確認(rèn)合同無效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無效是指合同... 更多>
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買房簽陰陽(yáng)合同有什么問題嗎,法律有哪些規(guī)定新疆在線咨詢 2023-12-05當(dāng)事人之間就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，該數(shù)份合同中關(guān)于房屋價(jià)款、履行方式、履行期限等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的約定不一致的； 應(yīng)當(dāng)綜合考慮合同簽訂時(shí)間的先后、實(shí)際履行情況、同類房屋市場(chǎng)交易價(jià)等因素，確定當(dāng)事人的真實(shí)意思，認(rèn)定應(yīng)予履行的合同，從而確定多份合同的效力。 一般情況下，“陰合同”是雙方真實(shí)意思表示，也是雙方實(shí)際上履行的合同，成立且有效，對(duì)于“陽(yáng)合同”中確實(shí)存在規(guī)避稅收征管； 騙取貸款等損害國(guó)家或者第 -
房屋買賣合同中“陰陽(yáng)合同”的概念，“陰陽(yáng)合同”的法律風(fēng)險(xiǎn)是什么？福建在線咨詢 2022-07-19一、房屋買賣合同中“陰陽(yáng)合同”的概念所謂"陰陽(yáng)合同"，是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)即陰合同，一份對(duì)外即陽(yáng)合同，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避國(guó)家稅收等為目的;對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書面或口頭。"陰陽(yáng)合同"在給當(dāng)事人帶來"利益"的同時(shí)，也存在非常大的法律和稅收風(fēng)險(xiǎn)。 二、“陰陽(yáng)合同”的法律風(fēng)險(xiǎn) 1、合同無效的風(fēng)險(xiǎn)合同法52條規(guī)定， -
法律的規(guī)定房屋買賣陰陽(yáng)合同存在哪些問題江蘇在線咨詢 2023-11-28陽(yáng)合同無效，陰合同可能有效，也可能無效，根據(jù)具體案情判斷。 行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效，即陽(yáng)合同無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理； 即陰合同的效力按照有關(guān)法律進(jìn)行，符合法律條件的陰合同有效，雙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行，不符合條件的陰合同無效。無效合同自始不發(fā)生效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)請(qǐng)求法院確認(rèn)無效。 -
2022年房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同的法律問題云南在線咨詢 2022-11-15房產(chǎn)交易陽(yáng)合同無效，陰合同可能有效，也可能無效，根據(jù)具體案情判斷。 行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效，即陽(yáng)合同無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理，即陰合同的效力按照有關(guān)法律進(jìn)行，符合法律條件的陰合同有效，雙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行，不符合條件的陰合同無效。無效合同自始不發(fā)生效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)請(qǐng)求法院確認(rèn)無效。 -
買二手房，要注意什么問題，是不是全部陰陽(yáng)合同山東在線咨詢 2021-11-20在房屋買賣過程中簽訂陰陽(yáng)合同對(duì)雙方都有很大的風(fēng)險(xiǎn)：一是再次出售時(shí)承擔(dān)高差價(jià)稅負(fù)的風(fēng)險(xiǎn)，買方往往在賣方同意讓價(jià)的情況下配合簽訂陰陽(yáng)合同。但買方一定不能只關(guān)注眼前的利益，因?yàn)橘I方的角色隨時(shí)可能轉(zhuǎn)化為賣方。本次交易中原來的賣方做低價(jià)格后逃避了稅負(fù)、但等到將來買家賣出房屋時(shí)，買家可能就要面臨兩個(gè)問題：第一，由于購(gòu)買價(jià)格低，房屋出售時(shí)估值也會(huì)相應(yīng)降低；二是再次出售與購(gòu)買價(jià)格差異較大，承擔(dān)高額個(gè)人所得稅稅負(fù)。
