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對“四荒”土地進(jìn)行承包，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式?！八幕摹?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/3497290572740342658.html">土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)簽訂書面的流轉(zhuǎn)合同，流轉(zhuǎn)期間不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途、不得超過承包期的剩余期限。

一、在我國土地轉(zhuǎn)包屬于土地流轉(zhuǎn)嗎

土地轉(zhuǎn)包屬于土地流轉(zhuǎn)。土地流轉(zhuǎn)包括承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營合同而取得承包經(jīng)營權(quán)；受讓人通過轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權(quán)；以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式設(shè)立的承包經(jīng)營權(quán)。

二、農(nóng)民的林地是否可以出售或賣出？

如果是自己的承包地，可以出租的，該出租就是承包土地的流轉(zhuǎn)，是合法的，受到法律保護(hù)。但是，流轉(zhuǎn)后的土地，不得改變土地的性質(zhì)和用途。如果是在承包地上建筑，是改變了土地的性質(zhì)，屬于非法建筑，也是違法的。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。

三、村集體公司村民入股注意事項

土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。土地承包經(jīng)營權(quán)入股：是指實行家庭方式的承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，將土地承包經(jīng)營權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營他承包方式的承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)量化為股權(quán)，入股組成股份公司或者合作社等，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。在當(dāng)前市場經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展逐步完善的形勢下，土地的正常快速流轉(zhuǎn)，是土地作為財產(chǎn)性權(quán)利能夠快速升值的唯一出路。隨著大城市、小城鎮(zhèn)模式的城鎮(zhèn)化建設(shè)加快，大量農(nóng)村剩余勞動力流向城鎮(zhèn)，農(nóng)村土地閑置量加大，加之國家鼓勵適合企業(yè)經(jīng)營的工商資本進(jìn)駐農(nóng)村，使得農(nóng)村土地的利用問題凸顯，與此相關(guān)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)問題已成為多數(shù)學(xué)者乃至整個學(xué)術(shù)界研究“三農(nóng)”等農(nóng)村問題的熱點(diǎn)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)已成大勢所趨，其中，入股這一流轉(zhuǎn)方式逐漸被土地承包權(quán)人和企業(yè)所接受并呈發(fā)展之勢。