農(nóng)荒地承包土地使用證怎么獲得？
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時(shí)間： 2023-04-06 20:22:46
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一、土地使用證辦理程序
《集體土地使用證》辦理程序
根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。
1、土地登記申請(qǐng)書(shū)
2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊(cè)復(fù)印件
3、土地使用的權(quán)屬證明材料(政府行文)
4、初始登記頒發(fā)的土地證書(shū)；
5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)(土地違法案件行政處罰決定書(shū))
6、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件
申請(qǐng)者提交以上資料后，國(guó)土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。1、要了解清楚什么是土地使用證？
土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?jiàn)，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。
二、了解一下什么情況下需要辦理土地使用證？
集體土地：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。
可見(jiàn)，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門(mén)。
國(guó)有土地：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第五條，單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的登記發(fā)證，由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門(mén)制定。
對(duì)農(nóng)荒土地的土地使用證的辦理，如果是農(nóng)村進(jìn)行集體開(kāi)采的話是不需要相關(guān)土地使用證的，如果是個(gè)人進(jìn)行開(kāi)采的話，需要和當(dāng)?shù)乜h級(jí)農(nóng)業(yè)主管部門(mén)簽訂相關(guān)的合同，那么這樣就可以通過(guò)此合同申請(qǐng)拿到該土地的土地使用證。
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土地承包通過(guò)確權(quán)登記頒證，將農(nóng)戶承包數(shù)據(jù)和資料實(shí)現(xiàn)信息化管理，既能打消農(nóng)民流轉(zhuǎn)會(huì)產(chǎn)生歸屬糾紛和擔(dān)憂，又為解決土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛提供最清晰、最原始的重要數(shù)據(jù)，為化解農(nóng)村的這些矛盾提供最有效、最堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。因此確實(shí)要經(jīng)過(guò)確權(quán)才能取得土地承包證。一、土地承包證的修改程序和資料有哪些（一）土地承包證的資料土地證更名需履行“申請(qǐng)－受理－踏察－審批－登記－發(fā)證”的程序，需要提供以下資料：1、土地登記申請(qǐng)書(shū)；（業(yè)務(wù)窗口提供申請(qǐng)書(shū)，由買賣雙方當(dāng)場(chǎng)填寫(xiě)）2、國(guó)有土地使用證；（原土地證）3、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（業(yè)務(wù)窗口提供，買賣雙方現(xiàn)場(chǎng)簽字）4、申請(qǐng)人的房屋所有權(quán)證；（新產(chǎn)權(quán)證）5、轉(zhuǎn)讓雙方申請(qǐng)人的身份證明。（二）土地承包證修改的程序1、雙方本人憑房屋所有權(quán)證、身份證、更名公證書(shū)到辦事窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)更名申請(qǐng)審批書(shū)。2、雙方（包括雙方配偶）持填寫(xiě)后的更名申請(qǐng)審批書(shū)及其他需提交材料送交辦事窗口，經(jīng)工作人員審核。3、工2023-04-03293人看過(guò) -
處分權(quán)農(nóng)村的承包地是有土地證的；所謂土地使用，是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定方式，對(duì)土地進(jìn)行的利用。根據(jù)物權(quán)理論，土地使用權(quán)是對(duì)國(guó)家或集體所有的土地的占有、使用、收益的權(quán)利，屬于用益物權(quán)。（一）土地證包括國(guó)有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán)，但是根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，因此，以下所指的土地使用，主要指國(guó)有土地使用權(quán)的使用。（二）土地使用證辦理程序，根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。具體如下：1、土地登記申請(qǐng)書(shū)；2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊(cè)復(fù)印件；3、土地使用的權(quán)屬證明材料（政府行文）；4、初始登記頒發(fā)的土地證書(shū)；5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（土地違法案件行政處罰決定書(shū)）；6、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件；申請(qǐng)者提交以上資料后，國(guó)土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬2023-02-26330人看過(guò) -
房改房一、土地使用金怎么算土地出讓金是國(guó)家以土地所有者身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者時(shí)所收取的土地權(quán)益，以劃撥方式獲取的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等市場(chǎng)行為必須補(bǔ)辦出讓手續(xù)，交納出讓金，方可辦理土地登記，其出讓金數(shù)額計(jì)算方法如下：1、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。3、通過(guò)以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。4、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。二、國(guó)有土地使用金的標(biāo)準(zhǔn)是2023-02-2395人看過(guò) -
土地使用稅荒地要交土地使用稅，使用荒地的仍然需要交土地使用稅。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的通知規(guī)定：“對(duì)已按規(guī)定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的企業(yè)范圍內(nèi)荒山、林地、湖泊等占地，自2014年1月1日至2015年12月31日，按應(yīng)納稅額減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅；自2016年1月1日起，全額征收城鎮(zhèn)土地使用稅?！币?、土地使用稅征稅對(duì)象是什么？土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在2023-02-27224人看過(guò)
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建設(shè)用地開(kāi)墾荒地應(yīng)對(duì)征地人進(jìn)行補(bǔ)償。如果開(kāi)墾荒的荒地屬于禁止區(qū)域，可能構(gòu)成非法占地，不僅沒(méi)有補(bǔ)償，還面臨罰款甚至刑事責(zé)任。如果想在墾區(qū)復(fù)墾荒地的，應(yīng)當(dāng)提出申請(qǐng)。經(jīng)批準(zhǔn)后，縣級(jí)以上人民政府可以確定復(fù)墾用地長(zhǎng)期使用，最長(zhǎng)使用年限不超過(guò)50年。期間發(fā)生征收的，應(yīng)當(dāng)按照土地管理的有關(guān)法律法規(guī)對(duì)使用權(quán)人進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。河北省新的土地補(bǔ)償相關(guān)通知1、《河北省人民政府關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)征地工作建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度的通知》中關(guān)于河北省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2、能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等項(xiàng)目確需使用城市建設(shè)用地規(guī)模外土地的，實(shí)行征地補(bǔ)償最低保護(hù)價(jià)，土地補(bǔ)償費(fèi)不得低于前三年平均年產(chǎn)值的10倍，安置補(bǔ)助費(fèi)不得低于前三年平均年產(chǎn)值的6倍。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民增收情況，上述標(biāo)準(zhǔn)可以適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。3、最新河北省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）各地已全部完成征地區(qū)片價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的確定，征地區(qū)片價(jià)按9個(gè)等級(jí)劃分，全省平均區(qū)片價(jià)為3582023-07-01142人看過(guò) -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)一、荒地土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限（一）開(kāi)墾荒地使用年限最長(zhǎng)是50年，《國(guó)土地管理法實(shí)施細(xì)則》第17條規(guī)定：開(kāi)發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開(kāi)發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用，使用期限最長(zhǎng)不得超過(guò)50年。（二）根據(jù)《土地管理法》第十三條農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、2023-05-06500人看過(guò) -
土地使用稅一、農(nóng)村開(kāi)荒土地使用稅如何征收農(nóng)村不屬于土地使用稅開(kāi)征范圍，對(duì)企業(yè)在農(nóng)村的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地不征收土地使用稅，同時(shí)不征收房產(chǎn)稅。根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。根據(jù)《地方稅務(wù)局關(guān)于明確房產(chǎn)稅征稅范圍的通知》規(guī)定：房產(chǎn)稅在城市中的征稅范圍為"城市市區(qū)"。指的是城市行政轄區(qū)內(nèi)按城市建設(shè)規(guī)劃已實(shí)際成片開(kāi)發(fā)建設(shè)(如被公共建筑、市政道路、給水排水、園林綠地等公共和基礎(chǔ)設(shè)施所覆蓋或占據(jù))的非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)域。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)域(農(nóng)村)仍不征稅。由此可知，農(nóng)村不屬于土地使用稅開(kāi)征范圍，對(duì)企業(yè)在農(nóng)村的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地不征收土地使用稅，同時(shí)不征收房產(chǎn)稅。二、土地使用稅征收范圍是哪些1.土地使用稅以開(kāi)征范圍內(nèi)的土地為課稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，向土地使用人課征，只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)2023-04-27298人看過(guò) -
房改房承包土地就需要有土地承包的相關(guān)協(xié)議，在承包土地以后，就應(yīng)該要辦理土地使用證，那么辦理土地使用證應(yīng)該如何進(jìn)行呢？根據(jù)有關(guān)的說(shuō)法，應(yīng)該到當(dāng)?shù)氐耐恋鼐珠_(kāi)收費(fèi)通知單，進(jìn)行現(xiàn)金結(jié)款以后就能夠到銀行繳納，同時(shí)拿著票據(jù)就能夠到土地局領(lǐng)取土地使用證。土地使用證如何辦理？一、收費(fèi)程序由國(guó)土窗口開(kāi)《收費(fèi)通知單》→城建收費(fèi)中心開(kāi)現(xiàn)金解款單→銀行繳費(fèi)→城建收費(fèi)中心開(kāi)繳費(fèi)票據(jù)→國(guó)土窗口領(lǐng)取《土地使用證》一、收費(fèi)程序二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)1、土地登記費(fèi)(蘇價(jià)涉[1995]155號(hào)、蘇價(jià)房[1999]134號(hào))：①黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元;②企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超過(guò)500m2以內(nèi)加收40元，最高不超過(guò)4萬(wàn)元;③差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500m2(含2500m2)經(jīng)下每宗地收160元，每超過(guò)500m2以內(nèi)加收20元2023-06-03138人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、承包土地變成荒地，地還是承包人的嗎簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果您承包的土地已經(jīng)處于閑置狀態(tài)且尚未被回收，那么這片土地仍然歸屬原始的土地承包者。但是，倘若您所承包的土地在連續(xù)兩年以上都沒(méi)能得到有效利用，那么原發(fā)包單位有權(quán)終止承包合同并收回所發(fā)包的耕地。值得注意的是，農(nóng)村地區(qū)開(kāi)墾的土地，其所有權(quán)依然歸屬于農(nóng)村集體組織，而非個(gè)人，因此無(wú)法與承包土地享受同等的權(quán)益。《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第四十二條承包方不得單方解除土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同，但受讓方有下列情形之一的除外：擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途；棄耕拋荒連續(xù)兩年以上；給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境；其他嚴(yán)重違約行為。二、承包土地的共有人權(quán)力是平等的嗎我們定義的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的性質(zhì)是共同所有制。在這種制度下，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以及農(nóng)戶家庭都是核心的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體。我們采取的是以家庭承包經(jīng)營(yíng)作為主要形式，并結(jié)合適度集中與分散經(jīng)營(yíng)的雙向并行的農(nóng)業(yè)2024-07-15304人看過(guò) -
土地使用權(quán)承包農(nóng)村荒山造林的土地使用權(quán)年限的規(guī)定是：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。草原的承包期為30－50年。林地承包期限為30至70年；特殊林木的林地承包期限，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)。農(nóng)村土地使用權(quán)年限是多久1、農(nóng)村土地使用權(quán)年限是三十年至七十年間，依農(nóng)村土地承包合同為準(zhǔn)。農(nóng)村的土地目前實(shí)行的是三權(quán)分置的策略，將土地的所有權(quán)、使用權(quán)以及經(jīng)營(yíng)權(quán)三者分離，其中耕地為三十年，草地和林地分別為三十年至五十年和三十年至七十年，屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。2、法律依據(jù)：《土地管理法》第十條，國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)；《農(nóng)村土地承包法》第二十一條，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地2023-08-1786人看過(guò) -
一、開(kāi)荒土地使用法規(guī)定開(kāi)荒的土地使用權(quán)歸誰(shuí)所有?開(kāi)荒土地使用法規(guī)定開(kāi)荒的土地使用權(quán)歸開(kāi)荒者所有，在我國(guó)，城市和農(nóng)村差距較大，無(wú)論是貧富還是土地的使用率，在城市一般都存在用地不夠的情況，而在農(nóng)村，還有很多荒廢的土地沒(méi)有開(kāi)墾。有些農(nóng)民會(huì)根據(jù)自己的需要，將一些荒山開(kāi)墾出來(lái)供自己生產(chǎn)作物等。二、土地開(kāi)荒土地使用權(quán)歸誰(shuí)的相關(guān)規(guī)定(一)1、土地屬于集體，但生產(chǎn)隊(duì)無(wú)權(quán)收回，要居委會(huì)以村集體的名義才有權(quán)收回2、居委會(huì)以村集體的名義收會(huì)荒山的，要有合法的理由，并且沒(méi)有經(jīng)林業(yè)主管部門(mén)的審批，不能破壞林木、果林、耕地3、開(kāi)發(fā)的山地，如果現(xiàn)在是耕地，則要補(bǔ)償你開(kāi)墾所需的合理費(fèi)用，如果是林木、果園則要賠償你林木、果園的合理?yè)p失，但應(yīng)沒(méi)有承包合同或其它合法證件，補(bǔ)償可能會(huì)相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格要少4、地上附著物在沒(méi)有確定歸屬人前，不得破壞、占用，否則以非法占有論處5、任何單位或個(gè)人，甚至相關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)不得侵犯合法的勞動(dòng)成果，否則2023-04-13395人看過(guò) -
土地使用權(quán)獲得土地使用權(quán)有三種方式：出讓、劃撥和轉(zhuǎn)讓。出讓方式包括招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議，而劃撥土地使用權(quán)則不需要使用者出錢購(gòu)買土地使用權(quán)，經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)其無(wú)償?shù)?、無(wú)年限限制的使用國(guó)有土地。轉(zhuǎn)讓方式包括出售、交換和贈(zèng)與等。主要有三種方式可以獲得土地使用權(quán)：出讓、劃撥和轉(zhuǎn)讓。1.出讓方式包括招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議。2.劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢購(gòu)買土地使用權(quán)，而是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)其無(wú)償?shù)?、無(wú)年限限制的使用國(guó)有土地。3.轉(zhuǎn)讓方式包括出售、交換和贈(zèng)與等。 劃 撥 土 地 使 用 權(quán) 如 何 ？劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用或者將國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條，劃撥土地使用權(quán)沒(méi)有使用期限的限制，除非法律、行政法規(guī)另有規(guī)定。劃撥土地使用權(quán)上形成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過(guò)由劃撥土地使用權(quán)到有償出讓土2023-09-28198人看過(guò)
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土地流轉(zhuǎn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。土地流轉(zhuǎn)人能否取得征地補(bǔ)償款得看農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組如何決定。農(nóng)村集體土地的征地補(bǔ)償款歸誰(shuí)所有征地補(bǔ)償費(fèi)用屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，應(yīng)當(dāng)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)負(fù)責(zé)管理，用于被征地單位的生產(chǎn)發(fā)展，安置被征地后的農(nóng)民。縣、鄉(xiāng)政府直接管理和使用土地補(bǔ)償費(fèi)是不合法的。安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛2023-07-17389人看過(guò) -
土地使用權(quán)農(nóng)村土地承包法第20條規(guī)定，耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。一、農(nóng)村土地承包注意事項(xiàng)：承包期內(nèi)，發(fā)包方可以收回承包地嗎?不能。農(nóng)村土地承包法第26條規(guī)定，承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。二、有關(guān)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限規(guī)定《農(nóng)村土地承包法》第二十條對(duì)耕地、草地、林地的承包期，分別作了不同的規(guī)定。耕地的承包期限為30年，草地承包期限為30年至50年，林地承包期限為30年至70年，種植特殊林木的林地，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，承包期還可2023-03-31205人看過(guò)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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承包土地使用權(quán)是否已獲得吉林省在線咨詢 2022-07-22一、首先，《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定： 1、耕地的承包期限為30年 2、草地的承包期限為30-50年 3、林地的承包期限為30-70年，特殊林木林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。承包期間，發(fā)包方不得收回土地，需要注意以下兩種變化情況： （1）承包期間，承包方人全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（2）承包期間，承包方全家遷入 -
承包荒山土地使用證如何辦理上海在線咨詢 2024-09-04一、農(nóng)村的承包地是有土地證的；所謂土地使用，是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定方式，對(duì)土地進(jìn)行的利用。根據(jù)物權(quán)理論，土地使用權(quán)是對(duì)國(guó)家或集體所有的土地的占有、使用、收益的權(quán)利，屬于用益物權(quán)。 二、土地證包括國(guó)有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán)，但是根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，因此，以下所指的土地使用，主要指國(guó)有土地使用權(quán)的使用。 三、土地使用 -
農(nóng)村土地拋荒后的土地承包內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-12第一個(gè)原因是我國(guó)的《農(nóng)村土地承包法》對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的保護(hù)，其中第26條規(guī)定：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地”，甚至在承包期內(nèi)也不能調(diào)整承包地(第27條)。 與此同時(shí)，《土地承包法》第13條關(guān)于“發(fā)包方權(quán)利”的條文，以及第17條關(guān)于“承包法義務(wù)”的條文，也對(duì)禁止拋荒和回收土地只字不提。換句話說(shuō)，承包法沒(méi)有寫(xiě)明如果拋荒發(fā)包方有權(quán)收回土地。 -
農(nóng)村土地承包怎么獲得政府補(bǔ)貼廣西在線咨詢 2022-08-06農(nóng)村土地承包法用法律的形式對(duì)土地承包中涉及的重要問(wèn)題作出規(guī)定，進(jìn)一步穩(wěn)定黨在農(nóng)村的土地承包政策，對(duì)于保障億萬(wàn)農(nóng)民的根本權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展，保持農(nóng)村穩(wěn)定，具有深遠(yuǎn)意義。土地承包法的主要精神就是穩(wěn)定.規(guī)范.維權(quán).發(fā)展四個(gè)重點(diǎn).首先是穩(wěn)定，這是法律的基礎(chǔ)。所謂穩(wěn)定就是要長(zhǎng)期堅(jiān)持黨的農(nóng)村基本政策不動(dòng)搖，長(zhǎng)期堅(jiān)持以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度。其次是規(guī)范，這是法律的重點(diǎn)。無(wú)論是發(fā)包方，還是 -
獲得土地使用權(quán)后土地使用證什么時(shí)候簽發(fā)河南在線咨詢 2023-02-10一、土地使用證什么時(shí)候簽發(fā) 辦完房產(chǎn)證過(guò)戶后，憑相關(guān)資料去國(guó)土局辦理，資料齊全一般15個(gè)工作日內(nèi)完成發(fā)證。 二、土地使用證的辦理流 (一)集體土地使用證辦理程序 土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請(qǐng)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。 1、土地登記申請(qǐng)書(shū) 2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊(cè)復(fù)印件 3、土地使用的權(quán)
