北京二手房成交持續(xù)低迷
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時(shí)間： 2023-06-10 15:50:18
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截至10月底，北京的二手房月成交量已經(jīng)連續(xù)7個月不足萬套，創(chuàng)下了34個月以來最低值。在市場持續(xù)低迷、交易量嚴(yán)重下滑的狀況下，北京部分房屋中介遭受沖擊，出現(xiàn)關(guān)店潮。
自樓市調(diào)控以來，北京二手房成交量屢屢創(chuàng)新低。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，10月份，北京二手房網(wǎng)簽套數(shù)為7262套，環(huán)比9月份的8750套下降了17%左右，比去年同期下降幅度更是達(dá)到了48.7%。這一成交量也創(chuàng)下了近34個月以來的最低值。
大資金流入個股(11/8)某些股割肉出逃肯定后悔突發(fā)暴漲很可能不期而至股民福音：套牢股票有救了!
房地產(chǎn)調(diào)控措施效果明確顯現(xiàn)，北京市二手房價(jià)格出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性回調(diào)，以北京市近郊區(qū)——大興舊宮為代表的部分區(qū)域，二手房均價(jià)已經(jīng)由17000元/平方米，下跌至12000元/平方米，下跌了約30%左右。按常規(guī)，購房需求較為急切的客戶一般在兩周左右就可成交，而現(xiàn)在大部分的客戶雖然在店面登記了需求，卻遲遲沒有出手。
面對今年北京的二手房成交持續(xù)低迷，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡某暉表示，由于購房者對于二手房后市的價(jià)格下跌幅度預(yù)期大于目前的房價(jià)下調(diào)幅度，所以目前北京部分地區(qū)的二手房成交量依然不甚理想。
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業(yè)主當(dāng)前市場趨冷，業(yè)主對于未來房價(jià)走勢信心下降。鏈家地產(chǎn)市場研究部最新統(tǒng)計(jì)顯示，5月份，各門店約有13%的業(yè)主在長期掛牌未成交后調(diào)低掛牌價(jià)，降價(jià)幅度在5%至10%之間。當(dāng)前樓市降價(jià)趨勢已讓很多業(yè)主處于賠錢的邊緣，所以部分對未來房價(jià)預(yù)期較低的業(yè)主，產(chǎn)生了盡快降價(jià)脫手的心理。如通州區(qū)時(shí)尚街區(qū)，業(yè)主張先生在今年年初投資購房，購買了1套110平方米的房子，5月初以總價(jià)160萬元掛牌，目前房屋空置。本周，張先生索性將掛牌價(jià)降至155萬元。業(yè)主調(diào)整價(jià)格是當(dāng)前市場整體的趨勢。在進(jìn)行調(diào)查的120余個典型區(qū)域中，半數(shù)區(qū)域出現(xiàn)業(yè)主降價(jià)銷售的現(xiàn)象，這些區(qū)域多處于四環(huán)外，如管莊、回龍觀、梨園、舊宮等二手房房源供應(yīng)充足的地區(qū)。從整體環(huán)境來看，二手房市場并未出現(xiàn)多數(shù)業(yè)主降價(jià)拋售的現(xiàn)象，目前業(yè)主調(diào)價(jià)多為試探性降價(jià)，先適當(dāng)調(diào)低價(jià)格之后再看市場的反應(yīng)，如果反響不佳，業(yè)主會考慮繼續(xù)降價(jià)。2023-06-10475人看過 -
經(jīng)理昨日上午，楊汊湖長港路與新灣五路路口處，武漢順馳新店舉行了熱烈卻簡潔的開張儀式。儀式后員工們各自開始找房找業(yè)務(wù)，高管們則直奔下一個候選門面考察。調(diào)控重壓之下江城中介業(yè)已迎來洗牌，小中介退市后留下的旺鋪則成為品牌中介爭奪焦點(diǎn)。武漢二手房自2月被納A入限購以來，成交量持續(xù)下降，到4月底日均成交已由100余套降至68套，這意味著武漢近2500家正規(guī)中介平均業(yè)績是虧損的。小中介最先撐不住，4月起像徐東、常青、南湖等中介扎堆區(qū)域，常?？梢娭薪殚T面轉(zhuǎn)讓的廣告貼在冷清的店面門口?，F(xiàn)在正是擴(kuò)張布點(diǎn)的好時(shí)機(jī)。武漢順馳總經(jīng)理張葵表示，市場低迷會淘汰一些經(jīng)營不善的中介，急轉(zhuǎn)門面里有些地段很好價(jià)錢較低。億房研究員王**分析，武漢上月二手房交易約1600套，本月可能達(dá)到2000套左右，這樣的成交水平或維持較長時(shí)間，這也為品牌中介擴(kuò)張創(chuàng)造了條件。2023-04-22408人看過 -
二手房過戶一、北京市二手房過戶流程北京市二手房過戶流程如下：1．買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2．簽訂二手房買賣合同。3．找評估公司做評估。這個過程一般來說要57個工作日。4．貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請。這個過程通常要40個工作日左右。5．按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。6．將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。7．憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。8．憑完稅契證到土管部門辦理國土證。9．憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。二、北京市二手房過戶需要哪些材料北京市二手房過戶需要以下材料：1．市房地產(chǎn)證買賣登記申請表；2．市房地產(chǎn)買賣合同；3．房屋買賣征詢意見通知（房屋屬共同共有或出租或房改房的）；4．房地產(chǎn)證（如兩2023-03-17291人看過 -
直系親屬新國五條規(guī)定對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。國五條北京二手房交易，主要內(nèi)容如下：(一)查明產(chǎn)權(quán)狀況，最為重要。即認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。1、第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件;2、第二步應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價(jià)格等;3、第三步要查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān);4、另外，購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封，以及與人共享等，產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購買。(二)如通過中介找房，一定要會選擇。一定要找正規(guī)的中介公司，像我愛我家、鏈家等，這些問題一般不大。選了中介公司也要選人，畢竟大的中介公司也有服務(wù)不好的，小的中介公司也有服務(wù)好的。找中介看房的時(shí)候記得要張?zhí)苑靠ǎ驗(yàn)槟憧梢詰{借淘房卡在對中介的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)2023-05-01339人看過
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2011年12月，北京出臺了新的二手房最低計(jì)稅價(jià)格政策，并上調(diào)了最低計(jì)稅價(jià)。在2011年的這次調(diào)整中，大幅提高二手房的最低計(jì)稅價(jià)格，二手房交易雙方自己先申報(bào)成交價(jià)格，地稅部門受理后根據(jù)最低計(jì)稅價(jià)格來審核，申報(bào)價(jià)格明顯偏低的，按照最低計(jì)稅價(jià)收稅。1、最低計(jì)稅價(jià)是按各個區(qū)域分別確定的，如果某個區(qū)域二手房價(jià)格變動不大，可能就不會調(diào)整最低計(jì)稅價(jià)。如果變動大的，就會有所調(diào)整。2、普通住宅在買賣中可以享受到稅收優(yōu)惠。如個人將購買超過5年的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅;個人購買非普通住房，按照3%稅率征收契稅，而對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。3、目前的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)也是2011年12月開始執(zhí)行的，新標(biāo)準(zhǔn)中，按房屋區(qū)位不同設(shè)定不同房價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，其中，四環(huán)內(nèi)北部地區(qū)上限為38880元/平米、南部地區(qū)為34560元/平米。4、2013年將進(jìn)一步落實(shí)部門聯(lián)動執(zhí)法檢查機(jī)制。會同稅務(wù)、人2023-05-01392人看過 -
退房近日，北京二手房市場的高退房率引發(fā)社會廣泛關(guān)注。根據(jù)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站上發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度北京市二手房退房率高達(dá)21.66%，成交量排名第二的偉業(yè)我愛我家的退房率甚至高達(dá)36%。對此，有關(guān)專家指出，這一反常數(shù)據(jù)背后，與中介違規(guī)操作有很大關(guān)系，整頓二手房市場已刻不容緩。按照二手房網(wǎng)簽制度相關(guān)規(guī)定，二手房交易中的網(wǎng)簽退房率應(yīng)在6%以下。而根據(jù)行業(yè)操作經(jīng)驗(yàn)，二手房網(wǎng)簽退房率正常應(yīng)在1%～2%，最高不超過5%。記者發(fā)現(xiàn)，在3月成交量排名前五的公司中，鏈家地產(chǎn)的退房率為8.78%、鑫尊地產(chǎn)的退房率為10.46%、中原地產(chǎn)的退房率為6.85%、恒源房地產(chǎn)的退房率為0.35%。面對激增的退房率，偉業(yè)我愛我家副總裁胡某暉對記者表示：造成3月退房率高漲的原因，一方面是由于此前退房客戶積壓到了3月辦理，另一方面是京十五條落地后，購買資格和貸款政策的變化，導(dǎo)致此前的一些單子不能成交。一位不愿透露2023-06-10385人看過 -
中央在京單位已購公有住房（又稱央產(chǎn)）將于今年10月1日正式上市。消息公布后，房地產(chǎn)商紛紛表示長久以來困擾北京二手房市場發(fā)育的房源緊缺狀況得以消除，這成為繼國務(wù)院下發(fā)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的文件后，房地產(chǎn)業(yè)的又一大利好消息。業(yè)內(nèi)人士樂觀預(yù)計(jì)，這意味著房地產(chǎn)業(yè)第三次發(fā)展浪潮的到來。按照國管局的統(tǒng)計(jì)，央產(chǎn)大概有60多萬套住房，除去部級以上干部住房和部分因涉及保密而不能上市的住房，央產(chǎn)將會有30萬至40萬套住房可以進(jìn)入二級市場。這位業(yè)內(nèi)人士估計(jì)說，假如這些住房全部進(jìn)入二級市場，目前二手房市場的平均價(jià)格將降低20％，，北京每年二手房的交易量將達(dá)到18萬套左右。北京的房地產(chǎn)市場一直以來都存在著結(jié)構(gòu)不合理的問題。一級市場紅紅火火，而二級市場雖然開放多年初，但至今仍是“小打小鬧”。2002年，北京市二手房成交量僅為1萬多套，而上海當(dāng)年的交易量則為16萬套。北京自1999年允許已購公房上市至2002年已購2023-04-22499人看過 -
法律綜合知識北京中原三級市場研究部統(tǒng)計(jì)顯示,從4月14日開始的系列宏觀調(diào)控政策非常明顯地影響了樓市。雖然北京二手房成交量在4月19日突破了歷史最高峰，達(dá)到2369套。但是到了4月20日就出現(xiàn)了明顯的下滑，4月19日-4月25日總成交量僅為7319套，相比4月12日-4月18日的10459套下跌了30%，二手住宅量更是從9904套下跌到了6823套，下跌幅度達(dá)到了31.1%。成交價(jià)格也從3月以來首次出現(xiàn)了下跌，下跌幅度達(dá)到了1.6%。樓市成交量的下跌趨勢已成，成交價(jià)格可能繼續(xù)下探。房源供應(yīng)上漲兩成隨著新國十條的全面出臺，樓市立即降溫，尤其是二手房市場的觀望氣氛更是日漸濃厚。新政推出以來，北京各區(qū)域房主掛牌量非常明顯地上漲，特別是一些之前炒作過多的區(qū)域比如通州、望京、亦莊等，房源新增超過三成。而全市的掛牌房源則從26316套上漲了20%，達(dá)31382套。前不久還不答理購房人，認(rèn)為房價(jià)肯定會再漲10萬的二手2023-06-10395人看過
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目前，美國金融危機(jī)的發(fā)展正在對中國經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生影響，“保增長”成為經(jīng)濟(jì)工作的頭等大事。近日，國家出臺了一系列鼓勵居民購房的財(cái)稅、金融政策。人們關(guān)注：在這些措施的作用下，何時(shí)能實(shí)現(xiàn)樓市交易回暖的目標(biāo)？政策是否會演變成維持高房價(jià)的“托市”？購房者現(xiàn)在該不該出手？對各級政府而言，除了頻繁“救市”，怎樣從根本上促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展？本報(bào)記者直擊政策背后，深入不同層面，為您打開一連串問號。——編者●對市場走勢有啥影響——長期有利于激發(fā)需求，短期觀望情緒可能繼續(xù)下手還是觀望？這是個問題。北京的公務(wù)員徐春明去年這時(shí)就打算買房，和很多購房者一樣，這一年來他選擇了持幣待購。10月23日晨，徐春明打開電腦，幾乎所有新聞網(wǎng)站頭條都是“中國政府救樓市”的新聞。頭天晚上國務(wù)院出臺政策，從11月1日起，下調(diào)個人首次購買90平方米及以下住房的契稅至1%，免征印花稅。購買普通自住房最低首付比例調(diào)到20%，可享受基準(zhǔn)利率最低2023-06-10290人看過 -
二手房稅費(fèi)(1)契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);(2)印花稅：房款的0.05%;(3)交易費(fèi)：3元/平方米;(4)測繪費(fèi)：1.36元/平方米;(5)權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第七條設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合本條例第五條規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)予以登記；對不符合條件不予登記的，應(yīng)當(dāng)說明理由。工商行政管理部門在對設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請登記進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)聽取同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的意見。2023-04-15204人看過 -
房產(chǎn)交易6月初開始恢復(fù)實(shí)行的北京二手房交易征收20％個稅政策，實(shí)行不到一個月后開始悄然轉(zhuǎn)向。昨天，記者從北京市地稅局個人所得稅管理處獲悉，包括朝陽、崇文、東城等地區(qū)已不再強(qiáng)調(diào)先稅后證，這意味著不繳稅的房主仍然可以辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，個稅繳納與房產(chǎn)交易已經(jīng)不必掛鉤辦理。個稅繳納已回復(fù)到6月初之前雖然沒有叫停個稅征收，但在個稅開征方式上的轉(zhuǎn)變顯示了稅務(wù)管理部門態(tài)度的微妙變化。先稅后證，是一種強(qiáng)制性的征稅手段，而當(dāng)兩者不再掛鉤后，意味著房產(chǎn)交易可以相對獨(dú)立進(jìn)行，繳納個稅則更多需要依靠納稅人的自覺性。北京地稅個稅管理處相關(guān)人士在解釋這兩種不同方式時(shí)表示，目前征稅方式主要還由各區(qū)縣稅務(wù)所自己選擇。而北京二手房市場人士普遍認(rèn)為，個稅征收方式的轉(zhuǎn)變實(shí)質(zhì)上已經(jīng)使市場回復(fù)到6月初之前的軌道上來。交易成本上升導(dǎo)致二手房交易量大幅減少，市場漸趨低迷，買賣交易主體持幣等待觀望心態(tài)加重，是導(dǎo)致個稅轉(zhuǎn)向的主要原因。美麗家園房地2023-04-22359人看過 -
業(yè)主【北京二手房交易漏稅或超50%】中介仍為客戶提供陰陽合同《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》禁止房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和工作人員通過陰陽合同達(dá)到買方騙貸和逃稅的目的。但《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在北京實(shí)地調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，仍然有中介公司違背上述規(guī)定，為客戶提供陰陽合同。3日上午，記者以買方身份來到了北二環(huán)的北京東城區(qū)雍和家園小區(qū)。在該小區(qū)內(nèi)一家知名中介的門店中，一位男性工作人員極力向記者推薦該小區(qū)內(nèi)一套兩室一廳一衛(wèi)一廚、面積為110平方米的二手房源，業(yè)主的報(bào)價(jià)為500萬元，折算單價(jià)近4.5455萬元/平方米。在一番討價(jià)還價(jià)后，這位中介人員最終給出的最低單價(jià)為4.4萬元/平方米。當(dāng)本報(bào)記者顯露出購買意愿，并表示希望在過戶時(shí)能少交稅時(shí)，這位工作人員爽快地回應(yīng)說：我在這個行業(yè)已五六年了，一定能幫助客戶少交稅，多辦事。當(dāng)他得知記者的戶口本、5年社?；蚣{稅證明、收入證明等證件齊全，且需要辦理50%房貸時(shí)，他向記者打了一個勝利的手勢，2023-06-10157人看過
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銀行貸款【北京二手房購房指點(diǎn)】案例提問：我想在北京的郊區(qū)買一處二手房，但對這些事情絲毫不了解，麻煩給我介紹一下，出出主意。有哪些注意事項(xiàng)。解答：注意事項(xiàng)：所有二手房的注意事項(xiàng)都一樣，并不特指北京，以下是北京的一個房產(chǎn)律師關(guān)于二手房子買賣的說明.二手房屋買賣的手續(xù)比較復(fù)雜，買賣雙方在議定房屋買賣合同時(shí)，就必須極為謹(jǐn)慎,以避免爭議和損失的發(fā)生。關(guān)于簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意的事項(xiàng)如下。一、雙方當(dāng)事人的基本資料：具體指當(dāng)事人的姓名、地址、聯(lián)系辦法等。雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹和調(diào)查,通常來講,應(yīng)各自出示自己的戶口本和身份證原件;屬共有財(cái)產(chǎn)的,共有人也應(yīng)到場，并在買賣合同上簽字，不能到場的，應(yīng)出具公證委托書。二、標(biāo)的：本合同的標(biāo)的，就是雙方欲進(jìn)行買賣的二手房，在買賣之前，應(yīng)詳細(xì)查看房屋的房產(chǎn)證和土地證原件，確保出賣人合法擁有房屋。三、價(jià)款：價(jià)款中應(yīng)約定總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、訂金、尾2023-06-10402人看過 -
世界貿(mào)易組織近日發(fā)布的《2014年世界貿(mào)易報(bào)告》顯示，今年全球貿(mào)易額增長率預(yù)計(jì)僅為3.1%，大大低于5.3%的20年(1993年至2013年)平均增長水平。世貿(mào)組織認(rèn)為，這主要因?yàn)榻衲隁W洲經(jīng)濟(jì)低迷，對國際貿(mào)易和全球經(jīng)濟(jì)增長都造成拖累。同時(shí)，國際貿(mào)易增長尚未從國際金融危機(jī)中復(fù)蘇，也限制了全球資源的最佳配置能力。根據(jù)這份年度報(bào)告，全球貿(mào)易發(fā)展正呈現(xiàn)出5大特點(diǎn)。一是歐洲表現(xiàn)不盡如人意。歐盟貿(mào)易額約占全球的三分之一，但其持續(xù)的高失業(yè)率卻使進(jìn)口增長不斷減速。今年以來，盡管德國貿(mào)易有所增長，但歐洲整體進(jìn)口量仍停滯不前。二是美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶動貿(mào)易增長。雖然今年年初的極寒天氣讓美國經(jīng)濟(jì)遭遇罕見的收縮，但美國全年的貿(mào)易數(shù)據(jù)還是好于其他發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體，特別是其失業(yè)率降低對商品及服務(wù)貿(mào)易的貢獻(xiàn)都很大。三是新興經(jīng)濟(jì)體面臨一定貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告預(yù)測，新興經(jīng)濟(jì)體的貿(mào)易增速仍將領(lǐng)先于對手，但風(fēng)險(xiǎn)也依然存在，如中東、亞洲和東歐的地2023-06-05291人看過
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北京低保怎么辦理手續(xù)山西在線咨詢 2023-06-041.北京城鎮(zhèn)居民申請條件： 持有本市非農(nóng)業(yè)戶籍的居民，共同生活的家庭成員人均收入低于本市當(dāng)年城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，且家庭財(cái)產(chǎn)狀況符合《北京市社會救助家庭經(jīng)濟(jì)狀況認(rèn)定指導(dǎo)意見(試行)》規(guī)定的，可以申請享受城市居民最低生活保障。 持有外地戶籍的居民與本市城市居民結(jié)婚后并在本市定居半年以上，且家庭收入和財(cái)產(chǎn)狀況符合《北京市社會救助家庭經(jīng)濟(jì)狀況認(rèn)定指導(dǎo)意見(試行)》規(guī)定的，也可納入本市城市居民最低生活 -
北京單獨(dú)二胎手續(xù)新疆在線咨詢 2022-08-08在女方戶籍所在地的街道計(jì)生辦領(lǐng)申請表。領(lǐng)表的時(shí)候還會給一張紙寫著需要準(zhǔn)備的材料。我和你的情況不太一樣，準(zhǔn)備了一下東西，你參考下吧（我們是男方獨(dú)生子，父母是農(nóng)業(yè)戶口。）一、證件及復(fù)印件： 1、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證； 2、獨(dú)生子女一方父母的戶口本、結(jié)婚證； 3、一胎孩子的出生證明、準(zhǔn)生證（忘了要不要戶口本了）、獨(dú)生子女證（如果沒辦或丟失可以自己寫個說明）所有人的戶口本如果婚姻狀況有變化需要做 -
北京哪個地方辦二手房過戶手續(xù)上海在線咨詢 2022-04-22二手房過戶流程： 1、簽約 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報(bào)告確定; 2、交稅 交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi); 3、登記 登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);北京二手房過戶流程是什么注 -
北京二手房如何過戶北京二手房過戶流程四川在線咨詢 2022-04-20二手房過戶辦理流程步驟： 1、購房資格核驗(yàn)(住宅類); 2、網(wǎng)簽合同; 3、地稅部門核定契稅; 4、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。 二手房過戶交易流程必須提交的材料： 1、登記申請書原件(受理窗口提供); 2、申請人身份證明; 3、房屋所有權(quán)證原件; 4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件; 5、買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人 -
在北京購二手房，北京二手房貸款政策是哪些？香港在線咨詢 2022-07-29在北京二手房貸款政策方面銀行在為二手房提供貸款時(shí)，往往對房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴(yán)格的條件，這主要包括： 一、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)，房齡越長貸款成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。 二、房屋所處位置、單價(jià)、面積等。位置偏遠(yuǎn)、單價(jià)低、面積小的房屋，貸款成數(shù)較低，甚至可能不予貸款。 三、貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成
