你在選擇房子時(shí)需要了解哪些問(wèn)題
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時(shí)間： 2023-05-02 19:32:19
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第二關(guān)：選擇合適的房子看開(kāi)發(fā)商
一個(gè)好的開(kāi)發(fā)商不僅資金豐富，而且在市場(chǎng)口碑、人氣、實(shí)景呈現(xiàn)、室內(nèi)外建筑細(xì)節(jié)、建筑元素的藝術(shù)造詣上，建筑景觀與時(shí)尚的結(jié)合。很多人在買(mǎi)房時(shí)都對(duì)開(kāi)發(fā)商的概念感興趣，因?yàn)橛邢敕ǖ拈_(kāi)發(fā)商無(wú)論是前期的建設(shè)還是后期的物業(yè)管理都愿意投入，會(huì)更加用心負(fù)責(zé)。
第三層次：規(guī)劃方面的社區(qū)規(guī)劃；另外，要了解社區(qū)目前和未來(lái)的規(guī)劃藍(lán)圖，房地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)是否人性化，比如戶(hù)型是否實(shí)用、精致、典雅、南北對(duì)流，家家戶(hù)戶(hù)都有看法，人車(chē)分離是否實(shí)現(xiàn)，未來(lái)配套設(shè)施建設(shè)和物業(yè)管理是否及時(shí)到位。
第四級(jí)：各種數(shù)據(jù)比例
容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的總建設(shè)面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。比如一個(gè)小區(qū)有100套房子，每套房子的建筑面積是100平方米。如果小區(qū)總面積為5000平方米，小區(qū)容積率為2。容積率越小，小區(qū)越舒適。綠化率是指項(xiàng)目的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。綠化率越高，社區(qū)居住環(huán)境越健康。分?jǐn)偯娣e比例是分?jǐn)偯娣e占房屋總面積的比例。高層建筑的共用面積比例應(yīng)在24%-30%之間，既保證了公共區(qū)域的人性化，又有適度的空間。房屋應(yīng)處于宜居、健康、綠色的環(huán)境中，容積率小，綠化率高，利用率適中：容積率不高于3.0，綠化率大于30%，房屋利用率在70%-84%之間。第五關(guān)：綠化為美麗景觀
綠化是建筑的“綠肺”，綠化成為美麗景觀的關(guān)鍵不在于植被的多少，而在于是否融入到精心設(shè)計(jì)中。綠化最好由專(zhuān)業(yè)的景觀設(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，綠地系統(tǒng)規(guī)劃最好將社區(qū)綠化系統(tǒng)融入城市環(huán)境和居民日常生活空間。各組團(tuán)要做到景觀綠化分布均勻，園林裝飾布局合理，社區(qū)整體綠化系統(tǒng)點(diǎn)、線、面相結(jié)合，形成多層次、多樣化的綠化空間體系，應(yīng)體現(xiàn)對(duì)環(huán)境的追求和自然改造的理念。
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驗(yàn)房的關(guān)鍵指標(biāo)在知道你打算購(gòu)買(mǎi)的房子是否符合合法銷(xiāo)售條件后，你需要知道房子是否舒適。你可以根據(jù)以下關(guān)鍵指標(biāo)來(lái)判斷。計(jì)算方法的另一部分是建筑面積與建筑面積之比。另一部分是建筑面積與建筑面積之比。指標(biāo)2：建筑間距是指從一棟建筑的第一層到另一棟建筑的第一層的直線距離。一般來(lái)說(shuō)，如果兩棟樓的南北距離能大于或等于一次，會(huì)比較舒適。例如，如果南排房的高度是18米，那么北排房和它之間的距離可以大于或等于18米，就更好了。指標(biāo)3：住宅開(kāi)間住宅開(kāi)間是指房屋的寬度，也叫面寬。傳統(tǒng)上，人們把房間的主要采光面稱(chēng)為面寬，面寬主要決定房間的采光條件。指標(biāo)四：居住深度居住深度是指實(shí)際居住長(zhǎng)度。為了保證房屋有良好的自然采光和通風(fēng)條件，深度不宜過(guò)長(zhǎng)，一般限制在5米左右。對(duì)于板樓來(lái)說(shuō)，深度在13米左右比較合適。指標(biāo)五：住宅樓層高住宅樓層高是指住宅樓的下層與上層之間的距離，即一層房屋的高度。地板的高度要合適。如果太低，就會(huì)令人2023-05-08180人看過(guò) -
在中國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí),外國(guó)人需要注意以下問(wèn)題:必須擁有合法有效的護(hù)照,并且入境居留滿三年才可以購(gòu)買(mǎi)首套房,這樣可以避免房產(chǎn)稅的征收;此外,還需要符合房產(chǎn)所在城市的對(duì)外籍人購(gòu)房政策;在購(gòu)房過(guò)程中,需要及時(shí)前往涉外審批辦公室進(jìn)行審批。在中國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí),外國(guó)人需要注意以下問(wèn)題:必須擁有合法有效的護(hù)照,并且入境居留滿三年才可以購(gòu)買(mǎi)首套房,這樣可以避免房產(chǎn)稅的征收;此外,還需要符合房產(chǎn)所在城市的對(duì)外籍人購(gòu)房政策;在購(gòu)房過(guò)程中,需要及時(shí)前往涉外審批辦公室進(jìn)行審批。 外 國(guó) 人 購(gòu) 房 需 要 注 意 哪 些 問(wèn) 題 ？作為一個(gè)人工智能助手，我需要提醒您，在我國(guó)，外國(guó)人購(gòu)房需要遵守相關(guān)法律法規(guī)。首先，外國(guó)人在我國(guó)購(gòu)房需要提供相關(guān)證件，如護(hù)照、外國(guó)人永久居留證等，并且需要通過(guò)房屋中介機(jī)構(gòu)或開(kāi)發(fā)商的審核。其次，外國(guó)人在我國(guó)購(gòu)房需要支付更高的首付和貸款，并且需要按照我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房屋交易。此外，外國(guó)人不2023-09-1092人看過(guò) -
1、“五證”必須齊全所謂的“五證”是：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工許可證、國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。但是，你關(guān)注的是國(guó)有土地使用許可證和商品房預(yù)售許可證，如果這兩個(gè)證書(shū)是合法的，就不會(huì)有問(wèn)題。在廣州，你可以在陽(yáng)光家園網(wǎng)站上查看商品預(yù)售證書(shū)，或者讓銷(xiāo)售人員直接出示。此外，在查看“五證”時(shí)，記得查看原件。不要因?yàn)楦鞣N銷(xiāo)售原因而支吾其詞a>合同文本必須是標(biāo)準(zhǔn)的合同文本有統(tǒng)一的打印標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)根據(jù)文本逐一填寫(xiě)。此外，合同很容易隱藏。開(kāi)發(fā)商有時(shí)會(huì)在一些關(guān)鍵的地方留下空白，所以在簽訂合同時(shí)，你應(yīng)該仔細(xì)檢查每一個(gè)條款，尤其是關(guān)鍵信息，并確保與開(kāi)發(fā)商仔細(xì)核實(shí)。第三，權(quán)利和義務(wù)必須平等為了保護(hù)他們的合法權(quán)益，我們還應(yīng)該注意條款中雙方的權(quán)利和義務(wù)是否平等，尤其是開(kāi)發(fā)商提前填寫(xiě)的條款。在這種情況下，我們必須提出自己的意見(jiàn)，不能敷衍了事。這通常發(fā)生在建筑物關(guān)閉時(shí)。當(dāng)業(yè)主發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格2023-05-07275人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)畢竟買(mǎi)房有“不看晴天看雨天”的說(shuō)法，下過(guò)雨后看房，無(wú)論開(kāi)發(fā)商或業(yè)主先前對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)怎樣的“裝飾”，都逃不過(guò)雨水的“侵襲”。這時(shí)候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無(wú)余。陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒(méi)有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象，也能一下子看出來(lái)。但是就算有大雨把關(guān)，你也不能太盲目，接下來(lái)，購(gòu)房指南就為你整理了需要重點(diǎn)看的地方，希望對(duì)大家有所幫助。先看小區(qū)整體排水情況小區(qū)排水不暢，雖然不會(huì)直接影響到居住，但是對(duì)整個(gè)小區(qū)的品質(zhì)卻有著不小的影響。試想，一遇到大雨，小區(qū)內(nèi)因?yàn)橛晁疅o(wú)法及時(shí)排出而一片汪洋，小區(qū)品質(zhì)顯然難以讓人感到滿意?？梢栽谟晏熳咴L一下小區(qū)及周邊，查看下水設(shè)施是否完好，以及道路是否有嚴(yán)重的積水。購(gòu)買(mǎi)一些老小區(qū)一樓房屋的購(gòu)房者尤其要仔細(xì)。另外，如有可能還需看看附近馬路是否一下雨就積水，這會(huì)影響到日后通行。再看車(chē)位及周邊看小區(qū)是否設(shè)置上坡、下坡的坡型停車(chē)場(chǎng)出入口，避免雨水滲漏2023-11-27478人看過(guò)
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在售樓處看房選房時(shí)需要詢(xún)問(wèn)的事項(xiàng)1、房屋價(jià)格及首付購(gòu)房者在樓書(shū)上往往看到樓盤(pán)“均價(jià)”這個(gè)詞，顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)項(xiàng)目的平均價(jià)格，但您會(huì)發(fā)現(xiàn)往往想買(mǎi)的房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距。一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤(pán)接近均價(jià)的戶(hù)型位于4層或5層;高層塔樓在6層～8層，戶(hù)型位置多為東、西向;一層二戶(hù)的多層樓盤(pán)單位面積最高價(jià)與均價(jià)相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。一二線、三四線城市首付比例有所不同。一般一二線城市首套首付比例為20-30%，二套房首付比例30-70%;三四線城市首套房首付比例20-30%，二套房首付比例在30%左右。2、認(rèn)籌金到底交不交?現(xiàn)在大多新盤(pán)開(kāi)盤(pán)前都會(huì)讓有意向購(gòu)房的看房者交認(rèn)籌金，可以在之后買(mǎi)房的時(shí)候拿來(lái)抵消一部分購(gòu)款，比如交5K認(rèn)籌開(kāi)盤(pán)抵5W等。如果你認(rèn)定了這個(gè)樓盤(pán)，并且手頭不是很緊缺這5K或1W的話，認(rèn)籌金可以交下，但要簽好認(rèn)籌合同，認(rèn)籌發(fā)票一類(lèi)的。因?yàn)殚_(kāi)盤(pán)之后如果沒(méi)2023-04-27355人看過(guò) -
代交社保的公司怎樣選擇?1、首先要確認(rèn)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照中是否有代辦社保的資質(zhì)?！稜I(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《人力資源服務(wù)許可證》、《勞務(wù)派遣經(jīng)營(yíng)許可證》三證齊全。在政府網(wǎng)站上能查詢(xún)到該公司的營(yíng)業(yè)資質(zhì)，在考察過(guò)程中也可以要求代辦工作人員出示這些證明。2、第二個(gè)考慮的是地域性。有些代繳社保公司只做當(dāng)?shù)氐?，有些是做全?guó)的，這就要看你的公司是什么性質(zhì)了，如果你們公司也是連鎖公司，那就同樣也選擇服務(wù)面廣的大公司，這里建議還是要選大型企業(yè)才會(huì)更有保障。3、第三是社保代繳費(fèi)用。既然要代繳社保，那就要考慮服務(wù)費(fèi)的問(wèn)題。對(duì)于過(guò)高或者過(guò)低的服務(wù)費(fèi)都要保持警惕，很容易是商家設(shè)置的陷阱和虛假宣傳。所以還是建議能到公司實(shí)地考察一下，看一看社保代繳中介是不是明碼實(shí)價(jià)，有沒(méi)有隱形費(fèi)用等等，這就需要在選擇的時(shí)候不要著急，想清楚再做決定。2023-05-09406人看過(guò) -
購(gòu)二手教育地產(chǎn)的注意事項(xiàng)：注意教育地產(chǎn)手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意學(xué)區(qū)劃分招生政策以及教育地產(chǎn)落戶(hù)情況；教育地產(chǎn)價(jià)值是否符合心中預(yù)期等；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意使用補(bǔ)充協(xié)議。一、學(xué)區(qū)房過(guò)戶(hù)需要注意什么1、下手前先了解當(dāng)?shù)厝雽W(xué)政策由于優(yōu)質(zhì)教育資源供應(yīng)有限，樓盤(pán)在宣傳上大做名校文章，抓住的就是家長(zhǎng)望子成龍的心。同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房還要注意戶(hù)口的遷移，在一些學(xué)位緊張的學(xué)區(qū)，房戶(hù)一致在錄取序列上有時(shí)會(huì)更優(yōu)先。這種情況，購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候，記得也要把戶(hù)口轉(zhuǎn)過(guò)去。因?yàn)槌松贁?shù)的樓盤(pán)不要求戶(hù)口外，大部分的情況下，入讀小學(xué)與房產(chǎn)證和戶(hù)口掛鉤。2、區(qū)域配套及社區(qū)配套需相輔相成開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)項(xiàng)目中引入學(xué)校，是增加該項(xiàng)目附加值的一種方式。除了有優(yōu)秀的教育資源外，更多還需要從居住者的生活便利性方面考慮，提供更多的優(yōu)質(zhì)配套資源來(lái)滿足人們生活和精神等多方面的需求。很多樓盤(pán)因地理位置的優(yōu)越性，通常有2023-03-30466人看過(guò) -
債權(quán)人在進(jìn)行債務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)，需要注意以下幾個(gè)方面：首先，債務(wù)必須是可轉(zhuǎn)讓的；其次，債務(wù)轉(zhuǎn)移的內(nèi)容包括全部轉(zhuǎn)移和部分轉(zhuǎn)移；第三，債務(wù)轉(zhuǎn)移須經(jīng)債權(quán)人同意；最后，在訂立債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議時(shí)，建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)協(xié)議的相關(guān)事項(xiàng)約定清楚，以保障當(dāng)事人的合法、合理利益，并避免糾紛的發(fā)生。在進(jìn)行債務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)，需要特別關(guān)注以下幾個(gè)方面：首先，債務(wù)必須是可轉(zhuǎn)讓的，否則雙方達(dá)成的協(xié)議將失去法律效力。依據(jù)法律的規(guī)定、債務(wù)性質(zhì)或是按當(dāng)事人的約定不得轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不得轉(zhuǎn)移。二、債務(wù)轉(zhuǎn)移的內(nèi)容債務(wù)轉(zhuǎn)移包括兩種情況，一是債務(wù)人將全部債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人，第三人將取代債務(wù)人，債務(wù)由第三人全部承擔(dān)；二是債務(wù)人將部分債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人，則是由債務(wù)人和第三人共同承擔(dān)。因此，債務(wù)的全部轉(zhuǎn)移和債務(wù)的部分轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的法律后果不同，為了避免爭(zhēng)議，在債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議中必須約定清楚債務(wù)是全部轉(zhuǎn)移還是部分轉(zhuǎn)移。三、債務(wù)轉(zhuǎn)移須經(jīng)債權(quán)人同意債務(wù)轉(zhuǎn)移有可能損害債權(quán)人的利益，所以2023-09-02309人看過(guò)
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一、公司并購(gòu)有什么作用？并購(gòu)作為資產(chǎn)重組的重要杠桿，具有以下作用：1、并購(gòu)能夠在短時(shí)間內(nèi)迅速實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)集中和經(jīng)營(yíng)規(guī)?；?；2、有利于減少行業(yè)內(nèi)的過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)；與新建一個(gè)企業(yè)相比，企業(yè)兼并可以減少資本支出；有利于調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整；3、通過(guò)債務(wù)重組和增加資本金，實(shí)現(xiàn)資本的優(yōu)化組合。從經(jīng)濟(jì)意義上講，公司并購(gòu)行為的目的是為增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力、擴(kuò)大規(guī)模經(jīng)營(yíng)效益、提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)效率；4、從法律角度看，并購(gòu)是一種企業(yè)產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的民事法律行為，是不同企業(yè)股東之間利益關(guān)系的整合。二、公司并購(gòu)的主要類(lèi)型有哪些？公司并購(gòu)可以按照不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類(lèi)，其主要類(lèi)型和并購(gòu)方式包括：橫向并購(gòu)，指生產(chǎn)或銷(xiāo)售相同或相似產(chǎn)品的公司之間的并購(gòu)。橫向并購(gòu)有利于迅速擴(kuò)大市場(chǎng)份額，形成生產(chǎn)的進(jìn)一步集中。垂直并購(gòu)，指處于產(chǎn)業(yè)鏈上下游或者具有縱向協(xié)作關(guān)系的公司之間的并購(gòu)。垂直并購(gòu)的優(yōu)點(diǎn)除了擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，節(jié)約共同費(fèi)用的基本特2023-03-24404人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)親子鑒定是指通過(guò)科學(xué)手段，對(duì)疑似親子關(guān)系的雙方進(jìn)行基因檢測(cè)，從而確定親子關(guān)系的一種方法。隨著社會(huì)的發(fā)展和人們對(duì)家庭倫理的重視，親子鑒定在生活中的應(yīng)用越來(lái)越廣泛，如婚姻糾紛、撫養(yǎng)權(quán)爭(zhēng)議等。親子鑒定掛哪一科呢？從親子鑒定的定義、原理、種類(lèi)、流程等方面進(jìn)行詳細(xì)介紹。我們來(lái)了解一下親子鑒定的定義。親子鑒定是利用生物學(xué)、遺傳學(xué)的基本理論和技術(shù)，通過(guò)對(duì)疑似親子關(guān)系的雙方進(jìn)行基因檢測(cè)，從而確定親子關(guān)系的一種方法。親子鑒定的主要目的是為了解決家庭糾紛，保護(hù)兒童的合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。親子鑒定的原理主要是基于人體細(xì)胞核中的染色體信息。每個(gè)人的染色體數(shù)目和結(jié)構(gòu)都是獨(dú)特的，通過(guò)比較疑似親子雙方的基因序列，可以判斷他們之間是否存在親子關(guān)系。目前，親子鑒定主要采用的是DNA分型技術(shù)，即對(duì)比疑似親子雙方的DNA樣本，找出其中的差異性，從而判斷親子關(guān)系。親子鑒定的種類(lèi)有很多，主要包括以下幾種：1．常規(guī)親子鑒定：主2024-07-20237人看過(guò) -
監(jiān)護(hù)未成年人的監(jiān)護(hù)人如下：1、父母；2、祖父母，外祖父母；3、兄弟姐妹；4、經(jīng)未成年人居住地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門(mén)同意，其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織。監(jiān)護(hù)人，是指對(duì)無(wú)民事行為能力人和限制民事行為能力人的人身、財(cái)產(chǎn)和其他一切合法權(quán)益負(fù)有監(jiān)護(hù)職責(zé)的人。未成年人監(jiān)護(hù)人的責(zé)任有哪些監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)職責(zé)包括：保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的身體健康，照顧被監(jiān)護(hù)人的生活，管理和保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，代理被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行民事活動(dòng)，對(duì)被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行管理和教育，在被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益受到侵害或者與人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，代理其進(jìn)行訴訟。禁止對(duì)未成年人實(shí)施家庭暴力，禁止虐待、遺棄未成年人，禁止溺嬰和其他殘害嬰兒的行為，不得歧視女性未成年人或者有殘疾的未成年人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三十五條監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人2023-07-04409人看過(guò) -
1、為什么要先解抵押?在二手房交易中，賣(mài)房人出售房屋產(chǎn)權(quán)必須要干凈，具有銀行貸款的房屋，是無(wú)法進(jìn)行二手住宅買(mǎi)賣(mài)交易的。所以，賣(mài)房人完成解抵押程序，才能順利出售二手住宅，這是交易環(huán)節(jié)的關(guān)鍵一步。2、解抵押需要辦理公證嗎?對(duì)于部分賣(mài)房人而言，想要一下子湊夠數(shù)十萬(wàn)或上百萬(wàn)的資金，到銀行解抵押比較困難。二手住宅交易中，賣(mài)房人往往要向他人借錢(qián)解抵押。賣(mài)房人借錢(qián)的途徑有三種：用買(mǎi)房人給的首付款解抵押;向中介機(jī)構(gòu)借款用于解抵押;向第三方金融機(jī)構(gòu)借錢(qián)解抵押。為了證明解抵押的資金來(lái)源，賣(mài)房人可以與借款方辦理公證。公證的目的是為了更好地保證資金安全，防止二手房交易出現(xiàn)糾紛。一旦賣(mài)房人借款后不用做解抵押，或是解抵押后不還錢(qián)，借款方可以依據(jù)公證書(shū)維護(hù)自己的權(quán)利。3、解抵押的流程是什么?二手住宅解抵押流程通常分為六步：賣(mài)房人向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款;到貸款銀行進(jìn)行提前還款，還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢(qián)款;在還2023-06-1586人看過(guò)
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會(huì)計(jì)科目選擇財(cái)務(wù)軟件需要注意的問(wèn)題在選擇會(huì)計(jì)軟件時(shí)，應(yīng)注意軟件的合法性、安全性、正確性、可擴(kuò)充性和滿足審計(jì)要求等方面的問(wèn)題，以及軟件服務(wù)的便利，軟件的功能應(yīng)滿足本單位當(dāng)前的實(shí)際需要，并考慮到今后工作發(fā)展的要求。1、安全性安全性是指會(huì)計(jì)軟件提供的功能，能防止誤操作和作弊行為。例如：對(duì)于程序文件和數(shù)據(jù)文件，軟件應(yīng)當(dāng)有必要的加密或者其他保護(hù)措施，以防被非法篡改;軟件應(yīng)當(dāng)具有在計(jì)算機(jī)發(fā)生故障或者由于強(qiáng)行關(guān)機(jī)及其他原因引起內(nèi)存和外存會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)被破壞的情況下，利用現(xiàn)有數(shù)據(jù)盡量恢復(fù)到破壞前狀態(tài)的功能。2、正確性正確性是指計(jì)算正確和防止輸入錯(cuò)誤。例如：當(dāng)輸入的記帳憑證重號(hào)，輸入的記帳憑證金額借貸方不相等，軟件應(yīng)提示或者拒絕執(zhí)行;軟件應(yīng)當(dāng)提供自動(dòng)進(jìn)行銀行對(duì)帳的功能，根據(jù)機(jī)內(nèi)銀行存款日記帳與輸入的銀行對(duì)帳單及適當(dāng)?shù)氖止ぽo助，自動(dòng)生成銀行存款余額調(diào)節(jié)表;機(jī)內(nèi)數(shù)據(jù)進(jìn)行總分類(lèi)帳、明細(xì)分類(lèi)帳匯總的計(jì)算結(jié)果，應(yīng)正確無(wú)誤;軟件應(yīng)當(dāng)2023-06-12441人看過(guò) -
自主選擇權(quán)自主選擇權(quán)是指消費(fèi)者可以根據(jù)自己的消費(fèi)需求，自主選擇自己滿意的商品或服務(wù)，決定是否購(gòu)買(mǎi)或接受的權(quán)利。它是消費(fèi)者的一項(xiàng)權(quán)利。在消費(fèi)者行使其自主選擇權(quán)時(shí)，有兩個(gè)問(wèn)題應(yīng)予注意：1、必須合法行使，不得濫用自主選擇權(quán)，即其選擇權(quán)的行使必須符合法律的規(guī)定，尊重社會(huì)公德，不侵害國(guó)家、集體和他人的利益。2、消費(fèi)者的自主選擇權(quán)并不排除經(jīng)營(yíng)者向消費(fèi)者進(jìn)行商品、服務(wù)的介紹和推薦。自主選擇權(quán)的內(nèi)容自主選擇權(quán)包括：1、自主選擇提供商品和服務(wù)的經(jīng)營(yíng)者。2、自主選擇商品品種和服務(wù)方式。3、自主決定購(gòu)買(mǎi)或者不購(gòu)買(mǎi)任何一種商品，接受或者不接受任何一項(xiàng)服務(wù)。4、在自主選擇商品或服務(wù)時(shí)，有權(quán)進(jìn)行比較、鑒別和挑選。2023-05-01242人看過(guò)
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#配套設(shè)施
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配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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購(gòu)房者在選擇樓盤(pán)時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題廣東在線咨詢(xún) 2023-11-04選定中意的樓盤(pán)，購(gòu)房者在營(yíng)銷(xiāo)中心應(yīng)該注意的問(wèn)題： 一、銷(xiāo)售方式； 二、具體價(jià)格； 三、入住時(shí)間； 四、入住條件； 五、車(chē)位。 -
選擇專(zhuān)利許可方式需要考慮哪些問(wèn)題內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2023-12-061、該專(zhuān)利是否為企業(yè)的核心技術(shù)，是否用在企業(yè)產(chǎn)品上，或者用在企業(yè)日后想大力推廣的產(chǎn)品，如果是，則不適合許可給第三方。 2、該專(zhuān)利是否為企業(yè)閑置專(zhuān)利、即該專(zhuān)利對(duì)于企業(yè)來(lái)講，不僅是現(xiàn)在，還是在未來(lái)，都不可能使用等。 -
如何選擇創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目？需要注意哪些問(wèn)題？陜西在線咨詢(xún) 2022-03-10網(wǎng)絡(luò)是復(fù)雜的，再加上網(wǎng)上創(chuàng)業(yè)廣告太多，創(chuàng)業(yè)的信息也很多，其中也不排除一些騙人的信息，讓人看得眼花繚亂，不敢輕易相信?，F(xiàn)在的年輕人都很聰明，但卻不知道如何去尋找適合自己的機(jī)會(huì)，我今天在這里發(fā)這樣一篇帖子，其目的就是跟想創(chuàng)業(yè)的迷茫人士分享一下：如何去選擇一個(gè)適合自己發(fā)展的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目？第一、不管任何的生意，都離不開(kāi)一個(gè)核心，那就是產(chǎn)品，所以你在了解一個(gè)生意的時(shí)候這是首要要考慮的問(wèn)題，現(xiàn)在做生意講求的是可持 -
租房應(yīng)該注意哪些選擇的問(wèn)題甘肅在線咨詢(xún) 2022-08-131、談好價(jià)錢(qián)2、多看些房源3、選出你滿意的4、簽合同的時(shí)候把內(nèi)容看仔細(xì)5、盡量把房主承諾的事情錄音。防止之后變卦6、盡量租房東的，因?yàn)楝F(xiàn)在有很多二房東，不安全7、選擇安全系數(shù)高的房子8、錢(qián)的方面算清楚，盡量別吃虧 -
選擇房產(chǎn)中介需要注意什么問(wèn)題湖北在線咨詢(xún) 2022-06-13近年來(lái)，假中介、中介欺詐、中介亂扣費(fèi)等等問(wèn)題頻頻出現(xiàn)。在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與租賃的房產(chǎn)中介選擇過(guò)程中，應(yīng)注意以下這些問(wèn)題，以免碰到黑中介等，導(dǎo)致自身利益受損： 1、在選擇中介公司時(shí)應(yīng)當(dāng)查看該公司的四份證件是否齊全，包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明、兩個(gè)及以上的經(jīng)紀(jì)人擁有北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、經(jīng)紀(jì)人備案書(shū)。 2、可以通過(guò)北京市建委或北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢(xún)違規(guī)中介的名單，這些網(wǎng)站上定期都會(huì)公
