在簽訂新房合同時，你需要了解哪些細(xì)節(jié)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-07 08:54:46
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1、“五證”必須齊全
所謂的“五證”是：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。但是，你關(guān)注的是國有土地使用許可證和商品房預(yù)售許可證，如果這兩個證書是合法的，就不會有問題。在廣州，你可以在陽光家園網(wǎng)站上查看商品預(yù)售證書，或者讓銷售人員直接出示。此外，在查看“五證”時，記得查看原件。不要因?yàn)楦鞣N銷售原因而支吾其詞a>合同文本必須是標(biāo)準(zhǔn)的
合同文本有統(tǒng)一的打印標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)根據(jù)文本逐一填寫。此外，合同很容易隱藏。開發(fā)商有時會在一些關(guān)鍵的地方留下空白，所以在簽訂合同時，你應(yīng)該仔細(xì)檢查每一個條款，尤其是關(guān)鍵信息，并確保與開發(fā)商仔細(xì)核實(shí)。第三，權(quán)利和義務(wù)必須平等
為了保護(hù)他們的合法權(quán)益，我們還應(yīng)該注意條款中雙方的權(quán)利和義務(wù)是否平等，尤其是開發(fā)商提前填寫的條款。在這種情況下，我們必須提出自己的意見，不能敷衍了事。這通常發(fā)生在建筑物關(guān)閉時。當(dāng)業(yè)主發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格或相關(guān)證書不完整時，開發(fā)商強(qiáng)行將建筑物交付給業(yè)主。當(dāng)業(yè)主“拒絕關(guān)閉該建筑”并打算起訴開發(fā)商時，開發(fā)商告知業(yè)主，合同中的“霸王”條款表明該建筑逾期或未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商僅賠償物業(yè)費(fèi)或業(yè)主不追究其責(zé)任。建筑面積必須遵守《商品房銷售管理辦法》中關(guān)于建筑面積的規(guī)定，并明確標(biāo)明施工區(qū)域和共用區(qū)域。一些開發(fā)商隨意將建筑表面改為建筑區(qū)域。當(dāng)存在地區(qū)差異時，他們必須主張自己的權(quán)益。
v.應(yīng)規(guī)范付款方式。
應(yīng)規(guī)范購房付款方式，合同應(yīng)明確付款方式、金額、期限和違約責(zé)任。在簽訂購房合同之前，你必須注意你需要提前支付定金的情況，不要讓自己陷入提供證據(jù)的困難。
VI.住房質(zhì)量應(yīng)注意
住房質(zhì)量關(guān)系到你將來能否安居樂業(yè)。如果住房質(zhì)量出現(xiàn)問題，很多問題等待著你去解決。在簽訂合同時，我們必須仔細(xì)閱讀和審議《商品房質(zhì)量保證書》和《住宅操作手冊》
VII。物業(yè)管理必須明確
我們還需要提防物業(yè)管理陷阱。一些開發(fā)商強(qiáng)迫業(yè)主接受指定物業(yè)管理公司的服務(wù)。一些物業(yè)公司在交付房屋時會要求業(yè)主提前支付物業(yè)管理費(fèi)和公共維護(hù)費(fèi)。物業(yè)管理的管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須在合同中明確，以防費(fèi)用不明確
如果你不完全了解法律知識，你不能帶律師買房。除了要有長遠(yuǎn)的眼光，還建議選擇流程和操作規(guī)范的知名房地產(chǎn)企業(yè)購房，這樣可以減少很多不必要的麻煩
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(1)合同首尾部各方名稱應(yīng)為全稱，并應(yīng)與其在國家機(jī)關(guān)登記的名稱相一致，做到首尾一致、證照與合同標(biāo)注一致;(2)合同簽章應(yīng)由具備對外簽署合同的主體簽章，內(nèi)部機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目部、公司內(nèi)部人員不具有簽署合同的主體資格;要加強(qiáng)對項(xiàng)目部印章及各種用印的管理，嚴(yán)格按照確定的權(quán)限審批用??；(3)要注意審查擬簽合同各份是否為同一文本，有無修改或添加，防止被掉包;(4)簽署合同時應(yīng)避免無空白未填項(xiàng)，如格式合同有不要需填寫的應(yīng)劃“/”或標(biāo)注“空白”字樣;(5)如有修改，修改處，簽約主體是單位的應(yīng)由單位蓋章、簽約主體是個人的應(yīng)該由其捺印;(6)個人簽名原則上應(yīng)當(dāng)面簽署，單位應(yīng)由法定代表人或委托代理人簽名并加蓋公章;(7)合同如果是多頁除署名處蓋章外還應(yīng)加蓋騎縫章;(8)對合同簽署人應(yīng)審查其身份證件及授權(quán)委托書并收存;(9)合同簽署時間、簽署地點(diǎn)應(yīng)填寫完整；(10)在履行過程中所需要用到的聯(lián)系人、簽收人、結(jié)算人、聯(lián)系地2023-06-2364人看過 -
法律綜合知識在購買新房并簽署購房合同之際，以下幾點(diǎn)值得格外關(guān)注：首先，需仔細(xì)核實(shí)其中有關(guān)房屋及其所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)條款是否明確無誤；其次，對乙方即買賣雙方的身份信息進(jìn)行核查確認(rèn)，確保真實(shí)無誤；再次，對于合同中時間、價格、地理位置以及不可抗拒力事件的描述是否精準(zhǔn)到位；此外，對于售后物業(yè)管理以及可能出現(xiàn)的違約責(zé)任等條款，也應(yīng)加以詳讀理解并且深入探討確保其詳盡明晰?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九2024-08-22469人看過 -
購房合同蓋章前應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)，避免糾紛。建議在合同上加蓋騎行翻頁章，并由個人買家簽字。簽訂商品房買賣合同，雙方應(yīng)當(dāng)就合同條款達(dá)成協(xié)議，并書面表示，同時簽字蓋章，合同生效。但事實(shí)上，有的開發(fā)商要求購房者簽字后再蓋章。開發(fā)商這樣做的原因有很多。比如，開發(fā)商委托中介機(jī)構(gòu)銷售房產(chǎn)時，中介機(jī)構(gòu)無權(quán)在合同上蓋章，因此必須將協(xié)商好的合同交給開發(fā)商蓋章；另外，開發(fā)商的公章由專人負(fù)責(zé)。為了提高開發(fā)商的工作效率，或者為了開發(fā)商的方便，或者出于其他原因，開發(fā)商一般會先收集買方簽訂的幾份合同，然后再蓋章。對于誠實(shí)的開發(fā)商來說，賣方蓋章和買方簽字之間的時間差是沒有必要的，但是對于有故意欺詐行為的個別開發(fā)商來說，買方必須加以防范。例如，發(fā)展商利用時差將合同修改為一式四份，在空白處增加對自身有利的內(nèi)容，不承認(rèn)事先協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議，但買方簽署了已支付的首期付款，這將使買方處于不利地位。為了防止這種可能性小，但對買方具有高度2023-05-08261人看過 -
一、買二手房前應(yīng)作哪些準(zhǔn)備購房者在簽訂二手房買賣合同前，應(yīng)該首先確定一下房屋的產(chǎn)權(quán)問題，房主和賣房人是否是同一人？房屋是否存在抵押或查封的情況？最好到房管局進(jìn)行核查，從而確保所購房屋的產(chǎn)權(quán)沒有問題，這樣購房者在買房時的交易會更加安全。二、簽訂合同時要注意哪些細(xì)節(jié)1．了解房屋出售人的具體情況購房者在簽訂二手房買賣合同時，應(yīng)該要先弄清楚出售該房產(chǎn)的房屋主人或者當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系方式等，從而確定出售人的身份，防止出現(xiàn)欺詐的行為。此外，對于房產(chǎn)是否存在共有人的情況也應(yīng)該了解清楚，避免日后出現(xiàn)房屋共有人的糾紛問題。2．房款的金額、支付時間和方式二手房交易的房價是需要雙方商議決定好的，那么在合同中就應(yīng)該寫清房款多少，首付金額、尾款、交付方式、交付時間等具體的內(nèi)容。其中的尾款交付期限要根據(jù)房產(chǎn)過戶的期限來支付，因此過戶期限以及過戶手續(xù)由哪方主辦、哪方配合，也必須要事先和賣家確定并在合同中寫清楚2024-04-06313人看過
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一般而言，訂立房屋裝修合同時要注意以下問題：（1）查驗(yàn)裝修合同當(dāng)事人的身份。（2）寫明居室裝修施工內(nèi)容及承包方式。施工內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內(nèi)容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。（3）寫明工價、付款方式和工期。無論采用何種承包方式，合同中的工價價款都應(yīng)寫清楚，不能含糊。合同中的總價款包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、其他費(fèi)用及稅金。稅金由業(yè)主承擔(dān)，這是裝修業(yè)特殊要求。工程價款付款方式及期限應(yīng)當(dāng)在合同中約定清楚，以免發(fā)生糾紛。（4）詳細(xì)寫明有關(guān)材料供應(yīng)的約定內(nèi)容。材料供應(yīng)的約定是涉及到家居裝修質(zhì)量和工程款項(xiàng)的重要問題。因此，無論是包工包料還是包工不包料都應(yīng)在合同附件的材料清單上詳細(xì)寫明材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、單價。在供料單上其應(yīng)明確寫明材料送達(dá)的時間和地點(diǎn)。（5）質(zhì)量竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)依法定標(biāo)準(zhǔn)。合同中的質(zhì)量和竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2023-07-15307人看過 -
對于有過買房經(jīng)驗(yàn)的人，肯定有種體會，無論何時在房產(chǎn)交易大廳都是人滿為患。面簽時，銀行放貸員會問的問題包括貸款年限和貸款金額;還款方式選擇等額本金還是等額本息;每月還款時間等。面對厚厚的一沓貸款合同，銀行工作人員問幾個主要的問題，就開始讓購房者在貸款合同上簽字。至于數(shù)十頁的貸款合同上，具體有哪些條款，每一項(xiàng)條款的內(nèi)容是什么，相信很多人都沒細(xì)看。房屋貸款合同哪些細(xì)節(jié)需要特別注意?一、房屋貸款利率不是一成不變的在簽訂房屋貸款合同時，貸款利率和折扣是購房者最關(guān)心的問題。房屋貸款合同中的貸款利率分為固定利率和浮動利率。一般情況下，銀行都會選擇浮動利率，即銀行的貸款利率會根據(jù)每年央行基準(zhǔn)利率的調(diào)整而調(diào)整。舉個例子：小A于2017年商業(yè)貸款買房。2017五年以上商貸基準(zhǔn)利率是4.9%，但這并不意味著小A以后每年貸款利率都是4.9%。小A要支付的商貸利率要看2017年底央行基準(zhǔn)利率的調(diào)整。需要注意的是，如2023-05-0496人看過 -
一、二手房購房合同簽訂時應(yīng)當(dāng)小心哪些細(xì)節(jié)問題二手房購房合同簽訂時應(yīng)當(dāng)關(guān)注的問題有：1．確認(rèn)基本信息無誤。一是房屋本身的基本情況，二是賣方的信息；2．房屋價款。包括與其協(xié)商房款的支付方式，以及具體支付時間；3．稅費(fèi)支付需在合同中寫明；4．寫明爭議解決的方式；5．約定違約責(zé)任；6．注意簽字以及聯(lián)系方式。二、二手房糾紛起訴要多久二手房糾紛起訴要三至六個月，如果一審采用的是普通程序，從立案之日起，二手房起訴一般會在六個月內(nèi)審理完畢。具體的時間應(yīng)以實(shí)際案件情形為準(zhǔn)，但是不會超出法律規(guī)定的期限?！睹袷略V訟法》第一百五十二條的規(guī)定，人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準(zhǔn)。三、二手房購房合同糾紛的訴訟時效二手房購房合同糾紛訴訟時效是3年，該訴訟時效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。2023-12-09114人看過 -
合同訂立程序合同訂立前要審查以下內(nèi)容：1、主體資格考試，簽訂銷售合同前，應(yīng)仔細(xì)檢查合同主體是否合格；2、信譽(yù)審查，為減少不必要的損失，在簽訂銷售合同前，必須調(diào)查對方的商業(yè)信譽(yù)；3、績效能力審查；4、合同承辦人資格審查，合同承辦人的資格審查主要包括法定代表人、法人工作人員和委托代理人的資格審查。審查合同訂立程序1、合同申請人與合同對方談判后，根據(jù)談判內(nèi)容起草合同，盡量使用我公司合同范本；2、經(jīng)有簽署權(quán)的領(lǐng)導(dǎo)書面確認(rèn)后，合同申請人將合同草本以電子郵件方式發(fā)送給法律部合同審查人員。電子郵件中應(yīng)同時注明以下事項(xiàng)；（1）項(xiàng)目背景（2）合同緊急程度，一般情況下，合同草本應(yīng)該提前3個工作日交法律部審查，法律部將在3工作日內(nèi)進(jìn)行合同的審查和修改；（3）合同申請人聯(lián)系方法；（4）合同申請人部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)該合同立項(xiàng)的郵件或在合同送審表（格式見附件）上簽字。（5）如涉及到金額（包括收入、支付、分成），應(yīng)將合同同時抄送給財務(wù)部2023-07-0283人看過
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配套設(shè)施第二關(guān)：選擇合適的房子看開發(fā)商一個好的開發(fā)商不僅資金豐富，而且在市場口碑、人氣、實(shí)景呈現(xiàn)、室內(nèi)外建筑細(xì)節(jié)、建筑元素的藝術(shù)造詣上，建筑景觀與時尚的結(jié)合。很多人在買房時都對開發(fā)商的概念感興趣，因?yàn)橛邢敕ǖ拈_發(fā)商無論是前期的建設(shè)還是后期的物業(yè)管理都愿意投入，會更加用心負(fù)責(zé)。第三層次：規(guī)劃方面的社區(qū)規(guī)劃；另外，要了解社區(qū)目前和未來的規(guī)劃藍(lán)圖，房地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)是否人性化，比如戶型是否實(shí)用、精致、典雅、南北對流，家家戶戶都有看法，人車分離是否實(shí)現(xiàn)，未來配套設(shè)施建設(shè)和物業(yè)管理是否及時到位。第四級：各種數(shù)據(jù)比例容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的總建設(shè)面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。比如一個小區(qū)有100套房子，每套房子的建筑面積是100平方米。如果小區(qū)總面積為5000平方米，小區(qū)容積率為2。容積率越小，小區(qū)越舒適。綠化率是指項(xiàng)目的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。綠化率越高，社區(qū)居住環(huán)境越健康。分?jǐn)偯娣e比例是分?jǐn)?/div>2023-05-0277人看過
1。合同條款的要求應(yīng)具體明確，避免歧義。至于租金支付方式，要求承租人盡可能在中國境內(nèi)支付；如果選擇境外支付，無論金額多少，銀行在轉(zhuǎn)賬時都會扣除一定的手續(xù)費(fèi)。誰來承擔(dān)費(fèi)用必須在合同中事先商定。作為出租人，最大的風(fēng)險是房屋及其原有設(shè)備的損壞，承租人不支付或者不足額支付租金等相應(yīng)費(fèi)用。收取租賃保證金的作用是防范上述風(fēng)險，保障出租人的利益。租賃保證金的收取和使用應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。例如，承租人有支付租賃保證金的義務(wù)，承租人遲延支付一定期間的應(yīng)付費(fèi)用后，出租人有權(quán)從上述租賃保證金中扣除。同時，應(yīng)在合同中約定，承租人經(jīng)出租人扣除后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足租賃保證金，否則應(yīng)就扣除金額支付一定數(shù)額的滯納金。另外，在租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定，承租人有義務(wù)提前書面通知出租人發(fā)生與承租人在租賃期中期按照合同約定解除租賃（解除租賃合同）、擅自解除合同類似的重大事件，或根據(jù)租賃合同轉(zhuǎn)租。通過中介公司建立租賃關(guān)系的，承租人僅2023-05-08113人看過
仲裁委員會是否簽訂酒店臨時雇傭合同自2008年《勞動合同法》頒布以來，臨時雇傭已經(jīng)成為一個過時的概念現(xiàn)在也有臨時工的說法，這混淆了《勞動合同法》第7條的概念第十條建立勞動關(guān)系，建立勞動關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面勞動合同未同時訂立的，用人單位與勞動者在聘用前訂立勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自聘用之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同，第十一條用人單位在用工的同時未訂立書面勞動合同，與勞動者約定的勞動報酬不明確的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起建立勞動關(guān)系，新招用勞動者的勞動報酬按照集體合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒有集體合同或者集體合同沒有約定的，實(shí)行同工同酬。第八十二條用人單位自錄用之日起滿一個月不滿一年未與勞動者簽訂書面勞動合同的，因此，只要與企業(yè)建立了勞動服務(wù)關(guān)系，就必須在一個月內(nèi)簽訂書面勞動合同如何處理公司未簽訂勞動合同的問題1。公司沒有與員工簽訂勞動合同。如果員工想繼續(xù)在公司工作，他們需要收集任何在公司工作的證據(jù)，例如帶有公司名稱的工裝、2023-05-0769人看過
營業(yè)執(zhí)照（一）訂立合同的當(dāng)事人是否具備訂立合同的主體資格。何謂主體資格？《民法典》第一百四十三條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力?！倍髽I(yè)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，與其經(jīng)過核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍或相應(yīng)法律規(guī)定法律文件（如營業(yè)執(zhí)照、社團(tuán)登記證等）確定的活動范圍相一致，始于企業(yè)成立，終于企業(yè)消滅。在確定主體資格時就存在風(fēng)險，例如，企業(yè)是獨(dú)立的法人，還是法人的一個職能部門，又或是法人的下設(shè)的分支機(jī)構(gòu)等？首先可以審查它的營業(yè)執(zhí)照，若營業(yè)執(zhí)照上明確標(biāo)明“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”，那么它就是獨(dú)立的法人企業(yè)；若只有“營業(yè)執(zhí)照”的字樣，那它可能只是法人的分支機(jī)構(gòu)沒有獨(dú)立經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；若沒有營業(yè)執(zhí)照，它可能只是法人的某個部門。對于其他組織、個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶的主體資格審查，可以到工商行政管理部門查詢其有無依法核準(zhǔn)登記、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)方面。（二）訂立合同的當(dāng)事人是否具備相應(yīng)的履2023-03-01355人看過-
一、新房交房注意事項(xiàng)細(xì)節(jié)：1、核實(shí)面積、合同以及價錢多退少補(bǔ)的問題。確定售樓合同的附圖和現(xiàn)實(shí)的是不是一樣，結(jié)構(gòu)是不是和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋的面積有沒有經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際的測量過。2、實(shí)際檢查房屋，從物業(yè)處拿鑰匙，分別有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙等等。然后就可以和物業(yè)人員一起去檢查房子。3、交房時要帶上工具包。帶好工具，小錘是用來敲墻面的，查看有沒有空鼓。軟管是檢查地漏及排水坡度的。電筆自然是檢查開關(guān)電路插座的。4、交房時要仔細(xì)核對圖紙。要看圖紙上的地方有沒有變動，變動的位置要記錄在案，特別是一些重要設(shè)施的地方。要是施工方進(jìn)行了改動，一定要向開發(fā)商問清楚。5、交房時注意水電管道。廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發(fā)生暢通。水龍頭的位置合不合理，對排水管道檢查有沒有堵塞。注意煤氣管道，普遍的煤氣管道都是走明管，一旦煤氣泄漏，一定要及時的維修。二、交付條件注意：1、查看房屋是否達(dá)到交付條件不2023-07-12114人看過 -
購房合同在簽訂一手房購房合同時需注意事項(xiàng)如下：1．審查對方身份，簽合同前，要明確商品真正的產(chǎn)權(quán)人及簽署時必須由真正產(chǎn)權(quán)人一般為開發(fā)商或其授權(quán)人蓋章簽字方為有效。2．審查證書、資質(zhì)是否合格。現(xiàn)行法律規(guī)定，商品房的預(yù)售與銷售必須五證齊全，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》，缺一不可。3．審查房產(chǎn)所有權(quán)的完整性，即要查明商品房是否存在被查封、被抵押或已被銷售的情況。4．審查交易條款，主要注意定金規(guī)則的約定、貸款成功與失敗的處理方式、稅費(fèi)的計(jì)算與分擔(dān)、房價的計(jì)價方式等約定。5．注意審查合同履行的細(xì)節(jié)問題，如交樓標(biāo)準(zhǔn)、辦證期限、收樓驗(yàn)樓的流程與標(biāo)準(zhǔn)。買賣商品房是人生中的一件大事，涉及到當(dāng)事人巨大的利益，以上提示的注意事項(xiàng)僅為簡單概括，實(shí)際購買過程中，建議委托專業(yè)律師把關(guān)，可盡量規(guī)避陷阱，維護(hù)權(quán)益。簽訂購房合同應(yīng)當(dāng)注意的陷阱有哪些簽訂2023-07-18144人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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購買汽車時需要簽訂合同,應(yīng)當(dāng)注意哪些細(xì)節(jié)?江蘇在線咨詢 2024-11-19在購買汽車時簽署合同時,需要關(guān)注以下幾個重要事項(xiàng): 1. 合同條款應(yīng)盡可能詳細(xì),以便為日后可能存在的法律適用提供充分保障。 2. 重點(diǎn)應(yīng)放在對汽車固有屬性的具體約定上,例如汽車品牌、發(fā)動機(jī)號碼、車架號碼等。 3. 關(guān)于價格因素,必須明確列出車輛交易的總體費(fèi)用、款項(xiàng)支付方式以及支付期限等條款。 4. 針對所購車輛的交貨方式及其期限,同樣應(yīng)在合同中加以明確規(guī)定。 5. 對于商品質(zhì)量問題以及任 -
租房都需要注意哪些細(xì)節(jié)，簽訂房屋租賃合同需要注意陜西在線咨詢 2022-04-23簽訂房屋租賃合同需要注意的細(xì)節(jié)：1、雙方當(dāng)事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。 3、住房 -
簽訂勞務(wù)合同時需要注意的關(guān)鍵細(xì)節(jié)貴州在線咨詢 2024-11-12在簽署勞務(wù)合同之際,請務(wù)必注意以下各項(xiàng)事項(xiàng):首先,勞動者應(yīng)對用人單位的基本信息有明確的了解,以便于判斷其是否為合法注冊的企業(yè)組織;其次,勞動者應(yīng)仔細(xì)明確自身所從事的具體崗位,并在合同條款中詳細(xì)闡述工作內(nèi)容以及具體工作場所;最后,關(guān)于勞動報酬方面也必須在合同中明確予以規(guī)定。 -
關(guān)于房屋買賣合同的簽訂有哪些細(xì)節(jié)需要注意的內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-16一般來說，房屋買賣合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,可以由受托人持本人身份證,委托人親筆委托書(或公證書)及其身份證件來簽署合同。 簽訂購房合同的注意事項(xiàng)： 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照 -
新房交首付的時候是什么時候給你的，簽定合同時要注意哪些細(xì)節(jié)問題山西在線咨詢 2022-02-11新房交首付的時間是在交給你房產(chǎn)證之前給你的，簽定合同時，買房交首付注意事項(xiàng)有以下方面：一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購買時需要注意所購樓號在預(yù)售范圍內(nèi)。二、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。三、一定要注意合同條款中
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