簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議包含哪些內(nèi)容
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-01 21:32:27
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根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條第一款的規(guī)定，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)包含的內(nèi)容如下：
1、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限；
2、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房；
3、停產(chǎn)停業(yè)損失；
4、搬遷期限；
5、過渡方式和過渡期限等其它事項(xiàng)。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條第一款規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
一、動遷合同簽字生效嗎
動遷合同在沒簽字時(shí)一般尚未成立，也不會生效。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
《民法典》第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
二、開發(fā)商強(qiáng)拆怎么辦
城市建設(shè)、房屋改造項(xiàng)目越來越多，涉及房屋拆遷的案例也屢見不鮮?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/chaiqian/chaiqianzhishi_dzh/">釘子戶”一度是社會熱議問題，那么不愿意搬遷，被開發(fā)商強(qiáng)拆該怎么辦?首先，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)盡量達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，且補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)公平。若實(shí)在達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。如果房屋被開發(fā)商強(qiáng)拆，居民可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟維權(quán)的。
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一、產(chǎn)權(quán)置換安置房補(bǔ)償協(xié)議包括哪些內(nèi)容關(guān)于拆遷補(bǔ)償事宜，我們需要明確以下幾點(diǎn)：1．補(bǔ)償?shù)木唧w形式為貨幣方式，其具體金額及支付期限應(yīng)由雙方協(xié)商達(dá)成共識；2．明確安置用房的面積、標(biāo)準(zhǔn)以及具體位置等相關(guān)信息；3．對于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的情況，需明確差價(jià)支付的方式與期限；4．確定搬遷的具體時(shí)間、過渡方式以及過渡期限等細(xì)節(jié)問題；5．明確搬遷補(bǔ)助費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用或者停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)用的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)以及支付方式；6．對可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行明確規(guī)定，并制定相應(yīng)的處理措施；7．雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他必要的條款?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、城中村改造安置房，開發(fā)商擅自處置網(wǎng)簽怎么維權(quán)針對開放商的違規(guī)銷售行為，消費(fèi)者可依法行使撤銷權(quán)解除購房合同并請求返還購2024-07-06186人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換離婚后安置房補(bǔ)償協(xié)議主要包括：補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等內(nèi)容。簽訂補(bǔ)償協(xié)議是一種法律行為，要求雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議，不但要求形式上必須合法，而且要求內(nèi)容也要合法。房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容主要包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡和過渡期限等事項(xiàng)，具體情況如下：1、雙方當(dāng)事人的姓名或名稱、住址2、補(bǔ)償方式。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。3、補(bǔ)償金額。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式時(shí)，由房屋征收部門向被征收人支付的金錢的數(shù)額為補(bǔ)償金額。補(bǔ)償金額應(yīng)分項(xiàng)計(jì)算，在補(bǔ)償協(xié)議中分別規(guī)定被征收房屋價(jià)值的2023-03-08257人看過 -
在省委、省政府的高度重視和親切關(guān)懷下，省軍區(qū)后勤部位于虎踞關(guān)附1號部分房地產(chǎn)拆遷工作經(jīng)過長達(dá)四年的反復(fù)磋商，艱苦談判，終于取得重大突破，于2009年5月18日下午隆重舉行了拆遷安置補(bǔ)償框架協(xié)議簽字儀式。江蘇省政府羅志軍省長和江蘇省軍區(qū)李篤信政委等領(lǐng)導(dǎo)同志出席了簽字儀式。省政府張大強(qiáng)副秘書長與省軍區(qū)后勤部常高潮部長分別代表雙方，共同簽署了《江蘇省人民醫(yī)院擴(kuò)建涉及省軍區(qū)虎踞關(guān)附1號軍用房地產(chǎn)處置的框架協(xié)議》，這標(biāo)志著省軍區(qū)相關(guān)房屋的拆遷工作取得了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。目前，各方正在刻不容緩地部署有關(guān)分項(xiàng)協(xié)議擬定工作，同時(shí)緊鑼密鼓地落實(shí)實(shí)施單位進(jìn)場事宜，力爭盡快全面完成省軍區(qū)范圍內(nèi)的動遷工作，確保醫(yī)院擴(kuò)建工程早日順利動工。(李海燕)新聞鏈接：在此次深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動中，醫(yī)院以西擴(kuò)工程建設(shè)為契機(jī)，科學(xué)規(guī)劃醫(yī)院發(fā)展模式。全院上下共同謀劃醫(yī)院未來發(fā)展前景，專門成立了西擴(kuò)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，廣泛聽取意見，充分調(diào)2023-06-08179人看過 -
拆遷協(xié)議1．縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。2．縣國土資源局會同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。村委會或村民對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，市、縣國土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。3．縣國土資源局會同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無誤后簽字。4．征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會或2023-04-02220人看過
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一、房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)怎樣分配的房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)怎樣分配方式：如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人，以房屋拆遷許可證核發(fā)之日、合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置，即該處房屋戶口里，在冊人口。比如，現(xiàn)在的在冊戶口，為5人，則分配時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照5人分配。并且，應(yīng)適當(dāng)照顧當(dāng)中的“三孤群體”，即孤老、孤殘、孤幼人員。私有房屋，被拆除后得到的補(bǔ)償款，其是對被拆私房的所有人、財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償。其，是應(yīng)歸私房所有人所有的。而私房的所有人，若是為兩人以上的，應(yīng)按其中每人、對被拆私房所擁有的權(quán)利，進(jìn)行分割。在此私房內(nèi)，生活的其他共同居住人，則是，無權(quán)主張分割補(bǔ)償款。私房共同居住人，是指在拆遷許可證、核發(fā)之日，在被拆私房內(nèi)，有本市常住戶口，且應(yīng)居住一年以上、在他處無住房的人。私有房屋，被拆除后，對其他共同居住人的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同2023-03-30159人看過 -
一、先拆遷再簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議違法嗎？依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對房屋進(jìn)行征收拆遷的，先要對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，然后再對房屋進(jìn)行拆遷，所以先拆遷再補(bǔ)償是違法的。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定2023-06-02387人看過 -
法律綜合知識一、簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議還能反悔嗎一般來說，拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一旦簽訂，不管是征收人還是被征收人，都應(yīng)該按照協(xié)議約定的內(nèi)容去履行，雙方你情我愿，是不允許反悔的。但是，以下幾種情況，是可以“反悔”的：1．合同違背意愿一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。在征收過程中，不免有一些拆遷方會以不法的行為壓榨被拆遷人的拆遷補(bǔ)償，使被拆遷人在非自愿的情形下簽署安置補(bǔ)償協(xié)議。針對這種情況，被拆遷人完全可以提起訴訟，尋求法律的幫助。2．空白協(xié)議大多數(shù)被拆遷人的法律知識相對薄弱，簽訂空白補(bǔ)償協(xié)議實(shí)際非常常見。然而，這符合《民法典》可撤銷的情形。一旦事實(shí)已經(jīng)發(fā)生，被拆遷人要及時(shí)的收集保留證據(jù)，無論是照片、錄音、錄像等，只要能夠證明當(dāng)時(shí)簽訂的是空白合同，就可以作為撤銷合同的證據(jù)。3．簽訂不合法當(dāng)征收人不具備征收職能、被征收人不2024-01-04112人看過 -
（一）拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取Ｔ诓疬w的實(shí)際操作中，拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，每個(gè)地方應(yīng)當(dāng)有確定的標(biāo)準(zhǔn)；無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。（二）停產(chǎn)停業(yè)損失包括實(shí)際經(jīng)營損失、預(yù)期經(jīng)營損失。在法律實(shí)踐中，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市一級地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，計(jì)算方法也不同。（三）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體與員工簽訂的勞動合同，結(jié)合勞動法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。（四）拆遷獎勵費(fèi)用基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。贍養(yǎng)費(fèi)包括哪些費(fèi)用？1、老年人基本贍養(yǎng)費(fèi)。2、老年人的生病治療費(fèi)用。3、生活不能自理老人的護(hù)理費(fèi)用。42023-07-02452人看過
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拆遷補(bǔ)償安置房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定房屋拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。如采取仲裁方式，拆遷當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達(dá)成的請求仲裁的協(xié)議。仲裁委員會的選擇由當(dāng)事人協(xié)議確定。仲裁實(shí)行“一裁終局制”。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。沒有仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理；當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。以上就是關(guān)于拆遷糾紛處理方式有哪些的解答，如果您遇到了房屋拆遷方面的糾紛，可以先進(jìn)行協(xié)商解決，如果協(xié)商2023-08-15497人看過 -
第一，未與任何拆遷主體簽訂書面協(xié)議，或只是簽了空白協(xié)議。很多被拆遷戶來咨詢律師時(shí)，總是會提出自己沒有任何材料。有的被拆遷戶甚至領(lǐng)了部分拆遷款，但是沒有人跟他們簽協(xié)議。有的被拆遷戶被逼迫簽了空白協(xié)議，但是具體協(xié)議內(nèi)容一概不清楚。這是在簽署拆遷安置協(xié)議時(shí)，常常會遇到的風(fēng)險(xiǎn)之一，該風(fēng)險(xiǎn)一方面因被拆遷戶不懂法而起，另一方面因政府的強(qiáng)勢或自身違法而生。因此，不簽協(xié)議或逼迫被拆遷戶簽署空白協(xié)議，在協(xié)議履行過程中，尤其是對補(bǔ)償款數(shù)額、安置房套數(shù)等問題上，都極容易產(chǎn)生糾紛。第二，雖然簽了拆遷安置協(xié)議，但是簽訂協(xié)議的雙方主體并不適格。在多起非正規(guī)房屋征收項(xiàng)目中，諸多房地產(chǎn)開發(fā)商作為協(xié)議甲方與被拆遷戶簽署拆遷協(xié)議。這直接與拆遷相應(yīng)法律法規(guī)相違背，也與合同相對方主體是否適格存在沖突。第三，拆遷雙方簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議中，相關(guān)內(nèi)容約定不明確，如產(chǎn)權(quán)置換中，房屋面積約定不明確，貨幣補(bǔ)償時(shí)，補(bǔ)償?shù)臄?shù)額、補(bǔ)償支付方式約定2023-04-27315人看過 -
安置協(xié)議生效的條件房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;(7)當(dāng)事人約定的其他條款。至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限;對于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。安置協(xié)議必須公證這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代2023-06-10146人看過 -
農(nóng)村房屋拆遷目前，我國法律對農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償方式一般有貨幣補(bǔ)償和住宅配置兩種方式，但總體原則仍然很低。具體的計(jì)算方式是：1、可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額相同價(jià)值的所有權(quán)房屋交換。2、貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式是：（被拆除的住宅建設(shè)重置單價(jià)與新的同一地區(qū)新建的多層商品住宅每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基礎(chǔ)價(jià)格補(bǔ)助金）被拆除的住宅建筑面積。3、被拆除的住宅評價(jià)選擇重置法時(shí)，根據(jù)重置單價(jià)進(jìn)行新的結(jié)合，征集地委托具有房屋拆除評價(jià)資格的房地產(chǎn)評價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評價(jià)的該地區(qū)新建的多層商品住宅每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)和價(jià)格補(bǔ)助基準(zhǔn)，由被拆除住宅所在地的市、縣人民政府根據(jù)土地市場的實(shí)際情況制定發(fā)表。制定企業(yè)改制方案應(yīng)包含的內(nèi)容（一）改制企業(yè)基本情況1、企業(yè)簡況，包括：（1）企業(yè)名稱；（2）企業(yè)住所；（3）法定代表人；（4）經(jīng)營范圍；（5）注冊資金；（6）主辦單位或?qū)嶋H投資人。2、企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況與經(jīng)營業(yè)績包2023-08-07375人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行就集體土地上的房屋拆遷來說，拆除房屋的目的也是為了將土地收回。如果被拆遷人在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后拒絕交出土地，拆遷部門采取相應(yīng)措施時(shí)是需要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四十五條規(guī)定來執(zhí)行的。即對于違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；被拆遷人拒不交出土地則需該土地行政主管部門申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積＋被拆遷房屋重置成2023-07-04251人看過 -
補(bǔ)償安置方案依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)位方案應(yīng)該包括的內(nèi)容是征收的范圍、征收時(shí)間、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定：房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條規(guī)定：市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十二條規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用2023-02-25489人看過
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拆遷補(bǔ)償安置方式通常根據(jù)當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門的政策規(guī)定來確定。 以下是一些常見的拆遷補(bǔ)償安置方式： 1、貨幣補(bǔ)償：拆遷人以貨幣形式對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，被拆遷人可以自由選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞健＿@種方式通常適用于被拆遷人不愿意或不適合在原地重建的情況... 更多>
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房屋拆遷需要簽訂哪些補(bǔ)償安置協(xié)議重慶在線咨詢 2023-06-12拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 -
拆遷人應(yīng)當(dāng)如何與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、安置協(xié)議和拆遷補(bǔ)四川在線咨詢 2022-04-08簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議從以下幾方面入手： (一)拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實(shí)行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價(jià)或不結(jié)算差價(jià)的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 (二)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體 由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng) -
拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)包括什么內(nèi)容？河南在線咨詢 2022-05-19拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容有： (1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限; (2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn); (3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限; (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限; (5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式; (6)違約責(zé)任和爭議解決的方式; (7)當(dāng)事人約 -
拆遷安置有哪些形式需要簽訂拆遷安置協(xié)議臺灣在線咨詢 2021-10-31拆遷房屋需要簽訂補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確雙方法律責(zé)任主體的基本信息、補(bǔ)償總額和各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容、補(bǔ)償支付時(shí)間和方式、安置房屋面積、具體位置、違約責(zé)任、履行程序等條款。 -
應(yīng)該如何簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議安徽在線咨詢 2022-09-13下面我將詳細(xì)解答一下。一般情況下，安置補(bǔ)償協(xié)議都是事先作成的，在法律上稱之為格式合同，就是形成一定的格式了，只要填寫上姓名和價(jià)款，就會變成你自己的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，并且在這種情況下，一般工作人員是不同意修改的；那么在這種情況下，在簽訂格式合同的時(shí)候，還是要注意，一定要把自己的被拆遷的房屋面積，和應(yīng)該補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e，補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)寫清楚，所以有的拆遷工作人員就會讓被拆遷人員只是填寫上自己的名字，并保證說
