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婚后購買的房子是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)該平分。夫妻共同財產(chǎn)中房屋的價值和權(quán)屬，雙方不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列情形分別處理：雙方主張房屋所有權(quán)，同意競買的，應(yīng)當(dāng)給予許可；當(dāng)事人雙方不主張房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，分割收益。如果雙方的房產(chǎn)是父母名義購房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，房屋產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割。只能根據(jù)出資情況計入出資額。

婚后買房離婚怎么分割？

1、結(jié)婚后，夫妻雙方中的任何一方用其個人的財產(chǎn)購得的房產(chǎn)，并且由其個人付清全部房款，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚不參與房產(chǎn)分割。

2、結(jié)婚后，由夫妻雙方共同付款購得的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻之間在購房前對于該房產(chǎn)的所屬問題有過明確的約定，約定該房產(chǎn)歸屬于其中一方時，這時該房產(chǎn)不為夫妻共同財產(chǎn)，否則，不論該房屋的房產(chǎn)證上書寫著誰的姓名，在購房時夫妻雙方出資所占份額的大小，該房產(chǎn)皆為夫妻共同財產(chǎn)，在夫妻離婚時，該房產(chǎn)參與房產(chǎn)分割。

該房產(chǎn)在夫妻離婚時財產(chǎn)分割時的處理比較簡單，一般時均等分割，夫妻雙方各占一半，當(dāng)然夫妻雙方關(guān)于該房產(chǎn)另有約定的除外。

3、在結(jié)婚后，由夫妻其中一方父母出資購得的房產(chǎn)，在沒有明確表示時贈與夫妻其中一方時，在我國法律上認(rèn)為該房產(chǎn)為父母對夫妻雙方的贈與，因此該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時參與房產(chǎn)分割，如若明確表示贈與夫妻其中一方時，該房產(chǎn)為個人財產(chǎn)，離婚時不參與房產(chǎn)分割。

在夫妻婚前購房時，在資金不足的情況下，父母出資，并且明確表示該出資是借款，不是贈與時，該筆借款為個人借款；而在夫妻婚后購房資金不足，父母出資時，該筆借款就變?yōu)榉蚱薰餐杩睢?/p>

其實在我國的離婚案件的財產(chǎn)處理中，婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實際情況對另一方進(jìn)行補償。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。