房子過戶一天能辦完嗎？房屋的過戶辦理時注意什么？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-11-25 11:49:59
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房屋整個的交易過程是很復雜的，其中各種各樣的因素經(jīng)常性的會引發(fā)一些問題，而這種情況的出現(xiàn)也是讓很多購房者都比較的煩惱，大家也應該清楚，房屋的交易對于人來說很重要，而交易一旦出現(xiàn)問題受到影響的也就是購房者自己，所以提前了解也很有必要，那么房子過戶一天能辦完嗎？房屋的過戶辦理時注意什么？
一、房子過戶一天能辦完嗎？
各地情況不同，房子過戶手續(xù)齊全，過戶半天時間，房產(chǎn)證10天下來，過戶費要看房子的面積來收取。
房產(chǎn)證過戶具體流程如下：
1．房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。
2．申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3．房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4．房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
二、房屋的過戶辦理時注意什么？
1．房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的．有家庭共有的．還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
2．交易房屋是否在租
有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可買賣不破租賃，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
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怎樣辦理房屋過戶，辦理離婚房屋過戶有哪些要注意江蘇在線咨詢 2022-10-28一、怎樣辦理離婚房屋過戶1、辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)需要帶的證件：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚、房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）、申請人的身份證明、房地產(chǎn)登記申請書、委托書。2、辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程：（1）按揭貸款未到期的：需帶的材料包括憑生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關房產(chǎn)歸屬的條款、《離婚證》、雙方身份證、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關證明，即原按結(jié)貸款相關手續(xù)。具體先 -
辦理完過戶房子還能貸款嗎？黑龍江在線咨詢 2022-07-01房子過完戶一般不能辦理公積金貸款了。既然申請的是住房公積金貸款，那么應該是在賣方和賣方簽訂協(xié)議之前，也就是過戶以前辦理貸款。也就是貸款在前，過戶在后。但是購買房產(chǎn)后是可以辦理提取公積金業(yè)務的，無論是一次性付款或者是按揭貸款都可以?！蹲》抗e金管理條例》第十九條職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到
