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房屋過(guò)完戶(hù)子女還能爭(zhēng)房子
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-01 18:41:43 295 人看過(guò)

房屋過(guò)戶(hù)是被繼承人真實(shí)的意思表示的，則房屋過(guò)完戶(hù)之后，子女不能爭(zhēng)房屋。

一、繼承過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的步驟

繼承人需要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；之后到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。

法定繼承需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；繼承人的身份證明文件；遺囑繼承權(quán)公證則另需提交的資料有：被繼承人所立遺囑，并且已經(jīng)經(jīng)過(guò)公證。

辦理房屋過(guò)戶(hù)登記時(shí)，繼承人或者受遺贈(zèng)人作為申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)、契稅完稅憑證等。

二、自己寫(xiě)合同房屋給子女是有效的嗎

自己寫(xiě)合同將房屋給子女是有效的。法律規(guī)定，合同只要是雙方真實(shí)意思表示并不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定就是有效的。當(dāng)然，關(guān)于房屋的協(xié)議要特別注意的是房屋屬于個(gè)人所有，且具有產(chǎn)權(quán)。共同所有的房屋，還需要其他共有人的同意才可以。自己處分自己的房屋無(wú)須他人同意。協(xié)議最好是書(shū)面形式。

三、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)前的協(xié)議書(shū)有效嗎

如果協(xié)議內(nèi)容不違反法律規(guī)定，是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，是有效的。

具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

房屋買(mǎi)賣(mài)后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記并不是合同生效的要求，而是物權(quán)變動(dòng)的要求，當(dāng)事人要憑簽訂的合同及原產(chǎn)權(quán)證件去辦理標(biāo)的物所有權(quán)變動(dòng)的登記。所以說(shuō)，是否辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，影響的是所有權(quán)是否依法轉(zhuǎn)移，而對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同及其效力沒(méi)有影響，不能因?yàn)檫€沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，就認(rèn)定當(dāng)事人的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

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    一、房屋贈(zèng)予子女辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)可以撤銷(xiāo)嗎受贈(zèng)人有下列情況之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)?！睹穹ǖ洹返诹倭龡l【贈(zèng)與人的法定撤銷(xiāo)權(quán)及其行使期間】受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使?！睹穹ǖ洹返诹倭龡l受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。第六百六十四條因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定
    2023-03-13
    196人看過(guò)
  • 房子是否撤完抵押才能過(guò)戶(hù)
    抵押房產(chǎn)是可以過(guò)戶(hù)的，但是肯定要征求雙方同意，如果沒(méi)有遇到其他問(wèn)題就順利過(guò)戶(hù)，可以證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒(méi)有被抵押。過(guò)戶(hù)流程大致如下：1、抵押房產(chǎn)過(guò)戶(hù)一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2、待銀行同意變更，則將借款人由賣(mài)方變更為買(mǎi)方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)卣慨a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3、若銀行不同意變更，則雙方只能就達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時(shí)憑公證協(xié)議書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。或者找擔(dān)保公司擔(dān)保把余款付清，然后取出房產(chǎn)證。由上面的過(guò)程可以看出，如果該房產(chǎn)被抵押，賣(mài)方和買(mǎi)方以及銀行都要達(dá)成協(xié)。無(wú)論房子是否做過(guò)抵押，都不可能在您不知道的情況下進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)。一、抵押房屋過(guò)戶(hù)的流程是怎樣的1、一般來(lái)說(shuō)，抵押
    2023-02-25
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  • 孩子多大能夠過(guò)戶(hù)房屋
    一、孩子多大能夠過(guò)戶(hù)房屋孩子多大都能夠把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給孩子，法院對(duì)于擁有房產(chǎn)并沒(méi)有年齡限制。但是如果過(guò)戶(hù)給未成年的孩子房子的，需要孩子合法監(jiān)護(hù)人代替孩子簽字辦理手續(xù)，因?yàn)槲闯赡甑暮⒆邮窍拗泼袷滦袨槟芰θ?，?shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)。《民法典》第二十七條父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒(méi)有監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門(mén)同意。二、安置房能夠買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)嗎安置房是能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是并不是所有的安置房都能夠，拆遷安置房的土地性質(zhì)是劃撥，所以和購(gòu)買(mǎi)的正常商品房是有區(qū)別的。如果安置房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，就能夠進(jìn)行過(guò)戶(hù)。安置房過(guò)戶(hù)一般有時(shí)間限制。每個(gè)地方規(guī)定不一樣，一般不滿(mǎn)5年不能過(guò)戶(hù)。
    2024-01-12
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  • 房子剛過(guò)完戶(hù)可以在過(guò)戶(hù)嗎
    房產(chǎn)證剛剛過(guò)完戶(hù)，是可以馬上再次辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，但是要繳納相關(guān)稅費(fèi)。具體過(guò)戶(hù)流程如下：1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。一、房子過(guò)戶(hù)幾天拿證材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)
    2023-03-30
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    #立遺囑
    詞條

    在我國(guó)遺囑繼承的方式存在多種，具體包括了自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、打印遺囑、錄音錄像遺囑、口頭遺囑以及公證遺囑。 因此要訂立一份合法有效的遺囑，必須根據(jù)不同遺囑的類(lèi)型，適用不同的規(guī)則要求。 除了自書(shū)遺囑和公證遺囑外，其他四種類(lèi)型的遺囑都必須有合格... 更多>

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    • 過(guò)完戶(hù)的房子還能查封嗎
      吉林省在線咨詢(xún) 2023-10-31
      過(guò)完戶(hù)的房子可以被查封。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，司法機(jī)關(guān)決定查封的房地產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。而對(duì)于司法機(jī)關(guān)決定查封的房地產(chǎn)，以隱藏已查封或轉(zhuǎn)移已查封的房地產(chǎn)，違返相關(guān)的法律規(guī)定，需付相應(yīng)的法律責(zé)任。即使過(guò)完戶(hù)，房子依然可以被查封。
    • 房子過(guò)戶(hù)給子女怎么做能將房子過(guò)戶(hù)給子女
      貴州在線咨詢(xún) 2022-10-31
      一、房屋怎么過(guò)戶(hù)給子女房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù)，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶(hù)，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶(hù)。第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶(hù)，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。 1、以出讓的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女：房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房
    • 賣(mài)完房子沒(méi)過(guò)戶(hù)在子能嗎
      香港在線咨詢(xún) 2022-10-30
      最好不要，因?yàn)槿绻W(wǎng)簽的你和買(mǎi)方都要多交稅費(fèi)而且如果你有兩套的話，是沒(méi)法網(wǎng)簽的
    • 辦理完過(guò)戶(hù)房子還能貸款嗎？
      黑龍江在線咨詢(xún) 2022-07-01
      房子過(guò)完戶(hù)一般不能辦理公積金貸款了。既然申請(qǐng)的是住房公積金貸款，那么應(yīng)該是在賣(mài)方和賣(mài)方簽訂協(xié)議之前，也就是過(guò)戶(hù)以前辦理貸款。也就是貸款在前，過(guò)戶(hù)在后。但是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后是可以辦理提取公積金業(yè)務(wù)的，無(wú)論是一次性付款或者是按揭貸款都可以。《住房公積金管理?xiàng)l例》第十九條職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到
    • 房屋過(guò)給子女,子女多大可以過(guò)戶(hù)
      浙江在線咨詢(xún) 2022-10-29
      這個(gè)是沒(méi)有年齡限制的，向房產(chǎn)部門(mén)咨詢(xún)好可隨時(shí)辦理的。