出租方對承租方的侵權(quán)責任有哪些,承租人的違約責任
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-21 10:53:56
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一、出租方對承租方的侵權(quán)責任有哪些
(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負責賠償。
(2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負責修理；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負責賠償。
(3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負責賠償損失。
二、承租人的違約責任
(1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。
(2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負責恢復原狀或者賠償損失。
(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并得請求支付違約金。承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先續(xù)租。承租人的義務(wù)按合同要求正當使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人。出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。其義務(wù)是將出租的房屋按合同規(guī)定交付承租人使用，并定期對房屋及設(shè)施進行檢查、維修，保障承租人正常使用。承租人和出租人還應(yīng)當考慮在合同中設(shè)置在租賃期屆滿時，對承租人對所租賃房屋進行裝修、裝飾等添附物的處置安排。即約定此類添附物承租人自行拆除，恢復原貌；或是由出租人折-價購買。另外在合同中還要規(guī)定雙方不履行合同或不完全履行合同的處理方法及爭議的解決辦法。綜上可知，要區(qū)分是出租方違約，還是承租方違約。對不同的人違約，需要承擔的責任是不同的。所以一旦出租方將房屋出租給了承租人，那么就應(yīng)該履行對應(yīng)的責任，不能出現(xiàn)違約情況，當然承租方也需要遵守約定，比如要按時交房租，水電費，以及維護房屋設(shè)施等等，如果有一方出現(xiàn)了違約情況，那么就應(yīng)該承擔對應(yīng)的違約責任。
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承租方有違法活動,出租方是否承擔相應(yīng)的責任河南在線咨詢 2022-10-26如果出租方明知承租方利用出租房屋從事違法活動應(yīng)當承擔責任，如果發(fā)現(xiàn)有違法活動應(yīng)當報警或者解除與承租方的租賃合同 -
租賃房屋承租方違反合同出租方承擔責任嗎貴州在線咨詢 2022-10-07看違約程度，如果已構(gòu)成根本違約，則無需繼續(xù)履行，如果是一般性違約，可要求承租方承擔違約責任或賠償損失，到合同仍要履行。 -
出租土地承租方有沒有責任貴州在線咨詢 2022-10-06由出租方繳納。第二個問題，實際使用集體土地的單位，在這里是有前置條件的，在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的情況下，由實際使用集體土地的單位交納，也就是實際占用集體用地的單位。
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產(chǎn)品侵權(quán)的出租方需要承擔責任嗎西藏在線咨詢 2023-06-24產(chǎn)品侵權(quán)場地的出租方是要承擔一定的責任的。 根據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十三條消費者在展銷會、租賃柜臺購買商品或者接受服務(wù)，其合法權(quán)益受到損害的，可以向銷售者或者服務(wù)者要求賠償。展銷會結(jié)束或者柜臺租賃期滿后，也可以向展銷會的舉辦者、柜臺的出租者要求賠償。展銷會的舉辦者、柜臺的出租者賠償后，有權(quán)向銷售者或者服務(wù)者追償。
