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農(nóng)村自建房買賣合同是否有效，要具體情況具體分析：

一、如果是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

二、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

三、對于農(nóng)村居民與城鎮(zhèn)居民簽訂的自建房買賣合同，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。因?yàn)檗r(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅。

自建房買賣合同樣本詳細(xì)版

＜p＞賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿，身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿，身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方就買賣挖掘機(jī)（含配件）的有關(guān)事宜，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，供雙方信守執(zhí)行。＜／p＞

＜p＞第一條挖掘機(jī)基本概況＜／p＞

＜p＞1、甲方出售的挖掘機(jī)型號為；發(fā)動(dòng)機(jī)號碼為；車架號碼為；生產(chǎn)廠家為；顏色為色；購買于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。＜／p＞

＜p＞2、配件有。＜／p＞

＜p＞第二條交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商該挖掘機(jī)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣＿＿＿＿＿＿元（大寫：＿＿＿＿＿＿元）＜／p＞

＜p＞第三條雙方的權(quán)利、義務(wù)＜／p＞

＜p＞1、甲方保證對其出售的挖掘機(jī)擁有合法、完整的所有權(quán)，與第三人不存在權(quán)屬爭議；挖掘機(jī)之上未設(shè)置有抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利；甲方提供的車輛情況和信息真實(shí)。＜／p＞

＜p＞2、甲方保證挖掘機(jī)主要零部件（發(fā)動(dòng)機(jī)、車架、液壓系統(tǒng)等）均系原廠配置，未進(jìn)行改造更換。＜／p＞

＜p＞3、甲方在本合同簽訂之日應(yīng)向乙方提供購買挖掘機(jī)的合同、發(fā)票、保修單（卡）和其它文件、證件（均為原件），并確保真實(shí)、有效。＜／p＞

＜p＞4、本合同簽訂之日起＿＿＿＿日內(nèi)，甲方將挖掘機(jī)交付乙方，交付地點(diǎn)為。甲、乙雙方簽署交接清單。＜／p＞

＜p＞5、在本合同簽訂之日起＿＿＿＿日內(nèi)，乙方向甲方一次性付清購買款元。＜／p＞

＜p＞第四條違約責(zé)任＜／p＞

＜p＞1、甲方違反本合同＜／p＞

＜p＞第三條第＜／p＞

＜p＞1、＜／p＞

＜p＞2、＜／p＞

＜p＞3、4款，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退回乙方支付的全部款項(xiàng)，并以交易價(jià)格為基數(shù)，按10％的比例向乙方支付違約金。＜／p＞

＜p＞2、乙方未按本合同的約定向甲方支付購買款的，以應(yīng)付而未付金額為基數(shù)，按日萬分之三的比例向甲方支付違約金，乙方超過＿＿＿＿日未付清的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。＜／p＞

＜p＞第五條其它事項(xiàng)＜／p＞

＜p＞1、本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。＜／p＞

＜p＞2、因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院起訴。＜／p＞

＜p＞3、本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字后生效。本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞甲方（簽章）：＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（簽章）：＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞簽約時(shí)間：年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＜／p＞

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。