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化工企業(yè)搬遷補(bǔ)償主要是根據(jù)占地的具體規(guī)模、性質(zhì)和合法性進(jìn)行協(xié)商。房屋和建筑物價值的補(bǔ)償。包括房屋、廠房、倉庫等建筑物的補(bǔ)償，以及房屋裝修、廠房、倉庫附件的補(bǔ)償。計算標(biāo)準(zhǔn)為房屋產(chǎn)權(quán)證登記的建筑面積。因歷史原因無法取得房地產(chǎn)證、土地證的，可以通過實際計量確定。房屋、建筑物的價值一般由拆遷人和被拆遷人共同委托給評估公司，評估公司根據(jù)有關(guān)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確定房屋和建筑物的實際價值。一、企業(yè)拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，被拆遷人選擇何種補(bǔ)償方式，由被拆遷人決定，企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身實際情況選擇。一般來說，在土地征收過程中，土地補(bǔ)償費與房屋建筑物補(bǔ)償費一并計算，統(tǒng)一為房屋價值補(bǔ)償費。但在實際征收中，企業(yè)除房屋占用的土地外，還有較大面積的土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地價值進(jìn)行補(bǔ)償；土地由企業(yè)租賃的，征收企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償企業(yè)未到期的租賃費。此外還應(yīng)賠償更換廠房的費用。這取決于廠房的建筑結(jié)構(gòu)和面積。二、企業(yè)工廠動遷補(bǔ)償?shù)木唧w構(gòu)

機(jī)械加工廠拆遷補(bǔ)償要根據(jù)工廠的規(guī)模，綜合評估工廠的價值及損失情況進(jìn)行補(bǔ)償。評估主要包括以下內(nèi)容：1、對工廠土地的補(bǔ)償，根據(jù)土地實際性質(zhì)評估其價值；2、工廠無法搬遷的建筑物和房屋損失的補(bǔ)償；3、工廠停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；4、工廠因拆遷解聘員工的安置費用的補(bǔ)償；5、工廠設(shè)備的運輸和搬遷費用的補(bǔ)償。如果補(bǔ)償不合理，可以提起訴訟。機(jī)械加工廠經(jīng)營范圍要寫什么機(jī)械加工廠營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍寫法如下一般機(jī)械加工廠可以寫從事精密機(jī)械零件設(shè)計、加工、生產(chǎn)、銷售，以及配件、模具、橡膠塑料件的生產(chǎn)，復(fù)雜精密零件加工，非標(biāo)零件加工、鈦合金加工、3D打印件、鈑金加工件、注塑模具、沖壓件加工、壓鑄鋁模具等非標(biāo)加工件的加工等范圍，根據(jù)自身經(jīng)營的項目選擇其中幾項填寫即可。營業(yè)執(zhí)照的范圍要企業(yè)依法根據(jù)自身經(jīng)營項目來寫，項目要符合自身的條件，不能胡編亂造，并且不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動?！秶型恋厣戏课菡魇张c

案件事實：2005年5月，張某（拆遷房承租人）與乙（上海某房地產(chǎn)有限公司）簽定《上海市城市居住房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》（適用貨幣補(bǔ)償）。并且由張某代為接受房屋動遷的貨幣補(bǔ)償款，按照協(xié)議補(bǔ)償款為人民幣151172元。實際得到補(bǔ)償款人民幣78萬。當(dāng)時房屋內(nèi)有7個戶口，其中一人在拆遷前已經(jīng)死亡，實為6個戶口。張某為登記承租人，顧某及其女（未成年人）戶口也在內(nèi)，但未實際居住在房內(nèi)。張某在領(lǐng)取動遷補(bǔ)償款項后明確告知顧某，由于顧某及其女沒有份額其將不與顧某及其女分割貨幣補(bǔ)償款。顧某多次與張某聯(lián)系，張某均不理睬。顧某無奈只得與其女提起訴訟。訴訟中，張某稱其所領(lǐng)拆遷補(bǔ)償款已經(jīng)用于償還借款，手上已經(jīng)沒有錢。調(diào)查經(jīng)過：接受乙方委托后律師到房地產(chǎn)交易中心調(diào)查；到動拆遷公司進(jìn)行調(diào)查；并查閱了相關(guān)法律。后將調(diào)查的證據(jù)向法院提交。審理結(jié)果：根據(jù)雙方提供的證據(jù)，法院認(rèn)定顧某方及其女有份額，但份額的認(rèn)定有爭議；后在法院的主

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬r格評估需要嚴(yán)格的按照我國各個地方所制定的政策和條例來開展，并且確保整個實施過程有一定的指導(dǎo)原則，不會出現(xiàn)損害各方利益的情況。根據(jù)上文的詳細(xì)概述，可以明確在房屋拆遷補(bǔ)償之中相關(guān)的特征和需要注意的幾個要點。在房屋拆遷補(bǔ)償工作之中，首先需要對被拆遷房屋所處的地段的實際使用價格進(jìn)行評估，并且來逐步的分析和考察開發(fā)單位能夠接受的、能夠滿意的補(bǔ)償價格，另外，還需要全面的考慮被拆遷人員能夠接受的心理價位，這兩點在房屋拆遷補(bǔ)償工作之中均非常關(guān)鍵，需要將二者進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，并且將其進(jìn)行綜合性的調(diào)整之后，才能夠確定得出最終的拆遷價格。由于各個政府對于拆遷的區(qū)域和地點均有著明確的規(guī)定，并且對于建設(shè)的條件也有著明確的劃分，所以，還需要在房屋拆遷補(bǔ)償工作之中根據(jù)市場比較法等方式對開發(fā)完畢之后的房產(chǎn)價格進(jìn)行必要的評估和比較，并且扣除整個開發(fā)建設(shè)過程當(dāng)中所耗費的成本以及利潤等等，扣除稅費，最終得到整個熟地

土地補(bǔ)償，國有土地的補(bǔ)償成本是指市場價格。土地補(bǔ)償費，對于用益物權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以參照國有土地周邊同類國有土地的市場價格。集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費和土地附著費。土地補(bǔ)償費一般屬于土地所有人，即村集體。國有土地上房屋的補(bǔ)償費不得低于周邊同類房地產(chǎn)價格。商業(yè)性質(zhì)或辦公性質(zhì)或宿舍性質(zhì)，如屬商業(yè)性質(zhì)，參照周邊同類商業(yè)地產(chǎn)市場價格。廈門工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般情況下，廈門企業(yè)廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋拆遷費，要按廠房標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。沒有房產(chǎn)證的，至少要按廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；2、構(gòu)附著著物補(bǔ)償費，包括了：地壩、水池、植物、道路、堡坎等；3、設(shè)備折舊處理。不能搬遷的設(shè)備和設(shè)施，可通過提供發(fā)票，進(jìn)行折舊處理后補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人

一．貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：1、市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。2、商社交易的平均價格。商社交易平均價格是指同一地區(qū)同類型的普通住宅商社交易平均價格，相關(guān)部門每季度定期總結(jié)測定并公布。3、重置價格。重置價格是指評估機(jī)構(gòu)采用評估時點的建筑材料和建筑技術(shù)，根據(jù)評估時點的價格水平，判建與評估對象具有同等功能效用的新狀態(tài)的建筑物的正常價格。以上三種價格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各不相同，在不同情況下各自適用。二、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換又稱產(chǎn)權(quán)置換，根據(jù)評估方法有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)

工廠辦公樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，包含不能搬遷的土地或房屋以及因搬遷造成的及其設(shè)備的損失；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可以包括預(yù)期經(jīng)營損失；3、拆遷補(bǔ)償費用，搬遷的費用和物資的運輸?shù)龋?、因為拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。法律規(guī)定被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。武漢工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)20222022年武漢工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：1、對拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，主要有工廠無法搬遷的建筑物和地上附著物；2、對工廠停產(chǎn)停業(yè)的損失的補(bǔ)償，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營的損失；3、拆遷補(bǔ)償費用，包括搬遷費、運輸費、物資的包裝費等；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。具體的補(bǔ)償金額和獎勵金額根據(jù)武漢的平均經(jīng)濟(jì)水平和相關(guān)政策而定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安

企業(yè)廠房拆遷賠償?shù)膬?nèi)容：企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償包括業(yè)停產(chǎn)造成的損失、征地補(bǔ)償、安置費等。1、拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門本身或者委托房屋征收實施單位按照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；在征收國家集體土地單位和個人房屋時，對被征收房屋進(jìn)行項目審查，對所有權(quán)人的安置和遷移損失給予補(bǔ)償；2、房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定，對補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限進(jìn)行補(bǔ)償；用于產(chǎn)權(quán)變更房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或周轉(zhuǎn)房屋、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限，并簽訂補(bǔ)償協(xié)議。企業(yè)拆遷賠償主體有哪些能夠取得企業(yè)拆遷賠償?shù)?，包括企業(yè)所在房屋的產(chǎn)權(quán)人，土地的使用權(quán)，實際經(jīng)營者，包括設(shè)備的所有者，均是拆遷中可能得到賠償?shù)闹黧w。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年

按照房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的閣樓面積進(jìn)行補(bǔ)償，房屋產(chǎn)權(quán)證上未登記閣樓面積，會補(bǔ)償閣樓裝修裝飾金額。如果閣樓已進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，其拆遷安置補(bǔ)償有兩種方式：產(chǎn)權(quán)兌換方式；貨幣補(bǔ)償方式。沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的閣樓，則無法享受產(chǎn)權(quán)閣樓待遇，補(bǔ)償金額更少。農(nóng)村動遷閣樓算不算面積1、閣樓樓層層高在2．2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積；閣樓層層高在2．2米以下1．8米以上的部分按50％面積給予補(bǔ)償。2、閣樓樓層怯同低于1．8米，按80元／平方米給予補(bǔ)償，不計安置面積。注：閣樓樓層層高是指從閣樓樓地板面到檐木的垂直距離?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

工廠拆遷正式職工的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要取決于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,與員工在企業(yè)工作的年限密切相關(guān)。每工作滿一年就對應(yīng)支付一個月的工資,如果工作在六個月以上但是不滿一年的,則按一年計算;而工作不滿六個月的,向工人支付半個月工資的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。法律規(guī)定向員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。如果單位拒絕支付的,員工可以向勞動監(jiān)察大隊投訴或者提起勞動仲裁。工廠拆遷正式職工的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要取決于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，與員工在企業(yè)工作的年限密切相關(guān)。每工作滿一年就對應(yīng)支付一個月的工資，如果工作在六個月以上但是不滿一年的，則按一年計算；而工作不滿六個月的，向工人支付半個月工資的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。法律規(guī)定向員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。如果單位拒絕支付的，員工可以向勞動監(jiān)察大隊投訴或者提起勞動仲裁。 法 律 規(guī) 定 員 工 經(jīng) 濟(jì) 補(bǔ) 償 最 高 年 限 不 超 過 1 2 年根據(jù)我國《勞動合同法》第四十六條的規(guī)定，員工在勞動合同期限

目前，從各地實踐的情況來看，拆遷補(bǔ)償?shù)男问接腥N，即產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償相結(jié)合。（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換對于拆遷人來說有影響余房率的負(fù)面作用，但是有利于保護(hù)被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的。另外，拆除地上附屬建筑物也不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補(bǔ)償費。（二）作價補(bǔ)償。指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。作價補(bǔ)償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開發(fā)初始投資過大。（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償相結(jié)合是指在拆遷補(bǔ)償中，對被拆除的房屋一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實行作價補(bǔ)償。這是一種折衷的形式，有

一般情況的房屋拆遷的補(bǔ)償方式通常包括產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩類。但是企業(yè)拆遷在拆遷活動中屬于比較特殊復(fù)雜的情況，企業(yè)通常規(guī)模比較大，廠房比較多，所以一般都只會采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，也有可能劃地重建，很少采用產(chǎn)權(quán)置換的方式。所以當(dāng)遇到征地拆遷時，企業(yè)主應(yīng)該提前對自己企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行清算，收集并保存好房屋、土地、經(jīng)營性等證件，必要時及時咨詢專業(yè)拆遷律師，以免自己的合法權(quán)益受到侵害。債務(wù)重組的方式都有哪些債務(wù)重組的方式：1、以資產(chǎn)清償債務(wù)債務(wù)人轉(zhuǎn)讓其資產(chǎn)給債權(quán)人以清償債務(wù)的債務(wù)重組方式。債務(wù)人通常用于償債的資產(chǎn)主要有：現(xiàn)金、存貨、金融資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等。以現(xiàn)金清償債務(wù)，通常是指以低于債務(wù)的賬面價值的現(xiàn)金清償債務(wù)，如果以等量的現(xiàn)金償還所欠債務(wù)，則不屬于債務(wù)重組。2、債務(wù)轉(zhuǎn)為資本債務(wù)人將債務(wù)轉(zhuǎn)為資本，同時債權(quán)人將債權(quán)轉(zhuǎn)為股權(quán)的債務(wù)重組方式。但債務(wù)人根據(jù)轉(zhuǎn)換協(xié)議，將應(yīng)付可轉(zhuǎn)換公司債券轉(zhuǎn)為資本的，則屬于正

政府拆遷工廠員工補(bǔ)償可以對員工進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按員工在工廠工作的年限而定。每工作滿一年就對應(yīng)支付一個月的工資，如果工作在六個月以上但是不滿一年的，則按一年計算；而工作不滿六個月的，向員工支付半個月工資的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一、企業(yè)拆遷人員賠償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)拆遷人員賠償標(biāo)準(zhǔn)按勞動者在本單位工作的年限而定，以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償為準(zhǔn)，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。用人單位需提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同。如果企業(yè)遷到新的地址，通過與員工協(xié)商，可以繼續(xù)履行勞動合同，則不需要對員工進(jìn)行賠償。二、工廠搬遷工人有賠償嗎？一般工廠搬遷工人是沒有補(bǔ)償?shù)?，但是工廠搬遷變更工作地點，如果員工不原意繼續(xù)履行合同，可以要求企業(yè)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一