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國有土地地役權可以抵押嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-28 15:15:34 477 人看過

不能以地役權單獨進行抵押。地役權設立的目的是提高土地利用的便利，脫離建設用地使用權、土地承包經營權等用益物權，地役權就失去了存在的意義；對于受讓地役權的主體而言，沒有取得土地承包經營權和建設用地使用權的抵押，地役權無法發(fā)揮作用。

民法典國有土地是否享有地役權

民法典規(guī)定，地役權是由不動產權利人設立的，而國有土地使用權屬于不動產，所以國家土地使用權人可以設立地役權?！吨腥A人民共和國民法典》第三百七十二條【地役權的定義】地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。第三百七十三條【地役權合同】設立地役權，當事人應當采用書面形式訂立地役權合同。地役權合同一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）供役地和需役地的位置；

（三）利用目的和方法；

（四）地役權期限；

（五）費用及其支付方式；

（六）解決爭議的方法。

《民法典》第三百七十二條

地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。

第三百八十一條

地役權不得單獨抵押。土地經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一并轉讓。

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