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遺囑繼承房產是怎樣進行過戶的

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-28 16:25:53 438 人看過

房產辦理遺囑繼承過戶的手續(xù)是：首先到被繼承人所在單位或居委會開具法定繼承人證明，然后到派出所開具死亡證明，攜帶相關材料到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，最后提交該套房屋的產權證明和其他憑證到房產交易中心辦理房屋過戶登記。

遺囑繼承房產過戶一般是沒有期限的，但是需要注意的是，在繼承開始后，受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。另外，盡管過戶沒有時間限制，但是未在不動產登記部門辦理不動產權過戶登記手續(xù)，該房屋僅享有使用權，繼承人并不是法律意義上的所有權人。未辦理過戶的情況下，如果想把房子賣掉，是無法辦理過戶手續(xù)的。

《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條

因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

《民法典》第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

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