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房屋抵押注銷登記的步驟
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-07 22:15:38 164 人看過

借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》、《某市公有房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。抵押人帶上本人身份證件、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請(qǐng)表》。

抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷手續(xù)。

房屋抵押注銷登記提交材料

如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押注銷登記抵押登記注銷登記是指設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的當(dāng)事人結(jié)束了抵押擔(dān)保的債權(quán)及債務(wù)關(guān)系，抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)的行為。

收繳材料：

此項(xiàng)業(yè)務(wù)由銀行簽訂的委托書中的代理人辦理，代理人可以為房屋所有權(quán)人

1、房屋所有權(quán)證原件；

2、房屋他項(xiàng)權(quán)證原件；

3、房屋所有權(quán)（他項(xiàng)權(quán)）注解登記申請(qǐng)書（制式表格），加蓋銀行公章；

4、抵押人與抵押權(quán)人簽訂的解除抵押權(quán)的協(xié)議，加蓋銀行公章；

5、授權(quán)委托書（制式材料），加蓋銀行公章。委托書要求法人代表（銀行為負(fù)責(zé)人）簽字；

6、受托人身份證原件及復(fù)印件。

應(yīng)繳稅費(fèi)：無。

《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

（一）登記申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；

（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    公司注銷程序包括公司清算、注銷登記申請(qǐng)和注銷公告等步驟。清算包括終止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)銷售活動(dòng)、了結(jié)公司事務(wù)、了結(jié)民事訴訟、清理債權(quán)和債務(wù)以及分配剩余財(cái)產(chǎn)等。注銷登記申請(qǐng)需要出具《公司注銷登記申請(qǐng)書》和《清算組成員備案確認(rèn)申請(qǐng)書》，提交法院破產(chǎn)裁定、行政機(jī)關(guān)責(zé)令關(guān)閉的文件、股東會(huì)或有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)的清算報(bào)告、刊登注銷公告的報(bào)紙報(bào)樣和其他法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。清算完成后，公司可進(jìn)入注銷登記程序。公司注銷的程序包括以下幾個(gè)步驟:首先,公司需要在登記機(jī)關(guān)辦理公司注銷程序之前依法進(jìn)行公司清算。這包括終止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)銷售活動(dòng)、了結(jié)公司事務(wù)、了結(jié)民事訴訟、清理債權(quán)和債務(wù)以及分配剩余財(cái)產(chǎn)等。二、注銷登記申請(qǐng)：公司清算完成后便可進(jìn)入公司注銷申請(qǐng)程序，清算后、注銷前公司需要出具和準(zhǔn)備如下報(bào)告：1、公司清算組負(fù)責(zé)人或公司法定代表人簽署的《公司注銷登記申請(qǐng)書》；2、清算組成員《備案確認(rèn)申請(qǐng)書》；3、法院破產(chǎn)裁定、
    2023-11-09
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  • 房屋抵押登記費(fèi)誰承擔(dān)以及抵押登記的時(shí)限
    房屋抵押登記費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。貸款人到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理抵押貸款手續(xù)向房管局繳納的費(fèi)用就是抵押登記費(fèi)，一般為每80元一套。房屋抵押登記的時(shí)限是10個(gè)工作日，民眾自受理登記申請(qǐng)之日起開始計(jì)算，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)給出回復(fù)。一、房屋抵押登記費(fèi)誰承擔(dān)房屋抵押登記費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。這里所說的抵押登記費(fèi)是指房屋抵押登記費(fèi)，房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，即抵押登記費(fèi)。辦理按揭貸款時(shí)由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費(fèi)，80元每套。依照規(guī)定，假如購(gòu)買的是期房，在整個(gè)購(gòu)房流程里，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)有2處：一處是購(gòu)房者簽訂商品房預(yù)售合同之后，在辦理按揭時(shí)，和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時(shí)產(chǎn)生的80元件(非住宅是550元件)的抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi)第2處是商品房竣工交付后，購(gòu)房者需要和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)登記，此時(shí)又產(chǎn)生筆80元件
    2023-06-05
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#抵押擔(dān)保
北京
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    房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所... 更多>

    #房屋抵押
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    • 車輛抵押登記注銷的具體操作步驟是什么？
      新疆在線咨詢 2024-12-01
      注銷抵押登記的程序： 1. 登記審核崗審查抵押人和抵押權(quán)人提交的《機(jī)動(dòng)車抵押/注銷抵押登記申請(qǐng)表》、機(jī)動(dòng)車所有人的身份證明、機(jī)動(dòng)車登記證書。如果符合規(guī)定，登記審核崗將受理注銷抵押登記申請(qǐng)，并收存相關(guān)資料。同時(shí)，登記審核崗還將向現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人出具受理憑證。 2. 牌證管理崗在機(jī)動(dòng)車登記證書上簽注相關(guān)信息，并將機(jī)動(dòng)車登記證書交給抵押人。 3. 檔案管理崗對(duì)提交的材料進(jìn)行復(fù)核、整理，并進(jìn)行裝訂和歸
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      土地抵押權(quán)登記程序：根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，辦理抵押權(quán)登記，首先應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人根據(jù)不同的土地使用權(quán)情況進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，并鑒定書面的抵押合同，其次在鑒定抵押合同后15日內(nèi)，由抵押人和抵押權(quán)人持被抵押的土地使用權(quán)證、抵押合同、地價(jià)評(píng)估及確認(rèn)報(bào)告、抵押人和抵押權(quán)人的件共同到土地管理部門申請(qǐng)抵押登記（如一方到場(chǎng)申請(qǐng)抵押登記，必須持有對(duì)方授權(quán)委托文件）。最后，土地管理機(jī)關(guān)審查，進(jìn)行登記注冊(cè)，核發(fā)《土地他項(xiàng)權(quán)利證書
    • 房屋抵押設(shè)立登記需要遵循哪些步驟？
      江蘇在線咨詢 2025-01-03
      流程總共分為六個(gè)步驟：首先，需要進(jìn)行抵押登記申請(qǐng)；接著，對(duì)受理的申請(qǐng)文件進(jìn)行審核，若申請(qǐng)文件不符合規(guī)定，則不予受理；然后，進(jìn)行登記，對(duì)經(jīng)過核準(zhǔn)的抵押登記，將在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，同時(shí)在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄；接下來，需要繳納登記費(fèi)用，其收取標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；最后，進(jìn)行立卷歸檔，以遵守相關(guān)規(guī)定。若您在辦理過程中遇到法律問題，請(qǐng)咨詢律師，以提高問題解決率。
    • 稅務(wù)登記證注銷步驟
      山西在線咨詢 2022-09-01
      稅務(wù)登記證注銷程序：(一)人到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取《注銷稅務(wù)登記申請(qǐng)表》，并按規(guī)定填寫。(二)納稅人將填寫好的《注銷稅務(wù)登記申請(qǐng)表》送交主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，并提供下列有關(guān)證件、證明、資料： 1、主管部門或董事會(huì)(職代會(huì))的決議以及其他有關(guān)證件; 2、原主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核發(fā)的稅務(wù)登記證件正副本、《發(fā)票購(gòu)用印制薄》、剩余的空白發(fā)票和其他稅收票證; 3、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)證件、證明、資料。(三)原主管稅務(wù)
    • 預(yù)售的商品房辦理抵押登記的步驟？
      山東在線咨詢 2022-08-10
      “預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記”指購(gòu)房人簽了預(yù)售合同買期房,暫時(shí)不能辦產(chǎn)證(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記),為了保障購(gòu)房人權(quán)益,在房地產(chǎn)登記部門先做合同的“預(yù)告登記”。意義:告訴別人,這房子,某人已經(jīng)先買下了。今后該房屋如果發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或異議(例如一房?jī)少u),房地產(chǎn)登記部門將以誰先登記歸誰的原則處理。登記申請(qǐng)人是開發(fā)商和購(gòu)房人。“預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記”是指購(gòu)房人以預(yù)購(gòu)的商品房期房做抵押,向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款。同樣,由