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發(fā)包方可以保存農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-30 10:23:33 70 人看過

不可以。權證管理辦法是依據(jù)農(nóng)村土地承包法制定的,根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證管理辦法下列規(guī)定:

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證管理辦法》

第十三條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門領取農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證后,應在30個工作日內(nèi)將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證發(fā)給承包方。發(fā)包方不得為承包方保存農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證。

《土地承包法》

第十四條發(fā)包方享有下列權利:

(一)發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地;

(二)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;

(三)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

第十五條發(fā)包方承擔下列義務:

(一)維護承包方的土地承包經(jīng)營權,不得非法變更、解除承包合同;

(二)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

(三)依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術、信息等服務;

(四)執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎設施建設;

(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的程序是怎樣的?

(一)農(nóng)戶自主流轉(zhuǎn)其承包經(jīng)營權的,按以下程序辦理:

1、流轉(zhuǎn)雙方洽談磋商,認定流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)時間、流轉(zhuǎn)價格以及流轉(zhuǎn)收益支付方式等。

2、流轉(zhuǎn)雙方在協(xié)商一致的基礎上簽訂書面合同,由流轉(zhuǎn)雙方本人簽章。

3、流轉(zhuǎn)合同簽訂后,承包農(nóng)戶應將簽字后的土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同分別報送土地發(fā)包方和所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務中心存檔。

4、土地發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)服務中心收到承包農(nóng)戶遞交的書面流轉(zhuǎn)合同后,應當予以必要的審核,如有不妥應給予指正。如發(fā)現(xiàn)違背國家法律法規(guī)的,應依法予以制止。

(二)農(nóng)戶委托村集體流轉(zhuǎn)其承包經(jīng)營權的,按以下程序辦理:

1、農(nóng)戶遞交由戶主簽字的委托流轉(zhuǎn)申請書。

2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、村農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)服務機構分別進行審核,討論是否接受委托,并將討論結果在半個月內(nèi)通知委托農(nóng)戶。

3、如決定接受委托的,村集體應當與委托農(nóng)戶簽訂委托合同,并在接受委托后半個月內(nèi),將流轉(zhuǎn)農(nóng)戶、地塊等基本情況,以適當形式向村內(nèi)外發(fā)布公告,并上報縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)機構,對外發(fā)布。

4、有意受讓流轉(zhuǎn)土地的,可在縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、村農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)機構公告的有效期內(nèi),提交受讓流轉(zhuǎn)土地的規(guī)劃書面申請。

5、縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、村農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)機構在公告期結束后,及時召集已提交受讓流轉(zhuǎn)土地的申請人進行磋商??梢詤f(xié)商確定流轉(zhuǎn)價格,也可以通過招標的辦法確定流轉(zhuǎn)價格,在公平合理、協(xié)商一致的基礎上擬訂流轉(zhuǎn)合同草案,經(jīng)委托人(承包戶)與業(yè)主簽字認可后正式生效。

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    一、怎樣獲得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權土地承包經(jīng)營主要的方式有:1.創(chuàng)設取得,承包人與發(fā)包人通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式訂立承包經(jīng)營合同取得承包經(jīng)營權;2.移轉(zhuǎn)取得,受讓人與承包人通過轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式訂立承包經(jīng)營合同取得承包經(jīng)營權。法律依據(jù):《農(nóng)村土地承包法》第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權,并向發(fā)包方備案。第四十條土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn),當事人雙方應當簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。第四十六條經(jīng)承包方書面同意,并向本集體經(jīng)濟組織備案,受讓方可以再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權。二、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同應注意什么1.填寫完整。在流轉(zhuǎn)合同中要填寫出讓方、受讓方的姓名、詳細住址和聯(lián)系電話,受讓方如果是單位,要注明單位法人姓名,當事人是農(nóng)戶的,一般情況下戶主的姓名可代表全家;同時,還要填寫流轉(zhuǎn)土地的名稱(地塊名稱)、等級、四至、坐落(東南西北相鄰的地塊名稱)和面積(長寬的長度和
    2024-01-08
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  • 土地承包經(jīng)營發(fā)包方是誰
    一、土地承包經(jīng)營發(fā)包方是誰土地承包經(jīng)營的發(fā)包方主體明確為兩個:1.由村集體經(jīng)濟組織負責發(fā)包,這主要適用于那些土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的情況;2.由村民委員會進行發(fā)包,這同樣適用于上述土地歸屬情況。當土地已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有時,發(fā)包方則相應地變?yōu)榇鍍?nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組。對于國家所有但依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地,發(fā)包方則包括使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組。二、土地發(fā)包有哪些生效要件土地發(fā)包的生效要件主要包括三個方面:1.當事人必須具備相應的訂立合同的能力,即能夠獨立地訂立合同并承擔相應的合同義務。這是確保合同主體具備合法性和有效性的基礎。2.合同的意思表示必須真實,即合同雙方的真實意愿得到了準確和完整的表達。在訂立合同時,雙方應當充分理解合同條款的含義和后果,避免出現(xiàn)誤解或欺詐等情況。3.合同內(nèi)容不得違反法律和社會公共利
    2024-07-20
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    土地承包經(jīng)營權,是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的,對集體所有或國家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進行占有、使用和收益的權利。 在土地利用過程中,土地承包經(jīng)營權人應當維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設,禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房... 更多>

    • 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證丟失發(fā)包方是否可以要求發(fā)包方返還承包地損失
      云南在線咨詢 2022-03-04
      根據(jù)《最高人民法院有關農(nóng)村土地承包糾紛案件司法解釋》的規(guī)定,因發(fā)包方違法收回、調(diào)整承包地,或者因發(fā)包方收回承包方棄耕、撂荒的承包地產(chǎn)生糾紛的兩項處理原則:一是發(fā)包方未將承包地另行發(fā)包,承包方請求返還承包地的應予支持;二是發(fā)包方已將承包地另行發(fā)包給第三人,承包方以發(fā)包方和第三人為共同被告請求確認其所簽的承包合同無效、返還承包地并賠償損失的,應予支持。但《解釋》未規(guī)定如果發(fā)包方已將承包地另行發(fā)包給第三
    • 農(nóng)村承包的土地算不算農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證
      甘肅在線咨詢 2022-08-17
      自留地、自留山、宅基地是從52年《人民公社工作條例》頒布實施后按條例劃到農(nóng)戶的,在土地管理法中有定義。本法所稱農(nóng)村土地,是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。而你所說的幾種土地都屬于農(nóng)民集體所有的土地。
    • 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權可以繼承嗎?承包期內(nèi)的經(jīng)營權可以被繼承嗎
      廣東在線咨詢 2022-02-01
      農(nóng)村土地承包經(jīng)營權到底能不能繼承?我國《農(nóng)村土地承包法》對土地承包經(jīng)營權的繼承采取了兩種不同的規(guī)定,對于家庭承包,只有林地承包人死亡,其繼承人才可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包,而耕地或草地等農(nóng)用地上的土地承包經(jīng)營權不能繼承。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經(jīng)營權,承包期內(nèi)家庭的某個或部分成員死亡的,土地承包經(jīng)營權消滅,由發(fā)包方收回承包地。對于其他方式的承包,在承包期內(nèi),承包人死亡的,其繼承人可以繼續(xù)承包
    • 承包農(nóng)村土地可以由發(fā)包方來發(fā)包嗎
      甘肅在線咨詢 2022-01-25
      可以的!但要和發(fā)包方(村委會,或村民小組)商定。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十二條規(guī)定:農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包。國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地,由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村
    • 土地承包經(jīng)營權非農(nóng)村
      西藏在線咨詢 2022-08-10
      可以流轉(zhuǎn)給本村民小組以外的人,但要符后兩個條件,一是流轉(zhuǎn)時要取得發(fā)包方的同意,二是公示期內(nèi)無人提出優(yōu)先權主張或未經(jīng)書面公示,本集體經(jīng)濟組織以外的人開始使用承包地兩個月內(nèi)未提出優(yōu)先權主張的。符合這兩個條件的流轉(zhuǎn)合同有效,否則,在引起流轉(zhuǎn)糾紛后,提起仲裁或民訴過程中其簽訂的流轉(zhuǎn)合同可能無效。