探究土地權(quán)屬證明中關(guān)于建房宅基地房產(chǎn)贈與的相關(guān)問題。
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-09 14:00:34
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沒建房屋的宅基地能贈予，但是只能贈與給本集體組織成員。農(nóng)村宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地的產(chǎn)權(quán)是屬于村集
體的，所以宅基地是不能與非村集體之外的人進(jìn)行交易的，所以宅基地上的房屋原則上不能贈與本村集體以外的人。
宅基地房產(chǎn)能買賣嗎？
《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地房屋只可以在同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間買賣，城市居民的確不可以購買農(nóng)民宅基地房屋。如果私下和農(nóng)民簽訂所謂購房合同，將不受法律保護(hù)，也不可能拿到合法產(chǎn)權(quán)，面臨很大風(fēng)險(xiǎn)。
早在1999年，國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》就規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。2004年，國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)指出：加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地。同年，國土資源部印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》，其中第十三條也明確規(guī)定：嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。此外，最高人民法院《2015年全國民事審判工作會議紀(jì)要》第35條的規(guī)定：農(nóng)民出售其宅基地上的房屋給城市居民或者出售給不同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，該房屋買賣合同一般應(yīng)認(rèn)定無效。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
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土地轉(zhuǎn)讓問：事情經(jīng)過：我的父親曾分四次借款給被告葉某人民幣十二萬元整，后經(jīng)追討還了四萬后就一直沒了音訊，至此加利息他共欠債九萬元。因此在萬般無奈的情況下我們訴至法院，并向法院提出了財(cái)產(chǎn)保全請求，但法院在執(zhí)行過程中，我們發(fā)現(xiàn)土地、房產(chǎn)所有權(quán)有些問題，特向你們咨詢。據(jù)我去當(dāng)?shù)赝恋鼐至私猓蟛榉獗桓嫒巳~某擁有的房子屬國有(集體)所有，當(dāng)時(shí)土地是分給了陳某(據(jù)土地局長說，這樣的土地是不得私自轉(zhuǎn)讓的)，但事實(shí)是陳某直接轉(zhuǎn)賣土地給葉某(我的債務(wù)人)，房子也由葉某建造，并居住數(shù)年，現(xiàn)為逃避債務(wù)已轉(zhuǎn)賣他人。我也從房管處查到該處現(xiàn)在的房產(chǎn)證(房產(chǎn)證名為陳某)，領(lǐng)證日期卻為二OO三年二月十九日領(lǐng)取，領(lǐng)證人卻名為我的債務(wù)人葉某。現(xiàn)在我急需想請教的問題是：1、我是否還能向法院提出查封?2、該處房產(chǎn)能否證明是葉某所有?答：您敘述的比較簡略，我的理解是葉某在沒有取得土地使用權(quán)的情況下，私自建設(shè)房屋，并為逃避債務(wù)將房屋轉(zhuǎn)讓2023-03-02445人看過 -
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房產(chǎn)贈與房產(chǎn)贈與可以撤銷情形有：贈與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前直接可以撤銷；贈與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后出現(xiàn)法定撤銷事由的一年內(nèi)可以撤銷；因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或喪失民事行為能力的六個(gè)月內(nèi)可以撤銷；贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或家庭生活的可以撤銷。夫妻房產(chǎn)贈與過戶的基本流程1、簽署確認(rèn)書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿，接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元。2、評估收費(fèi)情況：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價(jià)的5％，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價(jià)通常會較市價(jià)低。3、辦2023-07-13354人看過
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宅基地，顧名思義是住宅之用的土地。它是由農(nóng)村集體分配給集體成員的一戶一宅之土地。用法學(xué)的觀點(diǎn)來說，宅基地具有農(nóng)民的生存權(quán)、居住權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)和脫離不了一戶一宅的人權(quán)特征。正是因?yàn)榫哂袠O強(qiáng)與極鮮明的法權(quán)特征，當(dāng)然就不容侵犯。然而，客觀事實(shí)恰恰相反。宅基地被侵犯的狀況相當(dāng)嚴(yán)重，不是一般。群訪案件中，宅基地被侵犯的位數(shù)前矛。一．宅基地被侵犯的幾種狀況（一）城市化進(jìn)程加快，村建制被撤，導(dǎo)致宅基地被侵犯上海的市區(qū)不斷在擴(kuò)大，幾乎近郊的鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）在前些年一一被劃入市區(qū)。如寶山的江灣鎮(zhèn)、彭浦鎮(zhèn)，嘉定的桃浦鎮(zhèn)、真如鎮(zhèn)、長征鎮(zhèn)，閔行（上?？h）的新涇鎮(zhèn)、華涇鎮(zhèn)、龍華鎮(zhèn)等。沒有土地法規(guī)定的征地制度之前，一些鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）的村（生產(chǎn)大隊(duì)）被撤建制后直接成為市區(qū)的居民新村，宅基地戶手中沒有宅基地證。能有宅基地意思表示的是解放前及解放后的地契、土地證等和較近期的社員（村民）建房申請批復(fù)。自然地，誰也沒去主張宅基地的權(quán)利，統(tǒng)統(tǒng)劃歸2023-06-10301人看過 -
房產(chǎn)過戶（一）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。（二）房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。（三）辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。（四）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。贈與房產(chǎn)過戶流程，贈與房產(chǎn)如何過戶具體的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下：1．贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂；2．繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費(fèi)。繳納過戶費(fèi)用的時(shí)候需要贈與雙方憑借房屋權(quán)證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜；3．辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。手續(xù)收費(fèi)情況：贈與公證費(fèi)是評估價(jià)的2％；4．辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈與辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與雙方應(yīng)該同時(shí)到房屋所在地的2023-07-05291人看過 -
土地承包經(jīng)營權(quán)根據(jù)以上法律規(guī)定，承租戶與本村簽訂二十年的土地承包合同是合法有效的，是受到法律保護(hù)的，除縣級人民政府可以依法進(jìn)行征收外，包刮鎮(zhèn)政府在內(nèi)的其它任何單位或組織都是沒有權(quán)利撤消或解除承租戶與本村簽訂的土地承包合同的。國家征收土地的必須依照《土地管理法》第五十九條鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)；建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。由以上可以看出征地違約金支出應(yīng)由當(dāng)時(shí)政府部門負(fù)責(zé)。土地承包經(jīng)營權(quán)保護(hù)法律對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的保護(hù)有：《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體土地一般只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包經(jīng)營，如果發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人的，必須經(jīng)村民會議或村民代表三分之二以上成員同意?！锻恋毓芾矸ā愤€規(guī)定土2023-07-02366人看過 -
宅基地糾紛1、向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉(xiāng)級人民政府提出書面申請；2、雙方當(dāng)事人出示舉證的材料和依據(jù)；3、工作人員現(xiàn)場調(diào)查材料和取證；4、組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，制作書面調(diào)解書；5、調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，或者調(diào)節(jié)書送達(dá)前一方或者雙方反悔的，土地管理部門及時(shí)提出處理意見，報(bào)人民政府錯(cuò)處處理決定。法律依據(jù)：《土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。宅基地糾紛應(yīng)先確權(quán)維權(quán)背景：當(dāng)前農(nóng)村發(fā)生宅基地糾紛，當(dāng)事人往往選擇向法院起訴，而法院許多情況下并不予受理，其主要原因是確定宅基地侵權(quán)之前，要先確2023-08-04372人看過
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辦理房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)證明需要前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局，并提交5項(xiàng)證件：有效身份證件、已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本、購房發(fā)票及付清樓款證明、已經(jīng)公證過的按揭合同和契稅款及辦證費(fèi)。要辦理房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)證明，您需要前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局，并提交以下證件：1.有效身份證件；2.已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本；3.購房發(fā)票及付清樓款證明；4.已經(jīng)公證過的按揭合同；5.契稅款及辦證費(fèi)。 怎么辦理房屋權(quán)屬證明？根據(jù)我國《房屋權(quán)屬證明管理辦法》的規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬證明需要滿足以下條件：首先，房屋所有權(quán)人應(yīng)與申請人本人一致；其次，房屋權(quán)屬證明申請表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映申請事項(xiàng)，并由申請人本人簽名或者捺指??；此外，申請人應(yīng)提交身份證明和房屋權(quán)屬證明文件。對于申請夫妻共有房屋權(quán)屬證明的，夫妻雙方應(yīng)共同到房屋所在地的房屋權(quán)屬登記部門申請。對于申請繼承房屋權(quán)屬證明的，申請人應(yīng)提交被繼承人死亡的證明和合法繼承人的身份證明。對于申請共有2023-08-20213人看過 -
合同履行地合同履行地按照以下規(guī)定確認(rèn)：1、合同承諾履行地點(diǎn)的，以承諾履行地點(diǎn)為合同履行地點(diǎn)2、合同對履行地點(diǎn)沒有承諾或承諾不明確，爭議目標(biāo)是支付貨幣，接受貨幣的一方所在地是合同履行地3、交付房地產(chǎn)的，房地產(chǎn)所在地是合同履行地4、其他目標(biāo)的，履行義務(wù)的一方所在地是合同履行地5、即時(shí)結(jié)算的合同，交易行為地是合同履行地。贈與合同履行地怎么確定根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，贈與合同的履行地由雙方當(dāng)事人在合同中進(jìn)行約定，合同生效后，當(dāng)事人就履行地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。依照上述辦法仍不能確定履行地的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。2023-08-06138人看過 -
針對在婚禮前得到的房產(chǎn)饋贈，對于這種情況下房產(chǎn)的處理方式，我們有以下兩種常見途徑。首先，若饋贈行為是由結(jié)婚夫妻中的其中一方所為，并已在房屋所有權(quán)證書上記載雙方姓名，此種情形下的房產(chǎn)將會被認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。在夫妻關(guān)系破裂且需要分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，此類房產(chǎn)應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理。其次，若婚后某一方接受了另一方的房產(chǎn)饋贈，并僅在其名下出現(xiàn)于房屋所有權(quán)證書中，那么這處房產(chǎn)就會被理解為接受者的婚前個(gè)人資產(chǎn)，歸屬于接受者自身獨(dú)自持有和使用。在此種情況下，離婚因素不會對房產(chǎn)所有權(quán)產(chǎn)生影響。再次，當(dāng)非婚姻關(guān)系外的第三方向夫妻中的任何一方贈送房產(chǎn)時(shí)，該房產(chǎn)同樣會被視為接受者的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。然而，如果捐贈人在贈予時(shí)已經(jīng)明確表達(dá)出此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻兩人共有，那么這份房產(chǎn)也可以被視作是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎2024-07-25293人看過 -
農(nóng)村宅基地耕地是需要有土地使用證的，土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。國家頒發(fā)的土地證書主要有三種：集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊土地證，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。國有土地使用權(quán)證?？h級以上人民政府對單位和個(gè)人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。國有土地使用證集體土地使用證的區(qū)別國有土地使用證和集體土地使用證就是對國有土地和集體土地的登記證書。兩者的不同主要在于國有土地和集體土地性質(zhì)的不同。集體土地只能由該集體成員申請集體土地使用權(quán)；國有土地只能由國家支配或通過招標(biāo)等方式；是否可買賣不同：集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)等等，有2023-07-02417人看過
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最近，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作引起了大家的高度關(guān)注。全國各地都在加速推進(jìn)中，一些村民也出現(xiàn)了新的困擾，“八問”農(nóng)村土地確權(quán)頒證，你不知道的可能都在這里!一問：為什么要開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記工作?答：一是主要解決好承包地塊面積不準(zhǔn)、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題，為開展土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、調(diào)處土地糾紛、完善補(bǔ)貼政策等提供重要依據(jù);二是建立土地承包經(jīng)營權(quán)的登記制度，確認(rèn)農(nóng)戶對承包地的占有、使用、收益等各項(xiàng)權(quán)利，強(qiáng)化物權(quán)保護(hù);三是建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)信息應(yīng)用平臺，實(shí)現(xiàn)對土地承包合同、登記簿和權(quán)屬證書管理的信息化，方便群眾查詢。二問：哪些家庭成員可確認(rèn)為土地承包經(jīng)營權(quán)共有人?答：承包方土地承包經(jīng)營權(quán)共有人應(yīng)以二輪土地承包時(shí)家庭實(shí)際人口為基礎(chǔ)，二輪承包到現(xiàn)在，承包戶依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增家庭成員，一并作為共有人進(jìn)行登記。三問：如果承包地整戶戶口外遷的怎么確權(quán)?答：遷入城2023-05-05277人看過 -
農(nóng)村宅基地宅基地復(fù)墾券是指符合國家規(guī)定條件的集中連片特困地區(qū)、國家扶貧開發(fā)工作重點(diǎn)縣以及貧困老區(qū)等縣騰退的農(nóng)村宅基地及其他農(nóng)村集體建設(shè)用地(指可拆舊復(fù)墾為耕地的建設(shè)用地)，扣除自身安置用地后節(jié)余的農(nóng)村建設(shè)用地指標(biāo)(指城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo))。問：怎樣交易?房地產(chǎn)企業(yè)如何參與?答：復(fù)墾券交易堅(jiān)持自愿交易、公開交易、扶貧為主、收益惠農(nóng)的原則;堅(jiān)持先搬遷先交易、搬遷后即復(fù)墾的原則;堅(jiān)持扶貧協(xié)作、依法依規(guī)、規(guī)范操作的原則。經(jīng)省政府同意，由省國土資源開發(fā)投資管理中心具體負(fù)責(zé)交易工作。房地產(chǎn)企業(yè)按照拍賣公告規(guī)定，參與競拍復(fù)墾券。單個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)在同一公告批次內(nèi)不得申購超過交易公告規(guī)定限額的A券，首批A券交易單個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)購買限額為200畝，單個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)持有A券的動態(tài)總量不得超過200畝。問：交易價(jià)格如何確定?答：申請購買總面積大于可交易的復(fù)墾券總面積，且有兩個(gè)及兩個(gè)以上購買人的，采取拍賣方式，以價(jià)高者得的2023-05-04327人看過
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土地權(quán)屬是土地的所有權(quán)及由其派生出來的土地占有、使用和收益權(quán)的統(tǒng)稱?！锻恋毓芾矸ā返囊?guī)定，城市市區(qū)的土地屬于全民所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。國有土地和集體所有土... 更多>
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請教關(guān)于房屋土地相關(guān)問題甘肅在線咨詢 2022-10-25很簡單，讓A寫份公證遺囑，為了防止A去世后，其繼承人出來主張權(quán)利，可以將屬于A的個(gè)人財(cái)產(chǎn)變更登記到B名下。 -
宅基地與產(chǎn)權(quán)的關(guān)系和宅基地是房產(chǎn)嗎貴州在線咨詢 2022-06-24房產(chǎn)與宅基地的關(guān)系：當(dāng)房產(chǎn)指農(nóng)村的房產(chǎn)時(shí)，宅基地上可以建立房產(chǎn)，這是兩者之間的依附關(guān)系；若是城市的房產(chǎn)，兩者之間是沒有關(guān)系的，城市的房產(chǎn)是商品房，而宅基地是農(nóng)村的。 -
關(guān)于無證土地的產(chǎn)權(quán)問題西藏在線咨詢 2025-01-05如果購買的房子沒有房產(chǎn)證,那么這個(gè)人就不是這個(gè)房子的所有權(quán)人。這種房子通常被稱為“小產(chǎn)權(quán)房”。 “小產(chǎn)權(quán)房”是指一些村集體組織或開發(fā)商在新農(nóng)村建設(shè)等名義下出售的建筑,在集體土地上建造的房屋,或者由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。目前,“小產(chǎn)權(quán)房”有兩種類型:一種是在集體建設(shè)用地上建造的,即宅基地上建成的房子,只屬于該農(nóng)村的集體所有者,外村農(nóng)民不能購買。另一種是在集體企業(yè)用地或占用耕地違法建設(shè)的。 -
關(guān)于老宅基地沒土地證房產(chǎn)證怎么辦云南在線咨詢 2022-06-261、如果小產(chǎn)權(quán)，集體土地沒有土地證正常。 2、如果土地是通過招拍掛獲取的，目前的房產(chǎn)證都改成不動產(chǎn)證了，一般都是房產(chǎn)證和土地證合一，如果真較真的話房管局之前也能給，現(xiàn)在基本不給了。 3、買房沒有土地使用證，是不能辦理房產(chǎn)證過戶，因?yàn)橘I沒有土地證的房產(chǎn)，是不能進(jìn)入房產(chǎn)交易中心交易的，即使是交易了，也不能過戶。買沒有土地使用證的房產(chǎn)，就只有私下交易，只有雙方約束生效。但需要將買賣的協(xié)議和付款發(fā)票(收據(jù) -
國土資源部關(guān)于有關(guān)宅基地問題澳門在線咨詢 2022-08-19農(nóng)村宅基地使用程序 農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,須要完成以下程序： 一、申請 申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺４逦瘯?yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。 二、現(xiàn)場勘查 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進(jìn)行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條
