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提前簽訂的租房合同有沒有效？

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-17 15:16:31 84 人看過

只要雙方協(xié)商一致，租賃合同提前簽是有效的。根據(jù)《民法典》第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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一、簽訂的租房合同是不是能提前取消簽訂的租房合同可以提起解除取消，但是需要經(jīng)過雙方當事人協(xié)商一致，或者出現(xiàn)合同中約定的以及法定的可以單方解除合同的情形；否則不得提前解除合同，如果有一方單方提前解除合同的，就構(gòu)成違約，需要承擔違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。二、租房合同個人簽訂的是不是無效的租房合同個人簽訂的依法成立即有效。有效的租房合同要求當租賃雙方意思表示自愿真實、具有相應(yīng)的民事行為能力；

2024-01-30

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一、租房沒簽合同提前退租能退錢嗎尊敬的讀者，如果您交納給了房東租金之后，卻沒有簽訂正式的租賃合同，那么在這種情況下，您是無法向房東提出退還已支付款項請求的。盡管你們沒有簽署書面的租賃協(xié)議，但如果有口頭承諾并且已經(jīng)繳納了租金這一事實存在的話，那么我們也把它視作是雙方租賃關(guān)系的客觀存在，因此，倘若您在此刻改變主意，決定不再續(xù)租，那么很可能會被認定為違反了這一租賃協(xié)議，您作為違約的一方，將需承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責任和經(jīng)濟損失。根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)，任何一方未能按照原先商定的租賃協(xié)議履行自己的合同義務(wù)或是其所履行的程度無法達到雙方事先的約定要求時，他們都應(yīng)該自覺承擔起繼續(xù)履行自己的義務(wù)，及時采取有效的補償和改正措施，以及對給對方造成的實際損害進行全面跟進和有效彌補的責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約

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