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法律上征地補(bǔ)償人身沒有具體的規(guī)定，拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女可以算一戶的人口，因工作需要要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的，因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的都能獲得補(bǔ)償。房改房過戶手續(xù)1、首先，去房改辦政策法規(guī)科領(lǐng)取《房改房上市交易申請表》；2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價(jià)核定表》；3、拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章；4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦；5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即我們說的上市證；6、到這步后，已經(jīng)完成了在房改辦的所有手續(xù)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付

國務(wù)院21日公布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定，在作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?。新條例規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時(shí)收回。新條例明確，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。新條例還規(guī)定，被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。國有土地房屋征收程序是什么？國有土地房屋征收程序是：建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證；房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證并發(fā)布拆遷公告；拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人；被拆遷人向房

2017年9月，北京在明律師事務(wù)所的資深征收維權(quán)律師梁紅麗應(yīng)邀到中部地區(qū)某市接受一些小產(chǎn)權(quán)房權(quán)利人的維權(quán)咨詢，就有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房拆遷維權(quán)過程，作出系列總結(jié)。為確保每位咨詢?nèi)擞兴斋@，由助理全程記錄，并對文檔進(jìn)行整理，會(huì)后發(fā)給每戶咨詢?nèi)艘宰鲄⒖?。那么，在這樣一次頗具針對性的咨詢活動(dòng)中，梁律師又會(huì)講出哪些干貨呢？今天我們現(xiàn)場咨詢的目的，是為了通過法律途徑更好的維護(hù)每戶的拆遷權(quán)益。我們發(fā)現(xiàn)暫時(shí)沒有本區(qū)域拆遷的公告信息，只有城中村改造的大致名稱。我們這里已經(jīng)是城市規(guī)劃區(qū)，如果是村民，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償安置，但是今天與會(huì)的所有人是居民戶，也就是小產(chǎn)權(quán)戶，不可能拿到村民享有的補(bǔ)償權(quán)益，補(bǔ)償安置的期待不應(yīng)當(dāng)過高。因此，我們的補(bǔ)償將可能會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于當(dāng)?shù)卮迕?，我們今天要談的問題就是如何通過法律手段保證每戶獲得相對公平的補(bǔ)償。我們維權(quán)，需要有一個(gè)清晰的認(rèn)識，一、應(yīng)當(dāng)是一個(gè)知彼知己的過程，主要是尋找談判的時(shí)機(jī)，

婚前財(cái)產(chǎn)公證當(dāng)事人需準(zhǔn)備以下材料：1、個(gè)人身份證明，如身份證、戶口簿、已婚人員還應(yīng)攜帶結(jié)婚證；2、與約定內(nèi)容相關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明；3、雙方已起草協(xié)議書，協(xié)議的內(nèi)容一般包括當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、地址、財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、所有權(quán)?；榍柏?cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系締結(jié)前，夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)公正的程序：（一）當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料：1、個(gè)人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結(jié)婚證。（已婚也可補(bǔ)辦）。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等能證明財(cái)產(chǎn)屬性的證明等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。（二）準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證會(huì)被受理的。（三）公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人

戶口本更換戶主，要到戶口所在地公安派出所辦理。戶口本更換戶主，需要的手續(xù)，要根據(jù)下面不同情況而定：一、集體戶申請變更戶主的，由單位或社區(qū)帶相關(guān)材料，向戶口所在地公安派出所提出。二、原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的所需材料：1、直系親屬提出書面申請報(bào)告；2、死亡證明；3、法院死亡或失蹤判決。三、原戶主戶口遷出的所需材料：1、戶內(nèi)成員提出書面申請報(bào)告；2、原戶主遷出憑證。四、房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)房屋所有權(quán)人或者使用人認(rèn)為需要變更的所需材料：1、現(xiàn)房屋所有權(quán)人或使用人提出書面申請報(bào)告；2、《房產(chǎn)證》或有效憑證。五、其他原因應(yīng)當(dāng)變更戶主的所需材料：1、原戶主提出書面申請報(bào)告；2、其它相關(guān)材料。戶主變更條件有哪些有下列情形之一的，公民可以申請變更戶主，由派出所戶籍內(nèi)勤民警直接辦理：1．原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。所需材料：（1）直系親屬提出書面申請報(bào)告；（2）死亡證明；

1、發(fā)布征收公告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)告知被征收人被征收的范圍，對征收公告有異議的被征收人可以要求舉行聽證會(huì)。2、登記調(diào)查。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人進(jìn)行公布。3、制作房屋征收決定。市、縣級政府作出房屋征收決定前要進(jìn)行社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)性評估，征收決定作出后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，但房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。4、擬定征收補(bǔ)償方案。房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級政府進(jìn)行審批，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。5、市縣級政府根據(jù)公眾意見修改的情況修改方案后做出征收決定，做出決定后及時(shí)公告。在做出決定前，還需要進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)

1、在法定期間內(nèi)送達(dá)訴訟文書根據(jù)《民事訴訟法》第125條和相關(guān)司法解釋的規(guī)定，法院審理前準(zhǔn)備工作的內(nèi)容之一是在法定期間向當(dāng)事人送達(dá)相關(guān)訴訟文書。首先，人民法院在受理案件后，應(yīng)當(dāng)向原告、被告送達(dá)案件受理通知書、應(yīng)訴通知書。2、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利義務(wù)及合議庭組成人員當(dāng)事人在訴訟中享有廣泛的訴訟權(quán)利，也承擔(dān)相應(yīng)的訴訟義務(wù)，如果當(dāng)事人不了解自己所享有的訴訟權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)有哪些，不利于當(dāng)事人合法權(quán)益的保護(hù)，也不利于人民法院審判的正常進(jìn)行。根據(jù)民事訴訟法第126條的規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)在受理案件通知書和應(yīng)訴通知書中向當(dāng)事人告知其所享有的訴訟權(quán)利和承擔(dān)的訴訟義務(wù)，或者口頭告知。3、確定舉證期限審理前的準(zhǔn)備工作中最為重要的一項(xiàng)內(nèi)容即是對證據(jù)材料的準(zhǔn)備，為保證訴訟公正以及程序有序、高效進(jìn)行，最高人民法院司法解釋規(guī)定了舉證時(shí)限制度。4、組織當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換、整理爭議焦點(diǎn)證據(jù)的交換有利于實(shí)現(xiàn)訴訟的公平進(jìn)行，避

一般復(fù)議和訴訟是可以選擇的，哪個(gè)救濟(jì)渠道都可以，除了法律規(guī)定的幾種必須復(fù)議前置的，如涉及土地、礦藏等所有權(quán)或使用權(quán)、專利復(fù)審前、對價(jià)格違法的處罰等等。除法律有特別規(guī)定外，行政復(fù)議不是行政訴訟的前置程序，當(dāng)事人既可以先申請行政復(fù)議再申請行政訴訟，也可以直接申請行政訴訟。行政訴訟和行政復(fù)議的區(qū)別是什么？1、二者受理的機(jī)關(guān)不同。行政訴訟由法院受理；行政復(fù)議由行政機(jī)關(guān)受理。一般由原行政機(jī)關(guān)的上級機(jī)關(guān)受理，特殊情況下，由本級行政機(jī)關(guān)受理。2、二者解決爭議的性質(zhì)不同。人民法院處理行政訴訟案件屬于司法行為，適用行政訴訟法；行政機(jī)關(guān)處理行政爭議屬于行政行為的范圍，應(yīng)當(dāng)適用行政復(fù)議法。3、二者適用的程序不同。行政復(fù)議適用行政復(fù)議程序，而行政訴訟適用行政訴訟程序。行政復(fù)議程序簡便、迅速、廉價(jià)，但公正性有限；行政訴訟程序復(fù)雜且需要更多的成本，但公正的可靠性大。行政復(fù)議實(shí)行一裁終局制度；而行政訴訟實(shí)行二審終審制度

一、勞動(dòng)仲裁前最重要的準(zhǔn)備工作是什么勞動(dòng)仲裁前最重要的準(zhǔn)備工作是準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料，具體如下：1．申請書。申請書一式三份，遞交仲裁委兩份，申請人留存一份。申請書除應(yīng)寫明勞動(dòng)者的的基本情況外，還應(yīng)當(dāng)有明確、具體的申請請求及申請所依據(jù)的事實(shí)和理由。2．身份證明。申請人是勞動(dòng)者的，應(yīng)攜帶本人身份證明并提交復(fù)印件，有委托代理人的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等；申請人是用人單位的，應(yīng)攜帶單位營業(yè)執(zhí)照副本，并提交復(fù)印件，以及本單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、委托代理人身份證明等。3．勞動(dòng)關(guān)系證明。如勞動(dòng)合同、解除或終止勞動(dòng)合同證明、工資發(fā)放情況證明、社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明、工作證、出入證等材料及相應(yīng)復(fù)印件。4．被申請人身份證明。申請人在申請勞動(dòng)仲裁時(shí)，仲裁委根據(jù)立案審查的需要，要求申請人提交能夠證明被申請人身份的有關(guān)材料的，申請人應(yīng)盡可能提交。二、在什么情況下可申請勞動(dòng)仲裁可以申請勞動(dòng)仲裁情

政府下達(dá)征收決定書前需對該項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，對征收的合法性、合理性、可行性、安全性作出風(fēng)險(xiǎn)評估確認(rèn)本次房屋征收是否可以立即征收還是暫緩征收或取消征收。對超過300戶的大項(xiàng)目還要通過政府常務(wù)會(huì)專題討論通過。另外一些基礎(chǔ)工作要做扎實(shí)如房屋征收調(diào)查、安置房的準(zhǔn)備，足額補(bǔ)償金的準(zhǔn)備、征收補(bǔ)償方案公示期30天以上聽取意見并多數(shù)通過，有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)公示由被征收人選定等。這些工作做好后才能作出征收決定書。一、必須基于何種需要才可以進(jìn)行房屋拆遷房屋拆遷是有嚴(yán)格法律程序的，并非是政府想拆遷就拆遷，只有滿足一定條件時(shí)，才能進(jìn)行房屋拆遷。具體條件有：第一，征收必須是為了社會(huì)公共利益的需要。無論是國有土地上房屋，還是集體土地，只有基于公共利益需要時(shí)，才能進(jìn)行征收。第二，需要嚴(yán)格遵守法律規(guī)定的程序。如果是國有土地上房屋征收，在征收之前，征收方需要對征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，需要

（一）進(jìn)行詳細(xì)的書面技術(shù)交底，提供原建筑物的圖紙及地質(zhì)資料，切斷和封堵通往被拆除區(qū)域內(nèi)的一切水、電、通風(fēng)等線路及各種管道。（二）撤出所需要的設(shè)備及物資，施工開始后，非現(xiàn)場施工人員不得進(jìn)入現(xiàn)場，以防安全事故發(fā)生。（三）在施工現(xiàn)場，乙方在拆除前準(zhǔn)備水車防塵。（四）組織施工有關(guān)人員商討、研究，編制施工組織設(shè)計(jì)。（五）根據(jù)現(xiàn)場情況及工程安排，準(zhǔn)備必要機(jī)械設(shè)備、材料、人員等進(jìn)場，并提前做好關(guān)鍵路口的安全標(biāo)記及指揮。（六）開工前，參加工程的施工人員認(rèn)真接受對拆除區(qū)域內(nèi)的技術(shù)交底，地上、地下障礙物的書面交底，雙方做好記錄。組織工長、安全員及施工人員要認(rèn)真熟悉和掌握施工范圍及結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，清楚地上、地下障礙物和制訂安全措施，要有嚴(yán)格的安全和施工工藝的記錄。（七）拆除施工中必須采取降塵措施，施工現(xiàn)場采取低噪音、低粉塵的施工方法。一、房屋將會(huì)被拆除的情況（一）違反一戶一宅原則的國家政策明文規(guī)定，農(nóng)村建房必須遵循“

補(bǔ)償包含四部分：①對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償②市、縣級人民政府制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)③因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償④因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償:2017房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋價(jià)值補(bǔ)償按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償:因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：關(guān)于2017房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由省、自治區(qū)、制定。4、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì):補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助

債券的發(fā)行者在發(fā)行前必須按照規(guī)定向債券管理部門提出申報(bào)書；政府債券的發(fā)行則須經(jīng)過國家預(yù)算審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。債券的發(fā)行條件決定著債券的收益性、流動(dòng)性和安全性，直接影響著發(fā)行者籌資成本的高低和投資者投資收益的多寡。另外，債券的發(fā)行數(shù)量也是比較重要的，因?yàn)樗苯佑绊懟I資的規(guī)模。如果發(fā)行數(shù)量過多，就會(huì)造成銷售困難，甚至影響發(fā)行者的信譽(yù)以及日后債券的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。一、什么是公司債券，貸款利率收益的計(jì)算公司債券是指公司依照法定程序發(fā)行的，約定在一定期限內(nèi)還本付息的有價(jià)證券，公司債券是公司向債券持有人出具的債務(wù)憑證。決定債券收益率的主要因素，有債券的票面利率、期限、面值和購買價(jià)格。最基本的債券收益率計(jì)算公式為：債券收益率：（到期本息和-發(fā)行價(jià)格）/（發(fā)行價(jià)格乘以償還期限）乘以100%。二、公司債券和股票相同點(diǎn)是什么，區(qū)別是什么公司債券和股票相同點(diǎn)：1、兩者都是有價(jià)證券；2、兩者都是籌措資金的手段；3、兩者

業(yè)主在領(lǐng)房時(shí)，需要攜帶身份證、戶籍、購房合同、收據(jù)、大修資金發(fā)票，有的甚至還提供契稅發(fā)票。各類房間收集信息齊全業(yè)主到現(xiàn)場領(lǐng)取房屋時(shí)，必須查看開發(fā)商是否有以下文件：一是建設(shè)項(xiàng)目竣工記錄表；二是房屋質(zhì)量保證及使用手冊；三是國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位出具的《住房面積和共享面積測量數(shù)據(jù)報(bào)告》。同時(shí)業(yè)主檢查房屋條件與購房合同約定是否有差異。開發(fā)商不能提供這些文件的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)拒絕接受房屋。新房收房費(fèi)用有哪些前期物業(yè)管理費(fèi)，供暖費(fèi)，面積差價(jià)核算，專線維修基金，契稅，產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)，房屋登記費(fèi)，產(chǎn)權(quán)登記印花稅，有線電視開通費(fèi)。1、前期物業(yè)管理費(fèi)，這是由開發(fā)商和物業(yè)公司共同核算的。2、供暖費(fèi)，目前北方主要的供暖方式有市政供暖、小區(qū)集中供暖、自采暖等三種，供暖費(fèi)根據(jù)燃料區(qū)別還有細(xì)微區(qū)別。需要注意的是，如果業(yè)主交房后不會(huì)入住，供暖費(fèi)一般不會(huì)足額收取，通常是按供暖費(fèi)的一定比例繳納。3、面積差價(jià)核算，這個(gè)是最沒有爭議，購房