房屋買賣該不該“讓”,房屋買賣應(yīng)該如何“讓”
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-05 15:55:28
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一、房屋買賣該不該“讓”?
答案自然是應(yīng)該，買賣都是要“談”的，你有你的說法，我有我的見解，如果雙方各執(zhí)一詞，交易便不可能完成。俗話說“退一步海闊天空”，不論是價(jià)格，抑或是房屋本身，只要意見產(chǎn)生分歧，售房者和購房者在自己可以承受的范圍內(nèi)各退一步，結(jié)果就會(huì)是皆大歡喜。
二、房屋買賣應(yīng)該如何“讓”?
1、價(jià)格必須“讓”
價(jià)格必須“讓”的意思就是說，你在制定房價(jià)的時(shí)候一定要有一個(gè)可以還價(jià)的空間，斷不能對(duì)房屋價(jià)格抱有理想化的態(tài)度，認(rèn)為房子只能是以這個(gè)價(jià)格出售，一分都不能少，這樣就太過于絕對(duì)化，房產(chǎn)交易很難順利進(jìn)行。當(dāng)然，你也不能允許購房者過度壓價(jià)，不然只可能會(huì)引發(fā)矛盾，談價(jià)需要交易雙方在彼此都能接受的范圍內(nèi)做出讓步才可以。
2、必要時(shí)候需讓步
如果你在出售房子的時(shí)候，跟一個(gè)購房者討價(jià)還價(jià)了很久，終于協(xié)商好了價(jià)錢，但購房者表示自己沒有帶足購房款，希望晚幾天再補(bǔ)給你，你這個(gè)時(shí)候要說什么?是“不行，一定要現(xiàn)在給”嗎?還是“當(dāng)然可以，在合同中寫明就行了”呢?答案當(dāng)然是后者，因?yàn)檫@就是你需要做出讓步的必要時(shí)刻，畢竟僅是因?yàn)橥韼滋焓盏椒靠罹蛠G掉一筆交易，這是很不值得的。
3、不做無謂的退讓
懂得讓步并不意味著一味地讓步，你需要堅(jiān)持自己的原則，在該讓的時(shí)候讓，在不該讓的時(shí)候絕對(duì)不讓。如果你與購房者約好在交房之后就結(jié)清尾款，可是他卻并沒有這樣做，并使你蒙受了損失，這時(shí)你就不可以再退讓，而應(yīng)該用法律手段來維護(hù)自己的權(quán)益。
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訂立房屋買賣合同不是必須約定車位。但當(dāng)事人明確表明必須約定車位的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人基于真實(shí)意思表示，就訂立房屋合同等相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致的，可以訂立書面協(xié)議，只要合同沒有法定無效的事由，并經(jīng)過雙方簽字，注明日期，即可依法產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。一、夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議書一般具備哪些條件？1、約定雙方必須是要建立或者已經(jīng)建立合法婚姻關(guān)系的當(dāng)事人，雙方必須有完全的行為能力；協(xié)議必須由婚姻當(dāng)事人親自訂立，不能由他人代理。2、夫妻雙方必須在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商，對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)或者婚姻存續(xù)期間的所得財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定。協(xié)議的內(nèi)容是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。3、約定的內(nèi)容限于夫妻所享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利范圍，必須符合法律原則和社會(huì)公共道德。4、約定要明確，明確具體的財(cái)產(chǎn)內(nèi)容、財(cái)產(chǎn)處所、財(cái)產(chǎn)歸屬等。5、雖訂立夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議，但未締結(jié)婚姻或者婚姻被宣布無效的或者被撤銷的，當(dāng)事人的夫妻身份未得到法律的認(rèn)可，該協(xié)議未生效或者無2023-06-22356人看過
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法律綜合知識(shí)第一部分，也就是前篇。（1）首先，我們需要明確文書的具體名稱；（2）其次，應(yīng)當(dāng)使用尊敬的稱呼語來表示對(duì)案件審理的審判長與審判員的尊重；（3）最后，簡要闡述本次代理律師出席訴訟代理的合法合規(guī)性，以及其職權(quán)范圍的詳細(xì)介紹，另外還要附帶介紹出庭前所做的相關(guān)準(zhǔn)備工作的大致情況。第二部分，也就是主體部分。主要是闡述被代理人在訴訟中的具體訴求或者對(duì)于本案中爭議標(biāo)的物的明確態(tài)度。第三部分，也就是結(jié)尾部分。（1）代理律師需在此處簽名確認(rèn)；（2）同時(shí)，還應(yīng)注明代理詞發(fā)表的具體日期。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2024-07-27332人看過 -
法律綜合知識(shí)自人民法院受理相關(guān)案子之日起，如當(dāng)事方對(duì)其所享有的管轄權(quán)限持有疑議，須嚴(yán)格遵守法律程序，于提交答辯狀的期限內(nèi)正式提出。而人民法院對(duì)于已受理的各類案子在答辯期內(nèi)所提出的管轄權(quán)異議，將進(jìn)行全面且深入的審查，并依據(jù)相關(guān)法規(guī)出具裁定結(jié)果。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十七條人民法院受理案件后，當(dāng)事人對(duì)管轄權(quán)有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交答辯狀期間提出。人民法院對(duì)當(dāng)事人提出的異議，應(yīng)當(dāng)審查。異議成立的，裁定將案件移送有管轄權(quán)的人民法院；異議不成立的，裁定駁回。當(dāng)事人未提出管轄異議，并應(yīng)訴答辯的，視為受訴人民法院有管轄權(quán)，但違反級(jí)別管轄和專屬管轄規(guī)定的除外。2024-08-08352人看過
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房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的過程，通常包括買賣、贈(zèng)與、交換等多種方式。 在房產(chǎn)交易過程中，交易雙方需要簽訂合同，確定交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)... 更多>
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買賣房屋糾紛應(yīng)該如何維權(quán)?新疆在線咨詢 2023-06-03發(fā)生房屋買賣糾紛，先由當(dāng)事人協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。 當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。 -
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