購房時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題如何解決？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-28 05:20:19
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如果房屋存在嚴重的質(zhì)量問題且影響到正常居住，可以考慮退房。商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房。
如果房屋存在嚴重的質(zhì)量問題,且這些問題已經(jīng)嚴重影響到正常居住,那么可以考慮退房。
商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定，委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房。
商品房質(zhì)量問題處理方法
根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》和《商品房質(zhì)量管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，對于商品房質(zhì)量問題，開發(fā)商有義務(wù)采取措施予以解決。如果開發(fā)商未能履行質(zhì)量保修義務(wù)，導致商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，購房人可以通過以下法律途徑維護自己的合法權(quán)益：
1. 向開發(fā)商發(fā)送書面投訴，要求開發(fā)商盡快解決問題；
2. 與開發(fā)商協(xié)商解決問題；
3. 通過商品房質(zhì)量監(jiān)督部門進行投訴，要求對問題進行調(diào)查處理；
4. 向法院提起訴訟，要求賠償損失。
根據(jù)以上法律規(guī)定，購房人可以放心使用這些途徑來維護自己的權(quán)益。同時，購房人應(yīng)當積極行使自己的權(quán)利，確保自己的權(quán)益得到有效維護。
商品房交付使用后,如果出現(xiàn)嚴重的質(zhì)量問題且影響到正常居住,可以考慮退房。如果商品房存在質(zhì)量問題,開發(fā)商有義務(wù)采取措施予以解決。如果開發(fā)商未能履行質(zhì)量保修義務(wù),購房人可以通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益,包括向開發(fā)商發(fā)送書面投訴、協(xié)商解決問題、通過商品房質(zhì)量監(jiān)督部門進行投訴和向法院提起訴訟。購房人應(yīng)當積極行使自己的權(quán)利,確保權(quán)益得到有效維護。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條
因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條
因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
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小產(chǎn)權(quán)房屋質(zhì)量問題的解決通常是依據(jù)相關(guān)司法解釋進行，因為房屋質(zhì)量問題而影響正常居住的，買受人可以依法請求解除合同和賠償損失。房屋質(zhì)量問題可以找開發(fā)商協(xié)商投訴，開發(fā)商不予解決或解決不滿意的，可以向建施工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或建設(shè)行政主管部門投訴。一、小產(chǎn)權(quán)房屋質(zhì)量問題怎么解決解決小產(chǎn)權(quán)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題是根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。二、房屋質(zhì)量問題如何投訴房屋質(zhì)量問題的投訴可以通過以下方式：1．找開發(fā)商協(xié)商。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商2023-07-15387人看過 -
如果期房存在質(zhì)量問題,購房者可以要求退房及相應(yīng)的賠償。如果期房質(zhì)量不符合購房合同約定、期房主體質(zhì)量不合格或者房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住和使用,開發(fā)商都必須承擔違約責任,購房者有權(quán)要求賠償損失。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果期房存在質(zhì)量問題，購房者可以要求退房及相應(yīng)的賠償。如果期房質(zhì)量不符合購房合同約定、期房主體質(zhì)量不合格或者房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住和使用，無論購房者是否選擇退房，開發(fā)商都必須承擔違約責任，購房者有權(quán)要求開發(fā)商賠償損失。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 如 果 期 房 質(zhì) 量 不 符 合 購 房 合 同 ， 購 房 者 可 以 采 取 哪2023-09-15199人看過 -
1.不要輕信任何口頭承諾很多人在買房的時候，賣家會承諾贈送很多東西，像是家具或者裝修之類的，當時你覺得自己占了很大的便宜，所以滿心歡喜，但是入住了才發(fā)現(xiàn)其實賣家?guī)Ыo自己的不過是一堆麻煩，比如下水道動不動就堵塞，插座總是會漏電之類的，可是想要討回公道才發(fā)現(xiàn)投訴無門。方法：你需要記得買二手房務(wù)必認真驗房，不僅要仔細、嚴格地履行驗房程序，而且應(yīng)將可能出現(xiàn)的問題及解決方案落實到紙上，不論是室內(nèi)裝修情況或附屬設(shè)施、設(shè)備的贈送，都應(yīng)以書面形式確定下來，并將其作為買賣合同的附件，以此來確保自身的合法權(quán)利免受侵犯。2.不要簽訂“陰陽合同”簽訂“陰陽合同”可能可以給你帶來一時的利益，但是卻也會給你帶來無窮的后患，比如當你不想繼續(xù)交易，想要要回房款時，對方就可能會拿出用于登記備案的房屋買賣合同稱只能以較低的這個價格退給你房款，這時你想要投訴卻苦于缺乏證據(jù)而不了了之。方法：絕對不要輕易簽下“陰陽合同”，簽訂“陰2023-06-02101人看過
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房產(chǎn)證第一、若出賣人在簽訂合同時對質(zhì)量問題并不知曉的，除雙方另有約定外，出賣人不承擔保修責任，當然，房屋存在嚴重的隱患質(zhì)量問題能危及到生命財產(chǎn)安全的除外。如果房屋還在新建商品房質(zhì)量保修期內(nèi)的，買受人可要求開發(fā)商和物業(yè)公司免費維修。第二、若出賣人在簽訂合同時隱瞞了房屋有質(zhì)量瑕疵，則可能構(gòu)成欺詐，買受人可請求法院撤銷合同，并由出賣人承擔賠償責任。二手房購買注意事項答疑網(wǎng)友提問：購買二手房有哪些注意事項？律師回答：核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意。《中華人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為2023-07-05112人看過 -
一、購買二手房后發(fā)現(xiàn)有抵押應(yīng)如何解決問題買二手房買到已抵押房屋的解決辦法：1．買受人可以和出賣人協(xié)商要求返還購房款退房；2．若是協(xié)商不成，可以向法院起訴要求退還購房款及其他損失，同時可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。二、貸款買二手房的流程和手續(xù)1．確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨2023-12-09413人看過 -
對于涉及到房屋質(zhì)量問題的維權(quán)行動，可采取以下幾種途徑：首先，根據(jù)合同中有無明確約定，若已事先約定則遵照執(zhí)行；其次，在無具體約定的情況下，則應(yīng)優(yōu)先考慮依據(jù)相關(guān)協(xié)議來解決；如果雙方無法通過協(xié)商達成共識，還可以選擇申請行業(yè)調(diào)解組織協(xié)助處理；假如調(diào)解亦未能成功，便可依法向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟；最后，若當事人之間曾簽署過仲裁協(xié)議或者在合同中包含了仲裁條款，那么也可以選擇向相應(yīng)的仲裁機構(gòu)提出仲裁申請。除此之外，法律法規(guī)中還有其他相關(guān)規(guī)定供參考?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。《民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。2024-05-07112人看過 -
法律綜合知識《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。二、房屋質(zhì)量問題樓頂漏水如何解決1．尋求物業(yè)協(xié)助：遇到房屋樓頂出現(xiàn)滲水現(xiàn)象時，請依據(jù)與所購買房屋有關(guān)的規(guī)定進行處理。對于普通商品住宅，我們可選擇向物業(yè)管理部門提出要求，請他們對此問題進行處理。若物業(yè)未能有效地解決此問題，您有權(quán)對其予以投訴反饋。2．深入查究2024-07-12414人看過
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法律綜合知識在涉及到房屋質(zhì)量產(chǎn)生爭端時，我們應(yīng)當遵循相關(guān)法律法規(guī)的具體條款：即當房屋存在嚴重質(zhì)量問題并已對業(yè)主的正常居住及使用造成了實質(zhì)性影響時，業(yè)主有權(quán)向法院申請撤銷購房合同，同時要求開發(fā)商承擔相應(yīng)的損害賠償責任。在此過程中，我們需特別重視和遵守以下幾個關(guān)鍵點：首先，要嚴格審查購房合同中的各項條款，以確保自身權(quán)益得到有效保障；其次，對于可能引起爭議的事實和情況，要積極尋求公正客觀的證據(jù)資料來加以證實或證偽。在此需要指出的是，如何進行有效的證據(jù)收集以及如何在爭議處理中掌握主動權(quán)往往是購房者最為困擾的問題。針對這一問題，我們可以通過拍照、錄像、書面記錄等多種手段，甚至在必要時尋求公證機構(gòu)的協(xié)助，以確保所收集的證據(jù)具有充分的證明力。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；2024-05-01403人看過 -
謝先生相中了一套商品房，并與開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同。合同中明確約定，開發(fā)商應(yīng)當在2016年5月29日前，將取得《商品房竣工驗收備案表》的商品房交付劉先生，否則將按逾期時間，分別處理。因種種原因開發(fā)商未能按約定時間交房，直到6月18日謝先生才接到入住通知。雖然當時開發(fā)商沒有取得《竣工驗收備案表》，但謝先生還是辦理了入住手續(xù)。7月12日，開發(fā)商才取得《竣工驗收備案表》。在入住驗收過程中，謝先生認為房屋質(zhì)量問題已經(jīng)嚴重影響其居住使用，遂起訴至法院。謝先生認為，按照合同約定，開發(fā)商取得《竣工驗收備案表》的7月12日才是真正的交房時間，超過了約定時間44天。因此他要求解除購房合同，并要求開發(fā)商返還購房首付款14萬余元及返還之日止的利息、已交付的物業(yè)費及供暖費等相關(guān)費用2萬余元，以及已經(jīng)交付的裝修定金、購買家具交付的定金等實際經(jīng)濟損失4萬余元及房屋增值損失近4萬元。居住發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題能否退房但開發(fā)商認2023-06-15427人看過 -
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房屋質(zhì)量問題可以找開發(fā)商協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請組織認定或向建設(shè)行政主管部門投訴，也可以提起仲裁或者向人民法院起訴。收房后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，不能拒交物業(yè)費。一、房屋質(zhì)量問題如何處理房屋質(zhì)量問題處理如下：1．找開發(fā)商協(xié)商如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔最終責任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束，如果購房者因質(zhì)量問題要求賠償損失，應(yīng)由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責任單位賠償。2．因商品房質(zhì)量保修責任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請組織認定或向建設(shè)行政主管部門投訴。對于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進行鑒定，其2023-07-21343人看過
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建議協(xié)商處理，如果協(xié)議不成，且出售方也不出面解決的情況下，可以選擇在收集好證據(jù)后，通過訴訟維權(quán)。首先選擇當?shù)?S店進行投訴，由4S店將質(zhì)量問題反饋到汽車廠解決。當汽車出現(xiàn)問題時，最快最好的解決辦法就是直接找相關(guān)的4S店，一般情況都可以在這里解決。其二是，可選擇該品牌汽車400熱線，將質(zhì)量問題直接投訴到汽車廠，由該廠售后服務(wù)部協(xié)調(diào)解決。如果上述兩種渠道仍然不行，還可以選擇當?shù)毓ど滩块T、消協(xié)，投訴汽車質(zhì)量問題，要求消協(xié)解決。貸款買車申請條件貸款買車申請的條件是：1．是中華人民共和國公民，或在中華人民共和國境內(nèi)連續(xù)居住一年以上（含一年）的港、澳、臺居民及外國人；2．具有有效身份證明、固定和詳細住址且具有完全民事行為能力；3．具有穩(wěn)定的合法收入或足夠償還貸款本息的個人合法資產(chǎn)；4．個人信用良好；5．能夠支付本辦法規(guī)定的首期付款；6．貸款人要求的其它條件；7．年滿25－55周歲；8．有穩(wěn)定的工作單位2023-07-04105人看過 -
法律綜合知識一、食品質(zhì)量問題如何解決方法1．可以直接找商家協(xié)商解決；2．也可以尋求消費者權(quán)益協(xié)會的幫助；3．可以投訴舉報至工商或食品藥品監(jiān)督部門；4．到法院起訴。根據(jù)實際情況，保留好相關(guān)證據(jù)，然后去法院起訴。二、食品質(zhì)量問題怎么賠償食品安全法中規(guī)定的賠償方式有兩種，即支付價款十倍和損失三倍的賠償金，賠償?shù)慕痤~不足一千元的，為一千元?！妒称钒踩ā返谝话偎氖藯l消費者因不符合食品安全標準的食品受到損害的，可以向經(jīng)營者要求賠償損失，也可以向生產(chǎn)者要求賠償損失。接到消費者賠償要求的生產(chǎn)經(jīng)營者，應(yīng)當實行首負責任制，先行賠付，不得推諉；屬于生產(chǎn)者責任的，經(jīng)營者賠償后有權(quán)向生產(chǎn)者追償；屬于經(jīng)營者責任的，生產(chǎn)者賠償后有權(quán)向經(jīng)營者追償。生產(chǎn)不符合食品安全標準的食品或者經(jīng)營明知是不符合食品安全標準的食品，消費者除要求賠償損失外，還可以向生產(chǎn)者或者經(jīng)營者要求支付價款十倍或者損失三倍的賠償金；增加賠償?shù)慕痤~不足一千元的，為2023-12-25443人看過
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#商品房買賣合同
詞條
商品房買賣合同是指購房者購買商品房時與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的合同，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。 通常包括房屋的位置、面積、價格、交付時間、違約責任等條款。在簽訂商品房買賣合同時，雙方需要認真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，并確保合同內(nèi)容真... 更多>
#商品房買賣合同
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工程質(zhì)量出現(xiàn)問題要如何解決臺灣在線咨詢 2022-11-13工程質(zhì)量問題的處理： 1、出現(xiàn)工程質(zhì)量問題的部位，要停止施工，然后上報有關(guān)部門。 2、進行全面的調(diào)查，包括現(xiàn)場，設(shè)計等。 3、在調(diào)查結(jié)果的基礎(chǔ)上進行問題的分析，判斷問題出現(xiàn)的原因。 4、根據(jù)問題的原因，制定事故處理方案。必須有詳細的處理方法。 5、根據(jù)制定的方案，進行事故的處理。用最快的最安全可靠的方式處理。 -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主應(yīng)該找誰解決？房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，如何維權(quán)天津在線咨詢 2022-02-12當房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，業(yè)主到底應(yīng)該找誰來解決問題呢？我們就來聊一聊房屋維修的那些事兒。一、“兩書”很重要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般在交樓的同時會交付業(yè)主《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。前者系房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件，載明了工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等。而后者是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)告知業(yè)主如何安全、合理、方便使用所售住宅的法律文件。一般會載明房 -
開發(fā)商所建房屋有質(zhì)量問題,如何解決?廣西在線咨詢 2024-12-30開發(fā)商所交付的房屋存在質(zhì)量問題,嚴重影響居住使用時,買受人可以要求開發(fā)商進行修復。如果質(zhì)量問題已經(jīng)嚴重影響居住使用,買受人還可以要求解除合同并賠償損失。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條,如果房屋質(zhì)量問題嚴重影響到正常居住使用,買受人可以獲得解除合同和賠償損失的支持。在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當承擔修復責任。如果出賣人拒絕修復或拖延修復時間過長,買受人可以自行或 -
在購房者正式入住房屋之前，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，該如何解決？臺灣在線咨詢 2024-11-13購房人發(fā)現(xiàn)所購房屋在交付使用后存在質(zhì)量問題,可以向開發(fā)商提出意見。開發(fā)商需承擔維修責任,并確保房屋質(zhì)量符合要求,直到房屋質(zhì)量得到改善可以交付。如果開發(fā)商未能解決房屋質(zhì)量問題,導致無法交付,購房人有權(quán)解除合同并要求退房。如果開發(fā)商未履行退房手續(xù),購房人可以向法院起訴維護自己的合法權(quán)益。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十五條規(guī)定,商品房交付使用后,買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以委托工程質(zhì)量檢測
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購房者在出現(xiàn)質(zhì)量問題時，應(yīng)當如何處理？哪些房屋質(zhì)量問題應(yīng)當處理吉林省在線咨詢 2022-01-231、針對不同的房屋質(zhì)量問題，購房者應(yīng)該采取正確的維權(quán)方式?？梢詫⒎课莸馁|(zhì)量問題分為三種：11、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。其必須具備符合技術(shù)要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。 2、嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題
