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抵押車能夠買嗎有什么麻煩嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-10 19:55:16 265 人看過

一、抵押車能夠買嗎有什么麻煩嗎

抵押車能夠買,但是不能過戶。

抵押車是能夠購買的。抵押車就是貸款車,指車主貸款時(shí)抵押給銀行或者貸款機(jī)構(gòu)的汽車。抵押車在沒有解除抵押之前,是不能進(jìn)行過戶的,若是沒有解除抵押的情況下購買,那么在本質(zhì)上其實(shí)是屬于轉(zhuǎn)押的一種形式。如果要想抵押車能夠過戶,那么必須要車主簽訂解除抵押協(xié)議才能夠,因此大部分的抵押車都無法過戶。

《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第十八條已注冊(cè)登記的機(jī)動(dòng)車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)自機(jī)動(dòng)車交付之日起三十日內(nèi)向登記地車輛管理所申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

二、抵押車能夠買嗎

抵押車是能夠購買的。

如果是來源清楚、手續(xù)已經(jīng)辦理齊全的抵押車,那是安全的,解除了抵押狀態(tài)自然是沒問題的,之后能夠正常辦理過戶,大家能夠放心購買。

但是如果是來源并不清楚,手續(xù)未辦理齊全的話,那此類抵押車自然不安全,因?yàn)檐囎釉诘盅籂顟B(tài),原車主還在還款,買了之后也只能擁有車輛的使用權(quán),并不能擁有車輛的所有權(quán),車子無法辦理過戶。

車輛過戶流程如下:

1、領(lǐng)取填寫買賣合同。車輛買賣雙方去當(dāng)?shù)囟周嚱灰状髲d或車管所,攜帶準(zhǔn)備材料領(lǐng)取并填寫《舊機(jī)動(dòng)車買賣合同》,一式三份。

2、辦理“轉(zhuǎn)移受理”。將車輛開到過戶驗(yàn)車、拓號(hào)區(qū)排隊(duì)等候,并完成車輛檢查、拓號(hào)、拆牌和照相。隨后進(jìn)入過戶大廳填寫“檢查記錄表”。

3、取號(hào)繳納過戶費(fèi)。將照片貼于檢查登記表之后,在取號(hào)機(jī)取號(hào),按照號(hào)碼單雙數(shù)排隊(duì)繳納相應(yīng)過戶費(fèi)。

4、繳納上牌費(fèi)。辦理完車輛轉(zhuǎn)移受理拿到回執(zhí)單后,可到下一窗口繳納上牌費(fèi)。

5、辦理保險(xiǎn)過戶。

抵押物轉(zhuǎn)讓的法律限制:

1、抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效;

2、轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的,抵押權(quán)人能夠要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的,不得轉(zhuǎn)讓抵押物;

3、抵押關(guān)系設(shè)定之后,抵押人要轉(zhuǎn)讓已經(jīng)辦理抵押登記的抵押物時(shí),應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人,因?yàn)檫@種轉(zhuǎn)讓可能與抵押權(quán)人未來的利益相關(guān)。再者,也應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知受讓人該轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押他人的情況,以使受讓人據(jù)此決定自己是否繼續(xù)受讓該物;

4、抵押期間,抵押人將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響:

抵押物轉(zhuǎn)讓的,附著于抵押物之上的抵押權(quán)不受影響,取得抵押財(cái)產(chǎn)的受讓人在取得所有權(quán)的同時(shí),也受到抵押權(quán)的約束。此為抵押權(quán)的追及力,亦為《民法典》該條規(guī)定的核心,簡言之,抵押權(quán)是抵押物對(duì)債權(quán)擔(dān)保,而不是抵押人對(duì)債權(quán)的擔(dān)保。

5、抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,能夠請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存:

抵押權(quán)人選擇對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)款主張物上代位權(quán)的,抵押權(quán)人對(duì)原抵押物的抵押權(quán)消滅。相當(dāng)于抵押權(quán)人既有抵押權(quán)的繼續(xù)保護(hù),也有該部分轉(zhuǎn)讓款的保護(hù),增加了對(duì)抵押權(quán)人的擔(dān)保。當(dāng)然,如果抵押權(quán)人不能證明抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán),或者證據(jù)不足的,不得請(qǐng)求提前清償債務(wù)或者提存。

《民法典》第四百零六條抵押期間,抵押人能夠轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,能夠請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

三、能夠抵押的財(cái)產(chǎn)有什么

(一)走私淫穢物品罪構(gòu)成要件如下:

1、客體要件,本罪侵犯的是復(fù)雜客體,即國家對(duì)外貿(mào)易管理制度和社會(huì)管理秩序。本罪的犯罪對(duì)象為淫穢物品。

2、客觀要件,本罪在客觀上表現(xiàn)為違反海關(guān)法規(guī)、逃避海關(guān)監(jiān)管走私淫穢的影片、錄像帶、錄音帶、圖片、書刊或者其他淫穢物品的行為。

3、主體要件,本罪的主體要件為一般主體,凡達(dá)到刑事責(zé)任年齡且具有刑事責(zé)任的自然人均可構(gòu)成犯罪,單位亦能成為本罪主體。

4、主觀要件,本罪屬故意犯罪,而且必須以牟利或者傳播為目的。

(二)走私淫穢物品罪的量刑標(biāo)準(zhǔn):

1、構(gòu)成此罪的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;

2、情節(jié)嚴(yán)重的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn);

3、情節(jié)較輕的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處罰金;

4、單位犯此罪的,對(duì)單位判處罰金,并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依照上述的規(guī)定處罰。

《中華人民共和國刑法》第一百五十二條

以牟利或者傳播為目的,走私淫穢的影片、錄像帶、錄音帶、圖片、書刊或者其他淫穢物品的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;情節(jié)嚴(yán)重的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn);情節(jié)較輕的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處罰金。

逃避海關(guān)監(jiān)管將境外固體廢物、液態(tài)廢物和氣態(tài)廢物運(yùn)輸進(jìn)境,情節(jié)嚴(yán)重的,處五年以下有期徒刑,并處或者單處罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處五年以上有期徒刑,并處罰金。

單位犯前兩款罪的,對(duì)單位判處罰金,并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依照前兩款的規(guī)定處罰。

《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》(2021修正):第二章 機(jī)動(dòng)車登記 第二節(jié) 變更登記 第十九條 機(jī)動(dòng)車所有人為兩人以上,需要將登記的所有人姓名變更為其他共同所有人姓名的,可以向登記地車輛管理所申請(qǐng)變更登記。申請(qǐng)時(shí),機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)共同提出申請(qǐng),確認(rèn)申請(qǐng)信息,提交機(jī)動(dòng)車登記證書、行駛證、變更前和變更后機(jī)動(dòng)車所有人的身份證明和共同所有的公證證明,但屬于夫妻雙方共同所有的,可以提供結(jié)婚證或者證明夫妻關(guān)系的居民戶口簿。\n車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起一日內(nèi),審查提交的證明、憑證,在機(jī)動(dòng)車登記證書上簽注變更事項(xiàng),收回號(hào)牌、行駛證,確定新的機(jī)動(dòng)車號(hào)牌號(hào)碼,重新核發(fā)號(hào)牌、行駛證和檢驗(yàn)合格標(biāo)志。變更后機(jī)動(dòng)車所有人的住所不在車輛管理所管轄區(qū)域內(nèi)的,遷出地和遷入地車輛管理所應(yīng)當(dāng)按照第十八條的規(guī)定辦理變更登記。

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    一、車輛異地年審麻煩嗎(一)必須有一定的理由和關(guān)系才能在車輛戶籍地辦理委托異地年檢證明。(二)憑委托證明才能在異地參加年檢。(三)必須把異地年檢結(jié)果資料送回車輛戶籍地入檔。二、異地的車輛年審怎么審驗(yàn)辦事所需資料(一)在委托檢驗(yàn)地車輛管理所申請(qǐng)時(shí)所需資料。1、行駛證;2、機(jī)動(dòng)車第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)憑證。(二)在受委托地車輛管理所辦事的所需資料。1、行駛證;2、機(jī)動(dòng)車第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)憑證;3、安全技術(shù)檢驗(yàn)合格證明;4、《委托核發(fā)機(jī)動(dòng)車檢驗(yàn)合格標(biāo)志通知書》。辦事期限(1)機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)向登記地車輛管理所申請(qǐng)委托核發(fā)檢驗(yàn)合格標(biāo)志時(shí),車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起一個(gè)工作日內(nèi),對(duì)涉及機(jī)動(dòng)車的道路交通安全違法行為和交通事故處理情況核查后,出具核發(fā)檢驗(yàn)合格標(biāo)志的委托書。(2)受托地車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起一個(gè)工作日內(nèi),按規(guī)定核發(fā)機(jī)動(dòng)車檢驗(yàn)合格標(biāo)志。三、車輛可以異地年檢嗎(一)車輛可以異地年檢。異地委托年
    2023-06-16
    385人看過
  • 汽車抵押了還能夠轉(zhuǎn)讓嗎
    一、汽車抵押了還能夠轉(zhuǎn)讓嗎汽車抵押了要轉(zhuǎn)讓時(shí),應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人,并告知受讓人,否則轉(zhuǎn)讓行為無效。抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響?!睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。二、抵押的東西能轉(zhuǎn)讓嗎在抵押期間,作為抵押人是可以將抵押的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的。不過,要是當(dāng)事人之間對(duì)此有其他的約定,那么就按照當(dāng)事人之間的約定處理。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響?!睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)
    2024-02-08
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  • 抵押登記車輛解除抵押能買嗎
    法律綜合知識(shí)
    一、抵押登記車輛解除抵押能買嗎抵押登記車輛解除抵押能買,買賣抵押車需要注意,出賣人應(yīng)當(dāng)向買方提供車輛的使用、修理、事故、檢驗(yàn)報(bào)告以及告知買方辦理抵押登記、交納稅費(fèi)、報(bào)廢期等真實(shí)情況和信息,然后需要出示原車主抵押合同、有車主本人的簽字及指紋、原車主行車證、原車主身份證復(fù)印件等資料的證件齊全,最后才可以簽訂轉(zhuǎn)押協(xié)議進(jìn)行抵押車的轉(zhuǎn)讓。二、解除抵押車輛需要什么手續(xù)解除抵押車輛需要的手續(xù)有在金融機(jī)構(gòu)辦理結(jié)清手續(xù)、在車管所辦理解除抵押手續(xù)兩大手續(xù),需要的材料有:1.機(jī)動(dòng)車所有人和抵押權(quán)人的身份證明;(銀行、金融公司的身份證明是指其《營業(yè)執(zhí)照》原件、加蓋公章的委托書和被委托人的身份證明)。2.機(jī)動(dòng)車登記證書屬于人民法院調(diào)解、裁定、判決機(jī)動(dòng)車解除抵押的,還需提供人民法院出具的已生效的《調(diào)解書》、《裁定書》、《判決書》,以及相應(yīng)的《協(xié)助執(zhí)行通知書》。對(duì)機(jī)動(dòng)車所有人提交的證明、憑證無效的,或者機(jī)動(dòng)車被人民法院
    2023-09-27
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  • 本票能夠抵押嗎
    法律綜合知識(shí)
    本票不能夠抵押,但是能夠進(jìn)行質(zhì)押,本票屬于法律規(guī)定能夠進(jìn)行出質(zhì)的權(quán)利范圍,能夠出質(zhì)的權(quán)利還包括債務(wù)人或第三人有權(quán)處分的能夠轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)等?!睹穹ǖ洹返谒陌偎氖畻l債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利能夠出質(zhì):(一)匯票、本票、支票;(二)債券、存款單;(三)倉單、提單;(四)能夠轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);(五)能夠轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);(六)現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定能夠出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。本票能夠抵押嗎?點(diǎn)擊#找律師#,可以選擇同城、領(lǐng)域、是否在線以及電話咨詢服務(wù)??!私密咨詢個(gè)人法律問題??焖俳鉀Q你的困擾!咨詢后決定請(qǐng)律師?案件找律師的優(yōu)勢(shì)首先,律師在訴訟案件中扮演著舉足輕重的角色。他們熟悉法律,可以為你提供專業(yè)且全面的法律意見,幫助你理清權(quán)益和義務(wù)的糾纏。在復(fù)雜的法律程序中,有一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的律師作為你的后盾,會(huì)讓你信心滿滿,保
    2024-01-28
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  • 車子過戶給老婆麻煩嗎
    不麻煩。理由:可以通過交易方式或贈(zèng)與方式過戶。一、交易方式,即需去機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)。在交易市場(chǎng)拿到交易發(fā)票后,接受方須開車前往,持本人身份證、交易發(fā)票、車輛行駛本、登記證書等,辦理登記手續(xù)。二、贈(zèng)予方式,到公證處辦理一個(gè)贈(zèng)予公證,憑借贈(zèng)予聲明和公證書來辦理轉(zhuǎn)移登記。一、二手車付了首付能過戶嗎需要進(jìn)行銀行車貸過戶的購買者,首先需要一次性還清所有的汽車欠款,方可進(jìn)行銀行車貸過戶。 車輛過戶流程如下:1、開據(jù)交易:繳納二手車交易稅。私戶1%收取,公戶4%收取;2、車輛外檢:將車開到檢車處,車輛進(jìn)行外檢、拓號(hào)、拆牌和照相,領(lǐng)取車輛照片,貼于檢查記錄表上,進(jìn)入過戶大廳辦理歸檔手續(xù);3、車牌選號(hào):取號(hào)機(jī)取號(hào)之后,拿著相關(guān)材料排隊(duì)繳納過戶費(fèi)用;4、轉(zhuǎn)移遷出:需要的材料包括機(jī)動(dòng)車注冊(cè)、轉(zhuǎn)移、注銷登記表或轉(zhuǎn)入申請(qǐng)表,檢查記錄表,原機(jī)動(dòng)車產(chǎn)權(quán)登記證,原行駛證,原車主身份證,原車牌號(hào),車輛照片,交易
    2023-03-28
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  • 車賣廢鐵了銷戶麻煩嗎?
    法律綜合知識(shí)
    車輛賣廢鐵了的,銷戶可能麻煩,相關(guān)規(guī)定為:車輛賣廢鐵了需要在機(jī)動(dòng)車解體后七日內(nèi)將申請(qǐng)表、機(jī)動(dòng)車登記證書、號(hào)牌、行駛證和《報(bào)廢機(jī)動(dòng)車回收證明》副本提交到車輛管理所;申請(qǐng)注銷登記,已達(dá)到國家強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)動(dòng)車,機(jī)動(dòng)車所有人向機(jī)動(dòng)車回收企業(yè)交售機(jī)動(dòng)車時(shí)應(yīng)當(dāng)填寫申請(qǐng)表;報(bào)廢的校車,大型客、貨車及其他營運(yùn)車輛應(yīng)當(dāng)在車輛管理所的監(jiān)督下解體?!稒C(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第三十七條機(jī)動(dòng)車有下列情形之一的,機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)向登記地車輛管理所申請(qǐng)注銷登記:(一)機(jī)動(dòng)車已達(dá)到國家強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的;(二)機(jī)動(dòng)車未達(dá)到國家強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn),機(jī)動(dòng)車所有人自愿報(bào)廢的;(三)因自然災(zāi)害、失火、交通事故等造成機(jī)動(dòng)車滅失的;(四)機(jī)動(dòng)車因故不在我國境內(nèi)使用的;(五)因質(zhì)量問題退車的。屬于第一款第四項(xiàng)、第五項(xiàng)規(guī)定情形的,機(jī)動(dòng)車所有人申請(qǐng)注銷登記前,應(yīng)當(dāng)將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。屬于二手車出口符合第一款第四項(xiàng)規(guī)定情形
    2024-04-20
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    • 買抵押房的手續(xù)麻煩嗎?
      青海在線咨詢 2022-06-28
      買工程抵押房流程主要是你需要與開發(fā)商簽訂購房合同后,第一時(shí)間到房管部門辦理預(yù)告登記。(預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán),而按照約定可以向登記申請(qǐng)預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中,購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記,以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。)
    • 買工程抵押房流程麻煩嗎
      貴州在線咨詢 2022-06-03
      買工程抵押房流程主要是你需要與開發(fā)商簽訂購房合同后,第一時(shí)間到房管部門辦理預(yù)告登記。(預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán),而按照約定可以向登記申請(qǐng)預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中,購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記,以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。)
    • 車貸車管所抵押麻不麻煩
      香港在線咨詢 2022-06-12
      一、不麻煩。辦理車抵押貸款流程: 1、客戶提供需抵押貸款車輛的材料; 2、由借款方評(píng)估人員對(duì)需抵押車輛進(jìn)行評(píng)估; 3、借款方與貸款方協(xié)商抵押車輛價(jià)值; 4、借款方與貸款方簽訂車輛抵押合同并同時(shí)進(jìn)行公證; 5、借款方與貸款方至車輛管理所辦理抵押登記并辦理相關(guān)證明; 6、貸款方將車輛行駛至借款方所指定的停車場(chǎng),將所有車鑰匙交公司保管借款方開出收件清單同時(shí)交付抵押款額; 7、抵押期滿后,由貸款方至借款方
    • 商鋪能抵押貸款嗎,麻煩解答
      山東在線咨詢 2022-07-10
      是的,額可以辦理抵押貸款! 以房產(chǎn)抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照)為貸款人申請(qǐng)貸款。 貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜,再按照銀行指定到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估,取得評(píng)估報(bào)告,之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)抵押貸款,到房管部門辦理抵押登記,到銀行支取貸款。
    • 轉(zhuǎn)賣二手房屋抵押能過戶嗎?會(huì)有什么麻煩嗎?
      江西在線咨詢 2022-08-18
      當(dāng)然可以啦。 抵押房屋是可以過戶的。過戶流程大致如下: 1、抵押房產(chǎn)過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行,出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。 2、待銀行同意變更,則將借款人由賣方變更為買方,并由銀行出具證明,注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意辦理變更登記,同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后,買賣雙方攜帶相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)卣慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 3、若銀行不同意變更,則雙方只能就達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變