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房屋在征地范圍內(nèi)要拆遷嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-10 10:47:04 172 人看過

一、房屋在征地范圍內(nèi)要拆遷嗎

征地拆遷，常為政府為執(zhí)行公共福利和推進城市發(fā)展，購地后強行拆除原有建筑以達新產(chǎn)后再行利用之舉。

此內(nèi)涉及大量住宅搬遷之事。

本文從其目的、流程及相關(guān)困境等方面解讀。

拆遷本意無非三：一為公共福祉，如興建公共設(shè)施、道路、橋梁等；二為經(jīng)濟發(fā)展，如建立工業(yè)園區(qū)、商業(yè)中心等；三為提升城市環(huán)境，如城市更新、舊城改造等。

依據(jù)拆遷目的，征地內(nèi)房屋是否需拆遷便有所差異。

征地拆遷流程一般由政府主導。

政府依征收計劃發(fā)布公告征詢公眾意見，與受影響居民商討拆遷賠償事宜。

在此過程中，政府須充分尊重居民權(quán)益，確保其合法權(quán)益不受侵害。

若拆遷合法且經(jīng)合理賠償，且征收工作符合法律法規(guī)，則征地內(nèi)房屋可能面臨拆遷。

然而，征地拆遷亦面臨諸多難題，如補償不公、協(xié)商不合理、行政強拆等。

這些問題引發(fā)了部分征地拆遷事件，招致居民不滿與抗議。

政府應(yīng)強化對征地拆遷的監(jiān)管，落實合理補償與協(xié)商機制，維護受影響居民權(quán)益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條

房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條

房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

二、拆遷征地不合理可以投訴嗎

若拆遷處理不當，可攜帶相關(guān)證據(jù)至拆遷管理行政機構(gòu)或人民政府提出申訴。

具體如下：

（一）拆遷行政管理部門。

針對拆遷行政管理部門作出的拆遷許可證、拆遷決定及拆遷賠償裁決等行政行動，若原告對此持有異議并欲提起行政訴訟，該部門將作為被告。

（二）人民政府。

在城市房屋拆遷行政訴訟案件中，以下情況通常會以人民政府為被告：

（1）由人民政府下屬的“拆遷辦公室”擔任拆遷方且同時作出許可決定與裁決；

（2）由人民政府或土地管理局設(shè)立的臨時性組織，如“拆遷指揮部”等，擔任拆遷方且同時作出許可決定與裁決；

（3）由政府專門設(shè)立的土地儲備中心擔任派遣方，由人民政府作出裁決。

在涉及上述三種情況的城市房屋拆遷行政糾紛中，人民政府將成為房屋拆遷行政訴訟的被告。

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