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婚前首付買房婚后共還貸婚內(nèi)賣房需要兩個(gè)人同意嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-03 20:01:09 127 人看過(guò)

一般來(lái)說(shuō)需要雙方均同意，婚前購(gòu)買的房屋婚后需要共同還貸的，該房屋增值部分和共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；橐銎陂g房產(chǎn)登記一方出賣房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)征得另一方同意，對(duì)于夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

一、婚前按揭購(gòu)房婚后共同還貸房產(chǎn)增值部分歸誰(shuí)

婚前按揭購(gòu)房婚后共同還貸房產(chǎn)增值部分歸誰(shuí)共同還貸增值部分歸夫妻雙方所有，離婚時(shí)房屋增值部分分為：共同還貸部分和未償還貸款部分?；榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款購(gòu)買，婚后夫妻共同還貸，這種情況，在房屋的權(quán)屬上還是屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)買的房屋屬于婚前財(cái)產(chǎn)。

二、婚前購(gòu)房婚后共同償還的貸款算是共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚姻財(cái)產(chǎn)分割中，屬于一方婚前購(gòu)買，婚后需要還貸的，一般視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是就離婚房產(chǎn)分割存在區(qū)別，例如：若登記在婚前一方名下，分割房產(chǎn)是法院會(huì)傾向?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)判決給購(gòu)買房屋一方，獲得房屋的一方給予另一方關(guān)于房屋增值部分和共同還貸部分相應(yīng)的補(bǔ)償。

三、夫妻一方擅自出售婚后房產(chǎn)有沒(méi)有效

一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

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2025年05月20日 01:41
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  • 婚前男女共同首付買房離婚怎么分
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    婚前雙方共同出資購(gòu)房,產(chǎn)權(quán)證上只登記一方名字,離婚時(shí)房屋如何分割如果雙方婚前共同出資購(gòu)房,購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)了一方的名字,夫妻離婚時(shí),登記一方極易主張?jiān)摲课轂榛榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無(wú)權(quán)要求分割。一、結(jié)婚是按揭房離婚怎么分1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的，此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒(méi)有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一
    2023-06-28
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    2024-01-12
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    婚前購(gòu)買的房屋也是有可能屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的?；榍百?gòu)買的房屋在以下兩種情形下是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 第1種情況就是男女雙方簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定房屋的歸屬屬于兩人共同所有，雙方的約定并不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方是有權(quán)利對(duì)該房屋進(jìn)行約定的。 第... 更多>

    #婚前購(gòu)房
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      甘肅在線咨詢 2022-11-02
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      西藏在線咨詢 2023-01-01
      如果房子只登記在給付首付一方的名下，房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是由于是婚后夫妻兩人共同還貸，沒(méi)有登記在房產(chǎn)證名下的一方對(duì)其也有貢獻(xiàn)，在離婚時(shí)雙方先行協(xié)商房子如何分割，不能協(xié)商一致的，房產(chǎn)仍歸登記名下一方所有，但是要根據(jù)還貸和房產(chǎn)增值的真實(shí)情況對(duì)另一方給予一定補(bǔ)償。
    • 婚前買房付首付兩者共同還款人是父母
      重慶在線咨詢 2022-07-10
      財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)你們雙方財(cái)產(chǎn)的具體信息來(lái)確定，一般情況下以下這些財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)： 1.一方婚前就已經(jīng)獲得的財(cái)產(chǎn)； 2.一方因身體受到傷害而獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用； 3.財(cái)產(chǎn)是通過(guò)遺囑或贈(zèng)與合同得到的，而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財(cái)產(chǎn)； 4.一方專用的生活用品； 5.其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。而以下財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：1.婚后夫妻雙方的工資、獎(jiǎng)金；2.
    • 婚前一方首付寫(xiě)兩個(gè)人名字, 婚后共同還貸
      山東在線咨詢 2022-03-17
      本案件第一套房產(chǎn)是在婚前取得屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)于還貸金額你有證據(jù)證實(shí)是父母還款，女方不能分割還款金額，對(duì)于第二套房產(chǎn)屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，女方可以分割產(chǎn)權(quán)。至于你父母的出資首付8萬(wàn)元，需要有證據(jù)顯示是贈(zèng)與給你個(gè)人還是夫妻雙方，沒(méi)有書(shū)面說(shuō)明的一般作出共同財(cái)產(chǎn)處理。孩子2歲以上，你可以積極爭(zhēng)取，依據(jù)你們雙方的經(jīng)濟(jì)能力，以有利于孩子的撫養(yǎng)權(quán)而定！