我國房地產(chǎn)征收標準分為一級房地產(chǎn)征收標準二級房地產(chǎn)征收標準三級房地產(chǎn)征收標準和四級房地產(chǎn)征收標準。但是,各地房地產(chǎn)費征收標準不同,具體房地產(chǎn)費征收標準由當?shù)匚飪r局公布。房地產(chǎn)管理費征收標準如下:一級收費標準:1、00元/月.平方米(包括稅金、費用)【基礎(chǔ)條件】住宅區(qū)關(guān)閉的住宅總建筑面積在3以上的房地產(chǎn)管理服務室綠化率在35%以上(包括水面)綠化、休閑活動中心、場所在1500平方米以上的固定活動館有300平方米以上的專用固定停車場所1個/3戶的大樓可視對話系統(tǒng)、監(jiān)視系統(tǒng)、電子巡邏系統(tǒng)和其他3個以上的安全防范設施二級收費標準:0.75元/月.平方米(包括稅金、費用)【基礎(chǔ)條件】小區(qū)關(guān)閉的小區(qū)住宅總建筑面積在3以上的房地產(chǎn)管理服務用房間綠化率在30%以上(包括水面)綠化、休閑活動中心、場所在1000平方米以上的固定活動館有200平方米以上的大樓視覺對話系統(tǒng)、監(jiān)視系統(tǒng)、電子巡邏系統(tǒng)和其他安全防范設施
北京市物業(yè)費收費標準是多少
1、根據(jù)北京市物業(yè)服務管理辦理的相關(guān)規(guī)定,北京市物業(yè)服務收費實行市場調(diào)節(jié)價和政府指導價。如果小區(qū)物業(yè)費實行市場調(diào)節(jié)價,那么物業(yè)收費標準由業(yè)主和物業(yè)公司在物業(yè)合同中約定。如果實行的政府指導價,物業(yè)費的收費標準由政府制定基準價格及浮動幅度。
2、比如說2004年北京市普通住宅物業(yè)基準收費標準為0.90元/平方/月;經(jīng)濟適用房基準收費標準為0.55元/平方/月。其中普通住宅物業(yè)費包含了綜合管理費0.32元/平方/月;共有部分及設施維護費為0.31元/平方/月;綠化養(yǎng)護費為0.07元/平方/月;清潔衛(wèi)生費為0.08元/平方/月;秩序維護費為0.11元/平方/月等等。
3、根據(jù)政策規(guī)定,物業(yè)公司可以按月、按季、按年度收取物業(yè)費。物業(yè)公司預收物業(yè)費時,不得一次性預收一年以上的物業(yè)費。小區(qū)物業(yè)服務收費實行明碼標價,物業(yè)公司需要將服務內(nèi)容、服務標準、收費項目、收費標準應該在物業(yè)管理區(qū)域明顯的位置進行公示。如果物業(yè)公司受業(yè)主委托提供物業(yè)服務合同以外的服務項目,其收費標準由雙方約定。
《物業(yè)服務收費管理辦法》
第五條:物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。
第六條:物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。
第七條:物業(yè)服務收費實行政府指導價的,有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素,制定相應的基準價及其浮動幅度,并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。
實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務收費,由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。
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