1、什么是物業(yè)管理費(fèi)?
物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。一般包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用,所聘用的物業(yè)管理人員的薪資,包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)等。還有垃圾清理,公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
2、物業(yè)公司的職責(zé)
物業(yè)公司收取了物管費(fèi),理所應(yīng)當(dāng)就該為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),并保證大家的人身安全,不能輕易讓陌生人進(jìn)出小區(qū),夜間巡視,保證小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,小區(qū)綠化的保養(yǎng)等,讓小區(qū)有一個(gè)優(yōu)美舒適的環(huán)境。
3、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么?
我們物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異,具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。當(dāng)然地區(qū)不同,其收取標(biāo)準(zhǔn)便會(huì)不同。
4、需要注意些什么?
在四級(jí)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)中,除基礎(chǔ)設(shè)施、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外,《辦法》中對(duì)房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定,物業(yè)公司必須符合所有的條件,才能向業(yè)主收取相應(yīng)的費(fèi)用。
-
住宅小區(qū)的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其收取方式
394人看過(guò)
-
石家莊三級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
105人看過(guò)
-
物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是什么,物業(yè)費(fèi)收取可以收取滯納金嗎
432人看過(guò)
-
收取物業(yè)費(fèi)時(shí)間是多少
96人看過(guò)
-
物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?物業(yè)管理怎么收費(fèi)
500人看過(guò)
-
多少是高層住宅物業(yè)費(fèi)的一般收取標(biāo)準(zhǔn)?
156人看過(guò)
配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施,包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施,以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一,需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
-
小區(qū)物業(yè)費(fèi)是多少,小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)重慶在線咨詢 2022-04-21小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn):首先,根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門
-
物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少?物業(yè)公司是否有權(quán)按照此收取標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取甘肅在線咨詢 2022-03-25物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講,物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高,則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是,物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約,不能亂收費(fèi);另一方面,物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制,也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則,因此,物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則: 第一,不違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。 第二,與用戶的收入水平相適應(yīng)。
-
買二手房物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么?物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)的規(guī)定是什么重慶在線咨詢 2022-03-18業(yè)主入住前,要面對(duì)物業(yè)公司開具的包括裝修押金、施工人員管理費(fèi)、物業(yè)管理保證金等交費(fèi)清單,若對(duì)其中項(xiàng)目表示疑議,物業(yè)便或軟或硬地甩出殺手锏——“想拿鑰匙先交錢”。且一次性收幾年采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)亦經(jīng)常發(fā)生。那么物業(yè)收費(fèi)到底有何規(guī)矩 1、如果買賣雙方在購(gòu)房合同及《物業(yè)管理公約》等文件中沒有須交費(fèi)用約定,而這些費(fèi)用又只是物業(yè)公司單方要求的,買方只需交納正常的、必要的并經(jīng)物價(jià)部門核準(zhǔn)的費(fèi)用; 2、其中,裝修押
-
2023物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少,最新的規(guī)定是什么青海在線咨詢 2023-10-162022年物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn): 1、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是1.00元/月每平方米; 2、二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.75元/月每平方米; 3、三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.50元/月每平方米; 4、四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.35元/月每平方米。
-
物業(yè)費(fèi)構(gòu)成,物業(yè)費(fèi)包括什么,收取標(biāo)準(zhǔn)是什么廣西在線咨詢 2023-09-10物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn): 1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)。 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。 3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。 6、辦公費(fèi)用。 如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì),物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的