物業(yè)處理費包含哪些項目的費用,物業(yè)費的收取標準是多少
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時間： 2023-05-08 15:01:42
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物業(yè)處理費是物業(yè)處理公司依據(jù)物業(yè)處理合同供給物業(yè)處理效勞所收取的費用，首要包含公共設(shè)備的保護維護費用、處理人員的薪酬等。物業(yè)處理費包含哪些?物業(yè)費的收取規(guī)范是什么?
物業(yè)處理費首要包含以下項目的費用
(1)公共物業(yè)及配套設(shè)備的保護維護費用，包含外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)體系、消防體系、保安體系、電視音響體系、電話體系、配電器體系、給排水體系及別的機械、設(shè)備、機器設(shè)備及設(shè)備的處理費用等。
(2)聘任處理人員的薪金，包含薪酬、補貼、福利、穩(wěn)妥、服裝費用等。
(3)共用水電的開銷，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)采購或租借必需的機械及器件的開銷。
(5)物業(yè)財產(chǎn)穩(wěn)妥(火險、災(zāi)禍險等)及各種職責(zé)穩(wěn)妥的開銷。
(6)廢物整理、水池清潔及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共當(dāng)?shù)丶澳粔?、墻面的費用。
(8)公共區(qū)域植花、種草及其維護費用。
(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)備的更新費用。
(10)延聘律師、會計師等專業(yè)人士的費用。
(11)節(jié)日裝修的費用。
(12)處理者酬金。
(13)行政工作開銷，包含文具、辦共用品等雜項以及公共關(guān)系費用。
(14)公共電視接收體系及保護費用。
(15)別的為處理而發(fā)作的合理開銷。
收取物業(yè)處理費的時刻
物業(yè)處理費的收取應(yīng)當(dāng)依照業(yè)主收到收樓告訴書之日算起。如果到交樓日期后，開發(fā)商沒有書面告訴業(yè)主收樓，業(yè)主因此延遲收樓的，不用交納物業(yè)處理費。就算是有出售人員口頭告訴業(yè)主收樓，也不能算作是開發(fā)商現(xiàn)已告訴業(yè)主收樓。在收樓時，假使業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤有質(zhì)量問題需求整改，整改過程中所需交納的物管費應(yīng)由開發(fā)商承當(dāng)，業(yè)主無需交納物管費。因為這歸于開發(fā)商形成的，應(yīng)由開發(fā)商承當(dāng)相應(yīng)職責(zé)。
物業(yè)處理費的收取規(guī)范
實施政府指導(dǎo)價的物業(yè)效勞收費，由市、縣(市)報價主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)效勞等級規(guī)范等要素，擬定相應(yīng)等級的基準價和起浮起伏，并定時發(fā)布。
實施商場調(diào)節(jié)價的物業(yè)效勞收費，其收費形式和收費規(guī)范由業(yè)主、業(yè)主大會與物業(yè)處理企業(yè)在物業(yè)效勞合同中約好。
物業(yè)效勞收費按業(yè)主房子產(chǎn)權(quán)面積收取。已處理房子所有權(quán)證的，以房子所有權(quán)證登記建筑面積為準，建筑面積包含套內(nèi)建筑面積和公共部位與共用房子分攤面積。未處理房子所有權(quán)證的，以物業(yè)買賣合同中約好的建筑面積為準。
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一、交物業(yè)管理費包括哪些項目交物業(yè)管理費包括的項目有：1.管理人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費用等等。2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護費用。3.物業(yè)管理部分區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用。4.物業(yè)管理部分區(qū)域的綠化養(yǎng)護費用。5.物業(yè)管理部分區(qū)域的秩序維護費用。6.辦公以及設(shè)備安裝設(shè)計費用。7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；9.經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。二、交物業(yè)管理費是業(yè)主的義務(wù)嗎交物業(yè)管理費是業(yè)主的義務(wù)?！段飿I(yè)管理條例》第六條規(guī)定，房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。第七條規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用。第六十七條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。由此可知，交納物業(yè)管理費是業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)履行的主要義務(wù)之一2023-06-21485人看過 -
法律綜合知識車庫物業(yè)費根據(jù)停車位的產(chǎn)證面積來收費。車庫物業(yè)費包含車位清潔、車位燈光以及消防等設(shè)施的管理和服務(wù)，如果沒有特殊約定，車位管理服務(wù)內(nèi)容不包含車輛保潔和車輛安全。一、車庫物業(yè)費怎么收費車庫物業(yè)費依據(jù)產(chǎn)證面積征收。具有獨立產(chǎn)權(quán)的車庫按照物業(yè)服務(wù)合同的約定全額征收，具有獨立產(chǎn)權(quán)但建筑層高不足的車庫按照物業(yè)服務(wù)合同的約定減半征收，不具有獨立產(chǎn)權(quán)的車庫不征收物業(yè)費?！段飿I(yè)服務(wù)收費管理辦法》第七條：物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標準等因素，制定相應(yīng)的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定?！段飿I(yè)管理條例》第四十一條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由2023-07-29206人看過 -
小區(qū)物業(yè)近日,有媒體關(guān)于小區(qū)物業(yè)收費問題的系列報道引起不少讀者關(guān)注,很多業(yè)主心生疑問,物業(yè)收費項目究竟有多少,明確哪些該收,哪些不該收。水電公攤費明細應(yīng)該每月公示水電公攤費就是小區(qū)內(nèi)用于公共部分照明、電梯使用、綠化等公共設(shè)施產(chǎn)生的水電費用。對于水電公攤費,按照規(guī)定物業(yè)企業(yè)應(yīng)該每個月都將其單列出來予以公示,而不能將其簡單加入業(yè)主生活用水用電中收取和公示。據(jù)介紹,除了部分物業(yè)企業(yè)未按照規(guī)定將水電公攤費單列公示外,一些小區(qū)收取完水電公攤費后,還要收取電梯費,這是不合理的,因為電梯產(chǎn)生的電費應(yīng)當(dāng)在公攤水電費用之中。除非是物業(yè)方將電梯所用電量單列出來收取費用,此時業(yè)主可要求其將用電明細予以公示。小區(qū)公共道路停車費業(yè)主決定小區(qū)內(nèi)停車收費的問題,一直讓業(yè)主頭疼,那么如何收費才規(guī)范呢?據(jù)介紹,在小區(qū)規(guī)劃建設(shè)時,已標明的車位所有權(quán)歸屬開發(fā)商,租賃或出售價格實行市場調(diào)節(jié)價,物業(yè)還可以收取車位管理費。而隨后經(jīng)業(yè)主委員會2023-05-03341人看過 -
法律綜合知識一、包含在物業(yè)費中的費用有哪些包含在物業(yè)費中的費用有：1．管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6．辦公費用；7．物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；9．經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。二、拒繳物業(yè)費糾紛哪個法院管轄因物業(yè)費產(chǎn)生糾紛一般由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十二條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起2023-09-07486人看過
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一、物業(yè)管理費包括哪些物業(yè)管理費包括但不限于以下內(nèi)容：1．公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用。2．聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。3．公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。4．購買或租賃必需的機械及器材的支出。5．物業(yè)財產(chǎn)保險（火險、災(zāi)害險等）及各種責(zé)任保險的支出。6．垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。7．清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。8．公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。9．更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。10．聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。二、物業(yè)管理費的收費規(guī)則物業(yè)管理費的收費標準要遵從以下規(guī)則：1．不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。2．與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。3．優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的2022-07-04303人看過 -
業(yè)主物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則：第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費標準越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關(guān)、事業(yè)單位的收費一般要高。第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項目越多，工作量越大，賠本就越多。物業(yè)2023-02-27155人看過 -
首先，根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進行約定。物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準;前期物業(yè)服務(wù)合同期滿但未成立業(yè)主大會的，則必須經(jīng)過雙過半業(yè)主同意，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主在公布的指導(dǎo)價范圍內(nèi)重新約定。合同履行期間，物業(yè)服務(wù)成本因政策性因素或服務(wù)項目和內(nèi)容發(fā)生較大變動，如要調(diào)整收費標準，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的醒目位置就物業(yè)服務(wù)成本2023-05-05121人看過 -
物管費和物業(yè)管理費是一樣，物管費只是對物業(yè)管理費的簡稱。物業(yè)管理費的收費標準需要根據(jù)用戶的收入水平來具體確定，在確定收費標準時不得違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，還需要平衡好各方的利益，如果業(yè)主對于物業(yè)管理費的收費標準有所不滿的，可以向有關(guān)物價部門進行投訴。一、物管費和物業(yè)管理費是一樣嗎物管費和物業(yè)管理費在本質(zhì)上是一樣的，物業(yè)管理費是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費用，物管費只是對物業(yè)管理費的一種簡稱。二、物業(yè)管理費的收費標準物業(yè)管理費的收費標準要遵從以下規(guī)則：1．不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。2．與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。3．優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供2023-07-22335人看過
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如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序；4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理；5、供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護時進行必要的協(xié)調(diào)和管理。清潔方面的內(nèi)容：1、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；2、公共綠化、水景、建筑物的養(yǎng)護和管理。物業(yè)費收取標準是什么物業(yè)費收取標準屬于《價格法》調(diào)整范圍，應(yīng)當(dāng)明碼標價，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，依法向業(yè)主公示物業(yè)管理企業(yè)名稱、物業(yè)服2023-07-23453人看過 -
一、物業(yè)收費項目都有哪些每項收費的內(nèi)容是什么物業(yè)費的費用包括：1．保安、保潔、等人員的工資、福利、著裝以及一些辦公人員的日常管理費用；2．衛(wèi)生清潔部分，包括樓梯間的衛(wèi)生和小區(qū)內(nèi)公共的花園道路等的清潔衛(wèi)生；3．綠化維護，主要是綠化的修剪補種，以及平時的防蟲藥水的噴灑；4．安防設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，主要是指小區(qū)監(jiān)控；5．電梯的日常維修保養(yǎng)。電梯需要有維保公司進行專業(yè)的定期檢查，并貼上合格證。一些日常問題的排除，應(yīng)該由維保公司來負責(zé)；6．公共設(shè)施和公共部位的日常維護費用，如體育設(shè)施，小區(qū)的健康樂園，籃球場等；7．物業(yè)專用設(shè)備的折舊損耗；8．小區(qū)的二次供水費用和垃圾清運費用。二、起訴業(yè)主物業(yè)費需要哪些材料當(dāng)事人向本院提起民事訴訟，應(yīng)當(dāng)提交起訴狀、原告主體資格證明、起訴證據(jù)等材料。委托代理人代理原告提起民事訴訟的，還應(yīng)提交委托代理資格證明。當(dāng)事人應(yīng)提交由本人簽名或蓋章的起訴狀正本一份，并按對方當(dāng)事人人2023-11-21376人看過 -
物業(yè)管理費一、物業(yè)管理費主要包括以下項目的費用(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施的管理費用等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責(zé)任保險的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。(11)節(jié)日裝飾的費用。(12)管理者酬金。(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。(15)2023-05-08210人看過 -
物業(yè)管理費小區(qū)物業(yè)費的費用明細如下：管理費：物業(yè)費包括了物業(yè)的管理費用，在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費用。清潔費用及綠化養(yǎng)護費管理費：還包括了清潔費用及綠化養(yǎng)護費管理費。清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用化養(yǎng)護費用有：綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。辦公費用與人員工資：物業(yè)工作人員也是需要支付工資的，辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。了解到，物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。此外，物業(yè)管理費中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤。對于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理，成本中可以增加保險費。高檔小區(qū)物業(yè)管理費是多少（一）物業(yè)管理費如何確定物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服2023-07-04108人看過
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一、物業(yè)公司有什么職責(zé)物業(yè)公司有以下職責(zé)：1．物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標準，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術(shù)管理。2．物業(yè)設(shè)備的管理。3．物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理，使其達到國家規(guī)定的標準，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等。4．物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全，對小區(qū)的治安進行管理，對小區(qū)的消防安全進行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進行管理。5．就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。如果物業(yè)管理公司不盡責(zé)任的，可以向有關(guān)部門反映情況。二、物業(yè)公司收取的物業(yè)費包括哪些費用物業(yè)公司收取的物業(yè)費包括下列費用：1．管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費用；2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5．物業(yè)2022-06-22284人看過 -
法律綜合知識一、哪些費用被包含在物業(yè)管理費中物業(yè)費的費用包括：1．保安、保潔等人員的工資、福利、著裝以及一些辦公人員的日常管理費用；2．衛(wèi)生清潔部分，包括樓梯間的衛(wèi)生和小區(qū)內(nèi)公共的花園道路等的清潔衛(wèi)生；3．綠化維護，主要是綠化的修剪補種，以及平時的防蟲藥水的噴灑；4．安防設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，主要是指小區(qū)監(jiān)控；5．電梯的日常維修保養(yǎng)。電梯需要有維保公司進行專業(yè)的定期檢查，并貼上合格證。一些日常問題的排除，應(yīng)該由維保公司來負責(zé)；6．公共設(shè)施和公共部位的日常維護費用，如體育設(shè)施，小區(qū)的健康樂園，籃球場等；7．物業(yè)專用設(shè)備的折舊損耗；8．小區(qū)的二次供水費用和垃圾清運費用。二、物業(yè)管理費用紛爭的有效解決方案物業(yè)管理費用紛爭的有效解決方案有：1．當(dāng)事人各方自選協(xié)商和解；2．各方當(dāng)事人請求第三人調(diào)解，請求政府主管部門行政調(diào)解。3．當(dāng)事人之間約定仲裁；4．司法訴訟。三、物業(yè)費沒交被起訴怎么辦物業(yè)費沒交被起訴，可以積極2023-05-24257人看過
#小區(qū)物權(quán)
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#業(yè)主
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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公共部位的電費包括在物業(yè)費里嗎物業(yè)管理費項目構(gòu)成的項目包括哪些新疆在線咨詢 2022-01-24公共部位的電費包括在物業(yè)費里。物業(yè)管理費項目構(gòu)成：(一)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等； (二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等； (三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等； (四)購買或租賃必需的機械及器 -
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小區(qū)物業(yè)費是多少，小區(qū)物業(yè)費收取標準重慶在線咨詢 2022-04-21小區(qū)物業(yè)費收取標準：首先，根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進行約定。 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門 -
小區(qū)商鋪的物業(yè)費收費標準是多少包含哪些？還有其他費用么？寧夏在線咨詢 2022-07-26一、所謂物業(yè)服務(wù)收費，只能在產(chǎn)生了物業(yè)服務(wù)之后，才可以收取。物業(yè)服務(wù)主要有保潔、秩序維護、設(shè)備管理、代收水電費等，如果沒有產(chǎn)生上述服務(wù)，只以“業(yè)主身份”作為依據(jù)來收取物管費，不符合法律公平交易的精神。 二、如果門面房是面向街道的，不是在小區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營活動，業(yè)主不是生活在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的實際居民，業(yè)委會和物業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同不代表這部分業(yè)主，沒有權(quán)利和義務(wù)的履行，這些業(yè)主和物業(yè)沒有建立物管管理服務(wù)
