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物業(yè)費有什么用處，物業(yè)費的收取有標準嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-12 21:55:35 82 人看過

對于普通老百姓來說，光是交足房款可能就已經(jīng)花光了他們大半輩子的積蓄，要是再來一筆數(shù)目不小的物業(yè)費，確實難保他們不會產(chǎn)生怨言。但其實，物業(yè)費交了還是有一定用處的，而且物業(yè)費也不是亂收的，是有一定原則的，我們現(xiàn)在就趕緊來看看具體情況吧。

一、物業(yè)費有什么用處？

1、物業(yè)費具有使業(yè)主財產(chǎn)保值增值的功能

跟好車是需要保養(yǎng)的道理一樣，房子一樣也是需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)的前提就是你必須繳納物業(yè)費。如果電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那房子自然就會被貶值。一般來說，你不交物業(yè)費，房屋貶值10％你就損失5％，升值10％你就凈賺5％，所以是否繳納物業(yè)費還是會對房屋的增值保值產(chǎn)生很大影響的。

2、物業(yè)費是生活品質(zhì)的保障

當業(yè)主都繳納了物業(yè)費，小區(qū)的綠化、治安、公共設(shè)備的使用與管理等問題才會有人管，而當這些問題都處理好了之后，你的生活品質(zhì)自然也就得到了保障。相信不會有人愿意每天面對垃圾遍地的小區(qū)，也不會有人愿意天天擔心自家會不會被小偷光顧。

二、物業(yè)費的收取有標準嗎？

物業(yè)費的收取是需要符合一定規(guī)范的，以下原則必須要遵循：

1、定價合理原則：收費標準要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，標準過高不容易取得用戶支持，標準過低會讓物業(yè)公司賠本，且違背市場規(guī)則；

2、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則：若收費標準越高，所提供的服務(wù)檔次也必須越高；

3、微利原則：即物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項目越多，工作量越大，賠本就越多；

4、公平有償原則：具體指的是誰使用，誰付費；誰受益，誰付費，不同使用人分攤的管理費是按使用物業(yè)的建筑面積大小計收的；

5、合法合規(guī)原則：不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。

三、物業(yè)費包含哪些項目？

1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；

2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運行維修及保養(yǎng)費；

3、綠化管理費；

4、清潔衛(wèi)生費；

5、保安費；

6、辦公費；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率，平均折舊年限一般為5年；

8、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

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寫字樓
物業(yè)費是否要按照物業(yè)公司的標準收取

物業(yè)服務(wù)費用實習政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。普通住宅類物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導價，其他物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。實行政府指導價的，價格主管部門應(yīng)當會同物業(yè)主管部門，根據(jù)住宅物業(yè)種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級和物價指數(shù)變動情況等；制定相應(yīng)的基準價和浮動幅度，并每年向社會公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)基準價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。寫字樓的物業(yè)費收取標準1、什么是物業(yè)費物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。2、寫字樓的物業(yè)費用都包括哪些根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十一條實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企

2023-07-23

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