物業(yè)費是按照哪些標(biāo)準(zhǔn)收取的？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-27 17:31:48
155 人看過
物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則：
第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。
第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。
第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)要高，對商業(yè)部門的收費比對機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費一般要高。
第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項目越多，工作量越大，賠本就越多。物業(yè)管理費也就是俗稱的物管費，通常是支付給物業(yè)管理公司的。一般來說，物業(yè)管理公司為小區(qū)、業(yè)主提供了相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)的，那么小區(qū)業(yè)主就應(yīng)當(dāng)按照約定，并且在約定的時間內(nèi)容支付物業(yè)費。當(dāng)然，要是提供的物管服務(wù)質(zhì)量沒有達(dá)到約定或者國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，那么可以以此為理由，少交或者不交物業(yè)費，要求物管公司進(jìn)行整改，在達(dá)到了物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)之后，再行交納。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
按照什么標(biāo)準(zhǔn)收取營業(yè)執(zhí)照的稅費
491人看過
-
不住的房子物業(yè)費按什么標(biāo)準(zhǔn)收取
105人看過
-
物業(yè)收費按照規(guī)定
50人看過
-
訴訟離婚按照哪些標(biāo)準(zhǔn)收費
244人看過
-
物業(yè)費收取按照建筑面積計算
258人看過
-
物業(yè)處理費包含哪些項目的費用,物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)是多少
272人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多業(yè)主相關(guān)文章
-
法律綜合知識一、民法典物業(yè)費是按照建筑面積收取的嗎對于物業(yè)管理費用的收取方式，根據(jù)不同情況可分為兩種類型：首先是在房產(chǎn)證尚未辦理完畢之前，屆時將依據(jù)商品房買賣合同中的相關(guān)條款中所約定的建筑面積為基礎(chǔ)來進(jìn)行計算。其次是在房產(chǎn)證已經(jīng)辦理完成之后，此時則需要以實際測量得出的建筑面積作為依據(jù)來收取物業(yè)管理費用。此外，物業(yè)管理企業(yè)還需嚴(yán)格遵循政府價格主管部門的相關(guān)規(guī)定，實行明碼標(biāo)價制度，并且要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯眼位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息進(jìn)行公開公示?！段飿I(yè)服務(wù)收費管理辦法》第七條物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)2024-07-08472人看過 -
物業(yè)管理費物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)必須遵循以下四個原則：1、合理原則。合理原則是指制訂物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家規(guī)定的，符合物業(yè)管理的客觀規(guī)律，符合業(yè)主及租戶的實際需要。物業(yè)管理公司不可擅自設(shè)立收費項目，巧立名目亂收費。在業(yè)主委員會成立之前，管理費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報政府物價部門審批；業(yè)主委員會成立之后，由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司按照政府物價部六指定價或雙方協(xié)商確定。所制訂的管理費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)考慮絕大多數(shù)使用人的實際經(jīng)濟(jì)能力。2、公平有償原則。平有償原則的具體體現(xiàn)訓(xùn)是誰使用，誰付費，誰受益，誰付費。不管使用人的身份是業(yè)主還是租戶是大業(yè)主還是小業(yè)主，都應(yīng)該為其所用的物業(yè)支付管理費，使用得越多，付費也就越多。不同使用人分?jǐn)偣芾碣M是按使用物業(yè)的建筑面積大小計收。3、公開透明原則。管理公司和業(yè)主之間是兩個平等的法律主體，還是誰管理誰的問題，所以，物管公司和業(yè)主之間的所有利益往來都必須是公開的，事先說明的，不僅對業(yè)主委員會，對第一2023-08-15185人看過 -
小區(qū)物業(yè)如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。一、新房交付不去收房要交物業(yè)管理費嗎業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)一般會在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。空置房的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會有所不同。二、物業(yè)公司不給業(yè)主買物業(yè)管理費違法嗎以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約2023-04-06172人看過 -
小區(qū)物業(yè)物業(yè)管理服務(wù)費每月不超1.44元/平方米對于市民關(guān)注的物業(yè)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)問題，市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，物業(yè)管理服務(wù)費包括物業(yè)管理基本服務(wù)費和機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運行養(yǎng)護(hù)費。根據(jù)《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費管理辦法》和《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和指導(dǎo)價格標(biāo)準(zhǔn)》，普通住宅小區(qū)物業(yè)管理基本服務(wù)費實行政府指導(dǎo)價，按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和對應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)實行級別管理，分為一、二、三、四，4個等級，各等級收費標(biāo)準(zhǔn)為中準(zhǔn)價格，分別為每月每建筑平方米1.2元、0.9元、0.7元、0.5元。開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在協(xié)商確定物業(yè)管理基本服務(wù)費時可在中準(zhǔn)價格基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動，上下浮動幅度不得超過20%。機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運行養(yǎng)護(hù)費，由開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)本小區(qū)具體情況據(jù)實測算，另行協(xié)商確定。機(jī)動車場地占用費收取和使用情況應(yīng)公示目前占用小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場地停放機(jī)動車2023-06-05483人看過
-
如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序；4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理；5、供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理。清潔方面的內(nèi)容：1、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；2、公共綠化、水景、建筑物的養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)是什么物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)屬于《價格法》調(diào)整范圍，應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，依法向業(yè)主公示物業(yè)管理企業(yè)名稱、物業(yè)服2023-07-23453人看過 -
業(yè)主按照不同的物業(yè)費用細(xì)節(jié)分，物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定;有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取;有些項目的收取方式較為靈活。一般地講，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵：1、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)要高，對商業(yè)部門的收費比對機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費一般要高。2、與用戶的收入水平相2023-05-05326人看過 -
140平方米的房子一個月多收近60元“每個門洞電梯只開一部，收取停車費又不看管車輛，我們不明白這樣的物業(yè)公司怎么達(dá)到一級物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)？”昨日，玉鳳路發(fā)展東郡小區(qū)業(yè)主李女士致電本報，小區(qū)河南天海物業(yè)管理有限公司是三級物業(yè)公司的資質(zhì)，卻一直按照一級物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)收費。晚報記者董洪剛汪永森實習(xí)生張芬芬調(diào)查小區(qū)商用樓空調(diào)幾十臺，響起來讓人心煩昨日上午，記者來到位于玉鳳路的發(fā)展東郡小區(qū)，這個小區(qū)有兩棟高層建筑，沿著玉鳳路位置有一棟建筑租售給了飯店、商店及辦公用房，這棟寫字樓對著兩棟住宅樓，商用樓后面一排排大小不等的空調(diào)發(fā)出“轟轟”的聲響?！艾F(xiàn)在這會兒還好點，中午或晚上聲音更大。”一名抱著孩子的女士指著寫字樓上的空調(diào)說，這里大小空調(diào)加起來有四五十臺，聽著讓人煩躁。物業(yè)每月收40元停車費，不負(fù)責(zé)看車“小區(qū)路面是業(yè)主的公共用地，為何要給物業(yè)交費？”業(yè)主宋女士說，物業(yè)公司每月收取40元的停車費用，但與業(yè)主簽訂協(xié)議2023-06-10245人看過 -
一、物業(yè)服務(wù)收費室如何分類的常州市非普通住宅和非住宅的物業(yè)公共服務(wù)費、滿足部分業(yè)主和物業(yè)使用人需要或者接受委托開展的特約服務(wù)等其他物業(yè)服務(wù)費，實行市場調(diào)節(jié)價，具體收費標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。普通住宅的前期物業(yè)公共服務(wù)費實行政府指導(dǎo)價，由市價格主管部門會同物業(yè)管理行政主管部門，綜合考慮物業(yè)公共服務(wù)平均成本、最低工資標(biāo)準(zhǔn)、社會保險最低繳費基數(shù)以及居民消費價格指數(shù)變動情況，按照市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項目收費辦法的規(guī)定，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價與浮動幅度，并向社會公布。市價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同物業(yè)管理行政主管部門每三年內(nèi)對普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項目的等級標(biāo)準(zhǔn)、以及相應(yīng)的基準(zhǔn)價與浮動幅度進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果適時調(diào)整。二、前期物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)新建普通住宅物業(yè)銷售前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項目收費辦法的規(guī)定，通過公開招投標(biāo)或協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，2023-12-05227人看過
-
一、物業(yè)費用合法收取有哪些具體標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費用合法收取有以具體標(biāo)準(zhǔn)：分為一級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)；二級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)；三級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)和四級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)。不過每個地方的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布。實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費，由市、縣價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)等級的基準(zhǔn)價和浮動幅度，并定期公布。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，其收費形式和收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主、業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。物業(yè)服務(wù)收費按業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)面積收取。已辦理房屋所有權(quán)證的，以房屋所有權(quán)證登記建筑面積為準(zhǔn)，建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e。未辦理房屋所有權(quán)證的，以物業(yè)買賣合同中約定的建筑面積為準(zhǔn)。需要注意的是，個別地區(qū)政府部門對物業(yè)費已經(jīng)取消監(jiān)管，實行市場自由定價。二、不交物業(yè)費的后果是什么不交物業(yè)費的后果是需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠2023-05-27132人看過 -
一、物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是什么物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。物業(yè)費根據(jù)政府指導(dǎo)價的標(biāo)準(zhǔn)收費，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月，即為一年的物業(yè)管理費。二、物業(yè)費收取可以收取滯納金嗎物業(yè)費收取不可以收取滯納金。物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。小區(qū)業(yè)主需要定期繳納物業(yè)費，超過規(guī)定時間需要繳納一定的滯納金。滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項，個人和其他企業(yè)、團(tuán)體都無權(quán)私自設(shè)立，滯納金的征收是由國家強(qiáng)制力保障實施的。物業(yè)不可以收滯納金，但拖欠物業(yè)費，物業(yè)公司也可以向法院起訴，建議及時繳納物業(yè)費。物業(yè)收滯納金可以進(jìn)行起訴，法院立案后，原告應(yīng)當(dāng)及時繳納訴訟費，到達(dá)一段時間仍未繳納的，按撤訴處理。在物業(yè)公司能夠提供正常服務(wù)且不侵害業(yè)主合法權(quán)益時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納物業(yè)費用。三、物業(yè)費從什么時候開始收取開發(fā)商通知的交房2023-06-19432人看過 -
小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是很多購房者關(guān)心的問題，小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是多少，小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)都包含哪些方面，這點是作為購房者必須了解的知識，以方便我們更好的維護(hù)自己的權(quán)益，對物業(yè)的相關(guān)職責(zé)范圍了解的更清晰小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是多少?實行政府定價和政府指導(dǎo)價的物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理單位根據(jù)實際提供的服務(wù)項目和各項費用開支情況，向物價部門申報，由物價部門征求物業(yè)管理行政主管部門意見后，以獨立小區(qū)為單位核定。實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)管理服務(wù)收費，物業(yè)管理單位可在政府指導(dǎo)價格規(guī)定幅度內(nèi)確定具體收費標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)包含的內(nèi)容住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費的費用構(gòu)成包括以下部分：1.管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費;2.公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維修及保養(yǎng)費;3.綠化管理費;4.清潔衛(wèi)生費;5.保安費;6.辦公費;7.物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費;8.法定稅費。物業(yè)管理服務(wù)收費的利潤率暫由各省、自治2023-05-05120人看過 -
網(wǎng)友提問：請問律師，收房時物業(yè)收物業(yè)費，是不是應(yīng)該向我們出示物價部門核準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn)？專家回復(fù)：你有權(quán)要求物業(yè)出示收費標(biāo)準(zhǔn);若認(rèn)為開發(fā)商交付房屋未達(dá)到居住條件可以據(jù)收房屋;正常的程序應(yīng)該是先驗房再收房;根據(jù)法律規(guī)定，契稅和公共維修基金開發(fā)商無權(quán)收取;業(yè)主簽收開發(fā)商的交房文件，應(yīng)該視為已交房.你說的五證問題需要具體問題具體分析。一、業(yè)主能不能推遲收房需要按照具體的房屋買賣合同確定，房屋如達(dá)不到交房條件，業(yè)主一般有權(quán)推遲收房。首先看你的購房合同是怎么簽的。特別是物業(yè)管理費這一塊?，F(xiàn)在很多的購房合同特別注明，如果業(yè)主在合同約定的時間無正當(dāng)理由不收房，當(dāng)已經(jīng)收房處理，那么業(yè)主就要按照已經(jīng)收房的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費。這就是損失。要避免這種損失，可以轉(zhuǎn)守為攻，就是看開發(fā)商是否具備交房條件，建筑工程備案證是否已經(jīng)辦理，建筑規(guī)劃是否已經(jīng)驗收，消防是否驗收，水、電、氣是否已經(jīng)通了。房屋的建筑質(zhì)量有什么問題，總之2023-06-20228人看過
-
經(jīng)濟(jì)仲裁費用一、經(jīng)濟(jì)仲裁要收費標(biāo)準(zhǔn)是按照標(biāo)的收費嗎？經(jīng)濟(jì)仲裁收費標(biāo)準(zhǔn)是按照標(biāo)的收費的。根據(jù)國家工商行政管理局和財政部頒布的《關(guān)于經(jīng)濟(jì)合同仲裁費和鑒證費收費標(biāo)準(zhǔn)及其使用范圍的規(guī)定》，案件受理費按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。?一)爭議金額在10萬元以下的收取5%，最低不少于20元的經(jīng)濟(jì)仲裁費用;(二)爭議金額在10萬元至50萬元的，收取500元，加收超過10萬元部分的4%的經(jīng)濟(jì)仲裁費用;(三)爭議金額在50萬元以上的，收取2100元，加收超過50萬元部分的3%，但最高不得超過1萬元的經(jīng)濟(jì)仲裁費用。二、經(jīng)濟(jì)仲裁費用的范圍有哪些內(nèi)容？爭議金額一般以申請人在仲裁請求書中所寫的請求數(shù)額為準(zhǔn)，其請求數(shù)額與實際數(shù)額如有出入，以實際數(shù)額為準(zhǔn)。案件處理費按實際開支數(shù)額收取。具體如下所述：當(dāng)事人在提出仲裁申請時，應(yīng)按照仲裁委員會制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)交案件仲裁費用，仲裁費用包括案件受理費和案件處理費(具體標(biāo)準(zhǔn)見相關(guān)文件)。仲裁費用通常包括仲2023-06-03309人看過 -
支付物業(yè)管理費的義務(wù)來自于物業(yè)管理合同的約定，業(yè)主與物業(yè)管理公司是合同的雙方當(dāng)事人，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)管理費。嚴(yán)格來說，物業(yè)管理費應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分：①套內(nèi)建筑面積；②可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。實踐中，對于沒有取得房產(chǎn)證的房屋，物業(yè)管理費通常按房屋的實測建筑面積收?。含F(xiàn)房通常按購房合同中約定的建筑面積收取物業(yè)管理費，如果合同約定面積與房屋面積實測報告不符，以實測報告為準(zhǔn)；期房通常按照房屋建成交付時，開發(fā)商向購房人提供的該房屋的實測建筑面積報告為準(zhǔn)，購房人依據(jù)該報告提供的面積繳納物業(yè)管理費。2023-06-10319人看過
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
#業(yè)主
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-18 -
2024-01-11 -
2024-01-11 -
2024-01-10
#業(yè)主
相關(guān)咨詢
-
物業(yè)費的收取是按照什么標(biāo)準(zhǔn)制定的海南在線咨詢 2022-06-11相關(guān)的規(guī)定有《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，但是《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》中沒有明確規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)，收費標(biāo)準(zhǔn)由地方制定，物業(yè)需要在合同中注明收費標(biāo)準(zhǔn)，具體規(guī)定如下： 1、物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)的高低是根據(jù)小區(qū)的大小、物業(yè)公司的資質(zhì)、小區(qū)的屬性（電梯或多層）等多種維度來進(jìn)行計算的。 2、一般情況下，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)越高，那么物業(yè)管理公司的收入就越高。但是收取標(biāo)準(zhǔn)并不是物業(yè)想收多少就能收多少的，而是要受國家有關(guān)政 -
物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)按照哪些規(guī)定計算臺灣在線咨詢 2022-06-24小區(qū)物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)。但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點差異，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r局公布。這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費)。 -
物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)是多少？物業(yè)公司是否有權(quán)按照此收取標(biāo)準(zhǔn)來收取？河北在線咨詢 2022-04-09物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則： 第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。 第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。 -
物業(yè)收取的物業(yè)管理費是按什么標(biāo)準(zhǔn)收費的？廣東在線咨詢 2021-06-13一般地講，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入和服務(wù)就越高。但是，物業(yè)管理費的收取一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費的收取一定要遵循以下原則： (一)不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。 (二)與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容 -
物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)按照什么為度？黑龍江在線咨詢 2022-04-27物業(yè)費分前期物業(yè)管理收費和正式物業(yè)管理收費，前期物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)由房管部門負(fù)責(zé)對物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行初審和批準(zhǔn)。經(jīng)房管部門批準(zhǔn)的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)公司和開發(fā)商在前期物業(yè)管理合同中進(jìn)行約定。并公示在物業(yè)規(guī)約、房屋銷售合同之中。物業(yè)公司同時應(yīng)將房管局核準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn)上方地方物價管理部門做收費備案，并取得備案通知書。部分地區(qū)在收費前還要去的《收費許可證》。
