經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
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時(shí)間： 2023-04-05 21:21:25
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經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不能一概而論，經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)，費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人交納。
物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包括公共區(qū)域的保潔、保安、小區(qū)綠地養(yǎng)護(hù)、化糞池清掏、房屋及小區(qū)共用部位和設(shè)施設(shè)備的小修、小區(qū)的日常管理。小區(qū)綠化率在30％以下（含30％）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米（建筑面積）0．50元；
綠化率在30％以上的為每月每平方米（建筑面積）0．52元。被評為部、市級優(yōu)秀管理小區(qū)的，在有效期內(nèi)（部優(yōu)三年，市優(yōu)兩年）其物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可上浮25％。
如果是高層住宅，產(chǎn)權(quán)人還需交納電梯和高壓水泵的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，費(fèi)用為0．47元－0．56元／月·平方米。
小區(qū)內(nèi)發(fā)生的裝修垃圾外運(yùn)費(fèi)、自行車存車費(fèi)、機(jī)動車存車費(fèi)、各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)收服務(wù)費(fèi)等項(xiàng)收費(fèi)按物價(jià)部門規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
如果物業(yè)管理公司為產(chǎn)權(quán)人提供特約服務(wù)的，其特約服務(wù)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。
一、經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)管理有哪些規(guī)定？
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》
第十三條經(jīng)濟(jì)適用住房要統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)，充分考慮城市低收入住房困難家庭對交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求，合理安排區(qū)位布局。
第十四條
在商品住房小區(qū)中配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目出讓條件中，明確配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購等事項(xiàng)，并以合同方式約定。
第十五條
經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結(jié)構(gòu)和人口等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模和各種套型的比例，并進(jìn)行嚴(yán)格管理。
第十六條
經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運(yùn)作的原則，可以采取項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施；也可以由市、縣人民政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)。在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中，應(yīng)注重發(fā)揮國有大型骨干建筑企業(yè)的積極作用。
第十七條
經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)必須按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，嚴(yán)格執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》等國家有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，采取競標(biāo)方式優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，做到在較小的套型內(nèi)實(shí)現(xiàn)基本的使用功能。積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。
第十八條
經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任，向買受人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量和使用安全。有關(guān)住房質(zhì)量和性能等方面的要求，應(yīng)在建設(shè)合同中予以明確。
經(jīng)濟(jì)適用住房的施工和監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式，選擇具有資質(zhì)和良好社會責(zé)任的建筑企業(yè)和監(jiān)理公司實(shí)施。
第十九條
經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可采取招標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，也可以在社區(qū)居委會等機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下，由居民自我管理，提供符合居住區(qū)居民基本生活需要的物業(yè)服務(wù)。
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經(jīng)濟(jì)適用房書面驗(yàn)收：1、“兩書”———《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》，這是建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時(shí)開發(fā)商都應(yīng)提供。2、開發(fā)商已取得國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對面積的實(shí)測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。3、如果合同約定提供竣工驗(yàn)收備案表是交房條件的話，應(yīng)要求開發(fā)商提供；如果沒有這樣約定的話，就要求開發(fā)商出示與約定交房條件相應(yīng)的文件資料?，F(xiàn)場驗(yàn)收：1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符；2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位；4、其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。驗(yàn)房中若有任何一項(xiàng)不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實(shí)記載。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證；高層住宅樓電梯，必須具2023-03-19398人看過 -
房產(chǎn)契稅新政策(一)對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。(三)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。按照便民、高效原2023-03-26377人看過 -
一、經(jīng)濟(jì)適用住房能買賣嗎經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，但是前提是要住夠五年，具體規(guī)定如下：購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款。要明確一點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣，都會頒發(fā)《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。超過五年出售，除了商品房交易過戶費(fèi)用以外，出售人按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现行某鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的，免收土地收益金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房；出售人不能提供該出售證明的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理中心應(yīng)對其經(jīng)濟(jì)適用2022-07-01330人看過 -
(1)20000元以下的，收取比例為1%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收??；(2)20001元至50000元部分，收取0.8%；(3)50001元至100000元部分，收取0.6%；(4)100001元至500000元部分，收取0.5%；(5)500001元至1000000元部分，收取比例為0.4%；(6)1000001元至2000000元部分，收取比例為0.3%；(7)2000001元至3000000元部分，收取比例為0.2%；(8)3000001元至4000000元部分，收取比例為0.1%；(9)4000000元以上部分，收取0.05%一、經(jīng)濟(jì)合同公證所需材料1.當(dāng)事人的主體資格證明，如：企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照，社團(tuán)事業(yè)法人的注冊登記證書，機(jī)關(guān)法人的主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)成立的文件；2.法定代表人的身份證件或委托代理人的授權(quán)委托書和身份證件；3.經(jīng)雙方法定代表人或其代理人簽字蓋章、并加蓋公章2023-03-28363人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房上市交易條件有：1、購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購。2、購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。購買的房屋是公房或經(jīng)濟(jì)適用房，應(yīng)了解這些房屋是否獲準(zhǔn)上市交易預(yù)購公房是否需補(bǔ)足有關(guān)費(fèi)用、公房原單位對房屋是否保留優(yōu)先購買權(quán)、已購公房參加房改房時(shí)同住成年人的意見等。軍隊(duì)等單位的房屋，由于其特殊性，應(yīng)特別注意單位是否同意出售，以及能否辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，如有疑問則不宜購買?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購。2023-07-05211人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房是指以中低收入家庭住房困難戶為供應(yīng)對象，政府提供購房優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格和供應(yīng)對象，具有保障性的政策性住房。但是經(jīng)濟(jì)適用房的購房要求會相對較高，那么經(jīng)濟(jì)適用房比普通房子便宜多少?過戶費(fèi)大概多少錢?經(jīng)濟(jì)適用房比普通房子便宜多少?1、經(jīng)濟(jì)適用房比普通房子便宜20%左右。2、經(jīng)濟(jì)適用住房和普通商品住宅的區(qū)別：(1)經(jīng)濟(jì)適用住房一般是由政府直接組織建設(shè)，或者按照政府組織、企業(yè)市場運(yùn)作的方式，實(shí)行項(xiàng)目法人招投標(biāo)，選擇符合條件的開發(fā)商建設(shè)。普通商品住宅則必須由市場運(yùn)作方式建設(shè)。(2)經(jīng)濟(jì)適用住房的土地由政府依法以行政劃撥方式供應(yīng)，普通商品住宅土地嚴(yán)格按“招拍掛”的有關(guān)規(guī)定，通過市場競爭的方式供應(yīng)。(3)經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對象是符合條件的中低收入家庭。普通商品住宅的供應(yīng)對象主要是非中低收入家庭和其他有購買力的家庭。經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)大概多少錢?1、交易費(fèi)，6元/平方;轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，82023-05-0565人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房近日，貴陽市出臺《2009年度各區(qū)申請租賃、購買經(jīng)濟(jì)適用房資格認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》，放寬了經(jīng)濟(jì)適用房申購收入標(biāo)準(zhǔn)。貴陽市經(jīng)濟(jì)適用房申購新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，1人戶家庭人均年收入低于27634元；2人戶家庭人均年收入低于17270元；3人戶以上（含3人戶）人均年收入低于13817元可申購經(jīng)濟(jì)適用。根據(jù)2008年貴陽市申請租賃、購買經(jīng)濟(jì)適用房資格認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，1人戶、2人戶、3人戶以上（含3人戶）家庭人均年收入低于25560元、15975元、12780元方可申購。租賃經(jīng)濟(jì)適用房者須符合以下條件：申請家庭人均年收入高于廉租住房保障年收入標(biāo)準(zhǔn)、低于經(jīng)濟(jì)適用房年收入標(biāo)準(zhǔn)的80％（參加工作布滿5年的大學(xué)本科畢業(yè)生和機(jī)關(guān)事業(yè)單位在職職工可適當(dāng)放寬）。1人戶家庭人均年收入低于22107元；2人戶家庭人均年收入低于13817元；3人戶以上（含3人戶）人均年收入低于11054元。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1至6月，貴陽市商品房竣工面積達(dá)282023-04-22287人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用住房土地出讓金征收分兩種：1、經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子，交易的時(shí)候買方出3%的土地出讓金；2、經(jīng)濟(jì)適用房立項(xiàng)的房子，批地的時(shí)候就是按照經(jīng)濟(jì)適用房審批的，房屋需要滿5年才能交易，交易的時(shí)候要繳納10%的綜合地價(jià)款。一、買安置房過戶全部費(fèi)用是多錢辦理安置房過戶費(fèi)用：1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。土地受益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征，賣方承擔(dān)。核檔費(fèi)：50元/宗。3、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分2023-03-31487人看過
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小區(qū)物業(yè)小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是很多購房者關(guān)心的問題，小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少，小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都包含哪些方面，這點(diǎn)是作為購房者必須了解的知識，以方便我們更好的維護(hù)自己的權(quán)益，對物業(yè)的相關(guān)職責(zé)范圍了解的更清晰小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?實(shí)行政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理單位根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)項(xiàng)目和各項(xiàng)費(fèi)用開支情況，向物價(jià)部門申報(bào)，由物價(jià)部門征求物業(yè)管理行政主管部門意見后，以獨(dú)立小區(qū)為單位核定。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，物業(yè)管理單位可在政府指導(dǎo)價(jià)格規(guī)定幅度內(nèi)確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包含的內(nèi)容住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成包括以下部分：1.管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi);2.公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi);3.綠化管理費(fèi);4.清潔衛(wèi)生費(fèi);5.保安費(fèi);6.辦公費(fèi);7.物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi);8.法定稅費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的利潤率暫由各省、自治2023-05-05120人看過 -
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為：一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：月租1.00元平方米，已包含稅、費(fèi)；二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：月租0.75元平方米，已包含稅、費(fèi)；三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：月租0.45元平方米，已包含稅、費(fèi)；四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：月租0.35元平方米，已包含稅、費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分級：1.一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：月租1.00元平方米，已包含稅、費(fèi)；2.二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：月租0.75元平方米，已包含稅、費(fèi)；3.三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：月租0.45元平方米，已包含稅、費(fèi)；4.四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：月租0.35元平方米，已包含稅、費(fèi)。 河 南 物 業(yè) 費(fèi) 分 級 標(biāo) 準(zhǔn) 及 費(fèi) 用 情 況外銷房物業(yè)費(fèi)是指房屋所有人或使用人交納的物業(yè)管理費(fèi)用，包括儲備金、房屋設(shè)備的維修保養(yǎng)及添置費(fèi)用、公共部門的水、電、煤氣、建筑費(fèi)用、公用部位的清潔、上門收集清運(yùn)垃圾和清洗蓄水池等費(fèi)用、護(hù)花利草、保安服務(wù)費(fèi)用、管理費(fèi)用以及其他物業(yè)管理中所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，一般由房屋所在地物業(yè)管理部門2023-09-1753人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房房源面積都控制在90平方米以下。目前，無錫的經(jīng)濟(jì)適用房主要是在東璟家園、毛灣家園、新街家園，按照申請時(shí)間順序輪候，只要推出的房源輪到你選的時(shí)候房源展板上有的都可以選。無錫經(jīng)濟(jì)適用房一人戶申請面積65平方米保障標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！稛o錫市市區(qū)住房保障家庭戶籍人口登記管理規(guī)定明確，一人戶住房保障申請家庭以保障基本居住需求為原則，只能選購一室戶經(jīng)濟(jì)適用住房。為更好解決一人戶住房保障申請家庭的工作、生活實(shí)際需要，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，一人戶住房保障申請家庭，可根據(jù)家庭自身的實(shí)際情況，自行確定選購一室戶或者二室戶經(jīng)濟(jì)適用住房。2023-05-10249人看過 -
小區(qū)物業(yè)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)第一條為規(guī)范我市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)秩序，維護(hù)產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條北京市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)適用本辦法。經(jīng)濟(jì)適用住房是指按照京政辦法〔1998〕54號文件的規(guī)定，由市計(jì)劃、規(guī)劃、建設(shè)部門批準(zhǔn)建設(shè)的，按照政府指導(dǎo)價(jià)銷售的住宅項(xiàng)目。第三條市、區(qū)縣物價(jià)部門是本市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的主管機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的管理和監(jiān)督。經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)局會同市國土資源和房屋管理局共同制定。第四條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)與物業(yè)管理委員會簽定物業(yè)管理委托合同，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)辦法應(yīng)在物業(yè)管理委托合同中明確規(guī)定。物業(yè)管理委員會成立前，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按房屋使用、管理、維修公約中規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)權(quán)人收費(fèi)2023-05-08452人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房本月執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)突發(fā)事件有應(yīng)對一問：物業(yè)公司對三類住房的綜合管理有哪些主要內(nèi)容小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，涉及共用財(cái)產(chǎn)和公共事務(wù)的管理。主要的工作內(nèi)容及要求有：負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；每年一次對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計(jì)劃,組織實(shí)施；協(xié)助召開業(yè)主大會并配合其運(yùn)作；與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同等手續(xù)；公開服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)；全體員工統(tǒng)一佩帶有相片胸卡，持證上崗；每年進(jìn)行一次物業(yè)管理服務(wù)滿意率調(diào)查。建立起應(yīng)對各種公共突發(fā)事件的處理機(jī)制和預(yù)案，包括組織機(jī)構(gòu)、人員和具體措施等，一旦發(fā)生，能隨時(shí)投入運(yùn)行。二問：物業(yè)公司如何幫助三類住房業(yè)主維護(hù)公共部位的設(shè)施設(shè)備物業(yè)公司在對上述房屋及小區(qū)的共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)時(shí)，要按《北京市住宅公共維修基金使用管理辦法》中附件一中的共用部位共用設(shè)施設(shè)備一般應(yīng)包括的范圍的內(nèi)容為準(zhǔn)；不包括另行收費(fèi)的設(shè)備設(shè)施，如電梯、水泵、供暖等2023-06-10104人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是需要遵守的原則是不違反法律法規(guī)和公序良俗，與用戶的收入水平相適應(yīng)，對于各方的利益要作出兼顧，遵從薄利多銷的原則。物業(yè)管理費(fèi)收入稅率是6％，征收率為3％。一、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則：1．不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。2．與用戶的收入水平相適應(yīng)。3．優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。4．物業(yè)收費(fèi)要遵從微利原則。二、物業(yè)費(fèi)稅率是多少物業(yè)管理費(fèi)收入稅率是6％，征收率為3％。其中，連續(xù)12個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)銷售額達(dá)到500萬元以上（含500萬元），為一般納稅人，適用稅率6％，連續(xù)12個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)銷售額未達(dá)到500萬元，則適用3％的征收率。一般物管費(fèi)的使用包括以下九個(gè)部分：物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1．管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用等；3．物業(yè)管理區(qū)域2023-07-29113人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請和... 更多>
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經(jīng)濟(jì)適用房稅是多少？標(biāo)準(zhǔn)是啥？遼寧在線咨詢 2022-07-12根據(jù)前面所問、評估價(jià)、面積等情況，繳納如下： 1、契稅，首套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上2%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房：3%。契稅2016年有變化，要根據(jù)你們城市的政策變動。 2、個(gè)人所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免，但實(shí)際交易中是由購房者出的； 3、交易費(fèi)，4元平方； 4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，80元； 5、權(quán)證印花稅5元； 6、營業(yè)稅未滿2年， -
北京市經(jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)適用房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)？四川在線咨詢 2022-02-10二○一二年二月十五日上海市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)市住房保障房屋管理局等四部門制訂的《上海市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)》的通知滬府發(fā)〔2012〕14號各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局：市政府同意市住房保障房屋管理局、市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委、市民政局制訂的《上海市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認(rèn)真按照執(zhí)行。上海市人民政府 -
經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)費(fèi)是否同商品房一樣？山西在線咨詢 2022-10-041.商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的 -
濟(jì)南經(jīng)濟(jì)適用房的面積標(biāo)準(zhǔn)是多少, 如何確定經(jīng)濟(jì)適用房是否可以購買西藏在線咨詢 2022-02-27購房者的經(jīng)濟(jì)適用房面積標(biāo)準(zhǔn)一律為70平方米。如果購房者的單位屬于國家機(jī)關(guān)、國有企事業(yè)單位的，其住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)由所在單位核定。購房者住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)超過80平方米的，審核表上除蓋單位公章外需加蓋人事和組織部門專用章。經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì) -
小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)多少合適福建在線咨詢 2022-04-22小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：首先，根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門
