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不簽反擔(dān)保合同可以嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-08 09:55:17 286 人看過

一、不簽反擔(dān)保合同可以嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，反擔(dān)保人未簽字的，反擔(dān)保合同是沒有效的，反擔(dān)保合同是合同的一種，合同要雙方當(dāng)事人簽字才有效的。

《中華人民共和國民法典》

第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

二、抵押反擔(dān)保操作程序

(1)合同當(dāng)事人就財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記手續(xù)；

(2)辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供主合同和抵押合同、抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書或者復(fù)印件。

三、辦理抵押登記的部門

①以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)該土地使用權(quán)證的土地管理部門；

②以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的為縣級(jí)以上地方政府規(guī)定的部門；

③以林木抵押的為縣級(jí)以上林木主管部門；

④以航空器、船舶、車輛抵押的為運(yùn)輸工具的登記部門，

⑤以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門；

⑥以上財(cái)產(chǎn)之外的其他財(cái)產(chǎn)抵押的，合同當(dāng)事人可向抵押人所在地的公證部門辦理抵押合同公證。

(4)反擔(dān)保抵押率：不動(dòng)產(chǎn)抵押率(按凈值計(jì)算)不高于一定值(如60%)；可轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)抵押率(按凈值計(jì)算)不高于一定值(如50%)。

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  • 取保后擔(dān)保人可以反悔嗎
    交納保證金后因違反規(guī)定被罰沒的、保證人不愿意不能履行保證義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令被取保候?qū)徣酥匦绿岢霰ＷC人或者交納保證金，或者作出變更強(qiáng)制措施的決定（拘留或者逮捕）。《公安機(jī)關(guān)辦理刑事案件程序規(guī)定》（第九十二條被取保候?qū)徣嗽谌”：驅(qū)徠陂g違反本規(guī)定第八十五條、第八十六條規(guī)定，已交納保證金的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其違反規(guī)定的情節(jié)，決定沒收部分或者全部保證金，并且區(qū)別情形，責(zé)令其具結(jié)悔過、重新交納保證金、提出保證人，變更強(qiáng)制措施或者給予治安管理處罰；需要予以逮捕的，可以對(duì)其先行拘留。第一百零二條對(duì)于犯罪嫌疑人采取保證人保證的，如果保證人在取保候?qū)徠陂g情況發(fā)生變化，不愿繼續(xù)擔(dān)保或者喪失擔(dān)保條件，應(yīng)當(dāng)責(zé)令被取保候?qū)徣酥匦绿岢霰ＷC人或者交納保證金，或者作出變更強(qiáng)制措施的決定。負(fù)責(zé)執(zhí)行的公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自發(fā)現(xiàn)保證人不愿繼續(xù)擔(dān)保或者喪失擔(dān)保條件之日起三日以內(nèi)通知決定取保候?qū)彽臋C(jī)關(guān)。一、取保候?qū)徠谙奘嵌嚅L刑事訴訟法第51條
    2023-02-17
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  • 簽了擔(dān)保人的合同是不是可以撤銷
    簽了擔(dān)保人的合同如果存在下列可撤銷情形的，則可以撤銷；反之不可以撤銷：一、擔(dān)保合同是基于重大誤解的情況下簽訂的。二、擔(dān)保合同是一方或者第三方采用欺詐或者脅迫手段，使另一方當(dāng)事人在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的。三、合同是一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形下簽訂的，合同顯失公平。《民法典》第一百五十條一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
    2024-04-29
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#抵押擔(dān)保
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    擔(dān)保合同是為了促使債務(wù)人履行其債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，而在債權(quán)人（同時(shí)也是擔(dān)保權(quán)人）和債務(wù)人之間，或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人（即擔(dān)保人）之間協(xié)商形成的，當(dāng)債務(wù)人不履行或無法履行債務(wù)時(shí)，以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的協(xié)議。擔(dān)保合同... 更多>

    #擔(dān)保合同
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    • 公證協(xié)議可以反擔(dān)保合同嗎
      福建在線咨詢 2022-08-18
      的問題，反擔(dān)保公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依法證明擔(dān)保人和反擔(dān)保人訂立擔(dān)保合同及反擔(dān)保人簽署具有反擔(dān)保性質(zhì)的聲明、承諾等行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。 反擔(dān)保合同公證的流程是怎樣的? 辦理反保證合同公證公證員應(yīng)當(dāng)要求申請(qǐng)人提交下列證件、證明材料： (一)反擔(dān)保人是法人的，應(yīng)提交法定代表人身份證和本人的《居民身份證》;反擔(dān)保人是其他組織的，應(yīng)提交有關(guān)部門制發(fā)的主體資格證明、負(fù)責(zé)人
    • 可以簽購房擔(dān)保合同嗎
      重慶在線咨詢 2023-07-27
      購房合同一般包括商品房預(yù)售契約（期房）和商品房買賣契約（現(xiàn)房）兩種。二者區(qū)別在于：預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居（竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房）銷售。因此，現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時(shí)簽訂
    • 可以反悔簽合同嗎
      湖南在線咨詢 2023-06-28
      一般情況下，簽訂了合同之后是不可以反悔的，但是，如果在簽訂了合同之后反悔了，也要嚴(yán)格按照合同的要求履行相應(yīng)的給付義務(wù)，否則，違約的一方當(dāng)事人就要支付相應(yīng)的違約金。 依據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期
    • 昨天簽的合同，但款還沒放，我不作擔(dān)保了可以反誨嗎？
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-09-05
      根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)商品房買賣合同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同。當(dāng)商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，賣房人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。第二十五條以
    • 擔(dān)保合同續(xù)簽，擔(dān)保人還可以再執(zhí)行合同嗎
      河南在線咨詢 2021-11-07
      續(xù)簽借款合同可以增加擔(dān)保人。《民法典》第三百八十七條規(guī)定：債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人向債務(wù)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。本法和其他法律規(guī)定適用反擔(dān)保。貸款合同續(xù)簽時(shí)，可以要求增加擔(dān)保，只要雙方達(dá)成協(xié)議，就可以簽訂擔(dān)保合同。