二手房多人共同購(gòu)買,非首套住房要怎樣繳納契稅
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時(shí)間： 2023-05-05 08:24:13
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按照云南省地稅局規(guī)定,對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女),如果面積在90平米及以下的,是減按1%的稅率征收契稅,面積在90平米以上的是減按1.5%的稅率征收契稅。
如果屬于個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平米及以下的跟第一套房一樣按照1%的稅率征收契稅,面積在90平米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
如果是第三套的話,國(guó)家就沒(méi)有契稅的優(yōu)惠政策了,目前,云南省是按照3%的稅率征收契稅。
舉例：
李小姐和妹妹分別都有住房,李小姐是第二套住房,李小姐妹妹是第三套住房,如果她們共同購(gòu)買一套商品房,能不能跟著其中一方享受二套房的契稅優(yōu)惠呢?
解答:
對(duì)于兩個(gè)或者兩個(gè)以上家庭共同購(gòu)買住房,首先,應(yīng)以每個(gè)家庭為單位分別認(rèn)定屬于家庭唯一住房或者是家庭第二套改善性住房,其次,應(yīng)按照整套房屋的建筑面積來(lái)判定各自家庭的適用稅率。
李小姐和妹妹兩家購(gòu)買這套住房,對(duì)于李小姐這個(gè)家庭來(lái)說(shuō),如果屬于第二套住房,是可以享受優(yōu)惠政策的,但具體要看你購(gòu)買的面積到底是多大,才能確定到底適用多少稅率。
李女士屬于第二套住房,可以享受契稅優(yōu)惠,而她妹妹屬于第三套住房,是不可以享受的,如果兩人共同購(gòu)買,契稅需分開(kāi)繳付,按照雙方所占份額來(lái)分?jǐn)傆?jì)算繳納。
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法律綜合知識(shí)一、廣州首套房契稅是多少？廣州首套房契稅根據(jù)購(gòu)買房屋的面積不同，所繳納的契稅也是不同的，具體如下：1．購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2．購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5％；3．在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。二、期房契稅繳納流程期房契稅繳納流程如下：1．對(duì)號(hào)入座，開(kāi)具查檔證明無(wú)論購(gòu)買家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1％。購(gòu)買家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1．5％。購(gòu)買家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2％。購(gòu)買家庭住房第三套房及以上時(shí)，契稅稅率為3％。只有開(kāi)具了查檔證明，才能對(duì)號(hào)入座，了解自己該交的稅率。2．備齊資料購(gòu)房者去納稅時(shí)，需要備齊購(gòu)房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復(fù)印件共五種材料。3．提交納稅申報(bào)備齊資料自后，下一步就是向相應(yīng)的稅局辦理納稅2024-03-18242人看過(guò) -
北京首套房交契稅需要攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、購(gòu)房合同原件等材料，沒(méi)有結(jié)婚的需要去民政局開(kāi)單身證明。首套房繳納契稅的流程是去地稅局開(kāi)具無(wú)房證明和首套房證明然后繳納契稅。一、北京首套房繳納契稅要帶什么材料北京首套房繳納契稅要帶的材料如下：1.北京首套房契稅是在土地和房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，并向取得土地使用權(quán)和房屋權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。因此房屋購(gòu)買契稅應(yīng)由取得土地使用權(quán)、房屋權(quán)的一方繳納，且稅率等政策對(duì)商品房、二手房一視同仁。2.商品房買賣：北京首套房買賣合同、北京首套房購(gòu)房（或首期付款收據(jù)）。3.已婚：收件單、購(gòu)房人及配偶、未成年子女的身份證件、結(jié)婚證、戶口本（以上均需原件）4.未婚：收件單、購(gòu)房人的身份證件、戶口本、民政部門開(kāi)具的有效單身證明（以上均需原件）5.一般情況下，房屋買賣申報(bào)繳納契稅時(shí)需提供的資料有：房地產(chǎn)買賣合同、買方身份證，如果是二手房，有的地方需要提供賣方原購(gòu)房時(shí)繳納契2023-06-05487人看過(guò) -
首套房賣了以后再買房是首套房。第一套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1、貸款買了套房，商業(yè)貸款結(jié)清了，貸款買房是第一套；2、貸款買了套房，后來(lái)賣了，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)找不到房地產(chǎn)，但在銀行信用調(diào)查系統(tǒng)中可以找到貸款記錄，然后貸款買房是第一套；3、全款買套房，貸款買房是第一套；4、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全部還清出售，可以提供兩套房的出售證明。在這種情況下，貸款是第一套?？鄱愂滋追空J(rèn)定1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過(guò)一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一2023-07-04257人看過(guò) -
1、有人說(shuō)，二套房交契稅前賣掉首套，是否就可以算做是首套房？這得看具體情況。如果要算做是首套房，前提是辦理二套房手續(xù)時(shí)在房管局備案中沒(méi)有房產(chǎn)，也就是說(shuō)在你的名下或者配偶子女（成年未婚）名下都無(wú)房產(chǎn)，才視為首套房。2、只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，會(huì)被認(rèn)定為二套房。房產(chǎn)契稅計(jì)算方式如下：（1）如果你是購(gòu)買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％；當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1．5％。（2）如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％；當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2％；（3）如果你買的是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3％，沒(méi)有減免的情況。繼承要交契稅嗎繼承房屋需要繳納契稅。繼承房屋是要交稅的主要包括2023-08-03292人看過(guò)
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首套房契稅全免需先繳納再退款嗎首套房減免契稅需要先繳納契稅辦理完產(chǎn)權(quán)證之后，再到所屬地稅部門辦理退稅手續(xù)。1、農(nóng)村戶口首套房購(gòu)買建筑面積90㎡以下的房屋，契稅全免;其他戶口按照1%征收。2、首套房購(gòu)買建筑面積90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收;3、首套房購(gòu)買建筑面積140㎡以上，按照全額3%征收。一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商去房交所進(jìn)行合同備案之前要完善契稅收取才能取得備案證明?，F(xiàn)在的房交所一般又是三并案同時(shí)進(jìn)行，就是備案、抵押登記(按揭)、預(yù)告登記同時(shí)處理。點(diǎn)解呢?你想嘛，本來(lái)3項(xiàng)工作分步進(jìn)行，耗時(shí)長(zhǎng)不說(shuō)，還費(fèi)人力物力。現(xiàn)在弄到一起了，只需要把三項(xiàng)資料收集齊遞給房交所。房交所也只需要審核一次，好簡(jiǎn)單，都開(kāi)心啫!但是這樣并沒(méi)有縮短契稅繳納的時(shí)間，相反是增長(zhǎng)了。本來(lái)第一步就可以繳納了，現(xiàn)在要等到第三步弄完了才能繳納。中間還有個(gè)抵押登記，這個(gè)是要按揭銀行放款之后才能進(jìn)行的喲!簡(jiǎn)而言之把你的資料交到房2023-05-08194人看過(guò) -
第二套房契稅繳納的時(shí)間在法律上沒(méi)有相關(guān)條文的明確規(guī)定，但是法律條文規(guī)定了契稅的繳納確實(shí)有困難的可以延長(zhǎng)繳納稅款，但不能超過(guò)三個(gè)月。依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十一條：納稅人、扣繳義務(wù)人按照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的期限，繳納或者解繳稅款。納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，可以延期繳納稅款，但是最長(zhǎng)不得超過(guò)三個(gè)月。一、二套房契稅怎么征收1、老政策：購(gòu)買二套房統(tǒng)一按照3％征收契稅。2、新政策：購(gòu)買家庭第二套改善型住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。3、購(gòu)房案例（1）假設(shè)購(gòu)買一套80平方米、總價(jià)120萬(wàn)元的二套房。那么原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是3．6萬(wàn)元；新政后按照1％執(zhí)行，只要繳納1．2萬(wàn)元，這樣就省下2．4萬(wàn)元。（2）假設(shè)購(gòu)2023-03-19345人看過(guò) -
問(wèn)題陳述：我最近購(gòu)買了一套二手房，已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同。請(qǐng)問(wèn)，購(gòu)買二手房和購(gòu)買新房在辦理契稅繳納手續(xù)時(shí)有何不同?行動(dòng)結(jié)果：記者從市財(cái)政局有關(guān)部門獲悉，如果購(gòu)買的是新房，憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。如果購(gòu)買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到市行政服務(wù)中心財(cái)政窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書(shū);房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證復(fù)印件;原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。2023-06-10270人看過(guò) -
國(guó)家財(cái)稅局：普通住宅：房屋成交總額×1.5%90平米以下（含90平米）首次購(gòu)房和改善居住條件得按1%非普通住宅：房屋成交總額×3%國(guó)家財(cái)稅局：交易手續(xù)費(fèi)2.5元/平方米×建筑面積（普通住宅免交）房屋交易管理機(jī)構(gòu)合同印花稅房屋成交總額×0.05%（免交）國(guó)家財(cái)稅局：權(quán)證印花稅5元/本房屋交易管理機(jī)構(gòu)：交易登記費(fèi)住宅：80元非住宅：300元房屋交易管理機(jī)構(gòu)：配圖費(fèi)25元查檔費(fèi)（求購(gòu)方有查檔要求時(shí)）30元公證處：買賣合同公證費(fèi)（求購(gòu)方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞或買賣合同需要公證時(shí)才須繳納）房屋成交總額×2.5‰+250元公證處：貸款合同公證費(fèi)（求購(gòu)方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞或買賣合同需要公證且需貸款時(shí)才須繳納）貸款額×3‰房屋交易管理機(jī)構(gòu)：他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)（抵押登記費(fèi)）（需貸款時(shí)才須繳納）商業(yè)貸款或組合貸款：200元貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司:純公積金貸款：100元保險(xiǎn)費(fèi)（需貸款時(shí)才須繳納）免收貸款銀行指定2023-06-10440人看過(guò)
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現(xiàn)在二套房契稅稅率一般是3％，按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，參照國(guó)家規(guī)定對(duì)購(gòu)買普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)為：90平方內(nèi)1％、90平方至144平內(nèi)1．5％，如果不是購(gòu)房或超過(guò)144平按3％繳納，非普通住房按3％繳納。2022現(xiàn)在二套房契稅交多少？《契稅法》第三條規(guī)定，契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率?，F(xiàn)在二套房契稅稅率一般是3％，按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，參照國(guó)家規(guī)定對(duì)購(gòu)買普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)為：90平方內(nèi)1％、90平方至144平內(nèi)1．5％，如果不是購(gòu)房或超過(guò)144平按3％繳納，非普通住房按3％繳納。具體可以咨詢2023-07-24200人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二套房契稅怎么交要幾個(gè)點(diǎn)二套房契稅要交幾個(gè)點(diǎn)要看你的購(gòu)房面積，面積小于等于90平米，契稅稅率1％；面積大于90平米，契稅稅率為2％。1．按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策。國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平米內(nèi)1％、大于90平米1．5％；二套房：面積小于等于90平米，契稅稅率1％；面積大于90平米，契稅稅率為2％；三套房及以上套數(shù)，非普通住房按3％繳納。2．契稅由買賣雙方繳納。契稅是指以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。二、二套房要首付多少二套房的首付金額要看你首套房的情況。首套是全款或者是首套貸款已還清，二套房首付不低于25％；首套貸款未還清，二套房首付不低于40％；其他城市根據(jù)自己的情況適當(dāng)調(diào)整。三、如何認(rèn)定二套房銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：1．父母名下2022-06-13257人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)二手房契稅需要繳納嗎1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1．5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，新房的契稅，按照房屋的成交價(jià)格來(lái)計(jì)算，即成交價(jià)格乘以對(duì)應(yīng)的契稅比例。2、房屋維修基金按照房屋的面積征收，一般是30－100元／平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，征收標(biāo)準(zhǔn)略有不同。3、物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)一般為1－5元／平方米·月，新房交房時(shí)，需要繳納一年的物業(yè)費(fèi)。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費(fèi)。4、印花稅稅率為0．05％，住宅免征印花稅。5、其它費(fèi)用權(quán)證印花稅5元／戶，權(quán)證登記費(fèi)80元／套，非住宅550元／套。二手房1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1．5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深：首套房契稅政策2023-12-08157人看過(guò) -
首套房稅根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房，中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)，購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房稅目前，契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。但是首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到2023-05-05199人看過(guò)
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房產(chǎn)交易一、購(gòu)買二手房應(yīng)交納的個(gè)人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：①家庭唯一住宅；②購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的2％退還。注：地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20％。二、購(gòu)買二手房個(gè)稅繳納義務(wù)人個(gè)人所得稅是2023-03-1994人看過(guò) -
契稅一般是交房之后，辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的。1、首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上(2)不是首次購(gòu)房(3)車庫(kù)(4)非普通住宅。一、買房后還要交哪些稅費(fèi)(一)契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購(gòu)房；（3）車庫(kù)；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）。(二)營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，2023-03-05376人看過(guò)
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#契稅
詞條
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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#契稅
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個(gè)人購(gòu)買二套房如何繳納契稅黑龍江在線咨詢 2022-03-071、營(yíng)業(yè)稅：按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2006〕37號(hào)）的文件規(guī)定：自2006年6月1日起，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售全額征收營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售，給予免征營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售，按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.55 -
購(gòu)買二手房是否需要繳納契稅和印花稅，購(gòu)買一套二手房需要交多少稅安徽在線咨詢 2022-01-27買房需要繳納契稅和印花稅，有關(guān)規(guī)定如下：自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。另，買賣雙方 -
個(gè)人可以繳納首套房契稅嗎臺(tái)灣在線咨詢 2021-11-01個(gè)人第一套房契稅應(yīng)根據(jù)房屋面積大?。喝绻莻€(gè)人第一套房，是家庭唯一的房屋，產(chǎn)權(quán)面積在90平方以下征收1％的契稅，90～140平方征收1、5％的契稅，等于或超過(guò)140平方征收3％的稅率。 -
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契稅繳納時(shí)如何確定首套房吉林省在線咨詢 2025-02-10本文介紹了“首套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律規(guī)定。所謂“首套房”,需要滿足以下三個(gè)條件:1)買房人年滿18周歲;2)購(gòu)買的房子是90平方米及以下的普通住房;3)購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò),與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》第1條規(guī)定,如果個(gè)人
