購買二手房個(gè)稅繳納義務(wù)人
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時(shí)間： 2023-03-19 09:10:44
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（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：①家庭唯一住宅；②購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的2％退還。注：地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對(duì)于營業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20％。
二、購買二手房個(gè)稅繳納義務(wù)人
個(gè)人所得稅是由賣方出。
二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
（1）營業(yè)稅：稅率5、55％，由賣方繳納。若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅。
（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納。
三、二手房交易的優(yōu)惠政策
（1）對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅；
（2）對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。
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1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、納稅期限納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、納稅地點(diǎn)契稅在房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。4、征收管理納稅人辦理納稅事宜后，征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應(yīng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。一、未交契稅的房子可以賣嗎沒交契稅的房子是不可以出售的,因?yàn)橐话銇碚f納稅人都應(yīng)當(dāng)在簽署購房合同,即納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款,如果該房子沒有交納契稅的2023-03-07324人看過 -
問題陳述：我最近購買了一套二手房，已經(jīng)簽訂了購房合同。請(qǐng)問，購買二手房和購買新房在辦理契稅繳納手續(xù)時(shí)有何不同?行動(dòng)結(jié)果：記者從市財(cái)政局有關(guān)部門獲悉，如果購買的是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到市行政服務(wù)中心財(cái)政窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書;房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證復(fù)印件;原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。2023-06-10270人看過 -
按照云南省地稅局規(guī)定,對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),如果面積在90平米及以下的,是減按1%的稅率征收契稅,面積在90平米以上的是減按1.5%的稅率征收契稅。如果屬于個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平米及以下的跟第一套房一樣按照1%的稅率征收契稅,面積在90平米以上的,減按2%的稅率征收契稅。如果是第三套的話,國家就沒有契稅的優(yōu)惠政策了,目前,云南省是按照3%的稅率征收契稅。舉例：李小姐和妹妹分別都有住房,李小姐是第二套住房,李小姐妹妹是第三套住房,如果她們共同購買一套商品房,能不能跟著其中一方享受二套房的契稅優(yōu)惠呢?解答:對(duì)于兩個(gè)或者兩個(gè)以上家庭共同購買住房,首先,應(yīng)以每個(gè)家庭為單位分別認(rèn)定屬于家庭唯一住房或者是家庭第二套改善性住房,其次,應(yīng)按照整套房屋的建筑面積來判定各自家庭的適用稅率。李小姐和妹妹兩家購買這套住房,對(duì)于李小姐這個(gè)家庭來說,2023-05-05150人看過 -
二手房稅費(fèi)二手房繳納稅費(fèi)一般是在辦理交易過戶的時(shí)候來交，如果本人有事，委托其他人代辦也是可以的，沒規(guī)定一定要本人親自去交稅費(fèi)。二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括:營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。2023-05-3064人看過
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二手房買賣現(xiàn)在買賣二手房已經(jīng)成為百姓生活中有一個(gè)熱點(diǎn),近日北京二手房開始交納土地增值稅,那么現(xiàn)在買賣二手房要繳哪些稅又該如何應(yīng)對(duì)呢?據(jù)悉，二手房交易須繳納六稅種：個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋涉及營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。一、賣房人要交的稅為5種2種需買方繳納營業(yè)稅稅率為5%，不足5年的住房要全額繳稅，超過5年(含5年)的非普通住房按售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額繳稅。個(gè)人所得稅稅率為20%，以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，繳納個(gè)稅。賣房人也可以通過核定征稅的方式繳納個(gè)人所得稅，核定征收率暫按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%執(zhí)行。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅......二、新增的二手房土地增值稅究竟交多少怎么交?對(duì)于新近增收的土地增值稅，大家還有許多不清楚的地方，其實(shí)二手房土地增值稅2023-06-10153人看過 -
法律綜合知識(shí)按照我國現(xiàn)行的有關(guān)法規(guī)制度要求，在進(jìn)行二手房交易活動(dòng)中所涉及到的各個(gè)稅項(xiàng)，其負(fù)擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)依法明確區(qū)分并分別由各方當(dāng)事人自行承擔(dān)。然而，實(shí)際操作中，卻常常出現(xiàn)所有稅項(xiàng)均由買受人獨(dú)自承擔(dān)的情形。這種現(xiàn)象背后的原因在于，將稅負(fù)負(fù)擔(dān)方的責(zé)任歸咎于買受人，有時(shí)可以作為雙方協(xié)商房?jī)r(jià)的一個(gè)手段，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)購房?jī)r(jià)格上的更多優(yōu)惠。因此，在許多二手房交易案例中，買受人負(fù)責(zé)支付全部稅收已經(jīng)成為普遍接受的規(guī)則和慣例。然而，伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸走向規(guī)范化、法制化軌道，特別是隨著國家針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控政策進(jìn)一步深化實(shí)施，這種固有的模式正逐漸被打破。盡管買賣雙方在簽訂購房合同時(shí)，可以自由商定各稅項(xiàng)的負(fù)擔(dān)責(zé)任人，但在實(shí)際操作層面，如需進(jìn)行稅務(wù)登記和納稅申報(bào)等手續(xù)時(shí)，仍須嚴(yán)格遵循法律法規(guī)確定的負(fù)擔(dān)責(zé)任分配原則。也就是說，由出資者支付款項(xiàng)，而負(fù)擔(dān)責(zé)任方則援引法律賦予他的權(quán)利使用這些資金?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第2024-08-17241人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購買二手房是否需要繳納定金購買二手房并不是需要繳納定金，是否交定金以買賣雙方的約定為準(zhǔn)。根據(jù)《民法典》第五百八十六條的規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、二手房買賣合同交定金怎么寫二手房買賣合同交定金的寫法如下：1．當(dāng)事人的名稱或者姓名及住所；2．主合同基本內(nèi)容；3．定金的數(shù)額，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十；4．違約責(zé)任等。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，2023-11-08417人看過 -
營業(yè)稅【權(quán)威說法】個(gè)人所得稅怎么繳？一、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，不能夠提供購房原值發(fā)票或合理費(fèi)用（指住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息等）的合法有效憑證，致使不能夠準(zhǔn)確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，采取核定征收方式征收個(gè)人所得稅，核定征收率仍為1％。二、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，能夠提供購房原值發(fā)票或合理費(fèi)用（指住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息等）的合法有效憑證的，按其售房收入減去購房原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額按20％征收個(gè)人所得稅。眼看著就要出件了，兩年之內(nèi)的住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅和個(gè)稅必須捆綁征收呢？針對(duì)房屋買賣人的詢問，昨天南京市地稅局正面回應(yīng)：營業(yè)稅和個(gè)稅不存在捆綁征收的說法。另外，地稅局對(duì)于個(gè)稅的征收方式給出了最新解釋：在個(gè)稅的征收上，以提供購房原值發(fā)票或合理費(fèi)用為憑證，不能提供的可以按核定征收率1%來征收個(gè)人所得稅，能提供的則按應(yīng)納稅所得額20％征收。很多房主在等說法反正這幾天一直盯著中介公司和地稅窗口咨詢，看二手房交易的2023-06-10281人看過
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個(gè)人所得稅網(wǎng)友提問：二手房過戶時(shí)，請(qǐng)問如何繳納個(gè)人所得稅?律師回答：個(gè)人所得稅指?jìng)€(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動(dòng)并取得收入，就其所得計(jì)算征收的一種稅賦。個(gè)人出售已購公有住房的銷售價(jià)，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)款、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款、向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用后的余額，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納所得額稅率的20%交納個(gè)人所得稅。納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，對(duì)其實(shí)行核定征稅，即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。上海轉(zhuǎn)讓普通住房，以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額;轉(zhuǎn)讓非普通住房，以轉(zhuǎn)讓收入的2%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且2023-06-10326人看過 -
二手房房屋買賣稅費(fèi)之契稅若個(gè)人購買家庭住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；若個(gè)人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅（北上廣深二套房契稅為3%）。二手房房屋買賣稅費(fèi)之印花稅印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照以及經(jīng)過財(cái)政部門確定征稅一類稅費(fèi)。對(duì)商品房銷售合同統(tǒng)一按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)依萬分之五稅率征收印花稅。對(duì)于購房者而言，印花稅的稅率是0．05％，即購房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0．05％的數(shù)值，印花稅采取的繳納方式為二手房屋買賣繳納雙方自行繳納完稅。2008年起對(duì)購買住房或者個(gè)人銷售暫免征印花稅。二手房房屋買賣稅費(fèi)之個(gè)稅個(gè)稅的征收方式為：應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格×1％個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為2023-06-10350人看過 -
房產(chǎn)交易二手房稅費(fèi)是指在二手房交易中涉及的所有費(fèi)用，分為稅和費(fèi)：(1)稅契稅：通住宅稅率1.5%，非普通住宅稅率3%(個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%)印花稅：個(gè)人購買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。個(gè)人所得稅(賣方繳納)：對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計(jì)征個(gè)人所得稅;對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓現(xiàn)自有住房并在現(xiàn)自有住房轉(zhuǎn)讓2年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購房的納稅人(時(shí)間以新房房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn))，其繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購房的價(jià)值可全部2023-05-04361人看過 -
二手房買賣本文介紹了二手房買賣稅費(fèi)的繳納方式，包括契稅、交易服務(wù)費(fèi)、交易印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)和房屋買賣手續(xù)費(fèi)。具體而言，契稅的繳納方式根據(jù)房屋面積不同而有所差異，交易服務(wù)費(fèi)按建筑面積收取，交易印花稅按成交總價(jià)的一定比例收取，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)按增加的人數(shù)收取，房屋買賣手續(xù)費(fèi)則由買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。二手房買賣稅費(fèi)的繳納方式如下:1.契稅:如果房屋面積在90平方米以下,則繳納1%的契稅;如果房屋面積在90平方米到144平方米之間,則繳納1.5%的契稅;如果房屋面積超過144平方米,則需要繳納3%的契稅。2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）3元。3、交易印花稅：成交總價(jià)的0．05％。4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。5、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。 二 手 房 買 賣 稅 費(fèi) 具 體 計(jì) 算 方 法 是 什2023-09-12431人看過
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二手房稅費(fèi)二手房交易買賣雙方需要繳納多少稅費(fèi)，稅率是多少，本文為你一一解答有關(guān)二手房交易稅費(fèi)的相關(guān)問題，并溫馨提示二手房交易流程中需要注意的事項(xiàng)。二手房交易稅費(fèi)：二手房交易買房人應(yīng)繳納的稅費(fèi)契稅：房款的1.5%(面積在144平方米以上的需要繳納3%，面積在90平方米以下并且是首套房的可以繳納1%);印花稅：房款的0.05%;交易費(fèi)：3元/平方米;測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定;權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納的稅費(fèi)印花稅：房款的0.05%;交易費(fèi)：3元/平方米;營業(yè)稅：差價(jià)×5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的);個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。如果不能按時(shí)交房，以及買方在未取得房產(chǎn)證前，則根據(jù)情況，暫扣部分房款，不應(yīng)付清全部房款。這方面應(yīng)在《房屋買賣契約》中注明暫扣多少房款的具體數(shù)字。因?yàn)樵趯徟k理證件的過程中，如手2023-06-1081人看過 -
扣繳義務(wù)人不是。1、扣繳義務(wù)人是指法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人。2、納稅人亦稱納稅義務(wù)人、“課稅主體”，是稅法上規(guī)定的直接負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人。3、扣繳義務(wù)人既非純粹意義上的納稅人，又非實(shí)際負(fù)擔(dān)稅款的負(fù)稅人，只是負(fù)有代為扣稅并繳納稅款法定職責(zé)之義務(wù)人。即扣繳義務(wù)人收取納稅人的稅款代為納稅人繳稅的人。4、扣繳義務(wù)人和納稅人同樣要面對(duì)國家和征稅機(jī)關(guān)，常常會(huì)同時(shí)扮演納稅人的角色，他們的很多基本權(quán)利應(yīng)該是一致的。因此把扣繳義務(wù)人與實(shí)際納稅人一起歸入納稅人的概念范疇，在實(shí)際的稅收征納關(guān)系中，有利于保護(hù)扣繳義務(wù)人在稅法上的權(quán)利。5、納稅人也稱“納稅義務(wù)人”、“課稅主體”，是稅法上規(guī)定的直接負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人?？劾U義務(wù)人是稅法規(guī)定的，在其經(jīng)營活動(dòng)中負(fù)有代扣稅款并向國庫交納義務(wù)的單位。6、扣繳義務(wù)人只是代扣納稅人（注意為納稅人）稅款，然后向國庫繳納稅款，真正的納稅主體還是納2023-07-31162人看過
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房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的過程，通常包括買賣、贈(zèng)與、交換等多種方式。 在房產(chǎn)交易過程中，交易雙方需要簽訂合同，確定交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)... 更多>
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購買二手房一定要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅嗎貴州在線咨詢 2022-10-24就要協(xié)商誰來出，那么就是你自己出，如果是二手房看你買的是一手房還是二手房，如果是一手房，有的賣房者全包 -
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個(gè)人如何繳納二手房買賣的個(gè)人所得稅上海在線咨詢 2022-05-241、個(gè)人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定。即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個(gè)人所得稅，合理費(fèi)用指賣出財(cái)產(chǎn)時(shí)支付的有關(guān)費(fèi)用。 2、個(gè)人出售已購公有住房，其應(yīng)納稅所得額為個(gè)人出售公有住房的銷售價(jià)，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款、向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用后的余額
