買房違約的損失心中郁悶怎么辦
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時(shí)間： 2024-08-09 22:56:30
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房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)紛爭(zhēng)，作為一種常見(jiàn)的民事?tīng)?zhēng)議類別之一，所涉及的核心問(wèn)題便是有關(guān)房屋和土地所有權(quán)益的主張。這類紛爭(zhēng)的出現(xiàn)往往會(huì)給當(dāng)事人帶來(lái)必要的決策壓力，如何找到合適的解決途徑成為了關(guān)鍵所在。針對(duì)這一問(wèn)題，當(dāng)事人有以下三項(xiàng)可選策略：首先，當(dāng)事雙方法可先行嘗試以自主協(xié)商的手法來(lái)尋找共同點(diǎn)并尋求全面的解決之道。在我國(guó)廣袤的鄉(xiāng)村地帶及各大城市社區(qū)中，皆依法創(chuàng)設(shè)了專職調(diào)停民事?tīng)?zhēng)議的人民調(diào)解委員會(huì)，這些機(jī)構(gòu)亦有權(quán)限對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)紛爭(zhēng)案件實(shí)施調(diào)解服務(wù)。然后，若當(dāng)事雙方志愿參與且保證公正性的情況下，仲裁機(jī)構(gòu)得以行使對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)紛爭(zhēng)的仲裁權(quán)。值得重視的是，仲裁具有司法性質(zhì)的功能，因此其裁定具備較高的法律約束力，各方必須嚴(yán)格遵守決議。最后，如果雙方面對(duì)仲裁裁決仍然持有不同或不可妥協(xié)的立場(chǎng)，他們可以考慮向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾峤辉V訟請(qǐng)求。在采納訴訟程序的方式來(lái)解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的過(guò)程當(dāng)中，當(dāng)事人可能需要尋求顧問(wèn)律師的幫助以保護(hù)自己的合法權(quán)益。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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買方中途違約，賣方付出的巨額原料損失的救濟(jì)方式：1、賣方可以要求買方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任。2、如果當(dāng)事人約定了違約金條款或定金條款的，賣方還可以要求買方支付相應(yīng)違約金或適用定金罰則。一、房?jī)r(jià)上漲房屋買賣違約如何解決呢房?jī)r(jià)上漲賣方違約，分兩種情況，一種是是拒絕繼續(xù)履行合同，但未將房屋另售他人，這種情況下賣方往往以家人反對(duì)或采取不去銀行解押的方式來(lái)阻撓合同的履行；另一種情況是賣方直接將房屋另售給出價(jià)更高的買家，并辦理了過(guò)戶手續(xù)。這兩種情況，買方均可向賣方主張違約責(zé)任，其損失構(gòu)成主要包括：雙倍定金或者違約金(注意：定金違約金不可并用，只能選擇其一，往往取價(jià)高者)、買方已經(jīng)支付的中介費(fèi)、房屋的差價(jià)損失。在房?jī)r(jià)上漲情況下，一旦出賣人有毀約跡象，買方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提起訴訟并采取訴訟保全措施，以防出賣人一房?jī)少u導(dǎo)致房屋執(zhí)行困難或者不能執(zhí)行。二、買二手房不給過(guò)戶怎么辦買二手房不可以過(guò)戶2023-03-08337人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)合同中規(guī)定的違約金金額應(yīng)在合同總價(jià)的百分之三十以內(nèi)。雙方當(dāng)事人有權(quán)就一方向另一方違約后的賠償問(wèn)題進(jìn)行具體約定，即支付特定數(shù)量的違約金，亦可對(duì)因違約而導(dǎo)致的實(shí)際損害賠償數(shù)額作出明確規(guī)定。然而，若違約金超過(guò)了合同總價(jià)的百分之三十，那么超出的部分將不再受到法律的保護(hù)。因此，在簽訂合同時(shí)，務(wù)必確保違約金金額不超過(guò)合同總價(jià)的百分之三十?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。2024-08-07361人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買房違約造成的損失有哪些關(guān)于房屋買賣違約之賠償辦法，具體步驟如下所述：首先在雙方簽署了房屋買賣合同之后，若有一方當(dāng)事人提出解除合同的請(qǐng)求，那么對(duì)于守約方而言，其所遭受的損失將涵蓋直接損失（如支付的購(gòu)房款項(xiàng)、中介費(fèi)用以及利息等）以及房屋差價(jià)等可得利益的損失，而這些損失均應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、買房違約金20％法律規(guī)定在訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方可以對(duì)合同的違約金進(jìn)行約定，法律雖沒(méi)有明確規(guī)定違約金的上限，但根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，法院對(duì)違約金中超過(guò)合同標(biāo)的額20％的部分不予以支持?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成2024-07-13169人看過(guò) -
繼續(xù)履行首先，買家可以在與賣家簽訂完合同之后，便抓緊時(shí)間辦理過(guò)戶事宜。一般來(lái)說(shuō)，賣家之所以會(huì)反悔，多是因?yàn)樵诜慨a(chǎn)交易的過(guò)程中，看見(jiàn)房?jī)r(jià)上漲，覺(jué)得自己吃了虧，所以才寧愿支付違約金也不遠(yuǎn)再繼續(xù)交易，如果買家趕在房?jī)r(jià)上漲之前就促成交易，自然不會(huì)產(chǎn)生糾紛了。其次，買家也可以通過(guò)在合同中約定金額較高的違約金，以此來(lái)防止賣家反悔。賣家多數(shù)是因?yàn)檫`約金低于房屋的再出售價(jià)值，所以才選擇前者，若違約金金額大于房屋再轉(zhuǎn)讓價(jià)值，他們自然不會(huì)反悔了。我國(guó)二手房買家違約怎么辦在簽訂房屋買賣合同后，由于買方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，買方當(dāng)對(duì)賣方承擔(dān)違約責(zé)任。所以，買方在簽訂合同前，一定要仔細(xì)考慮自己的房款來(lái)源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而購(gòu)房，導(dǎo)致違約的尷尬境地。如果出現(xiàn)上文所述的第二種情況：由于買方在簽訂房屋買賣合同時(shí)通常會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)查看，所以，以賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵為由要求解除合同舉證非2023-07-08420人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)若在合同條款中僅有對(duì)于違約責(zé)任的基本規(guī)定，并未詳細(xì)約定罰金的具體比例或金額，同時(shí)相關(guān)法律規(guī)范亦無(wú)確切規(guī)定懲罰性賠償比例或金額的，則可根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》與《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的基本原則予以適用。通常情況下，合同違約金的上限應(yīng)以實(shí)際損失為參照，不得超出其數(shù)額的30％。然而，若違約金設(shè)定過(guò)高或過(guò)低，當(dāng)事人均有權(quán)向法院申請(qǐng)調(diào)整，以確保公平合理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-0369人看過(guò) -
違約金合同糾紛：合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任，無(wú)法協(xié)商的，搜集證據(jù)去法院起訴維權(quán)。（一）簽租房合同時(shí)，保留好房東身份證號(hào)，居住地址以及電話留存好租房合同，這都是有法律效應(yīng)的。（二）租房入住前，一定要和房東明確家電好壞和磨損度，如果不用哪個(gè)家電一定和房東說(shuō)明，并拍照、拍視頻留好證據(jù)！我就是因?yàn)橄矚g隨手拍照，留下了好多證據(jù)。（三）可以讓房東定期來(lái)查看房子，避免到期后以各種理由不退押金。（四）到期后的房屋交接手續(xù)。如果走的是中介，一定要求三方見(jiàn)面交接，一手給鑰匙一手索要押金！不可提前交鑰匙，這樣就沒(méi)有主動(dòng)權(quán)。一、中介違約金怎么賠中介違約承擔(dān)的賠償責(zé)任，合同中約定了的從約定，沒(méi)有約定的，賠償按照中介違約給另一方造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括既得利益的損失和可得利益的損失，但是對(duì)于中介無(wú)法預(yù)見(jiàn)的損失無(wú)需賠償。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不2023-02-2374人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋買賣違約怎樣計(jì)算損失賠償房子買賣合同當(dāng)事人違約的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)按照因違約所造成的損失進(jìn)行計(jì)算，如果房屋買賣合同有約定違約金的，則按合同的約定執(zhí)行。根據(jù)《民法典》第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、房屋買賣違約損失賠償?shù)膮f(xié)議內(nèi)容1．協(xié)議標(biāo)題：明確表明該協(xié)議為違約賠償協(xié)議，以便雙方當(dāng)事人了解協(xié)議的性質(zhì)和目的。2．協(xié)議雙方當(dāng)事人信息：包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等，以便于聯(lián)系和溝通。3．協(xié)議內(nèi)容：明確描述雙方當(dāng)事人之間的違約情況和賠償事宜，包括違約事實(shí)、賠償金額、支付方式、支付時(shí)間等。4．違約責(zé)任：明確雙方當(dāng)事人的違約責(zé)任，包括違約行為的種類、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、違約金的數(shù)額等。5．爭(zhēng)2024-02-07151人看過(guò) -
違約金關(guān)于合同違約賠償損失計(jì)算，一般情況下適合通知中如果有約定，那么就按照合同里面的約定。如果合同里面沒(méi)有約定的話，那么一般情況下是讓對(duì)方賠償，因?yàn)檫`約行為所給對(duì)方造成的實(shí)際的損失，損失的計(jì)算就是實(shí)際的損失，但是不能夠超過(guò)標(biāo)的額的30%。一、租房合同丟了能要違約金嗎租房合同丟了也是可以要違約金的。（一）如果租賃合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；（二）約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。（三）房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約造成的2023-06-21334人看過(guò)
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房產(chǎn)中介有合同約定依照合同約定要求賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。與中介協(xié)商，并積極搜集取證，協(xié)商不成的，可以起訴維權(quán)。房產(chǎn)中介違約怎么辦？房產(chǎn)中介違約需要承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，如果造委托方損失的需要賠償損失，我國(guó)法律規(guī)定中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，中介不得請(qǐng)求支付報(bào)酬，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十九條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金。兩家或者兩家以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作2023-07-03211人看過(guò) -
消費(fèi)者走進(jìn)自家的店鋪，卻發(fā)現(xiàn)貨架上的商品全都不翼而飛，這樣的怪事日前讓網(wǎng)友請(qǐng)叫我丁太碰上了，更離奇的是她被盜的不是實(shí)體店鋪，而是虛擬的網(wǎng)店。昨天該網(wǎng)友已經(jīng)通過(guò)淘寶網(wǎng)的客服奪回了自己的網(wǎng)店，網(wǎng)站提醒大家，虛擬財(cái)產(chǎn)也需做好防盜措施。一夜間，服飾店變成手機(jī)店請(qǐng)叫我丁太(以下簡(jiǎn)稱丁太)在淘寶網(wǎng)開(kāi)了一家韓國(guó)服飾代購(gòu)店，然而本月11日卻有個(gè)買家問(wèn)她店里的手機(jī)是不是真的才賣200元。盡管丁太表示自己的店里從來(lái)沒(méi)有賣過(guò)手機(jī)，但該買家卻一口咬定自己已在丁太的店里拍下了這款手機(jī)，因?yàn)閷?duì)如此優(yōu)惠的價(jià)格感到難以置信，因此特意再向丁太確認(rèn)一下。疑惑的丁太登錄自己的網(wǎng)店一看，驚訝地發(fā)現(xiàn)店里的韓國(guó)服飾全部不見(jiàn)了，取而代之的是清一色的手機(jī)。更奇怪的是，那些市場(chǎng)上通常要賣上千元的手機(jī)，在自己店里居然都只要200元左右。怪了，怪了！這是怎么回事？無(wú)比震驚的丁太趕緊在論壇里向其他賣家咨詢。有賣家告訴她，這種情況很可能是她的網(wǎng)店被盜了2023-06-06124人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)一、違約怎么主張損失當(dāng)事人在對(duì)方違約時(shí)要求賠償損失有三種方式：一是約定違約金，即當(dāng)事人在合同中約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約的情況向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。在建筑合同中工期延誤損害賠償就屬于違約金的一種方式。二是約定損失賠償額的計(jì)算方法。目前，我國(guó)現(xiàn)行《民法典》對(duì)違約損失賠償采用了完全賠償原則，即違約方對(duì)與受害人因違約行為所遭受的全部損失應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。完全賠償原則的立法目的是最大限度的使違約受害人恢復(fù)到合同正常履行所能達(dá)到的狀態(tài)。這一方面要求給予受害人充分的賠償，包括合同履行后可以獲得的利益（主要指利潤(rùn)）；另一方面也不支持讓違約人承擔(dān)懲罰性的違約責(zé)任。二、民法典合同違約方是否有權(quán)解除合同違約方也有權(quán)解除合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外：1、法律上或者事實(shí)上不能履行；2、2023-05-03403人看過(guò) -
繼續(xù)履行遇到賣房違約，那肯定是根據(jù)當(dāng)初簽訂的合同，要求對(duì)方繼續(xù)履行，對(duì)方拒絕的，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，雙方不能達(dá)成協(xié)商解決意見(jiàn)的，可以向人民法院提起訴訟。根據(jù)《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。2023-06-14119人看過(guò)
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婚前財(cái)產(chǎn)一、民法典中買房債務(wù)違約怎么辦民法典規(guī)定，按揭購(gòu)買房屋后，出現(xiàn)債務(wù)違約的，銀行可以向購(gòu)房者催收債務(wù)，經(jīng)催告后仍然不償還的，銀行可能行使抵押權(quán)處理房屋，償還債務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。二、房產(chǎn)抵押公證的流程抵押公證流程：(一)、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。(二)、親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好2023-06-19436人看過(guò) -
在接受本報(bào)采訪時(shí)，王先生表示，像某江房地產(chǎn)這樣的中介公司一定不在少數(shù)，而有他這種類似遭遇的購(gòu)房者也一定大有人在。前車之鑒，后世之師，他愿意將自己的經(jīng)歷坦陳出來(lái)，以便購(gòu)房者能避免中介公司在接受本報(bào)采訪時(shí)，王先生表示，像某江房地產(chǎn)這樣的中介公司一定不在少數(shù)，而有他這種類似遭遇的購(gòu)房者也一定大有人在。前車之鑒，后世之師，他愿意將自己的經(jīng)歷坦陳出來(lái)，以便購(gòu)房者能避免中介公司設(shè)計(jì)的陷阱，也能對(duì)中介公司起到一定的懲戒作用。王先生親歷利用信息不對(duì)稱侵害知情權(quán)據(jù)王先生介紹，某江房地產(chǎn)的盧姓職員首先利用信息不對(duì)稱侵害了客戶的知情權(quán)，致使中介口頭上的承諾未得到有效兌現(xiàn)。第一，在時(shí)間上，該中介聲稱房齡為8年，也就是于2000年交房，但實(shí)際上，產(chǎn)證注明的時(shí)間是1994年；第二，在房屋位置上，中介介紹該房位于龍東路，但經(jīng)王先生考察實(shí)際上位于杜鵑路，最后在他的一再要求下，中介答應(yīng)對(duì)產(chǎn)證進(jìn)行了變更；第三，在付款方式上，2023-06-10181人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋買賣中一方違約，房子違約金不足以彌補(bǔ)損失怎么辦？四川在線咨詢 2022-07-26一、可以依法請(qǐng)求法院或仲裁庭要求增加違約金的數(shù)額，直至彌補(bǔ)損失。但請(qǐng)注意，此處需要他提供證據(jù)證明損失數(shù)額，且這些損失只能是由于合同另一方造成的。如果協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，只需要起訴時(shí)提出相關(guān)證據(jù)和該訴訟請(qǐng)求即可。 二、法律依據(jù)是合同法 第一百一十四條 第二款【約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予 -
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違約交房的損失怎么算澳門(mén)在線咨詢 2023-12-071.商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 作為買房者可以從如下幾方面考慮： 第一，房屋買賣合同約定違約金條款。可以約定自買方應(yīng)該交付房款之日起至實(shí)際交房之日止，按照銀行同期貸款利率計(jì)算。 第二，沒(méi)有約定違約金的，按 -
中介違約把房子賣了造成損失怎么辦浙江在線咨詢 2022-01-25房屋產(chǎn)權(quán)歸房東所有，房東有權(quán)利出售房屋，你們無(wú)權(quán)干涉，房東也有權(quán)利要求買方看房，你們也無(wú)權(quán)干涉。 對(duì)于中介違約行為，你們可以要求中介退還剩余房租、押金并要求中介賠償你因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，但基于合同相對(duì)性，和房主無(wú)關(guān)，你們只能找中介維權(quán)。 當(dāng)然，買賣不破租賃，在合同有效期內(nèi)，你們還是可以繼續(xù)居住的，直到合同到期。如果房主強(qiáng)行要求你們騰房，你們也只能搬走，然后向中介維權(quán)。 起訴需要到被告所在地法院 -
郁悶的不知道自己怎么了？河南在線咨詢 2022-10-21你們老板不結(jié)工資，你們就不叫工，也不讓他們開(kāi)業(yè)，彼此都耗著，也許他們就把工資給結(jié)了。不行可申請(qǐng)仲裁
