農(nóng)村房屋能否強(qiáng)制拆遷，哪幾種拆遷行為已經(jīng)國(guó)家叫停
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時(shí)間： 2024-01-17 12:11:19
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一、農(nóng)村房屋能否強(qiáng)制拆遷
農(nóng)村房屋滿足一定條件可以強(qiáng)制拆遷。關(guān)于強(qiáng)制拆除的合法程序，目前相關(guān)的配套性規(guī)定尚不健全，依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、行政強(qiáng)制法等法律規(guī)定，其必經(jīng)程序大體如下：
（一）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強(qiáng)制拆除程序：
違建認(rèn)定－－－－縣級(jí)以上人民政府責(zé)成程序－－－－有關(guān)部門(mén)做出責(zé)令限期拆除處理決定－－－－公告并送達(dá)－－－－行政復(fù)議或訴訟－－－復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或者訴訟、又不自行拆除（三個(gè)月屆滿）－－－－縣級(jí)以上人民政府或者有關(guān)部門(mén)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定－－－送達(dá)－－－行政復(fù)議或訴訟－－－復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告（一般為10天）－－－強(qiáng)制拆除
（二）鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強(qiáng)制拆除程序：
違建認(rèn)定－－－鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出責(zé)令限期拆除處理決定－－－公告并送達(dá)－－－行政復(fù)議或訴訟－－－復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或訴訟、又不自行拆除（三個(gè)月屆滿）－－－－鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出強(qiáng)制執(zhí)行決定－－－送達(dá)－－－行政復(fù)議或訴訟－－－復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告（一般為10天）－－－強(qiáng)制拆除《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；
對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。
二、哪幾種拆遷行為已經(jīng)國(guó)家叫停
1、強(qiáng)拆行為在征地拆遷中，強(qiáng)拆行為是多見(jiàn)的，但是強(qiáng)拆是違法的，是被國(guó)家嚴(yán)令禁止的，但在征地拆遷當(dāng)中，仍然還是會(huì)發(fā)生強(qiáng)拆的情況。
這種強(qiáng)拆行為不僅損害了被征收人的合法權(quán)益，也影響了社會(huì)和諧。
如果老百姓遇到這種情況時(shí)，可以直接向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴舉報(bào)。
2、沒(méi)公告就拆遷國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)中明確規(guī)定了，在確定要被征收土地之后，相關(guān)部門(mén)必須要對(duì)被征收人出具公告，以及一些相關(guān)文件。
詳細(xì)告知農(nóng)民搬遷地點(diǎn)、補(bǔ)償方式、拆遷時(shí)間等信息，拆遷范圍等。
如果沒(méi)有公示，被征收人一定要主動(dòng)要求拆遷方公開(kāi)這些重要內(nèi)容，如果拆遷方不給或是拿不出這些文件的話，那么就是違法行為，被征收人也可進(jìn)行投訴或是找專業(yè)拆遷律師維護(hù)您的合法權(quán)益。
3、先拆遷后補(bǔ)償先補(bǔ)償后拆遷這是基本原則的底線，即便是簽了補(bǔ)償協(xié)議，也要等到拿到補(bǔ)償款之后再同意拆遷，現(xiàn)在很多拆遷方為了盡快達(dá)到拆遷目的，經(jīng)常會(huì)給被征收人口頭承諾很多比如：
拆遷補(bǔ)償，但事后，他們卻始終不提補(bǔ)償?shù)氖虑椤?/p>
所以，被征收人一定要堅(jiān)守到拿到補(bǔ)償之后再拆遷，才能保障自己的合法利益不被侵害。
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019修正）：第六章 法律責(zé)任 第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。
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法律綜合知識(shí)合村并鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償涉及的部分有：1、土地補(bǔ)償費(fèi)：用地單依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)：用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償方式有：1、對(duì)集體土地上房屋進(jìn)行征收拆遷的，征收補(bǔ)償?shù)姆绞?，由征地補(bǔ)償安置方案確定。2、征收補(bǔ)償方案的內(nèi)容包括：征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對(duì)象等?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照2024-05-03264人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行在實(shí)施房屋拆遷過(guò)程中，自始至終都要堅(jiān)持公平、公正、及時(shí)的原則。主要是拆遷信息公開(kāi)透明，拆遷裁決、拆遷補(bǔ)償安置公平公正，充分發(fā)揮群眾的知情權(quán)和參與權(quán)，及時(shí)作出應(yīng)當(dāng)?shù)男姓袨椋袑?shí)保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，做到公民在法律面前一律平等。法律咨詢：新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷能不拆遷嗎？聽(tīng)說(shuō)我們這要新農(nóng)村建設(shè)，房屋要進(jìn)行拆遷，能不拆遷嗎還有，我們家是沿街的，有什么特別照顧嗎律師回答：如果是國(guó)家批準(zhǔn)的新村建設(shè)工程是必須要拆的，有沿街房而且用于經(jīng)營(yíng)的話，可以申請(qǐng)補(bǔ)償。相關(guān)法律知識(shí)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)2023-02-21172人看過(guò) -
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是按戶口人數(shù)還是按面積?農(nóng)村拆遷至于是按戶口人數(shù)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，還是按面積來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，由于各地的?shí)際情況不同，一般都要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)制定合適的補(bǔ)償方案。常見(jiàn)的幾類情況有：1、按戶口人數(shù)補(bǔ)在實(shí)際的拆遷項(xiàng)目當(dāng)中，通常回遷安置項(xiàng)目會(huì)將戶口人數(shù)作為安置面積的考量。按照規(guī)定，同一戶籍的家庭人口可申購(gòu)40平方米的安置房屋建筑面積。另外，還有一些人口核定范圍也要注意，比如已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的可按3人核定?？傊串?dāng)?shù)氐恼呤窃趺磮?zhí)行的。2、按面積補(bǔ)償按面積補(bǔ)償就很簡(jiǎn)單了，一般房屋補(bǔ)償和土地的補(bǔ)償基本就是以面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。還有就是搬遷補(bǔ)助費(fèi)，通常也會(huì)根據(jù)被拆遷的正式房屋的建筑面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算。不過(guò)，在某些地方，如果出現(xiàn)住房補(bǔ)償?shù)陀谌司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)的情況，也可以考慮按戶口人數(shù)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償計(jì)算。農(nóng)村拆遷補(bǔ)償具體包括哪些內(nèi)容?1、土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)以當(dāng)?shù)卣畡澏ǖ木C合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)2023-06-04345人看過(guò)
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臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，即房屋本身的補(bǔ)償；2、裝修補(bǔ)償，即室內(nèi)外裝修補(bǔ)償，如吊頂、地板、門(mén)窗、壁紙、涂料、墻磚、吊燈、水槽、廁所、灶臺(tái)等；3、附屬補(bǔ)償，包括禽舍、井、地板、院墻、院墻、院墻、空調(diào)熱水器水電表移裝費(fèi)、花壇、鋁合金等；4、搬家費(fèi)；5、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；6、搬遷獎(jiǎng)。呆賬分為哪幾種情形以下情況可以認(rèn)定為呆賬：（1）借款人和擔(dān)保人依法宣告破產(chǎn)、關(guān)閉、解散或撤銷，并終止法人資格，金融企業(yè)對(duì)借款人和擔(dān)保人進(jìn)行追償后，未能收回的債權(quán)；（2）借款人死亡，或者依照《民法典》的規(guī)定宣告失蹤或者死亡，金融企業(yè)依法對(duì)其財(cái)產(chǎn)或者遺產(chǎn)進(jìn)行清償，并對(duì)擔(dān)保人進(jìn)行追償后，未能收回的債權(quán)；（3）借款人遭受重大自然災(zāi)害或者意外事故，損失巨大且不能獲得保險(xiǎn)補(bǔ)償，或者以保險(xiǎn)賠償后，確實(shí)無(wú)力償還部分或者全部債務(wù)，金融企業(yè)對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清償和對(duì)擔(dān)保人進(jìn)行追償后，未能收回的債權(quán)；（4）借款人和擔(dān)保人雖未依法宣告破產(chǎn)、關(guān)閉、解散、撤銷，2023-08-18243人看過(guò) -
強(qiáng)制拆遷現(xiàn)在政府可以強(qiáng)拆，需經(jīng)過(guò)法定程序。對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。1、對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆；2、對(duì)于作出國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆；3、依據(jù)《行政強(qiáng)制法》的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行；4、對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補(bǔ)償決定國(guó)有土地上的房屋經(jīng)過(guò)司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書(shū)，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強(qiáng)拆。地方政府“缺位”：企業(yè)違法占地違法占地主要有兩種形式：一是大量經(jīng)營(yíng)2023-07-24337人看過(guò) -
農(nóng)村房屋拆遷農(nóng)村房屋拆遷規(guī)則國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償主要依據(jù)為《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》，各地方政府都出出臺(tái)了本地區(qū)具體實(shí)施意見(jiàn)、細(xì)則、辦法等農(nóng)村房屋拆遷實(shí)際上是征收集體土地后將房屋等地上附著物一并征收，其的補(bǔ)償方式主要也是貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上農(nóng)村集體土地上拆遷并不參考周邊房屋市場(chǎng)價(jià)格，而是參照房屋重置價(jià)格，一般來(lái)講很多地方對(duì)重置價(jià)格都有相應(yīng)的規(guī)定，很少參照評(píng)估價(jià)格，即使評(píng)估也是評(píng)估房屋重置價(jià)格，集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)來(lái)講是比較低的。農(nóng)村房屋拆遷農(nóng)村房屋拆遷管理?xiàng)l例(一)申請(qǐng)拆遷的單位委托的拆遷單位、拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)和實(shí)施房屋拆除單位的相關(guān)資質(zhì)(或資格)證明及委托合同;(二)拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋及其附屬物的自然狀況和權(quán)屬狀況摸底調(diào)查明細(xì)表，以及補(bǔ)償安置費(fèi)用概算;(三)拆遷補(bǔ)償安置資金、安置房屋的落實(shí)情況及相關(guān)證明;(四)對(duì)低于國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的2023-06-10218人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、對(duì)行政強(qiáng)拆行為能否行政復(fù)議行政強(qiáng)拆行為是屬于可訴行為，公民對(duì)行政強(qiáng)拆行為不服的，可以提起行政復(fù)議?！吨腥A人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。二、強(qiáng)制拆遷房屋合法程序1、強(qiáng)制拆遷房屋的合法程序主要有：（1）在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。（2）被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的，人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷。（3）強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會(huì)）、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門(mén)對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，如果其拒不到場(chǎng)，也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。（4）強(qiáng)制拆2024-01-20482人看過(guò)
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強(qiáng)制拆遷（一）對(duì)于違法建筑，建筑物和設(shè)施縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)有關(guān)部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)制拆除（二）對(duì)于決定國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償?shù)氖小⒖h級(jí)人民政府，經(jīng)人民法院裁定允許組織強(qiáng)制拆除（三）根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第三十四條《行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)按照本章的規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。（四）對(duì)違法建筑、建筑物和設(shè)施，在違法占有的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，征收補(bǔ)償決定國(guó)有土地的房屋經(jīng)司法訴訟，產(chǎn)生法律效力的裁判文件，管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強(qiáng)制拆除。除以上機(jī)構(gòu)外，其他機(jī)構(gòu)和個(gè)人無(wú)權(quán)拆除房屋。行政強(qiáng)制拆遷的流程1、政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。2、拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的，執(zhí)行人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷。3、制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處2023-08-05138人看過(guò) -
拆遷協(xié)議農(nóng)村拆遷強(qiáng)制簽訂拆遷合同，政府通過(guò)法定手續(xù)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行是合法的，其他政府強(qiáng)制拆遷一般是違法的，可以辦理法律手續(xù)維持權(quán)利。按規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟，補(bǔ)償規(guī)定期限內(nèi)不搬遷的，由房屋征收決定的市，縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。房產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行了應(yīng)該怎么辦房產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行了應(yīng)履行裁決書(shū)上確定的義務(wù)，以解除強(qiáng)制執(zhí)行措施。被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)經(jīng)查封、扣押后，在人民法院指定的期間內(nèi)履行義務(wù)的，法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)解除查封、扣押措施。解除或撤銷查封、扣押是指執(zhí)行法院基于債權(quán)人的申請(qǐng)或依職權(quán)，除去或授權(quán)除去查封、扣押的標(biāo)示，將查封物、扣押物發(fā)還債務(wù)人，并記入執(zhí)行筆錄。查封、扣押一經(jīng)撤銷，其效力即歸于消滅，但不因執(zhí)行債權(quán)消滅或執(zhí)行機(jī)關(guān)喪失標(biāo)的物的占有等而當(dāng)然消滅，使被執(zhí)行人恢復(fù)對(duì)其財(cái)產(chǎn)行使權(quán)利2023-08-18336人看過(guò) -
強(qiáng)制拆遷造成損失的，可以申請(qǐng)賠償。我國(guó)法律規(guī)定，以暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；不構(gòu)成犯罪的，依法處分；構(gòu)成違反治安管理的，依法給予治安管理處罰。被拆遷的房屋的確權(quán)之訴規(guī)定是什么根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十一條規(guī)定，因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。具體到個(gè)案，由于權(quán)利人所主張的被拆遷的房屋已經(jīng)滅失，即該房屋的所有權(quán)因拆除這一事實(shí)行為而消滅。鑒于該房屋的所有權(quán)已消滅，權(quán)利人所要求確認(rèn)原房屋的所有權(quán)不符合法律之規(guī)定。因?yàn)榘凑彰袷略V訟法的相關(guān)規(guī)定，權(quán)利人向法院提起的是確認(rèn)之訴。確認(rèn)之訴通常是請(qǐng)求法院確認(rèn)某種法律關(guān)系或權(quán)利的存在。法院對(duì)房屋確權(quán)之訴作出判決，確認(rèn)某個(gè)民事主體享有房屋所有權(quán)，這種權(quán)利2023-08-18399人看過(guò) -
行政強(qiáng)制行政強(qiáng)制拆遷與司法強(qiáng)制拆遷是房屋拆遷過(guò)程中政府與法院依法采取強(qiáng)制拆遷房屋的法律行為。拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議，由被拆除房屋所在地的區(qū)、縣房地局作出具有實(shí)體內(nèi)容的房屋拆遷補(bǔ)償安置裁決。其后，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未完成搬遷的，經(jīng)區(qū)、縣房地局申請(qǐng)，由區(qū)、縣政府責(zé)成區(qū)、縣房地局和公安局等部門(mén)強(qiáng)制執(zhí)行的，系行政強(qiáng)制拆遷；經(jīng)區(qū)、縣房地局申請(qǐng)，由法院審查之后強(qiáng)制執(zhí)行的，系司法強(qiáng)制拆遷。行政強(qiáng)制拆遷與司法強(qiáng)制拆遷的共同之處在于：強(qiáng)遷的啟動(dòng)時(shí)間是相同的，均在區(qū)、縣房地局作出拆遷補(bǔ)償?shù)陌仓貌脹Q之后；強(qiáng)遷的申請(qǐng)人是相同的，提出申請(qǐng)的人均系區(qū)、縣房地局；強(qiáng)遷的對(duì)象是相同的，均是在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未予搬遷的被拆遷人或者房屋承租人等。但是二者的區(qū)別也是顯而易見(jiàn)的：一是性質(zhì)不同。行政強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行主體是政府，動(dòng)用的是政府的行政力量，是政府在行使行政職權(quán)，拆遷的法律責(zé)任2023-07-0568人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村房屋可以買賣，但農(nóng)村宅基地不能隨意買賣。如果我進(jìn)城了或者離開(kāi)了農(nóng)村，我想把家鄉(xiāng)農(nóng)村的房子賣掉。我不能買給城里有戶口的人，但我可以買給同村的村民或者經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)落戶的農(nóng)民。當(dāng)然，它只能算作建筑物的錢(qián)，而不能算作土地的錢(qián)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第62條規(guī)定，“農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地”。因此，村民取得新宅基地后，不應(yīng)繼續(xù)占用原有宅基地，必須及時(shí)歸還村委會(huì)，村委會(huì)根據(jù)村規(guī)劃方案另行安排。中國(guó)的土地是全民所有或者農(nóng)民集體所有?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第二條第三款規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。”該法第六十三條還規(guī)定：“農(nóng)村集體土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)建設(shè)?！薄＾r(nóng)村住房的交易還需要一定的條件，具體如下：1。農(nóng)村住房不同于城市住房。它的土地屬于農(nóng)村集體成員，所以買房子的人一定是村里的村民。出賣人必須有權(quán)占有、使2023-05-02112人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷房屋是否為違法建筑拆遷房屋是不是違法建筑，要看房屋是否有合法產(chǎn)權(quán)，如果沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)的，一般是違法建筑?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆2023-12-06432人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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城市房屋拆遷過(guò)程中，農(nóng)村房屋強(qiáng)制拆遷，是否違法？如何強(qiáng)拆？拆遷香港在線咨詢 2022-01-07強(qiáng)拆分為強(qiáng)制拆除違法建筑和政府對(duì)被征收的房屋的強(qiáng)制拆除。 中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法對(duì)強(qiáng)拆有明確規(guī)定，符合條件和程序的，強(qiáng)拆不違法。 中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法 （2011年6月30日第十一屆人大常委會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò)同日公布自2012年1月1日起施行） 第四章行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行程序 第一節(jié)一般規(guī)定 第三十四條行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行 -
農(nóng)村房屋被政府強(qiáng)制拆遷，這種行為是合法的嗎臺(tái)灣在線咨詢 2022-02-12未經(jīng)拆遷管理部門(mén)依法作出拆遷決定，未經(jīng)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，一切強(qiáng)行拆遷都是違法的。政府嚴(yán)禁參與拆遷，更不能自行去進(jìn)行強(qiáng)拆。法律鏈接：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后， -
農(nóng)村不同意拆遷能否強(qiáng)制拆除貴州在線咨詢 2022-11-04農(nóng)村拆遷不同意，如果對(duì)于政府裁決未申請(qǐng)復(fù)議、未提起行政訴訟，征地主管部門(mén)一般可以申請(qǐng)強(qiáng)制拆除。 《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第二款、第三款規(guī)定，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到公告指定的人民政府土地行政主管部門(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以 -
拆遷人能否自行實(shí)施強(qiáng)制拆遷行為澳門(mén)在線咨詢 2023-08-29拆遷人能否自行實(shí)施強(qiáng)制拆遷行為 不可以。拆遷人不得自行實(shí)施強(qiáng)制拆遷行為。 對(duì)于未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決的，行政機(jī)關(guān)有權(quán)根據(jù)裁決實(shí)施強(qiáng)制拆遷或申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆遷。 對(duì)于達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而被拆遷人或房屋承租人拒不搬遷的，拆遷人可以向人民法院起訴，并依法申請(qǐng)法院先予執(zhí)行，或待法院判決生效后，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。 強(qiáng)制拆遷是拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安 -
農(nóng)村房屋已經(jīng)拆遷怎么注銷山西在線咨詢 2022-03-17沒(méi)有注銷檔案的說(shuō)法呢!只有可能說(shuō)是檔案遺失了.如果真是有注銷檔案的說(shuō)法,怎樣個(gè)注銷,你查查檔案,檔案館不給你查,你找律師幫你查.查一下是誰(shuí)幫你辦房產(chǎn)注銷的,誰(shuí)簽的名字.而交易中心都說(shuō)是村委給注銷了,你找村委問(wèn)一下,如果是意外注銷,叫村委幫你補(bǔ)檔就是了!應(yīng)該每條村都有一個(gè)國(guó)土員的,他們就很懂做這些的.會(huì)否是拆適注銷或者是異地補(bǔ)償后將該房地產(chǎn)注銷,你知道嗎,注銷就意味該房地產(chǎn)消失了,地怎么會(huì)消失的呢你
