個人以房屋抵償債務(wù)如何繳納契稅
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-18 11:10:21
282 人看過
個人以房屋抵償債務(wù)按照3—5%的稅率繳納契稅，并應(yīng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天進(jìn)行交納。
一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否繳納契稅
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓繳納契稅。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的契稅按照成交價的百分之三至百分之五征收，在簽訂土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天交納，其應(yīng)納金額=成交價×適用稅率稅率是幅度稅率。
二、新房辦理房產(chǎn)證幾個月可以退契稅
一般情況下是交了契稅之后就可以退，從購買到開發(fā)商辦理契稅時間一般都要三個月或者更長時間，半年左右退應(yīng)該是可以的。契稅是指不動產(chǎn)，土地、房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主，也就是產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征，宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益，納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人，采用比例稅率。契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。
三、交契稅的發(fā)票是全款發(fā)票么
不一樣，是各一張的。兩者的區(qū)別如下：一、概念不同。1、契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收，契稅發(fā)票是繳納契稅的憑證。
2、購房發(fā)票，也就是不動產(chǎn)發(fā)票，是購買房屋繳納購房款的憑證。二、開票主體不同。契稅發(fā)票開票主體是國家稅務(wù)局，而購房發(fā)票開票主體是開發(fā)商。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
以抵償債務(wù)取得的房屋，應(yīng)否交納契稅?
429人看過
-
房產(chǎn)抵債、房產(chǎn)投資、轉(zhuǎn)移土地、房屋交換如何繳納契稅
227人看過
-
房產(chǎn)繳納契稅后如何繳納房產(chǎn)稅
126人看過
-
買房子交的契稅是什么，應(yīng)如何繳納房屋契稅
374人看過
-
繳納房屋契稅必須本人去嗎，繳納房屋契稅需要帶什么資料
94人看過
-
繳納房屋契稅需要什么，繳納房屋契稅的流程是什么
51人看過
律師服務(wù)
更多契稅相關(guān)文章
-
居民的土地、房屋被縣以上人民政府征用、占用，可能會得到一筆補(bǔ)償拆遷費(fèi)，也可能會得到一套拆遷房。如果被拆遷人用拆遷補(bǔ)償費(fèi)重新購置房屋的，可以享受一定的契稅優(yōu)惠，只對購房成交價格超過拆遷補(bǔ)償費(fèi)的部分征收契稅。如果實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，交換價格相等的，免征契稅；交換價格不相等的，也只就補(bǔ)交的差額部分繳納契稅。成都買房政策第一、在成都買房，購房人應(yīng)該有購房所在區(qū)戶口，或戶口不在想要購房的區(qū)域，但是在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。第二、擁有成都市戶口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產(chǎn)權(quán)住房，或者成都市戶口居民成年單身家庭、非成都市戶口居民家庭在成都市沒有自有產(chǎn)權(quán)住房。第三、在成都11區(qū)新購買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：購房人具有該區(qū)域戶口，或戶口不在上述區(qū)域但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。第四、在成都市戶口家庭在全成都有1套及以下的自有產(chǎn)權(quán)住房，或成都市戶口成年單2023-08-18211人看過 -
買房要交契稅，但是契稅有優(yōu)惠政策是針對首套房的，二手房交契稅是指房屋權(quán)發(fā)生變更時，根據(jù)當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例，向新業(yè)主也就是產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收，那么二手房契稅怎么算呢，二手房契稅如何繳納呢?一、二手房契稅怎么算目前的契稅標(biāo)準(zhǔn)如下：①對個人購買家庭住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;②對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅二、二手房契稅如何繳納1、購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。2、受理個人購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自2023-05-2052人看過 -
法律綜合知識房屋贈送繳納契稅，對于個人無償贈與，稅務(wù)機(jī)關(guān)全額征收契稅，并在完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章，這是為防止房屋雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環(huán)節(jié)和將受贈房屋對外銷售環(huán)節(jié)的增值稅，且在辦理時，須填寫《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》并作出無償贈與聲明，再次轉(zhuǎn)讓時，按20％的適用稅率計(jì)算繳納個人所得稅?！吨腥A人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。2024-05-18392人看過 -
契稅一、房屋繳納契稅的時間房屋繳納契稅的時間如下：1.交房之前交納房屋契稅。2.簽訂完商品房買賣合同之后10天內(nèi)交納房屋契稅。3.商品房竣工驗(yàn)收完成，交付給業(yè)主使用入住，在業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證的時候交納房屋契稅。二、交房屋契稅要本人去交嗎房屋契稅不需要本人交，可以提供委托書和代理人身份證件委托他人代辦。購房者應(yīng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天及時委托他人交納契稅?！镀醵惙ā返谝粭l在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。三、房屋契稅到哪里交2023-06-19256人看過
-
契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。房屋契稅繳納時間：應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。什么樣的方式買房還貸最合適呢不能單純的說那種方式最合適，需要結(jié)合自己的實(shí)際情況分析。等額本息的還款方式目前市面上最常見的還款方式應(yīng)該就是等額本息了。當(dāng)你看中一套房子以后，售樓處的置業(yè)顧問基本上向你介紹的都是這種還款方式。通俗來講，等額本息的還款方式，是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），因?yàn)閿?shù)額一定，對于大多數(shù)購房者來說比較方便，較好分配每月的開銷，但是等額本息的真實(shí)還款情況是這樣的。以商業(yè)貸款20年，貸款100萬元，算下來月還6544．44元為例。每個月還銀行6544．44元，其中第一個月4083．33元是利息，2461．11元是本金，也就是說，在使用等額本2023-07-15391人看過 -
贍養(yǎng)義務(wù)下列情形房屋贈與免個稅：1．房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。2．房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。3．房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。如何辦理房屋贈與免個稅手續(xù)贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：（一）《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕144號）第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料；（二）贈與雙方當(dāng)事人的有效身份證件；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書（原件）。（四）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人的，還須提供公證2023-07-02346人看過 -
(一)資料私營企業(yè)主王某發(fā)生的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)：1.接受某單位以市場價值為120萬元的房產(chǎn)抵償其80萬元債務(wù)，王某另支付40萬元給債務(wù)方。當(dāng)月，王某又將這棟房屋投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)中;2.繼承房屋一套，市場價值20萬元;3.接受某單位捐贈房屋一棟，市場價值40萬元;4.接受政府獎勵住宅一套，市場價值50萬元。(二)要求根據(jù)以上資料，計(jì)算私營企業(yè)主王某應(yīng)納契稅額。(當(dāng)?shù)卣?guī)定，契稅適用稅率為4%)(三)解答王某應(yīng)納契稅計(jì)算如下：1.按規(guī)定，王某以債權(quán)換回的房產(chǎn)應(yīng)繳納契稅，但王某以自有房產(chǎn)投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)，產(chǎn)權(quán)所有人和使用權(quán)使用人未發(fā)生變化，不需辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，因此不再繳納契稅。應(yīng)納稅額=120×4%=4.8(萬元)2.繼承的房產(chǎn)，免征契稅。3.房屋贈與行為屬于權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。應(yīng)納稅額=40×4%=1.6(萬元)4.以獲獎方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的，其實(shí)質(zhì)是接受贈與房產(chǎn)，應(yīng)按規(guī)定繳納契稅2023-05-05263人看過 -
契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的。商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1．5％。沒交房可以交契稅嗎不能。契稅、公共維修基金都是要在辦理產(chǎn)權(quán)證及交房的時候繳納的，開發(fā)商不能強(qiáng)制要求業(yè)主在未交房的情況下提前繳納契稅。一般情況如下：個人首套房的：購房面積小于90平米的，收取總房款1％的契稅；購房面積在90－144平米之間的，收取總房款1．5％的契稅；購房面積大于144平米的，收取總房款3％的契稅。個人二套房的：收取總房款的3％－5％的契稅2023-07-12361人看過
-
契稅問題：我有一處30平方米價值10萬元的營業(yè)用房，因拆遷獲賠一套35平方米價值12萬元的營業(yè)性房產(chǎn)，對此房產(chǎn)應(yīng)如何交納契稅？答：>第四條第（三）款規(guī)定：土地使用權(quán)交換、房屋所有權(quán)交換的契稅計(jì)稅依據(jù)，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。>第十條規(guī)定：土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換，按照前款征稅。對土地使用權(quán)交換、房屋所有權(quán)交換及土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換的差額明顯不合理且無正當(dāng)理由，由征收機(jī)關(guān)參照市場價格核定的計(jì)稅價格作為計(jì)稅依據(jù)。提示：如果您獲賠的房屋與原房屋價值相等，則可免交契稅，對獲賠的房屋比原房屋價值高時，按差額交納契稅。2023-06-07329人看過 -
婚姻關(guān)系存續(xù)期間，將夫妻一方所有的房屋產(chǎn)權(quán)變更為夫妻共有產(chǎn)權(quán)的，無論是按份共有，還是共同共有，均免繳契稅。夫妻一方所有的房屋變更為夫妻雙方共有繳納契稅應(yīng)提交的材料：1、契稅納稅申報表、個人身份證明(核對原件)。委托他人辦理納稅申報的，需提交委托書(原件)、委托人的身份證明(復(fù)印件)及受托人的身份證明(原件及復(fù)印件);2、個人身份證明：居民身份證;港澳臺同胞為回鄉(xiāng)證、旅行證、大陸來往證、港澳臺身份證;外籍個人為護(hù)照;3、原房地產(chǎn)權(quán)證(復(fù)印件);4、婚姻關(guān)系證明文件(原件及復(fù)印件);5、申請變更權(quán)利人的書面資料(原件及復(fù)印件)。辦結(jié)時限：受理后當(dāng)場辦結(jié)。辦理部門：區(qū)縣地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收管理(除房地產(chǎn)登記由市房地產(chǎn)登記處辦理的)。納稅申報環(huán)節(jié)：申請辦理房地產(chǎn)權(quán)證前。辦理地點(diǎn)：區(qū)縣稅務(wù)局駐房地產(chǎn)交易中心服務(wù)窗口(除房地產(chǎn)登記由市房地產(chǎn)登記處辦理的)。納稅注意事項(xiàng)：申報人未按照規(guī)定提供資料或提供的2023-06-10137人看過 -
契稅購買商品房，簽訂購房合同后180日內(nèi)繳納稅款即可。新版本的《江門市契稅征管實(shí)施細(xì)則》近日出爐。與2006年舊版本相比，新《細(xì)則》最大的變化在于繳納契稅期限更為寬裕，由自納稅義務(wù)發(fā)生之日起的10天內(nèi)繳納稅款，調(diào)整為180天內(nèi)繳清即可?！都?xì)則》將于明年1月1日實(shí)施，有效期為5年。目前，江門市區(qū)執(zhí)行的是2006年版本的《江門市區(qū)契稅征管實(shí)施細(xì)則》。對于契稅的繳納時間，該細(xì)則明確納稅人須自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在區(qū)域的契稅征管機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)窗口辦理納稅申報和繳納稅款手續(xù)。契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間即是簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，對于買房一族，根據(jù)舊版本舊則，在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》后的10天內(nèi)就需要繳清房屋契稅。近日公布的新《細(xì)則》則將這個期限延長至180天，不過申請納稅的時間仍然是10天，在這個時間內(nèi)需向土地、房屋所在地的契稅主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報。根據(jù)現(xiàn)時國家及省對契2023-06-10223人看過 -
還需要進(jìn)行網(wǎng)簽備案，網(wǎng)簽完成后會打印合同（一式四份，自己留一份）；帶專上購房合同、身屬份證明、收入證明到銀行辦理貸款按揭；按揭辦完以后，就是等候交房了。在收房時，一般還要繳納物業(yè)費(fèi)以及各種初裝費(fèi)。在辦理以上手續(xù)時，開發(fā)商的售樓中心會有客戶經(jīng)理全程指導(dǎo)、協(xié)助?？蛻糁恍枵J(rèn)真審核購房合同及相關(guān)細(xì)節(jié)即可。繼承的房子過戶需要繳納契稅嗎房屋繼承辦理過戶在通常情況下是用繳納契稅的。如房產(chǎn)繼承進(jìn)行公證是要收公證費(fèi)的，按繼承面積的2％收取。法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。還有按照法律規(guī)定繼承的遺產(chǎn)中應(yīng)當(dāng)要交稅的要按規(guī)定繳納稅費(fèi)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用2023-07-0453人看過
-
營業(yè)稅以房抵債應(yīng)繳納營業(yè)稅近期，我縣某紡織品有限公司因長期拖欠某供應(yīng)商貨款，經(jīng)法院裁定，用其所擁有的一處房屋進(jìn)行抵償，并由法院委托有資質(zhì)的拍賣企業(yè)進(jìn)行拍賣，房屋拍賣所得88000元用以抵債。當(dāng)公司財務(wù)人員依據(jù)法院裁定、原房屋權(quán)屬證書、拍賣成交確認(rèn)書等登記文件向房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，卻被告知根據(jù)與地稅部門達(dá)成的代征協(xié)議規(guī)定，對存量房交易環(huán)節(jié)所涉及的稅收要實(shí)行一體化管理。也就是說，除有上述法院相關(guān)手續(xù)外，還應(yīng)提供地稅部門開具的銷售不動產(chǎn)發(fā)票，對于未報送銷售不動產(chǎn)發(fā)票的納稅人，不予受理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。公司財務(wù)人員認(rèn)為其單位只是以房抵債，而未獲得實(shí)際收入，不應(yīng)繳納相關(guān)稅款。國家稅務(wù)總局《關(guān)于人民法院強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人財產(chǎn)有關(guān)稅收問題的復(fù)函》（國稅函〔2005〕869號）規(guī)定，無論拍賣、變賣財產(chǎn)的行為是納稅人的自主行為，還是人民法院實(shí)施的強(qiáng)制執(zhí)行活動，對拍賣、變賣財產(chǎn)的全部收入，納稅人均應(yīng)依法2023-06-07201人看過 -
契稅個人購房契稅政策指南1、納稅人凡在中華人民共和國的境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受其單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)依法繳納契稅。2、適用稅率陜西省契稅現(xiàn)行稅率為3%,個人買的自用的普通住宅,暫按減半征收。3、契稅應(yīng)納稅額契稅的應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率4、優(yōu)惠政策(一)自二零零五年六月一日始,個人購買普通住宅同時滿足以下這三個條件的,交易過戶時便可享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策:(1)住宅小區(qū)建筑的容積率是在1.2以上;(2)單套的建筑面積在144平方米以下;(3)實(shí)際的成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。(二)自2007年8月1日起,對個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房按3%稅率減半征收契稅。(三)自2008年11月1日起,個人首次購買90平方米以下的普通住宅,暫按1%征收契稅。購房契稅新政策:首套房超90平方米繳1.5%過去,對于個人購買的首套住宅,契稅一直按照普通住宅和非普通住宅進(jìn)行區(qū)別征2023-05-08152人看過
#財稅法
北京
律師推薦
#財稅法
知識導(dǎo)航
經(jīng)濟(jì)糾紛知識頻道
展開
#契稅
詞條
契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報財政部... 更多>
#契稅
最新文章
-
2024-11-14 -
2024-11-14 -
2024-11-14 -
2024-01-26 -
2024-01-20
#契稅
相關(guān)咨詢
-
契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么，如何計(jì)算購買房屋的個人所得稅，如何繳納契稅山東在線咨詢 2022-03-30根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》的規(guī)定： 一、首套房繳納規(guī)定如下： 1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，另外，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%； 3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的 -
個稅抵扣房貸個人如何繳納內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-09-041、進(jìn)入app首頁，點(diǎn)擊其中的“住房貸款利息”，進(jìn)入填報工作，軟件也會提示你需要準(zhǔn)備什么材料。2、開始填報后第一步是填寫個人基本信息和房貸信息。個人信息會自動調(diào)取注冊時候的信息，房貸信息需要自己根據(jù)房子的上面的填寫。3、接著填寫詳細(xì)的房貸信息，包括扣除年度、房子方式，選擇貸款方式后，會要求填寫貸款方式詳細(xì)信息，這里以住房公積金貸款為例，根據(jù)合同填寫。4、接下來是填寫配偶信息，如果沒有就會直接到下一 -
-
什么是房屋契稅房屋契稅怎么繳納臺灣在線咨詢 2022-11-13一、什么是房屋契稅 契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。 二、買房子的契稅怎么交 1、是按成交價格計(jì)算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。 2、是根據(jù)市場價格 -
房屋買賣契稅是什么意思，如何計(jì)算房屋買賣的契稅，契稅應(yīng)如何繳納山西在線咨詢 2022-04-08契稅是指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的權(quán)屬發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按照交易價格的一定比例向權(quán)利承受人征收的一次性稅收，是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。對于商品房買賣來說，買受人與出賣人在簽訂商品房買賣合同時，應(yīng)由買受人繳納契稅，應(yīng)納稅額為房屋成交價的一定比例。契稅應(yīng)該如何繳納呢《條例》規(guī)定，契稅的稅率為3%-5%，具體適用的稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在上述幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定
