以抵償債務(wù)取得的房屋，應(yīng)否交納契稅?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 22:54:42
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以房屋抵償債務(wù)是因當事人自行協(xié)商或是由司法文書確定，以房屋抵償債務(wù)和房屋買賣有一定的區(qū)別，承受房屋一方的本意并不是為了取得房屋所有權(quán)。因此，一些當事人可能對應(yīng)否交納契稅產(chǎn)生疑問。對于這一問題，財政部早在1991年6月20日曾以財農(nóng)稅字[1991]37號文《關(guān)于以房抵債征收契稅的復(fù)函》中已明確表示：“以房屋抵債，房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，應(yīng)視同房屋買賣，由承受方按買契稅率繳納契稅?！边@一文件雖然在1999年11月財政部公布廢止和失效的財政規(guī)章和規(guī)范性文件時已列入廢止的目錄，但這是因為對這一問題在1997年10月1日起施行的《契稅暫行條例細則》已作了明確的規(guī)定。該細則第八條規(guī)定“以土地、房屋權(quán)屬抵債”的，“視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅”。
因此，以抵償債務(wù)取得的房屋，應(yīng)當交納契稅。
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以房抵債要交契稅嗎？吉林省在線咨詢 2021-11-15無論拍賣、出售財產(chǎn)是納稅人的自主行為，還是人民法院的強制執(zhí)行活動，納稅人都應(yīng)當依法申報拍賣、出售財產(chǎn)的全部收入?！稜I業(yè)稅暫行條例》及實施細則明確規(guī)定，有償提供應(yīng)稅服務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當依法繳納營業(yè)稅。這里的有償包括貨幣、商品或其他經(jīng)濟利益。因此，納稅人應(yīng)正確理解經(jīng)濟利益的含義，不能簡單地基于現(xiàn)金流入。 -
房屋契稅是否可以推遲繳納？甘肅在線咨詢 2025-01-08在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中,契稅義務(wù)的交付期限是嚴格確定的,不得延遲履行。如果未能如期繳納契稅,將會導(dǎo)致無法順利辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書,并且可能引發(fā)嚴重的滯納金賠償問題。因此,契稅作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要法律依據(jù),具有明確而固定的繳納周期。如果契稅未按照既定規(guī)則進行支付,那么將無法順利辦理產(chǎn)權(quán)證書。 在房屋出售中,稅務(wù)憑證具有舉足輕重的作用。如果可以提前完成稅收的繳納,將有助于提前啟動房屋銷售流程。因此, -
未取得契稅證明的房子要交滯納金嗎貴州在線咨詢 2022-11-13房屋契稅滯納金應(yīng)當要交。滯納金是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項，它是稅務(wù)機關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。 -
獲獎的房屋應(yīng)該繳納契稅嗎吉林省在線咨詢 2023-07-181、獲獎房屋需要依法征收契稅。以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬屬于無償轉(zhuǎn)移，應(yīng)視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋贈與征收契稅。納稅人應(yīng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天，按照3—5%的稅率向契稅征收機關(guān)交納。 2、法律依據(jù)：《契稅法》 第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本法規(guī)定繳納契稅。 第九條契稅的納稅義務(wù)
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民法典以房抵債是否取得房屋所有權(quán)的四川在線咨詢 2023-08-291、房屋所有權(quán)是以登記為準的，所以以房抵債的，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，債權(quán)人就取得房屋所有權(quán)。 2、《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力； 未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
