新疆維吾爾自治區(qū)城市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 17:56:13
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第一章總則
第一條為加強我區(qū)城市住宅區(qū)物業(yè)管理，明確業(yè)主、物業(yè)管理公司及其他有關部門的權利和義務，保障住宅區(qū)物業(yè)的合理使用，維護住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，根據(jù)建設部《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，結合自治區(qū)實際，特制定本辦法。
第二條本辦法所稱住宅區(qū)，是指以住宅為主，并有相應配套公用設施及非住宅房屋的居住區(qū)。
本條例所稱物業(yè)，是指住宅區(qū)內各類房屋及相配套的公用設施、設備及公共場地。
本條例所稱業(yè)主，是指住宅區(qū)內住宅和非住宅房屋的所有權人。
第三條住宅區(qū)的公共場所和公用設施，由全體業(yè)主、承租人和其他非業(yè)主使用人共同使用與維護。
第四條住宅區(qū)應逐步推行專業(yè)化、社會化的管理模式，逐步實行業(yè)主自治與專業(yè)服務相結合，屬地管理與行業(yè)管理相結合。
第五條業(yè)主有參加住宅區(qū)物業(yè)管理的權利，并有合理使用房屋和公用設施，維護住宅區(qū)公共秩序的義務。
第六條自治區(qū)建設行政主管部門是城市住宅區(qū)物業(yè)管理行政主管部門?？h級以上地方人民政府房地產行政主管部門是本行政區(qū)內城市住宅區(qū)物業(yè)管理的主管部門。
第七條各住宅區(qū)可以依照本辦法規(guī)定成立業(yè)主管理委員會（以下簡稱管委會），管委會代表住宅區(qū)全體業(yè)主的合法權益，依據(jù)本辦法規(guī)定、業(yè)主公約和管委會章程行使職權。
第八條物業(yè)管理公司根據(jù)本辦法規(guī)定和管委會的委托對住宅區(qū)的物業(yè)統(tǒng)一實施管理。
第二章業(yè)主大會及管委會
第九條住宅區(qū)已交付使用且入住率達到百分之五十以上時，房地產行政主管部門應會同開發(fā)建設單位及時召集第一次業(yè)主大會，選舉產生管委會；但經已入住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權的業(yè)主決定，可以推遲召開業(yè)主大會。
第十條業(yè)主大會由本住宅區(qū)的業(yè)主組成。
業(yè)主大會必須有持有過半數(shù)以上投票權的業(yè)主出席才能舉行，業(yè)主可以委托代理人出席業(yè)主大會，不滿十八周歲的業(yè)主由其法定代理人出席。
第十一條業(yè)主大會由管委會負責召集，并每年至少開一次，管委會應負責在會議召開七天前將業(yè)主大會召開日期和內容送達每名業(yè)主。
經持有百分之十以上投票權的業(yè)主提議，管委會應接到該項提議后十四天內就其所指明的目的召開業(yè)主大會。
第十二條業(yè)主大會的決定，由出席會議的業(yè)主所投票數(shù)的過半數(shù)通過。
大會表決可以采用投票方式或其他方式，實行住宅房屋為一房一票；一百平方米以上的非住宅房屋每一百平方米的建筑面積為一票，一百平方米以下的有房屋所有權證的非住宅房屋每證一票。
第十三條業(yè)主大會行使下列職權：
（一）選舉、罷免管委會的組成人員；
（二）監(jiān)督管委會的工作；
（三）聽取和審查管委會的工作報告；
（四）決定住宅區(qū)內關于業(yè)主利益的重大事項；
（五）修改業(yè)主公約；
（六）改變和撤銷管委會不適當?shù)臎Q定；
（七）批準管委會章程。
第十四條管委會委員由業(yè)主大會在業(yè)主中選舉產生，管委會主任、副主任由管委會在其委員中選舉產生。管委會可聘請有關單位的人員擔任管委會委員。
管委會委員的數(shù)額一般為十一至十七人，經業(yè)主大會決定可以適當增減，但最低不得少于五人。
管委會委員應當由熱心公益事業(yè)，責任心強，有一定的組織能力和必要工作時間的人士擔任。
管委會聘請執(zhí)行秘書一至二名，負責處理管委會日常事務。
第十五條管委會經社團登記部門依法核準登記后，取得社團法人資格，社團法人登記證簽發(fā)日期為管委會成立日期。
第十六條管委會每屆任期三年，管委會委員可以連選連任。管委會委員為兼職，管委會主任可以為專職。
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#業(yè)主
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新疆維吾爾自治區(qū)最低工資標準是多少？重慶在線咨詢 2023-06-12新疆維吾爾自治區(qū)最低工資標準(開始執(zhí)行時間：2010年6月1日) 關于調整自治區(qū)最低工資標準的通知 (新政發(fā)[2010]54號) 伊犁哈薩克自治州，各州、市、縣(市)人民政府，各行政公署，自治區(qū)人民政府各部門、各直屬機構： 根據(jù)國家和自治區(qū)有關最低工資的規(guī)定，自治區(qū)人民政府決定對我區(qū)最低工資標準進行調整?，F(xiàn)將有關事項通知如下： 一、調整后的最低工資標準 (一)月最低工資標準。 月最低工資標準分為兩 -
新疆維吾爾自治區(qū)勞動合同管理辦法的適用范圍有什么？臺灣在線咨詢 2022-08-01為了加強勞動合同管理，規(guī)范勞動合同行為，維護勞動者和用人單位的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》(以下簡稱《勞動法》)及有關法律、法規(guī)，結合自治區(qū)實際，制定新疆維吾爾自治區(qū)勞動合同管理辦法。
