国精产品999国精产品官网 ,黑人大群体交免费视频

常州購買新房的稅費主要包含哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-05 12:00:36 218 人看過

購買新房的稅費主要包含以下幾點：

一、契稅

1.房款總金額的1.5%

140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

2.印花稅：0.05%

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3.銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

a.抵押登記費：80元/戶

b.權證印花稅：5元/戶

c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

購買新房的稅費還包括：

二、房屋維修基金

1.大修基金：購房款的2%-3%

是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。目前重慶執(zhí)行的收費辦法是：

a.不含電梯：總房款×2%

b.含電梯：總房款×3%

c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取

開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

三、物業(yè)管理費：從收房日開算

以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

產(chǎn)權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。

四、權屬登記費：80元/套

權屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多空置房相關文章

營業(yè)稅
房屋購置稅包含哪些項目？

本文介紹了契稅、房屋維修基金、個人所得稅和營稅及附加稅費的相關內容。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，例如房產(chǎn)買賣、贈與等行為需要繳納的稅費；房屋維修基金是購房總價的2%到3%，用于房屋維修和翻新的資金；在房子滿5年且是獨一住房的情況下，個人所得稅可以免征；營稅及附加稅費包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、資源稅等，是對企業(yè)和個人經(jīng)營活動征收的稅費。1.契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，例如房產(chǎn)買賣、贈與等行為需要繳納的稅費。2.房屋維修基金是購房總價的2%到3%，用于房屋維修和翻新的資金。3.在房子滿5年且是獨一住房的情況下，個人所得稅可以免征，這是政府為了減輕居民負擔而采取的一項政策。4.營稅及附加稅費包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、資源稅等，是對企業(yè)和個人經(jīng)營活動征收的稅費。購房需了解的稅費有哪些？購買房產(chǎn)需要了解的稅費種類繁多，其中包括契稅、個

2023-09-03

377人看過
首套房
購買二手房和買新房的主要區(qū)別有哪些

購買二手房和買新房的主要區(qū)別從購房需求來看，對于買二手房的朋友來說，他們考慮購房因素時對地段和價格看的遠比購買新房人群看得重要。原因是新房開盤的時候可選的余地比較大，但是對于二手房來說，在市場中挑選一套合適的房源確實存在碰運氣的行為，經(jīng)常會出現(xiàn)心儀的地段不一定有合適的房子，或者戶型、朝向都滿意的房子地處位置太尷尬這樣類似的問題。而且對于一些剛剛購買過房產(chǎn)或者曾經(jīng)有過購房經(jīng)歷的人來說，他們購房知識多一些，要求也會高一些，挑選起房源更加慎重，難度會大很多。在此情況之下，如何挑到一套適合自己、性價比又高的房子，是每個購房人在買二手房時覺得非常困惑的一件事情。接下來跟大家主要介紹一下購買二手房和買新房的區(qū)別：第一，如果您打算貸款買房，那么二手房會涉及到一個評估價的問題，首付比例會比新房要高，一般來說首套房首付會占到總房款的五成。實際買房過程中，很多人對于這一點還不是很清楚，認為首套房首付三成就夠了

2023-06-12

166人看過
房改房
買房子要交13%稅是真的嗎，都包含哪些稅？

一、一手房稅收1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票;2.印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證;3.銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別;a.抵押登記費：80元/戶b.權證印花稅：5元/戶c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)4.大修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋

2023-05-02

237人看過
銀行貸款
購買房屋的常見糾紛包括哪些

1、沒有對產(chǎn)權狀況進行調查引起的房屋欺詐購房人在簡單查看出讓人的房地產(chǎn)權證，沒有對房產(chǎn)的抵押狀況及查封信息進行必要的調查的情況下，便與對方簽署買賣合同，交付首付款，而導致房屋抵押無法注銷、查封無法解除進而無法過戶。因為只要房產(chǎn)存在抵押、查封等限制信息就沒有辦理過戶手續(xù)，所以在購房前對房屋產(chǎn)權信息進行調查是很有必要的。2、沒有審查賣房人真實身份導致的合同無效在本所律師陪同購房過程中發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)的購房者往往缺乏這方面的意識，在交付購房定金或者房款，甚至購房的整個過程中從來都不查看對方的身份證件，不對出讓人身份證件上的照片與出讓人的相貌進行核對，以確認系出讓人本人與自己進行了交易。其實這是整個房屋買賣的重中之重，一旦購房人將房款交給了出讓人以外的人，這時就很容易陷入錢房兩空的境界。（舉例說明：張三是某處房屋的產(chǎn)權人，李四制作了一張假的身份證及房地產(chǎn)權證冒充張三將房屋賣給王五，王五在沒有審查身份

2023-02-27

215人看過

法律綜合知識
購銷合同都包含哪些主要要素

一、購銷合同都包含哪些主要要素購銷合同的內容有：當事人的名稱或者姓名和住所、標的、數(shù)量、價款或者報酬四要素。購銷合同是指買賣雙方根據(jù)各自利益需要，在相互協(xié)商的基礎上，依法簽訂的規(guī)定雙方權利義務的文書憑證。一經(jīng)簽訂，雙方都必須嚴格遵守，其中也規(guī)定了違約方應該承擔的責任和義務。所以對購銷雙方來說，這是非常重要的依據(jù)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條，合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：1．當事人的姓名或者名稱和住所；2．標的；3．數(shù)量；4．質量；5．價款或者報酬；6．履行期限、地點和方式；7．違約責任；8．解決爭議的方法。二、簽訂購銷合同應該注意哪些條款1．市場調查和可行性研究。2．資信審查。3．確定交易主體。4．擬定合同文書。5．履行合同生效手續(xù)。6．應當注意的是，有些合同，根據(jù)國家規(guī)定需經(jīng)有關部門審查批準的，則必須在有關部門審批后，才能正式生效。三、購銷合同是否需要有期限購銷合同

2023-10-15

388人看過
保險費
買房子手續(xù)費包含哪些？

買房子手續(xù)費包含：1、測繪費：測繪費按各區(qū)的具體情況定，如：普通住房是1.36元/平方，商業(yè)房2.04元/平方，生產(chǎn)車間2.72元/平方。2、評估費：100萬元內0.5%(評估額，允許浮動)；100萬元外0.3%(評估額，允許浮動)。3、交易費：一般情況是，新商品住房，3元/平方；二手住房，6元/平方；非住房，10元/平方。4、工本費：住房，登記費80元，非住房，登記費550元(也叫工本費)。5、抵押登記費：住房，120元；非住房550元(允許浮動)。一、購買新房需要繳納的費用1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。4、副食品價格調節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費：住宅3元/平米；非住宅11元/平米。6、房屋登記費：住宅80元/

2023-06-22

446人看過
法律綜合知識
公司稅收主要包含哪些方面

一、公司稅收主要包含哪些方面（一）增值稅，最主要的稅種。該稅種屬于流轉稅，是對商品生產(chǎn)、流通、勞務服務中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。增值稅屬于實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。根據(jù)公司的規(guī)模分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人，稅率根據(jù)公司的類型會有所不同。一般納稅人增值稅稅率為：16％；小規(guī)模納稅人按3％征收率征稅。符合條件的小型微利企業(yè)，一個季度收入不足9萬，免繳增值稅。（二）附加稅：包括城市建設維護稅、教育費附加，地方教育費附加。是在繳納增值稅的基礎上繳納的，以增值稅的稅額為計稅依據(jù)。根據(jù)不同的城市等級，稅率不同，城市建設維護稅稅率有：7％，5％，1％，教育費附加：3％，地方教育費附加：2％。（三）企業(yè)所得稅：企業(yè)所得稅是根據(jù)公司的營業(yè)利潤來繳納的，稅率一般是25％。符合條件的公司可以按收入的一半計入應納稅所得額，按20％的稅率繳納企業(yè)所得稅。（

2024-04-11

222人看過
首套房
買房子還需要哪些費用　購房的費用包括哪些

對于很多人來講由于缺乏一定的購房經(jīng)驗，因此在買房的時候往往也就認為此時只需要知己支付購房款。但此時房款是最重要的，除此之外，還會有一些其他的費用需要購房者承擔。那么究竟買房子還需要哪些費用呢?要是你不太清楚的話，可以一起在下文中進行了解。第一、面積補差現(xiàn)在的商品房以預收居多，商品房買賣合同以規(guī)劃面積計價。但在實際收房時，實測面積會與合同面積有誤差。如果超出了，需要按照房價來補償相應的房款，一般在3%以內的需要補交房款，超出3%的部分不需要。如果實測面積比合同面積小，開發(fā)商也得退回部分房款的，如果面積縮水超過3%，則購房者有權要求退房。第二、物業(yè)費物業(yè)費也是一筆不小的費用。開發(fā)商交房時都會找一個物業(yè)公司合作，負責業(yè)主收房的各種手續(xù)，這個物業(yè)公司可以是開發(fā)商的子公司，也可以是第三方物業(yè)公司。一般開發(fā)商在收房告知書中都會要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費，大部分業(yè)主收房時都必須繳納，這個費用各地不等，具體

2023-02-26

257人看過

法律綜合知識
新房稅費都有哪些，新房購房稅費計算器

隨著今年國家對惡意炒房的打擊力度越來越大，整個房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展也比較穩(wěn)定。所以很多剛需買房的家庭都會選擇在今年購房，但不少人對買房時需要繳納的稅費不是很清楚，那么我們今天就來整理一下，購置新房都需要哪些稅費？一、契稅第一個就是我們經(jīng)常聽到的契稅，無論是新房和二手房都是會有這個費用的。個人購買家庭（包括購買房屋、配偶、未成年子女等家庭成員的住房），面積90㎡以下，按比例征收契稅，稅率為1％；面積超過90㎡的，按1．5％的稅率征收。而面積在144㎡以上（包含144㎡）契稅3％。房產(chǎn)性質為別墅或商業(yè)用途繳納3％。小區(qū)容積率小于2．0（非普通住宅）需繳納3％。房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3％。要注意的是，一定要確定自己買房時是首套房還是二套房，這兩者的契稅比重是不一樣的。二、維修基金我們在購買新房是需要交維修基金，也叫大修基金。維修基金是用于物業(yè)共用部位、公用設施及

2024-03-22

491人看過
法律綜合知識
公民買房子要什么稅費購房稅費有哪些

公民買房購房稅費有：購房的費用包括房屋登記費，以及房屋下證后需要交的工本費等各種登記手續(xù)費用；購房要交的稅包括個人所得稅，契稅和印花稅等各種稅。公民買房子要什么稅費購房稅費有哪些的法律依據(jù)《中華人民共和國契稅法》第一條?在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條?本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經(jīng)營權和土地經(jīng)營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規(guī)定征收契稅?！吨腥A人民共和國契稅法》：第一條　在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。

2022-06-17

139人看過
轉讓合同
土地購買權包括哪些稅費

1。營業(yè)稅金及附加（轉讓方）：1。按轉讓價款與收購價款的差額繳納5%的營業(yè)稅。2。按營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。2印花稅和契稅（雙方）：1。按產(chǎn)權轉讓文件（合同）金額繳納0.05%印花稅。2。按成交價（合同）繳納3%契稅（部分地方為5%）。三是土地增值稅（出讓方）：1。土地增值稅按收入扣除工程款后的增值額繳納。2?？鄢椖浚喝〉猛恋厥褂脵嗨Ц兜膬r款；土地開發(fā)成本、費用；房地產(chǎn)轉讓相關稅費等。四級稅率確定：增值額不超過扣除項目金額50%的，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額50%-100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額100%-200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。為便于計算，可采用速算公式計算：土地增值稅額=增值稅額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(shù)（0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。土地使

2023-05-02

380人看過
結婚證
新房購買稅費指南

1、交易手續(xù)費：建筑面積乘3元／平方2、產(chǎn)權登記費：個人：50元／宗；每加1人增收10元；單位：80元／宗非住宅：550元／宗，每加1人增收10元3、交易契稅：（1）購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評估價＊1％（2）購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以上－144平方米以下：地稅局評估價＊1．5％（以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結婚證或半個月累的無婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無房證明）（3）單元建筑面積在144平方米以上（含）：地稅局評估價＊3％（4）非家庭唯一普通住房：地稅局評估價＊3％（5）贈與、非住宅、單位購買：地稅局評估價＊3％4、交易印花稅：個人住宅：免征非住宅，單位購買或出售：地稅局評估價＊0．05％5、抵押登記費：抵押權人是個人住宅：50元／宗單位住宅：80元／宗非住宅：550元／宗6、證照印花稅：5元／證，每增加1人加收

2023-07-02

357人看過

借款
在常州貸款買房需要交的費用有哪些

春節(jié)剛過，已經(jīng)有購房人咨詢買房相關問題，其中就問到買房貸款都要交哪些費用，曾有購房人反映說有中介收取過貸款服務費，想知道到底有沒有貸款服務費這一說呢?銀行是沒有貸款服務費這一說的，應該是中介在亂收費。很多人對貸款買房要交的費用概念很模糊，都是走一步看一步，這樣很容易吃虧。今天我們就給大家普及一下貸款費用種類，做個參考。除了常見的契稅、個稅、增值稅等稅費外，貸款買房子時還要交房屋評估費、抵押登記費、房屋保險費、房貸利息、提前還貸違約金等費用，我們分別給大家介紹這幾種費用。房屋價值評估費房屋價值評估費，顧名思義就是購房人在申請按揭貸款時，評估機構對房屋價值評估的費用。影響二手房評估價的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風采光、物業(yè)類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市

2023-05-04

214人看過
消費者
消費者的主體包含哪些

我國的消費者具有以下法律特征：1.消費者的消費性質屬于生活消費消費者的生活消費包括兩類：一是物質資料的消費，如衣、食、住、行、用等方面的物質消費。二是精神消費，如旅游、文化教育等方面的消費。2.消費者的消費客體是商品和服務商品，指的是與生活消費有關的并通過流通過程推出的那部分商品，不管其是否經(jīng)過加工制作，也不管其是否為動產(chǎn)或不動產(chǎn)。服務，指的是與生活消費有關的有償提供的可供消費者利用的任何種類的服務。3.消費者的消費方式包括購買、使用(商品)和接受(服務)關于商品的消費，即購買和使用商品，既包括消費者購買商品用于自身的消費，也包括購買商品供他人使用或使用他人購買的商品。關于服務的消費，不僅包括自己付費自己接受服務，而且也包括他人付費自己接受服務。不論是商品的消費還是服務的消費，只要其有償獲得的商品和接受的服務是用于生活消費，就屬于消費者。4.消費者的主體包括公民個人和進行生活消費的單位生活

2023-04-21

183人看過