購買新房的稅費主要包含以下幾點:
一、契稅
1.房款總金額的1.5%
140平米以下普通住宅1.5%,超過140平米3%,非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關費用,開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
2.印花稅:0.05%
在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
3.銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業(yè)貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別。
a.抵押登記費:80元/戶
b.權證印花稅:5元/戶
c.保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為:1~5年為0.07%,6~10年為0.06%,11~15年為0.055%,16~20年為0.05%,20年以上為0.045%)
購買新房的稅費還包括:
二、房屋維修基金
1.大修基金:購房款的2%-3%
是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。目前重慶執(zhí)行的收費辦法是:
a.不含電梯:總房款×2%
b.含電梯:總房款×3%
c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取
開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領鑰匙,辦理入住手續(xù)時,開發(fā)商就會代收房屋維修資金。
三、物業(yè)管理費:從收房日開算
以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購房人無正當理由不進行收樓的,物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。
產(chǎn)權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房,均應交納物業(yè)管理費。
四、權屬登記費:80元/套
權屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。
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空置房是指開發(fā)商新盤出售前,按照國家有關規(guī)定將要建成但尚未售出的房屋。 對于房屋而言,空置意味著資源的浪費,對于整個房地產(chǎn)市場而言,空置房的存在也給市場帶來了很大的不確定性。 因此,政府通常會采取措施鼓勵開發(fā)商加快銷售速度,減少空置房的數(shù)量... 更多>
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買新房要交稅,鄭州新房稅費都有哪些新疆在線咨詢 2022-06-251、印花稅 在交完首付款后需繳印花稅,印花稅按照總房價的0.5‰交納。 2、保險費 保險費=房款×年保險費率×換算現(xiàn)值系數(shù) 3、律師費 為申請貸款額的3‰。不足100元的,按100元收取。辦理住房公積金貸款的,不收取律師費。但如果是組合貸款,商業(yè)貸款部分則按3‰收取。 4、公證費 如果購房需要辦理公證,那么則要交納一定比例的公證費,公證費的標準一般為200元至400元,或按公證處收費標準收取。 5
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購房者能退房的情形主要包含哪些山西在線咨詢 2022-05-17購房者可以退房的情形主要包括: 1.延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知; 2.開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效; 3.開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設計; 4.房屋面積誤差超過3%; 5.房屋質量不合格導致嚴重影響使用; 6.房子產(chǎn)權不清楚,如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟糾紛。
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2020買房交稅包含哪些山東在線咨詢 2022-09-04一、新房1、:首套房或者,房屋面積≤90平,契稅為1%;首套房房屋面積>90平,契稅為1.5%;二套房房屋面積>90平,契稅為2%。2、,按照房屋的面積征收,一般是30-100元/平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層,征收標準略有不同。3、,稅率為0.05%,住宅免征印花稅。4、其它費用:權證印花稅5元/戶,權證登記費80元/套,非住宅550元/套。二、二手房1、契稅:首套房或者二套房,房屋面
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二手房交易稅費包含哪些買賣雙方要交哪些稅河北在線咨詢 2022-10-22辦理二手房交易過戶需要交納如下費用:(一)買房人應繳納稅費: 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費:3元/平方米3、權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內4、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定(二)賣房人應繳納稅費:1、交易費:3元/平方米2、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并
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購買新房,房產(chǎn)合同注意事項包含哪些四川在線咨詢 2022-09-141.基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證,有了預售證許可證,則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是能否辦房產(chǎn)證的關鍵。2.使用規(guī)范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》,并按照文本中所列條款認真填寫,了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆。就算很多人都這樣做,但這并非購房的必經(jīng)程