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一、陰陽合同賺差價(jià)犯法嗎“陰陽合同”是一種違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來“利益”的同時(shí)，也預(yù)示著風(fēng)險(xiǎn)。所謂“陰陽合同”，是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)，一份對外，其中對外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的；對內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書面或口頭。二、法律規(guī)定《民法典》第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

在中國的法律體系中，轉(zhuǎn)讓和買賣承兌匯票被視為非法行為。而針對票據(jù)詐騙這類性質(zhì)惡劣的金融欺詐，雖然現(xiàn)行《中華人民共和國刑法》已將其中部分罪行的死刑取消，然而對于涉及情節(jié)特別嚴(yán)重者，仍可判處終身監(jiān)禁。當(dāng)前政策規(guī)定，除了商業(yè)銀行之外，任何主體或個(gè)人均不得自行開展票據(jù)貼現(xiàn)業(yè)務(wù)。對于那些手握尚未到期的銀行承兌匯票，卻急需資金周轉(zhuǎn)的持票人，他們有權(quán)向具有資質(zhì)的商業(yè)銀行機(jī)構(gòu)提出貼現(xiàn)申請，且其獲得的貼現(xiàn)利率無疑會(huì)明顯優(yōu)于地下交易中可能獲得的利息收益。《刑法》第二百六十六條詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)費(fèi)用的合理與合規(guī)收取準(zhǔn)則，依據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用的通知》相關(guān)條款之規(guī)定，通常情況下，中介服務(wù)費(fèi)用的比率不得超出所交易物價(jià)值總額的百分之三十（即不高于百分三十）；而在大多數(shù)情況下，中介服務(wù)費(fèi)用的比例介于總價(jià)的千分之五（即5‰）到百分之二點(diǎn)五（即25‰）之間。值得我們注意的是，這僅僅是一個(gè)參考值，對于不同類型的租賃代理業(yè)務(wù)，如房屋租賃以及房屋買賣等，其收費(fèi)比率也是不盡相同的。例如，房屋租賃代理服務(wù)費(fèi)用往往是以半個(gè)月到一個(gè)月成交租金額為基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，一次性收??；然而，房屋買賣代理服務(wù)費(fèi)用則通常是按成交價(jià)格總額的千分之五（即0．5％）到百分之二點(diǎn)五（即2．5％）進(jìn)行計(jì)算。若采取獨(dú)家代理的方式，那么服務(wù)費(fèi)用的收取準(zhǔn)則便可由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)經(jīng)過充分協(xié)商之后自行制定，但是，這一比率一般而言不能超過成交價(jià)格的百分之三（即3％）。然而，這只是一般

屬于違法行為。禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用，地方集資辦電在電費(fèi)中加收費(fèi)用的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府依照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定制定辦法。禁止供電企業(yè)在收取電費(fèi)時(shí)，代收其他費(fèi)用，或者過多的收取費(fèi)用。承租人可以和房東協(xié)商要求其返還，協(xié)商不成的，承租人可以向法院提起訴訟維護(hù)自己的合法權(quán)益。一、法律依據(jù)《電力法》第四十二條用戶用電增容收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由國務(wù)院物價(jià)行政主管部門會(huì)同國務(wù)院電力管理部門制定。第四十三條任何單位不得超越電價(jià)管理權(quán)限制定電價(jià)。供電企業(yè)不得擅自變更電價(jià)。第四十四條禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用；但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。地方集資辦電在電費(fèi)中加收費(fèi)用的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府依照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定制定辦法。禁止供電企業(yè)在收取電費(fèi)時(shí)，代收其他費(fèi)用。第四十五條電價(jià)的管理辦法，由國務(wù)院依照本法的規(guī)定制定。二、如何避免房東亂收電費(fèi)情況？1.找靠譜中介和房東租

委托售房時(shí)不約定具體傭金，而將高額的房屋差價(jià)抵作傭金，是時(shí)下部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司賺取高額利潤的一貫手段和方法。房屋售價(jià)大大高出委托價(jià)后，委托人往往只能因事先有約定而后悔莫及。周女士將房屋委托給某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司銷售后，因雙方合同未能履行，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將周女士告上法庭。近日，二中院基于上述原因認(rèn)定雙方所簽的委托售房合同無效，終審判決：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與周女士簽訂的《售房委托合同》無效，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司依據(jù)該合同要求追究周女士違約責(zé)任的主張不予支持。2005年12月20日，周女士委托某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理出售名下一套房屋。雙方約定，房屋代理出售價(jià)格為60萬元整；委托期限自簽訂合同之日起180個(gè)工作日；代理出售房屋價(jià)格超出委托售房價(jià)格部分歸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所有，抵作傭金；在該期限內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未完成委托事項(xiàng)，周女士可另行出售該房屋或延長委托期限；委托代理期間，周女士不得將該房屋自行出售、拒絕出售、轉(zhuǎn)委托

因認(rèn)為中介公司賺取差價(jià)，買房人邵先生將北京一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司告上法院，要求其雙倍退賠房屋差價(jià)款共計(jì)7萬元，并返還多收的代理費(fèi)等費(fèi)用。今天(5月20日)上午，該案在朝陽法院開庭。賣房人董先生親自出庭為買房人邵先生作證。邵先生向法院起訴稱，2004年11月25日，邵先生與房產(chǎn)中介簽訂了一份購房委托合同，購買位于朝陽區(qū)福怡苑的一套房屋。合同約定房屋價(jià)格是48.5萬元。但在2006年底，他偶然通過朋友認(rèn)識董先生后，發(fā)現(xiàn)自己所購買的房屋正是董先生的。但房產(chǎn)中介僅向董先生支付了45萬元賣房款。邵先生認(rèn)為，被告將差價(jià)據(jù)為己有，已構(gòu)成欺詐,應(yīng)按照法律規(guī)定及其不賺差價(jià)，如有違規(guī)，愿按消法雙倍退賠差價(jià)的承諾向他雙倍退賠差價(jià)。另外，契稅、印花稅等相關(guān)費(fèi)用均應(yīng)按照45萬元的基數(shù)計(jì)算，所以應(yīng)返還多收取的費(fèi)用。房產(chǎn)中介的代理人表示，48.5萬元是當(dāng)時(shí)雙方都認(rèn)可的價(jià)格，合同簽訂至今已經(jīng)3年多了，已超過了法律規(guī)定的2年

自己明明有房子，卻將之出租，而自己再給別人當(dāng)房客，租房子居住。眼下，我市這樣以租養(yǎng)租的房東級房客越來越多，而賺取租價(jià)差、低成本改善居住環(huán)境是他們的主要目的。另外，眼下房貸的收緊及較高的房價(jià)使得購新房不易，還有央行加息使得儲(chǔ)蓄劃算等也是影響因素之一。市民王女士在奧林匹克廣場附近有一間兩室一廳的房子，可如今她卻在劉家橋附近給別人當(dāng)房客，而那正在供著的房子早已經(jīng)租了出去。現(xiàn)在我租的房子是每月800元，而租出去的租金則是每月1500元，這租金差大大減輕了我們的還貸壓力。王女士說，自從買了房子，他們夫婦倆每月都要為還房貸而精打細(xì)算，如今這樣可讓二人松了綁。同樣是房東級房客的林女士則是老早就想住住海景房了，可是現(xiàn)在買這樣的房子動(dòng)輒就要幾百萬，我們工薪族可是得花一輩子才能買得起啊。林女士最后便決定將自己的房子出租，再在星海廣場附近一高層公寓租住，滿足了自己的海景欲。雖然現(xiàn)在每月我還得在收取的租金基礎(chǔ)上多

中國法院網(wǎng)訊委托售房時(shí)不約定具體傭金，而將高額的房屋差價(jià)抵作傭金，是時(shí)下部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司賺取高額利潤的一貫手段和方法。房屋售價(jià)大大高出委托價(jià)后，委托人往往只能因事先有約定而后悔莫及。周女士將房屋委托給某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司銷售后，因雙方合同未能履行，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將周女士告上法庭。記者今天獲悉，北京市第二中級人民法院基于上述原因認(rèn)定雙方所簽的委托售房合同無效，終審判決房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與周女士簽訂的《售房委托合同》無效，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司依據(jù)該合同要求追究周女士違約責(zé)任的主張不予支持。2005年12月20日，周女士委托某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理出售名下一套房屋。雙方約定，房屋代理出售價(jià)格為60萬元整；委托期限自簽訂合同之日起180個(gè)工作日；代理出售房屋價(jià)格超出委托售房價(jià)格部分歸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所有，抵作傭金；在該期限內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未完成委托事項(xiàng)，周女士可另行出售該房屋或延長委托期限；委托代理期間，周女士不得

律師解答：違法。違法。房產(chǎn)中介不得收取除合法傭金以外的其他任何費(fèi)用，吃差價(jià)實(shí)質(zhì)是不法房產(chǎn)中介采用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。《中華人民共和國刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)：（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；（三）沒有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；（四）收受對方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的；（五）以其他方法騙取對方當(dāng)事人財(cái)物的。

中介吃房屋差價(jià)違法，房產(chǎn)中介不得收取除合法傭金以外的其他任何費(fèi)用，吃差價(jià)實(shí)質(zhì)是不法房產(chǎn)中介采用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。一、房屋買賣中介的法律責(zé)任是什么房屋買賣中介的法律責(zé)任如下：第一、不得有不依法、不規(guī)范的經(jīng)營行為；第二、必須明碼標(biāo)價(jià)，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用，不得進(jìn)行價(jià)格欺詐，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)；未完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng)或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金；第三、不得有捏造散布漲價(jià)信息，不得賺取差價(jià)等價(jià)格違法行為；第四、不得擅自對外發(fā)布房源信息；第五、不得擅自劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金；違反前述規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)罰款、吊銷執(zhí)業(yè)資格等行政責(zé)任。二、房產(chǎn)中介需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任房產(chǎn)中介應(yīng)該承擔(dān)下列法律責(zé)任：1.提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任。2.故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)的賠償責(zé)任。3.未完成全部委托事項(xiàng)時(shí)的責(zé)任。中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：權(quán)籍調(diào)查；使用

在我國現(xiàn)行的法律框架下，中介機(jī)構(gòu)在促使租賃和出售房產(chǎn)的合同順利簽訂后，有權(quán)向客戶索取報(bào)酬；然而，若未能達(dá)成相似交易，則不得要求支付任何形式的酬勞，但是仍然有權(quán)利按照事先書面協(xié)議的約定請買方或者租戶支付其為促成本次交易而付出的合理支出與花費(fèi)?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

1、房產(chǎn)中介賺取差價(jià)是違法的。根據(jù)《民法典》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》和《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)中介不得收取除合法傭金以外的其他任何費(fèi)用，“吃差價(jià)”實(shí)質(zhì)是不法房產(chǎn)中介采用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。2、在目前競爭激烈的房地產(chǎn)中介市場中，僅靠提供交易雙方的信息催成交易已不能在房地產(chǎn)中介市場中生存，所以幾乎所有的中介就只能用自有資金將房源固定下來，然后既使不能親自售出，也能與其他中介合作而分享中介服務(wù)費(fèi)。一、房屋中介的收費(fèi)項(xiàng)目有哪些？1、二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。2、不要讓中介公司代理兩方。在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方

銷售員賺取差價(jià)犯法，首先是違反公司內(nèi)部規(guī)章制度；銷售員利用銷售職務(wù)便利侵吞公司財(cái)物，涉嫌職務(wù)侵占罪。一、職務(wù)侵占罪中非法占有的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？在職務(wù)侵占罪中的，非法占為己有的標(biāo)準(zhǔn)指的是行為人采用侵吞、竊取、騙取等各種手段將本單位財(cái)物化為私有；包括將合法已持有的單位財(cái)物視為己物而加以處分、使用、收藏變?yōu)樽约核械男袨椤Ｂ殑?wù)侵占罪是指公司、企業(yè)或者其他單位的人員，利用職務(wù)上的便利，將本單位財(cái)物非法占為己有且數(shù)額較大的行為。二、貪污和職務(wù)侵占的區(qū)別貪污涉嫌貪污罪，職務(wù)侵占涉嫌職務(wù)侵占罪，兩者的區(qū)別具體如下：1、主體要件不同。貪污罪的主體是國家工作人員，主要包括國有公司、國有企業(yè)代表等具有國家工作人員資格的人員。而職務(wù)侵占罪的主體主要是公司或其他企事業(yè)單位的人員，且不具備國家工作人員身份的人員。2、二者的犯罪行為不同。貪污罪是指利用職務(wù)上的便利，采取騙取、侵吞、盜竊公共財(cái)物的行為；職務(wù)侵占罪是指自

在淘寶上賺運(yùn)費(fèi)險(xiǎn)的差價(jià)，屬于惡意騙保行為，屬于違法的行為。因?yàn)檫\(yùn)費(fèi)險(xiǎn)是保險(xiǎn)的一種，是標(biāo)的物發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)進(jìn)行賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)，而利用運(yùn)費(fèi)險(xiǎn)賺差價(jià)就屬于故意虛構(gòu)標(biāo)的，騙取保金。一、保險(xiǎn)詐騙罪未遂量刑是什么樣保險(xiǎn)詐騙未遂的量刑規(guī)定是根據(jù)保險(xiǎn)詐騙罪的量刑處罰力度從輕處理，即在三年以下有期徒刑范圍內(nèi)或者三年以上有期徒刑范圍內(nèi)從輕處理。保險(xiǎn)詐騙罪是以非法取得保險(xiǎn)金為目的，違反保險(xiǎn)法律法規(guī)，利用虛構(gòu)保險(xiǎn)標(biāo)的、保險(xiǎn)事故或者制造保險(xiǎn)事故，向保險(xiǎn)公司騙取保險(xiǎn)金的行為。投保人故意虛構(gòu)保險(xiǎn)標(biāo)的，騙取保險(xiǎn)金的；投保人、被保險(xiǎn)人或者受益人對發(fā)生的保險(xiǎn)事故編造虛假的原因或者夸大損失的程度，騙取保險(xiǎn)金的；投保人、被保險(xiǎn)人或者受益人編造未曾發(fā)生的保險(xiǎn)事故，騙取保險(xiǎn)金的；投保人、被保險(xiǎn)人故意造成財(cái)產(chǎn)損失的保險(xiǎn)事故，騙取保險(xiǎn)金的；投保人、受益人故意造成被保險(xiǎn)人死亡、傷殘或者疾病，騙取保險(xiǎn)金的；有前款第四項(xiàng)、第五項(xiàng)所列行為，同時(shí)構(gòu)成