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一、婚前按揭婚后拿房產(chǎn)證寫兩個(gè)

夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的，由于一般情況下，我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰(shuí)時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。

所以此時(shí)，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，一要證明自己在婚前為購(gòu)買房屋履行了出資義務(wù)；二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不予分割。

二、按揭房婚后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前按揭購(gòu)買房屋，結(jié)婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的，可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，但需要先扣除購(gòu)買方首付部分。

《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

按法律程度來(lái)說(shuō)，婚前財(cái)產(chǎn)就屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后財(cái)產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按你所說(shuō)，男方婚前買房應(yīng)為男方婚前所有。而不能做為婚后夫妻共有，但如果你能證明你有出資支付房貸的話也可以相應(yīng)得到財(cái)產(chǎn)保障。

（一）換句話說(shuō)就是房子是男方的，而婚后要男女一起還貸。有糾紛的話男方占房產(chǎn)的比例大。

（二）如果寫上夫妻兩人的名就是夫妻共有，各占一半。那怕是他出錢。

（三）婚后共同還貸，如果離婚，妻子一方有權(quán)要求分割相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)(按房屋出資比例)

（四）婚前首付是男方財(cái)產(chǎn)，不能做為共同財(cái)產(chǎn)。