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公租房滿五年能辦房產證嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-30 15:12:42 139 人看過

公租房租滿5年可以申請購買。政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。

一、公租房住滿五年怎么辦

公租房租滿5年，可以繼續(xù)申請租房。當承租人需要繼續(xù)承租的，在承租條約期限屆滿前3個月前可以提出申請，符合條件的可以繼續(xù)承租公租房。業(yè)主住滿5年后,可以以成本價+銀行利息購買自住(其中成本價是指土地成本、建安成本等綜合成本,并交納部分稅費),購房時可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款時,未付款面積按照規(guī)定繳納租金。公共租賃房不得上市交易，購買人需要轉讓的，回購。政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規(guī)定執(zhí)行。

二、公租房都滿五年了可以購房嗎?

公租房滿五年后也是不得購買的，法律有規(guī)定，如果有轉借、轉租或擅自調換所承租公共租賃住房的，應當退回公租房。公租房申請對象是城市中低收入人群，住房有困難的主體。申請到公租房后改變所承租公租房住房用途的應當退回公共租賃住房。

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