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用集體土地使用權抵押貸款能不能
來源:法律編輯整理 時間: 2024-01-16 16:13:24 457 人看過

一、用集體土地使用權抵押貸款能不能

集體土地使用權一般不能不能用來抵押貸款。我國法律規(guī)定,下列財產(chǎn)不得抵押:

(一)土地所有權;

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規(guī)定能不能抵押的除外;

(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

《民法典》第三百九十九條

下列財產(chǎn)不得抵押:

(一)土地所有權;

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規(guī)定能不能抵押的除外;

(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

二、農(nóng)村宅基地使用權抵押能不能

農(nóng)村宅基地使用權抵押是不能不能的。我國法律明確規(guī)定宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權是不能不能進行抵押的。

所謂農(nóng)村宅基地,是指按照我國法律法規(guī)的規(guī)定標準享受使用的、用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。

《民法典》第三百九十九條

下列財產(chǎn)不得抵押:

(一)土地所有權;

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規(guī)定能不能抵押的除外;

(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

三、貸款沒還完的房子不能抵押貸款

貸款沒還完的房子是能不能抵押貸款的,但需要滿足以下幾個條件:

1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權人;

2.需要在同一家銀行辦理;

3.用于抵押貸款的房子需要是“優(yōu)質(zhì)房”;

4.房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以內(nèi)。

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條

為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》:第十七章 抵押權 第一節(jié) 一般抵押權  第三百九十九條 下列財產(chǎn)不得抵押:\n ?。ㄒ唬┩恋厮袡啵籠n ?。ǘ┱亍⒆粤舻?、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規(guī)定可以抵押的除外;\n  (三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;\n(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);\n  (五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);\n  (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

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    • 房產(chǎn)抵押土地使用權能不能轉讓
      福建在線咨詢 2022-08-11
      土地使用權的主體非常廣泛,符合依法使用中國國有土地條件的,都可以成為土地的使用者,但是想要轉讓就沒有那么容易了,需要滿足一定條件的。土地使用權轉讓條件: 1、以出讓方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的,需按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金,并取得《國有土地使用證》。 2、以劃撥方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的,需取得《國有土地使用證》,經(jīng)批準補辦土地使用權出讓手續(xù),繳納完土地使用
    • 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權和集體土地的建設用地使用權能否抵押
      河南在線咨詢 2022-03-08
      第一百八十三條鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。 第一百八十四條下列財產(chǎn)不得抵押: (一)土地所有權; (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但法律規(guī)定可以抵押的除外; 如果注冊企業(yè)時,如果所有制形式定義為:集體所有制,這樣的廠房才可以抵押,當然抵押是包括廠房下的集體土地的使用權的,不過從你的敘述
    • 集體土地使用證能貸款嗎,怎么貸
      遼寧在線咨詢 2021-06-16
      集體土地使用證不可以貸款,銀行貸款需要有穩(wěn)定的還款來源和良好的征信信息或者產(chǎn)權清晰足值易變現(xiàn)的抵押物,如房產(chǎn)車輛等; 辦理銀行貸款需要準備資料: 1.有效身份證件; 2.常住戶口證明或有效居住證明,及固定住所證明; 3.婚姻狀況證明; 4.銀行流水; 5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明; 6.征信報告; 7.貸款用途使用計劃或聲明; 8.銀行要求提供的其他資料。 銀行貸款需要的條件: (1)年滿18年