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計算房屋租賃稅費的方式是：增值稅為月租金收入的3%；城建稅為增值稅的1%或5%或7%；教育費附加為增值稅的3%；地方教育附加為增值稅的1%；房產稅為月租金收入的4%；土地使用稅為每平方米土地年稅額除以12個月乘以占地面積；印花稅為月租金收入的0.1%×0.001。

一、重慶租房稅率是多少

1、增值稅及其附加稅

個人出租住房，應按照5％的征收率減按1.5％計算應納稅額，具體計算公式：應繳增值稅=房租全額÷（1+5%）×1.5%，應交城建稅=應交增值稅×7%、應交教育附加=應交增值稅×3%，應交地方附加=應交增值稅×2%

2、房產稅：《房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。應交房產稅=房租全額÷（1+5%）×12%

二、企業(yè)房屋出租稅金如何計算

企業(yè)納稅人出租房產承租方用于經營涉及以下稅費：

1.房產稅：企業(yè)出租房屋，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。也就是免租期內房產稅由產權人按照房產的原值交納。

2.增值稅：企業(yè)出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務-租賃服務”繳納增值稅。一般納稅人適用稅率為9%。小規(guī)模納稅人按5%征收率計算繳納增值稅。

3.城市維護建設稅：以增值稅稅額為計稅依據。

城市維護建設稅=增值稅×(1%或5%或7%)，其中小規(guī)模納稅人減半征收。

納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。

免征增值稅的，同時免征城市維護建設稅。

4.教育費附加：教育費附加=增值稅×3%，以增值稅稅額的3%計算繳納。

5.地方教育附加：地方教育附加=增值稅×2%，以增值稅稅額的2%計算繳納。

6.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

7.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

8.水利建設基金：按收入的萬分之六計算繳納。(按照當地規(guī)定)

9.土地使用稅：根據土地所在地等級稅額標準繳納。

三、小規(guī)模納稅人交哪些稅

小規(guī)模納稅人每月需要繳納的基本稅種：

1、增值稅按銷售收入3%繳納；

2、城建稅按繳納的增值稅的7%繳納；

3、教育費附加按繳納的增值稅的3%繳納；

4、地方教育費附加按繳納的增值稅的2繳納%；

5、印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按“實收資本”與“資本公積”之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以后按年度增加部分繳納）；

6、城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元/平方米）；

7、房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納；

8、車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元輛）；

9、企業(yè)所得稅按應納稅所得額（調整以后的利潤）繳納：應納稅所得額在3萬元（含）以內的適用18%，在3萬元至10萬元（含）的適用27%，在10萬元以上的適用33%（注：2008年起稅率為25%）；

10、發(fā)放工資代扣代繳個人所得稅。