国产真实乱对白精彩,国内精品伊人久久久久妇,极品少妇一区二区三区四区

商鋪返租不兌現(xiàn)打官司能贏嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-08-05 00:15:13 229 人看過

一、商鋪返租不兌現(xiàn)打官司能贏嗎

面對商鋪返租不兌現(xiàn)的情況，若雙方已簽訂協(xié)議且開發(fā)商具備可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)，提起訴訟后，通過申請法院查封其財(cái)產(chǎn)，官司打贏的可能性是存在的。

勝訴的關(guān)鍵在于合同的有效性和開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)狀況。依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行義務(wù)。若開發(fā)商違約，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、商鋪返租不兌現(xiàn)如何申請財(cái)產(chǎn)保全

商鋪返租不兌現(xiàn)時(shí)，為確保判決能夠得到有效執(zhí)行，業(yè)主可以向法院申請財(cái)產(chǎn)保全。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定：

1．人民法院在必要時(shí)可以裁定對開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全，包括查封、扣押、凍結(jié)等措施。

2．申請財(cái)產(chǎn)保全時(shí)，業(yè)主應(yīng)提供充分的證據(jù)證明開發(fā)商存在轉(zhuǎn)移、隱匿財(cái)產(chǎn)等行為，以防止判決難以執(zhí)行。

3．業(yè)主還需注意保全措施的期限和效力，確保在保全期間內(nèi)能夠順利推進(jìn)訴訟程序。

三、商鋪返租合同糾紛的其他解決方式

除了訴訟和財(cái)產(chǎn)保全外，商鋪返租合同糾紛還可以通過以下方式解決：

1．協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等互利、協(xié)商一致的原則，通過友好協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議。這種方式既有助于節(jié)省時(shí)間和成本，又能維護(hù)雙方關(guān)系，促進(jìn)長期合作。

2．調(diào)解：在第三方的主持下，雙方就糾紛進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解員會幫助雙方分析案情、梳理爭議焦點(diǎn)，并引導(dǎo)雙方達(dá)成和解協(xié)議。調(diào)解結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。

3．仲裁：若雙方約定了仲裁條款或事后達(dá)成仲裁協(xié)議，則可以通過仲裁方式解決糾紛。仲裁具有程序簡便、效率高等優(yōu)點(diǎn)，且仲裁裁決具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
商鋪返租不兌現(xiàn)沒有合同怎么辦

針對各種紛爭，通常有以下四種基本的處理策略：（1）協(xié)商和解，這是指在雙方當(dāng)事人平等公正且自愿的前提下，共同探討并尋找解決問題的最佳途徑；（2）調(diào)解途徑，這是借助于具備一定公信力的第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)威性和影響力，通過勸說和教育引導(dǎo)等方式，以期達(dá)到化解矛盾沖突的最終目標(biāo)；（3）投訴舉報(bào)，當(dāng)遇到商家拒絕退還租金等類似情況時(shí)，消費(fèi)者可以選擇通過相應(yīng)的渠道進(jìn)行投訴反映；以及（4）司法訴訟，若前述所有方法都無法解決爭議，則任何一方當(dāng)事人皆有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟請求?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法。《民事訴訟法》第九十三條人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。

2024-07-25

419人看過
法律綜合知識
商鋪返租不兌現(xiàn)如何申請強(qiáng)制執(zhí)行

決定是否對門店進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行的問題受到諸多因素的影響。當(dāng)被執(zhí)行方對已生效判決采取持續(xù)性的拒絕履行態(tài)度時(shí)，訴訟當(dāng)事人享有向法庭提出強(qiáng)制執(zhí)行申請的法定權(quán)益。然而，在此情形之下，我們需明確強(qiáng)調(diào)，我們并無權(quán)直接對該門店實(shí)行強(qiáng)制執(zhí)行措施，因?yàn)槭聦?shí)上，該門店并不屬于被執(zhí)行人所有。然而，在執(zhí)行程序中，我們有責(zé)任確保被執(zhí)行人基本的生活需求和居住條件得到充分保障。鑒于店面顯然不屬于住宅性質(zhì)的不動產(chǎn)范疇，故而從法律層面上講，法院具有依法合規(guī)地行使強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)力的正當(dāng)性與合理性。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十二條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)

2024-05-03

129人看過
法律綜合知識
返租商鋪打官司費(fèi)用一般是多少

關(guān)于案件審理所需繳納的相關(guān)費(fèi)用。無論涉及何種類型的案例，只要您選擇向法院提起訴訟，均需按規(guī)定支付案件的受理費(fèi)用。而具體費(fèi)用的數(shù)額會因租金總額的不同而產(chǎn)生差異，主要根據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》中的相關(guān)條款進(jìn)行計(jì)算和收取。具體來說，財(cái)產(chǎn)類案件的受理費(fèi)用將根據(jù)訴訟請求所主張的金額或價(jià)值，按照以下比例分階段累加計(jì)算：1．若訴訟請求的標(biāo)的額在一萬元以內(nèi)，則每宗案件需繳納五十元的受理費(fèi)用；2．若訴訟請求的標(biāo)的額在一萬元以上、十萬元以下，則需按照百分之二十五的比例進(jìn)行交納；3．若訴訟請求的標(biāo)的額在十萬元以上、二十萬元以下，則需按照百分之二十的比例進(jìn)行交納；4．若訴訟請求的標(biāo)的額在二十萬元以上、五十萬元以下，則需按照百分之十五的比例進(jìn)行交納；5．若訴訟請求的標(biāo)的額在五十萬元以上、一百萬元以下，則需按照百分之十的比例進(jìn)行交納；6．若訴訟請求的標(biāo)的額在一百萬元以上、二百萬元以下，則需按照百分之零點(diǎn)九的比例進(jìn)行交納

2024-04-23

232人看過
法律綜合知識
退鋪官司打贏了能要回定金嗎

承租商鋪并交付定金時(shí)，在通常情況下定金將不予退還，然而可以嘗試與房東進(jìn)行友好協(xié)商以達(dá)成合理解決方案。定金乃一規(guī)范且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆尚g(shù)語，是針對合同雙方為了保證合同義務(wù)的切實(shí)履行所自行約定的一種擔(dān)保方式。在商業(yè)交易過程中，當(dāng)買方完全履行合同義務(wù)之后，定金應(yīng)當(dāng)被視為價(jià)款的一部分或予以收回；反之，如果買方未能履行合同義務(wù)，則無權(quán)請求返還定金。同樣地，賣方如未能履行合同義務(wù)，則需向買方雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

2024-04-29

101人看過

法律綜合知識
商鋪返租不兌現(xiàn)如何收集相關(guān)證據(jù)材料

當(dāng)然可以，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，您可參照以下民事糾紛的起訴步驟予以實(shí)施：首先，收集有關(guān)證據(jù)資料，撰寫并提交書面的起訴書至相應(yīng)管轄范圍內(nèi)的人民法院立案庭申請立案；其次，將個(gè)人身份證明等所需材料提供給法院相關(guān)部門，如身份證復(fù)印件等；再次，將已獲取的證據(jù)資料整理歸檔后提交至法庭，同時(shí)應(yīng)詳盡填寫相關(guān)證據(jù)清單；最后，對于滿足立案條件的案件，應(yīng)即時(shí)辦理立案手續(xù)；而對于不符合立案要求的，法院有權(quán)依法作出不予受理的裁決。《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！睹袷略V訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

2024-04-26

232人看過
訴訟代理
打官司不請律師能贏嗎

一、打官司不請律師能贏嗎我國法律并沒有規(guī)定打官司一定要請律師，如果當(dāng)事人能夠自己解決糾紛，也可以不用請律師的，但是打官司往往都比較復(fù)雜，而律師作為專業(yè)人員，能夠給當(dāng)事人提供有效的幫助。二、打一場官司要交的費(fèi)用法院的案件受理費(fèi)：根據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條，案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：（一）財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：A.不超過1萬元的，每件交納50元;B.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;如果按20000萬計(jì)，一審的案件受理費(fèi)，你應(yīng)當(dāng)預(yù)交300元。如果一方對一審判決不服的啟動二審程序時(shí)，按一審受理費(fèi)預(yù)交。（二）非財(cái)產(chǎn)案件A.離婚案件，每件交納10-50元，涉及財(cái)產(chǎn)分割的，財(cái)產(chǎn)總額不超過1萬元，不另收費(fèi);超過1萬元的，超過部分按1%交納。B.侵害姓名權(quán)、名稱權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)的案件，每件交納50元至100元。C.侵害專利權(quán)、著作權(quán)

2023-06-06

450人看過
法律綜合知識
不出贍養(yǎng)費(fèi)打官司能打贏嗎

對于子女不給贍養(yǎng)費(fèi)這種情況的打官司可以打贏，因?yàn)橘狆B(yǎng)費(fèi)是法律中所規(guī)定的，而且還需要達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，并不是說給非常少的錢，就是給的贍養(yǎng)費(fèi)了?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔邨l【父母的撫養(yǎng)義務(wù)和子女的贍養(yǎng)義務(wù)】父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)的，未成年子女或者不能獨(dú)立生活的成年子女，有要求父母給付撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。成年子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)的，缺乏勞動能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。不給贍養(yǎng)費(fèi)訴狀范本怎么寫民事起訴狀原告：劉XX，女，漢族，1933年10月17日出生，郴州市人，現(xiàn)住XX。被告：郭XX，女，漢族，郴州市人，現(xiàn)住XX。聯(lián)系電話：XX。案由：贍養(yǎng)費(fèi)糾紛訴訟請求1、請求判令被告承擔(dān)原告二分之一的生活費(fèi)即每年給付原告生活費(fèi)5414元，按月支付，于每月5日之前支付當(dāng)月生活費(fèi)。2、請求判令被告承擔(dān)原告二分之一的醫(yī)藥費(fèi)、護(hù)理費(fèi)。3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由原告與丈夫婚生有一子二女，子女均已成

2023-05-16

98人看過
法律綜合知識
商鋪包租公司不返錢能起訴嗎

當(dāng)然可以，您只需要依照民事糾紛處理程序展開法律行動即可：首先，收集相關(guān)證據(jù)，撰寫訴訟狀并提交至相應(yīng)的司法轄區(qū)內(nèi)的立案庭；其次，向法院遞交所需資料，例如個(gè)人身份證明文件復(fù)印件等；接著，整理以及提交所有作為證據(jù)的材料，并詳細(xì)填寫鑰匙清單；最后，對于符合立案標(biāo)準(zhǔn)的請求，法院將予以批準(zhǔn)并辦理立案手續(xù)；而對于不符合立案標(biāo)準(zhǔn)的請求，法院也會依據(jù)法律規(guī)定作出不予受理的決定?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！睹袷略V訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

2024-05-03

427人看過

法律綜合知識
打官司能打贏保險(xiǎn)公司嗎

一、打官司能打贏保險(xiǎn)公司嗎若具備充足的證據(jù)材料，在訴訟過程中確實(shí)有可能贏得與保險(xiǎn)公司的糾紛之戰(zhàn)。對于自己所涉案情的判決結(jié)果抱有疑慮者，可考慮委托經(jīng)驗(yàn)豐富的律師作為代理人，由他們依據(jù)案件的實(shí)際情況予以深入剖析，進(jìn)而評估出該案獲得勝訴的可能性究竟有多大。《中華人民共和國民事訴訟法》第六十六條證據(jù)包括：（一）當(dāng)事人的陳述；（二）書證；（三）物證；（四）視聽資料；（五）電子數(shù)據(jù)；（六）證人證言；（七）鑒定意見；（八）勘驗(yàn)筆錄。證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。第六十七條當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。二、打官司有效期是幾年關(guān)于法律訴訟程序中的訴訟期限問題，我們需要明確以下幾點(diǎn)：首先，普通訴訟案件的訴訟期通常設(shè)定為三年；然而

2024-07-03

180人看過
法律綜合知識
復(fù)印件打官司能打贏嗎

打官司能不能打贏要根據(jù)具體的情況分析。合同復(fù)印件是可以打官司的，但是不能作為單獨(dú)證據(jù)來呈現(xiàn)，但是有其他證據(jù)能佐證其復(fù)印件的真實(shí)性，則可以作為有效的證據(jù)，也是可以打贏官司的。《民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。

2024-04-29

280人看過
繼承人
給醫(yī)院打官司能打贏嗎？

給醫(yī)院打官司能打贏。1、要有足夠的證據(jù)。想要打官司自己手上掌握的證據(jù)很重要，現(xiàn)在是法治社會，凡事都講究證據(jù)，單憑自己的片面之詞是起不到任何作用的，所以搜集事件的證據(jù)最重要。2、做好醫(yī)療鑒定。想要打好一場醫(yī)療官司首先要認(rèn)定醫(yī)療事故，醫(yī)療事故認(rèn)定部門和醫(yī)院一個(gè)系統(tǒng)，最好做司法鑒定，確定下來了再做打官司的決定。不然會造成很多不必要的麻煩。3、要明確過錯(cuò)方。打一場官司并是不說自己覺得不夠合理，就想打，明確過錯(cuò)方到底是誰，自己需要承擔(dān)多大的責(zé)任，這樣才增加勝算的把握。如果自己是過錯(cuò)方即使請?jiān)俸玫穆蓭熞膊灰欢苴A。一、醫(yī)療官司舉證責(zé)任是怎么分配的？醫(yī)療機(jī)構(gòu)在處于被告地位時(shí)，應(yīng)適用舉證責(zé)任倒置，患者或患者家人不承擔(dān)舉證責(zé)任，實(shí)際上這是一種錯(cuò)誤或片面的理解。該規(guī)定字面所包含的文義表明，醫(yī)療機(jī)構(gòu)的舉證責(zé)任只是部分倒置，即醫(yī)療機(jī)構(gòu)僅就其醫(yī)療行為與損害結(jié)果之間不存在因果關(guān)系及不存在醫(yī)療過錯(cuò)承擔(dān)舉證責(zé)任。至于患者

2023-03-25

209人看過
法律綜合知識
股東不分紅打官司能贏嗎？

一、股東不分紅打官司能贏嗎?股東不分紅打官司能贏，分配股息紅利(俗稱“分紅”)是股東享有的一項(xiàng)法定權(quán)利，其法律依據(jù)是《公司法》第4條和第34條規(guī)定，其中第4條規(guī)定，公司股東依法享有資產(chǎn)收益(即分紅)等權(quán)利;第34條規(guī)定，股東按照實(shí)繳的出資比例分取紅利，全體股東約定不按照出資比例分取紅利的除外。二、股東分紅權(quán)及其行權(quán)程序是什么?股東取得紅利理屬當(dāng)然，然而，公司分紅不僅取決于公司是否有可資分配的利潤，更關(guān)鍵的是分紅方案是否得到股東會批準(zhǔn)通過。換言之，股東取得公司紅利還應(yīng)滿足一定條件和遵循一定之程序，具體如下：1、前提條件是公司有可供分配的利潤。2、公司股東會對公司分紅作出有效決議。3、在公司通過分紅決議但公司不執(zhí)行的情形下，股東有權(quán)起訴公司，要求公司執(zhí)行有效決議，及時(shí)支付分紅給各股東。三、不分紅股東怎么處理?公司連續(xù)5年不向股東分配利潤的，且符合公司法規(guī)定的分配利潤條件的，對股東會關(guān)于不分配股

2022-07-01

92人看過

法律綜合知識
商場返租商鋪能買嗎？

律師解答：不要買。返租商鋪?zhàn)詈檬遣灰徺I。所謂的返租商鋪是指開發(fā)商將商鋪出售給業(yè)主，再通過返租的形式經(jīng)營商鋪，并承若給予業(yè)主每年4％～12％的返租回報(bào)，無疑這對業(yè)主會是很大的誘惑，但是需要承擔(dān)很多風(fēng)險(xiǎn)，而且業(yè)主所能拿到的報(bào)酬并不是很多。《商品房銷售管理辦法》第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

2024-05-06

270人看過
法律綜合知識
商鋪到期不給續(xù)租怎么打官司

一、商鋪到期不給續(xù)租怎么打官司鑒于商鋪?zhàn)赓U期屆滿之際，業(yè)主方未能達(dá)成續(xù)約合意，故承租方可不必承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。這是由于在租賃合約期滿之后，雙方理應(yīng)依法解除了先前合同協(xié)議關(guān)系，不存在任何形式的違約行為。然而，若租賃合同明確約定著租賃期限屆滿時(shí)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，則必須征詢和考慮到出租人是否愿意續(xù)訂合同的意愿。若出租方未表示出續(xù)約愿望，則其必須依據(jù)租賃合同的預(yù)先條款，向承租方支付相應(yīng)數(shù)額的違約金以示補(bǔ)償。倘若在租賃合同到期之后，因故需訴諸法庭解決爭端，那么就有必要基于前述租賃合同內(nèi)容，準(zhǔn)確把握可能產(chǎn)生的違約情形并提出合法合理的索賠要求。值得注意的是，由于現(xiàn)行法律體系并不存在任何針對強(qiáng)行續(xù)約的強(qiáng)制性規(guī)定，因此，只要合同當(dāng)中未包含關(guān)于當(dāng)然續(xù)租的明確約定，作為業(yè)主方，則擁有自主決定是否與承租方再行簽署新的租賃協(xié)議的權(quán)利?！吨腥A人民共和國民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。

2024-03-26

419人看過