国模叶桐尿喷337p人体,国产一区二区三区精品视频

商鋪不返租起訴贏了能要到錢嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-18 08:42:36 262 人看過

倘若裁決書明確規(guī)定應(yīng)承擔賠償責任，那么被判定負有責任的開發(fā)商必須按照裁決進行賠償。如果開發(fā)商無故拒絕履行判決，您有權(quán)直接向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，待法院判決結(jié)果生效后，您可依法申請強制執(zhí)行程序。屆時，法院將依照相關(guān)法律法規(guī)，采取強制執(zhí)行措施，對債務(wù)人的資產(chǎn)進行追索。在提起訴訟的過程中，若您掌握了債務(wù)人的財產(chǎn)線索，您還可以同時提出財產(chǎn)保全申請。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。

第二百二十六條人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查，可以責令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
返租式商鋪能不能得到保障

依照現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，返租商鋪這一經(jīng)營模式并不具備法律上的正當性與合理性。具體來講，返租商鋪通常是指房地產(chǎn)開發(fā)商將大型的商業(yè)綜合體項目劃分成諸多規(guī)模較小的產(chǎn)權(quán)式商鋪，然后出售給大量的中小型投資者，在此過程中，他們會與小業(yè)主們簽訂相應(yīng)的返租協(xié)議，承諾在約定的期限內(nèi)，這些商鋪將由開發(fā)商統(tǒng)一負責管理和運營，并且按照合同約定的時間，向每位小業(yè)主支付固定的租金收益。《商品房銷售管理辦法》第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

2024-05-13

346人看過
法律綜合知識
起訴商鋪不返租起訴狀怎么寫

在向法院提交訴訟申請書時，務(wù)必遵循標準且規(guī)范的文書格式，以期法院能夠順利完成立案審核程序。在撰寫該項文件時，需遵循以下幾個要點：首先，應(yīng)在申請書中明確述及您所提出的明確而具體的訴訟主張或要求，確保主張內(nèi)容清晰明確，無歧義。其次，應(yīng)詳盡闡述案件的背景情況及其相關(guān)的事實根據(jù)，便于法院全面了解案件全貌。再次，應(yīng)在申請書中詳細列明原告當事人的個人信息，如姓名、性別、民族、年齡、出生日期等基本信息，同時還需提供其有效身份證件號碼、詳細居住地址以及電子郵箱或電話聯(lián)系方式等重要信息。最后，對于被告方的相關(guān)信息，亦須在申請書中予以準確記載和表述，包括被告的公司名稱、具體住址、法定代表人姓名等關(guān)鍵性數(shù)據(jù)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條起訴狀應(yīng)當記明下列事項：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系

2024-04-24

285人看過
法律綜合知識
商場返租商鋪能買嗎？

律師解答：不要買。返租商鋪最好是不要購買。所謂的返租商鋪是指開發(fā)商將商鋪出售給業(yè)主，再通過返租的形式經(jīng)營商鋪，并承若給予業(yè)主每年4％～12％的返租回報，無疑這對業(yè)主會是很大的誘惑，但是需要承擔很多風險，而且業(yè)主所能拿到的報酬并不是很多?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

2024-05-06

270人看過
法律綜合知識
商鋪返租行政官司如何打贏

在開始處理此類案件之前，首要任務(wù)便是搜集充分的證據(jù)，這是確保成功訴訟的核心要素。作為原告的受害方應(yīng)盡最大努力妥善保存與商鋪返租事宜相關(guān)的各類文件以及各種形式的證據(jù)，例如已經(jīng)簽署的合約、所繳納的各項費用、轉(zhuǎn)賬明細等等。在此基礎(chǔ)上，他們還可嘗試尋求其他投資人的協(xié)同配合，攜手儲備更多有力的證據(jù)，以此來為爭取勝訴增添籌碼?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第六十五條當事人對自己提出的主張應(yīng)當及時提供證據(jù)。人民法院根據(jù)當事人的主張和案件審理情況，確定當事人應(yīng)當提供的證據(jù)及其期限。當事人在該期限內(nèi)提供證據(jù)確有困難的，可以向人民法院申請延長期限，人民法院根據(jù)當事人的申請適當延長。當事人逾期提供證據(jù)的，人民法院應(yīng)當責令其說明

2024-05-19

189人看過

法律綜合知識
返租商鋪一分錢不返涉嫌詐騙嗎

若商鋪投資人無法按期獲得應(yīng)有的租金收益，首要的任務(wù)便是甄別其原因究竟是因為商家蓄意攜款潛逃，這便涉及到刑事犯罪中的欺詐行為；抑或源于公司內(nèi)部政策的調(diào)整、組織結(jié)構(gòu)的重構(gòu)以及突發(fā)性的運營風險（諸如破產(chǎn)等）等等這些無法預(yù)見的情形導(dǎo)致的，在這種情況下，我們不能輕易地將其歸結(jié)為欺詐行為。針對商鋪返租后無法收取租金的問題，您有必要與商家展開深入的溝通和協(xié)商，如果經(jīng)過努力仍無法達成共識，并且雙方的觀點存在分歧，那么可以考慮尋求法律途徑以求得解決，比如向仲裁機構(gòu)提出仲裁申請或者通過民事訴訟的方式來化解紛爭。然而，在采取任何法律措施之前，務(wù)必要確保自身已經(jīng)滿足了相關(guān)法律程序的啟動條件?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。《中華人

2024-05-01

156人看過
法律綜合知識
返租商鋪違約不返租違法嗎

在商鋪托管業(yè)務(wù)中，如出現(xiàn)服務(wù)提供商未按合同約定履行返租義務(wù)的情況，可考慮采取以下相應(yīng)措施予以解決：首先，當事人有權(quán)選擇解除合約，將購房款項原數(shù)歸還給乙方，并要求其承擔相應(yīng)的違約責任或賠償因此造成的經(jīng)濟損失；其次，在合理的范圍內(nèi)，可要求對方嚴格遵照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括按時支付租金，以及承擔因違約導(dǎo)致的法律責任；最后，依據(jù)合同約定，當事人亦可申請由對方回購已購買的商鋪，同時需承擔因違約產(chǎn)生的法律責任。在此過程中，若商業(yè)開發(fā)者未能按照合同約定履行返租承諾，買方有權(quán)向當?shù)厮痉C關(guān)提起訴訟請求或者進行私下調(diào)解協(xié)商。一份經(jīng)過合法簽訂、獲得法律確認及實際生效、受法律保護的合同，其義務(wù)履行方未能遵守合同條款，即構(gòu)成顯性違約行為。作為守約方，他們有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。商業(yè)開發(fā)者關(guān)于商鋪返租的承諾，雖然受到相關(guān)合同條款的約束，但在后續(xù)的返租實施過程中，可能會因為企

2024-04-28

460人看過
法律綜合知識
商鋪返租到底好不好做

在相關(guān)法律條文中明確指出，商鋪返租的行為是非法的。首先，商鋪返租行為并非法定的商業(yè)運作模式，它通常指的是房地產(chǎn)開發(fā)商在出售其所開發(fā)運營的商業(yè)項目時，按照單位面積劃分成多個小型產(chǎn)權(quán)商鋪銷售予各小業(yè)主，并在此基礎(chǔ)上與各位小業(yè)主簽署返租協(xié)議，保證在一定的期限內(nèi)，該商鋪將交由開發(fā)商統(tǒng)一運營管理，并按照約定的日期向小業(yè)主支付固定的租金收益。其次，商鋪返租對開發(fā)商而言，能夠迅速地回收資金；然而，對于廣大的普通投資者來說，商鋪返租無疑是一塊誘人的大蛋糕，因為他們每年都能獲得相當可觀的投資回報，這遠超過了投資于住宅或?qū)懽謽撬軒淼氖找妗！渡唐贩夸N售管理辦法》第11條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工的商品房。

2024-04-24

53人看過
法律綜合知識
商鋪返租不兌現(xiàn)打官司能退鋪嗎

若您購買商鋪后，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商未能按照合同約定返還租金，您可選擇向所在地的司法部門提起訴訟，亦或是尋求私下協(xié)商解決方案。然而需注意的是，針對“售后返租”這一違反國家規(guī)定的特殊商業(yè)地產(chǎn)營銷模式，國家已明確表示予以禁止。因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售尚未竣工的商品房時，不得采用售后包租或變相售后包租的手段。《商品房銷售管理辦法》第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

2024-05-14

313人看過

法律綜合知識
商鋪返租不兌現(xiàn)如何起訴格式

提交書面訴訟申請時，需嚴格遵照較高要求的標準格式寫作，使得法院能夠順利進行立案審理工作。在這一過程中，應(yīng)有明確地陳述，包括但不限于如下幾點：1．清晰且有針對性的訴訟請求的具體內(nèi)容和范圍；2．深入而全面的案件背景描述以及提供相應(yīng)的事實依據(jù)作為支持；3．詳細闡述原告當事人的個人信息，諸如姓名、性別、民族、年齡、生日等基礎(chǔ)資料，同時包括其有效身份證件號碼、詳細居住地址以及電子郵箱或電話聯(lián)系方式等重要信息。除此之外，對于被告方的相關(guān)信息，亦須對其公司名稱、具體辦公地點、法人代表姓名等關(guān)鍵數(shù)據(jù)進行精確無誤的記錄與表述?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條起訴狀應(yīng)當記明下列事項：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所

2024-05-17

96人看過
法律綜合知識
買返租商鋪第五年不返租了怎樣才能維權(quán)

務(wù)必收集到確切無誤的證據(jù)來證明對方違背了合同約定的義務(wù)且給您帶來了不可挽回的經(jīng)濟損失，這樣做是為了日后在當?shù)胤ㄍド习l(fā)起對該方當事人的民事訴訟，并依事實狀況而定，要求其承擔相應(yīng)的法律責任。如在簽署合同時已經(jīng)有明確的規(guī)定，那就應(yīng)該嚴格遵守這些規(guī)定，妥善處理相關(guān)問題。如果不幸發(fā)生對方違反協(xié)議之事，請您務(wù)必搜集到充分的證據(jù)，證明對方違約行為及其所帶來的損失，以便在法庭上提起民事訴訟，追究其應(yīng)有的法律責任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等責任。因此在對方違約情況下，可搜集對方違約的事實和損失的證據(jù)的去法院提起民事訴訟，追究對方的違約責任。

2024-05-04

175人看過
法律綜合知識
返租商鋪不履行合同能退嗎

在租賃合同關(guān)系中，對于押金的退回事宜，承租人有權(quán)利與出租方進行友好協(xié)商，進而達成雙方都滿意的協(xié)議之后，承租人可以自由選擇是全額還是部分退還押金。然而，如果雙方在此問題上存在重大分歧導(dǎo)致無法達成一致意見，即使出租方啟動了司法程序，承租人仍無法直接取回其所繳納的定金。這主要是因為押金具有保障性的特性，使得付款方有權(quán)向未履行責任的另一方索要定金，反之，如果收款方未能按照約定履行承諾，他們也需要向?qū)Ψ街Ц峨p倍金額以彌補定金損失。假如在租賃期限約定之時，承租人和出租人都明確表達了一致的意愿，并且為此支付了定金，但在后續(xù)的執(zhí)行過程中出現(xiàn)了違約行為，那么他們就失去了要求返還定金的權(quán)利?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)

2024-04-21

260人看過
法律綜合知識
商鋪售后返租能不能違法？

一、商鋪售后返租能不能違法？商鋪售后返租是不違法。商鋪返租是指開發(fā)商將一個商業(yè)項目分割成眾多個小面積產(chǎn)權(quán)商鋪出售給小業(yè)主，同時，與小業(yè)主簽訂返租合同，承諾在一定期限內(nèi)，商鋪由開發(fā)商統(tǒng)一經(jīng)營，同時會按約定時間支付給小業(yè)主固定的租金。商鋪返租對于開發(fā)商來說可以快速回籠資金；對普通投資者來說，商鋪返租是一個誘人的蛋糕，每年可以拿到如此高的投資回報，比投資住宅、寫字樓的回報高得多。但是，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第11條規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工的商品房。二、商鋪返租是非法集資嗎一般不屬于非法集資，但要看具體情況。能不能屬于非法集資，應(yīng)當結(jié)合法律法規(guī)的規(guī)定來具體分析。如符合以下條件的，則應(yīng)當定性為非法集資。“非法集資”歸納起來主要有以下幾種：（1）通過發(fā)行有價證券、會員卡或債務(wù)憑證等形式吸收資金。比較常見的是：以發(fā)行或變相發(fā)行股票、債券、彩票、投資基金等權(quán)利憑

2024-01-26

165人看過

法律綜合知識
帶返租的商鋪能不能退房

購買了售后返租商鋪后，一般情況下都是能夠進行退還操作的。商鋪售后返租乃是一種房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過在預(yù)定期限內(nèi)承租或者代為出租購房者所購買之該企業(yè)商品房的模式銷售商品房的策略行為。另一種解釋則是把售后返租視為開發(fā)商將其所售出的商品房出售予投資者，同步與投資者簽署租賃協(xié)議，且在租期內(nèi)借助租金沖抵部分售價款或償付一定金額的租金回報的一種投資形式。一般來說，采取售后返租策略主要是為了迅速回收資金，因此并不涉及到非法集資的問題。然而，是否構(gòu)成非法集資，還需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行具體分析。通常情況下，已經(jīng)簽訂了合同，若未能履行購買義務(wù)將會導(dǎo)致違約現(xiàn)象的發(fā)生，進而需要承擔相應(yīng)的違約責任。關(guān)于合同違約的賠償標準，如有明確約定的應(yīng)按約定執(zhí)行；若無約定的，則損失賠償額應(yīng)相當于因違約所引發(fā)的實際損失。關(guān)于合同違約責任的賠償標準如下：違約金一般為主合同中約定的數(shù)額比例，當造成的損害較為嚴重時，違約金可適度上調(diào)，

2024-08-05

114人看過
法律綜合知識
起訴欠錢不還立案了能贏嗎？

一、起訴欠錢不還立案了能贏嗎？1、起訴欠錢不還立案了能贏，欠錢不還的起訴方式：借款方當事人欠錢不還的，出借方當事人應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。一般情況下由被告住所地或者借款合同履行地法院管轄。同時提交起訴狀、證據(jù)、原被告身份證明等材料。2、起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。二、起訴的條件有哪些1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織。簡單地講，是指公民、法人或其他組織的財產(chǎn)權(quán)利或人身權(quán)或其他權(quán)益直接遭到他人的侵害或者直接與之發(fā)生了權(quán)利、義務(wù)歸屬的爭執(zhí)。2、有明確的被告。所謂明確的被告，是指原告起訴

2024-01-14

128人看過