抵押房子貸款可以用來買房嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-20 19:11:17
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一、抵押房子貸款可以用來買房嗎
抵押房子貸款不可以用來買房。
國家規(guī)定為防止炒房者貸款炒房、哄抬房價，貸款資金不得進入房地產(chǎn)市場。
銀行嚴格在貸后管理中對資金的流向進行監(jiān)管，嚴格限制貸款資金進入房地產(chǎn)市場，一經(jīng)銀行查明立即收回資金。
3年。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】
向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
三、房產(chǎn)抵押貸款能貸到多少
1．一般情況下，都是沒有固定的。簡單來說，就是要看房子的評估價，這個評估價不是任何人認為多少就是多少，要通過專業(yè)的機構(gòu)來評估。因此，并沒有什么固定的數(shù)值。
2．能貸款多少還與很多因素有關，因其也會影響房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)等方面，一般來說，房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)越高，所能貸到的數(shù)額就越高。房產(chǎn)的評估值越低，所能貸到的數(shù)額就越少。因此房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)也會影響到房屋的貸款額度。
3．另外目前房產(chǎn)房齡也已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準。一般情況下，房齡越長，房屋保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數(shù)一般較低。因為位置偏遠，面積又小，房產(chǎn)的變現(xiàn)能力就越差，所以貸款成數(shù)就低，甚至可能不予貸款。
4．還有房子的一些其他情況，比如年限，地域，產(chǎn)權(quán)等問題，以及房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等各方面。偶爾還會看借款人的個人條件，比如還款能力和個人信用額度等等。
《中華人民共和國民法典》：第九章 訴訟時效 第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n 訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
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